千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>16299 マンション掲示板さん
おカネを気にすることのないハイエンドのご意見かも。

ある程度のレベル以上になると、いくらおカネがあってもリベラルアーツの素養がないとそのレベル界隈では相手にされませんから

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>>16299 マンション掲示板さん
お金を稼ぐて、、
お金で稼いでる。

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まーた変なマウントの取り合い始まってる。千里中央の人は無駄にプライド高いな

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ほんと、揚げ足取りも喧嘩ももうええて。。

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千里阪急ホテルに泊まったことがある人なら分かるだろうけど、せんちゅうパルが可愛く見えるぐらいバリアフリーが全然なってないからね。
あのまま残すのは無理だよ。

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公園整備は着々計画進んでますね
子供向けの広場が駅寄りにもできるのは喜ばしい

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/kouen_midori/kouen_midori_top...

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>>16306 マンション検討中さん

東町に住んでいて小さい子共がいるので整備が進んでいるのは嬉しいです。

西町のエスコンのマンションは記事が出ていました。この掲示板に投稿があった通りですね
https://digital.kentsu.co.jp/articles/artcl_rglr/01KCT9B9RFE16XTNXRW41...

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千中の駅を囲んでるエリアとして東町、西町、北町、南町、（上新田は論外）、生活水準が最も高い順番に並べるとどうなりますか？

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>>16308 マンション掲示板さん さん

それらのエリアは、高齢者の多いUR賃貸や団地が多い。
一戸建てに住む人口は少数派。
したがって、分譲マンションや地主の多い上新田か優勝。

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>>16308 マンション掲示板さん さん

そら平均取ったら上新田が一番高いやろね。
ニュータウンの団地街同士をを比較して何が楽しいの？笑

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>>16306 マンション検討中さん

この図に書いてる子供向け広場というのは東丘幼稚園の整備のことですかね？

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>>16306 マンション検討中さん

このイメージ図を見ると阪急ホテル跡地はタワマンぽいですね。今、竹林になっている場所も何か建物を建てるんですねえ。

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>>16311 マンション検討中さん

東丘子ども園の向かいの、千里東町公園の空き地(テニスコートの東側)に子供向け広場ができるのかなと私は解釈しました。この辺
https://maps.app.goo.gl/BBSBnJwXbTq9VqqcA?g_st=ipc

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前から議論されているけど恐らくタワマンでしょうね？
低層階には阪急ホテル＆店舗＆喫茶が入ると予想している

GSも移転でしょうね？
リリースされるまで全体像を想像するとワクワクしてきますね？

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https://www.city.suita.osaka.jp/_res/projects/default_project/_page_/0...

北千里
かなり具体的になってきてる

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北千里に2棟もタワマン作って需要あんのかなぁ。

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市の公園再整備事業にタワマン関係ないしただの妄想図だよ…

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>>16306 マンション検討中さん
この絵から千里阪急ホテル跡地がタワマンになるって言ってる人、何がどうなったらそうなるの？
新千里東町公園の池から西向き(建て替え後のセルシー・千里阪急)を見た絵に見えるので、千里阪急ホテル跡地は左手側の小さい商業施設のようなもののはず。右奥に見えているのはメゾン千里か何かのつもりじゃない？

いずれにせよ、H2Oが書いた↓の絵と同じ角度の、別のアイデアってだけで全ては妄想のままなんだよね。
https://www.fashion-press.net/news/123236

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千里阪急ホテル跡と一言で言っても広いので、イラストに描かれている建物の規模だけではその奥にタワマンが建たないとは現時点では言い切れないと思います。
何より豊中市の千里中央地区活性化基本計画には公園南街区に都心居住機能等と記載されてます。

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>>16319 名無しさん

以前見た記事に、確かにホテル跡地に「居住機能」の一語がありました。セルシーや百貨店跡地が、商業施設やバスターミナルの予定地であるのに対し、居住とある。
タワマンかどうかはわからないけど、マンションが計画されていると考えられる。

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>>16315 マンコミュファンさん

確か北千里のタワマン案は周辺住民の反対によって却下されたので板マンになったはずです

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>>16318 マンション検討中さん

確かによく見ると池の東側からの視点ぽいですね。はやとちりしてすみません。

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>>16320 マンション検討中さん

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...

こちらの資料、何度か共有されてる気もするので、もういいよって方もいらっしゃると思いますが、
39ページから44ページにかけて公園南街区に都心居住機能との文言ありますよね。
イラストにもマンションを想起させる影がうっすらデザインされてます。
計画としてはマンションは建つ予定では？
というか、これだけの土地の再開発に商業施設オンリーはないと思いますけどね。
関係者じゃないので、あくまで資料を見ただけの個人的意見です。

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絵では歩行者デッキみたいなのあるけど、こぼれび通りから千里阪急ホテル跡地の商業施設（上層階タワマンかも）を経由してモノレール駅か建て替え後の千里阪急百貨店につなぐ構想なのかな。
なんかこぼれび通りばかり整備されていくけど、もみじ橋通りもなんとかして欲しい…。

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マンションだとしたら、いやマンションなんだろうけど、立地考えるとめちゃくちゃ高いだろうね。2032年とか想像もできないけど。

