千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

千里中央に住んでいる裕福なエリート様なら萱野から中百舌鳥までの定期買えばいいのに

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>>16335 名無しさん
そんなに座りたければ朝、早く起きて家を早く出
ればいいだけの事。だと思うけど。
必死に座ろうとするのはキモいと思う。

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不正乗車を叩くとまた「犯罪じゃないのに犯罪者扱いするな」とか「カスハラだ」とか言う頭おかしい人出てくるぞ

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>>16338 マンション検討中さん

カスハラの使い方間違ってるよ

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>>16339 通りがかりさん
わけがわからないと思うけど不正乗車を追求することがこのスレに住まうキチガイさんにとっては北大阪急行に対するカスハラらしいです。

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東京も名古屋も仙台までも再開発が止まっていますね。仙台は解体していたらしく、他所事ではない。
https://biz-journal.jp/company/post_392231.html

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>>16336 マンション検討中さん

裕福なエリート層は大阪市都心部に流出していますので、残っているのは…

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>>16342 マンコミュファンさん

大阪には都心部は存在しない。中心部に行けば行くほど、治安と民度が悪くなる。

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>>16342 マンコミュファンさん

北区と中央区のタワーは60平米代でも億超えが最低ラインになってます。

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>>16344 検討板ユーザーさん
いくら高額でも住人がアレではねえ。

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そのうち、千中も億越えになるだろうよ
サナエミクスで給料が増えないと家も買えないな？

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宮部みゆきさんのベストセラー「火車」で、千里中央と言う地名が2回も出てきます。地元民としては嬉しいです。

なぜ東京生まれの東京育ちの宮部さんが、千里中央を知っているのかな謎です。大阪取材に来たときに御堂筋線に乗って終点が千里中央だなと知って、それで使ったのかな。

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https://voice.charity/events/11089
千里中央の再開発が心配になってきました。。。

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言うほど賃貸面積大事かなぁ。需要に見合わない賃貸スペース確保して空きテナントだらけになるくらいなら広場や公園を充実して欲しいけど。
2000年代の寂れてるセルシー(中華街があった頃)を知っている身としては、あまり千里中央に飲食やアパレルのテナント需要があるように思えないんだよね

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今は店増やせばいいってもんではないですよね
飲食は多い方がいいなとは思いますが
賃料バカ高でスカスカにならないといいですね

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縦に伸ばしても上の方はいかないのはセルシーのとしよくわかってるしコンパクトになるんでは？

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飲食店は足りないですよね。
平日昼に北大阪急行の改札フロアに端っこにあるラーメン屋行ったら案外大学生や若いサラリーマンの男性で行列できてた。もうちょっと店増えても供給過剰にはならないと思う。
センリトのスタバなんかはいつ行っても席取れないのでもう一店舗あってもいいくらい。

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まあ北摂はみなが電車で行ける場所に飲み屋がなさすぎるから千中に欲しいです

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吉野家と丸亀製麺とケンタッキーとスシローと天下一品と神座とポムの木がほしいという超個人的な要望を書いておく

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千中で飲食する気にはなれない
夏場の夜中の通路はGだらけ、あれを見てしまうとどんびき、全部ぶっ壊して害虫駆除も必要でしょう

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千里中央地区再整備事業補助金制度

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...

豊中市のホームページで昨日発表されましたね。
いろいろ具体的に動き出した感じで、あまり悲観的になる必要は無いかなと思っています。

しかし、イメージ図を見ると、ピーコック後は中高層建物のようですが、阪急百貨店セルシー後は低層建物です。

あまり大きな商業施設は無いのかなと思いますが、それでも時代に即した再開発ができれば良いのでは思っています。

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>>16354 名無しさん
そうそう。なんか千中はチェーン店少ないよね。蕎麦やってないうどん屋欲しい。

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確かに丸亀製麺は欲しいですねえ。
カフェはスタバだけでは足りないのでドトール(昔あった)かタリーズくらいできてほしいですね。
コメダができたのは良かったです。

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コメダの上の店閉店したんですよね
ぶち抜いて2階仕様にならないかなコメダ

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>>16354 名無しさん
神座とか老若男女誰でも食べれるし千里中央にマジでピッタリ

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>>16358 検討板ユーザーさん
丸亀でもはなまるでもこんぴらでもいいから、蕎麦アレルギー持ちなのでうどん専門店ほしい?

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千里中央公園・千里東町公園の再整備について

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/kouen_midori/kouen_midori_top...

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https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-3315.html
ということです。

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解体もなかなかのボリューム感ですね。

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豊中市都市計画審議会の資料によれば、セルシー解体後跡地はしばらく公共スペースで利用を検討。2028年に都市計画決定との予定らしいです。

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https://www.city.toyonaka.osaka.jp/joho/keikaku/shingikai/fuzokukikan/...

これのP.28～P.30ですね。

ソースによると、2028年度（令和10年度）の都市計画決定に向けた具体的なスケジュールとステップは以下の通りです。

1. 今後の年次別ステップ
● 令和8年度（2026年度）：コンセプトの策定 市民ワークショップや実証実験（「これ、せん？」の内容を踏まえたもの）を実施しながら、千里中央地区の将来像を具体的に示す「まちづくりのコンセプト」を検討・策定します。
● 令和9年度（2027年度）：施設計画への反映 策定したコンセプトを具体的な「施設計画」へ反映させるための検討を進めます。
● 令和10年度（2028年度）：都市計画手続 施設計画に基づき、正式な都市計画決定の手続きを目指します。

2. 検討されている具体的な都市計画の内容
再整備に合わせて、現時点では以下の内容について地区計画の変更が検討されています。
● 道路上空利用（立体道路制度など）： 既存の道路ネットワークを維持しつつ、駅前にバス・タクシー乗降場を集約したり、商業機能を集約したりするために、道路の上空に建築物を建てる変更を検討しています。
● 歩行者ネットワークの向上： 地下から2階レベルでの歩行者動線の改善を図ります。
● 機能誘導の促進： 現在の地区計画（住戸は3階以上）に加え、低層階への商業・業務機能の誘導をさらに促進するような変更を検討しています。
なお、これと並行して、令和7年8月から約2年間かけてセルシーの解体工事が行われ、その後の空白期間には前述の通り暫定的な公共利用が検討されています。

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やっぱりタワーマンション建って欲しいなぁ。千中だとやっぱり売りきるのはしんどいのでしょうけど…

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>>16367 評判気になるさん
なんでタワマン建ててほしいんです？
建つとはおもおもいま、住民にとってはメリットもない気が

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>>16368 評判気になるさん

おもおもいま？？？
タワーマンションが建てば街はより賑わうでしょう。武蔵小杉の変化はご存知ないですか？

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>>16369 名無しさん
タイプミスでしょ。
駅前に高層マンション建てても賑わいには繋がらんよ。摂津市駅に昼間行ってみるといい。
だーれもいないから。

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タワマン建てれば街は賑わうってお手本のようなバブル脳。。
ただ、建つでしょうね。

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>>16368 評判気になるさん

住民が増えれば商業施設が充実して街が便利になる。今の物価でタワマン買える層は商業施設での金払いもいいだろうしね。

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順番が逆だと思いますよ。
タワマンが建つから賑わうのではなく、ポテンシャル含め賑わうような場所だからタワマンが建つのです。

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>>16373 検討板ユーザーさん

千中はポテンシャルが無いということですか？武蔵小杉よりは良い街だと思いますが。

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>>16374 口コミ知りたいさん
武蔵小杉は良い街ではないが、ポテンシャルは計り知れない。もともと交通の要地だったのになにも建っていないところだったから。
良い街イコールポテンシャルのある街ではない。

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>>16374 口コミ知りたいさん
「良い街」感覚は人によって違うので議論にならんと思う。少なくとも千里中央と武蔵小杉とは住んでいる人の質や種類は違うかな？どう違うかは言わんけど…

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タワマン派はなんか賑わう活気が出るしか言わんけどタワマンで成功した街最近無いよね…
船場も北千里もお通夜ムード
ムサコスは目指したい街じゃないな
下町混在する便利なベッドタウンでしかない
ニコタマももう衰退中 閉店多い

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>>16377 マンション検討中さん
二子玉は入れ替わりは激しいが活気は衰えてませんよ～

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>>16375 名無しさん
西宮北口なんか典型的やね。
元々「良い街」だったわけではないけど、ポテンシャルはあって発展した。

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>>16374 口コミ知りたいさん

ん？あるから既にタワマンが2棟も建っているのでは？
この再開発でもタワマンが建つ公算が大きいでしょうね。

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タワマンだけ建てるわけでは無く、商業施設と一体となって開発が進むでしょうから地域にとって良い話じゃないかと。
ワーワー嫌がってる大多数は既存のタワマン住民かと。
私たちのタワマン以外は認めませんってか。笑

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もう転売目的や値上り目的でマンションを買う時代は終盤。永住目的でタワマンを買う人いるのかな？
流行りにのるのは大事だけど引き際はもっと大事。

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>>15544 通りがかりさん
>>15724 通りがかりさん
>>15729 周辺住民さん
千里阪急（百貨店）の5月閉店説、完全にガセでしたね。
まぁ、ここの掲示板らしい情報精度だったわ。

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不定期に湧いては消えるタワマン厨。
３月閉館の千里阪急あとに建つのは確実！　建たない理由がない。建たないとか言ってるヤツは現実が見えてない馬鹿！　とか何とか、パースで中央環状線の防音壁に突き刺さる垂線だけを根拠に熱弁を振るってた、かなりアレな御仁がいらっしゃいましたが、あの変人、今頃憤死してるんじゃなかろうか？
残念だったねぇ。
https://toyo-2.jp/archives/post-218152.html

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>>16377 マンション検討中さん
読み書きや思考が苦手で、情報源はネット動画、判断基準は雰囲気…みたいな、憲政史上初の女性宰相信者と重なると思います、タワマン厨。
タワマンより核シェルターでしょ、このご時世。
信者の皆さんは、志願して南西諸島に移住なさればよろしいかと。それこそ、タワマン建てて。

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