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2032年はあくまで予定。
セルシーはまだ取り壊しすら終わっておらず予定パースは手書きのような簡易イメージ。
阪急百貨店もホテルもまだ営業しており、営業終了後すぐ取り壊しならすでに解体入札が行われないと空白の廃墟期間ができてしまうけど動きはない。
設計の入札募集もない、建設の入札募集もない、構想だけで本当になにも決まっていない。
ということで、2032年は非常にタイトな希望的予定かつ建設費高騰と人材不足が重なり、2040年頃にずれ込み規模縮小が現実的ライン。

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再開発楽しみですね、これまで延期されているところは解体すらされていませんからね。何らかの商業施設はできあがるでしょう。
東エリアは千里阪急、セルシー、千里阪急ホテル。西エリアは第一駐車場、旧オトカリテ跡地と相当な規模です。東エリアには東町公園、その先には千里中央公園があるのでいろいろな使い道が考えられポテンシャルは高いでしょうね。たのしみ～

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>>16326 検討板ユーザーさん

民間事業なんだから入札とかないんでは？

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>>16328 通りがかりさん

ポテンシャルだけあっても活かさないと宝の持ち腐れで全く意味がない。
豊中市が旗振り役になってもよい規模だが、少ない補助金をちらつかせるだけでは再開発事業下手な印象付けてしまう。

完全入札ではないだろうが、駅前で公共性が高く、商業・業務・住宅の複合再開発で補助金もらい都市計画変更もするなら一応は公募です。ただし一番安くてもダメ、提案内容で決まる。

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すごい悲観的な方いますが、セルシーだけ解体されて更地になってホテルと百貨店が解体業者見つからずそのまま放置されたら豊中市民も流石にドン引きでしょうね。
そうなれば市のイメージも相当悪くなりそうです。
セルシーから学んでないということなので。。

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いまの時代、何が起きても不思議じゃない

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>>16324 マンション掲示板さん

もみじ橋通りの方は薄暗いですよね。
あまり使われていない無駄に広いグラウンド広場もあるしもう少し整備してほしいですね。

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>>16225 マンション検討中さん
>>16233 匿名さん
案の定と言うべきか、共産党はこの補正予算に反対したみたいやね。
それから意外なところとしては、 松岡信道（あきみち）市議も反対。中央図書館の白紙化に伴う減額補正と小学校給食の無償化前倒し以外の部分は賛成するとか言ってたけど。
どんなに言い訳したところで、千里中央への補助金もひっくるめた予算案自体に反対したという事実は変わらんのやで（他の市議と協力して千中補助金は維持した修正案を出せてないんやから）。千里ニュータウンに住んでるくせにええ度胸してるのう。
どうせ市議選の頃には皆忘れてるとでも思ってんのかな。

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千里中央駅の張り紙変わりましたね。
以前の軽い注意文から、警告文に引き上げられていました。

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千中に住んでますが、ここまでして座ろうとする根性はシンプルにキモいっすねぇ。。毎日中百舌鳥まで立ってたらそうなっちゃうんですかね。
でも梅田くらいで席空きそうなもんだと思うんだけども。。あんま朝に乗らないので分からないですが。

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千里中央に住んでいる裕福なエリート様なら萱野から中百舌鳥までの定期買えばいいのに

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>>16335 名無しさん
そんなに座りたければ朝、早く起きて家を早く出
ればいいだけの事。だと思うけど。
必死に座ろうとするのはキモいと思う。

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不正乗車を叩くとまた「犯罪じゃないのに犯罪者扱いするな」とか「カスハラだ」とか言う頭おかしい人出てくるぞ

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>>16338 マンション検討中さん

カスハラの使い方間違ってるよ

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>>16339 通りがかりさん
わけがわからないと思うけど不正乗車を追求することがこのスレに住まうキチガイさんにとっては北大阪急行に対するカスハラらしいです。

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東京も名古屋も仙台までも再開発が止まっていますね。仙台は解体していたらしく、他所事ではない。
https://biz-journal.jp/company/post_392231.html

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>>16336 マンション検討中さん

裕福なエリート層は大阪市都心部に流出していますので、残っているのは…

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>>16342 マンコミュファンさん

大阪には都心部は存在しない。中心部に行けば行くほど、治安と民度が悪くなる。

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>>16342 マンコミュファンさん

北区と中央区のタワーは60平米代でも億超えが最低ラインになってます。

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>>16344 検討板ユーザーさん
いくら高額でも住人がアレではねえ。

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そのうち、千中も億越えになるだろうよ
サナエミクスで給料が増えないと家も買えないな？

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宮部みゆきさんのベストセラー「火車」で、千里中央と言う地名が2回も出てきます。地元民としては嬉しいです。

なぜ東京生まれの東京育ちの宮部さんが、千里中央を知っているのかな謎です。大阪取材に来たときに御堂筋線に乗って終点が千里中央だなと知って、それで使ったのかな。

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https://voice.charity/events/11089
千里中央の再開発が心配になってきました。。。

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言うほど賃貸面積大事かなぁ。需要に見合わない賃貸スペース確保して空きテナントだらけになるくらいなら広場や公園を充実して欲しいけど。
2000年代の寂れてるセルシー(中華街があった頃)を知っている身としては、あまり千里中央に飲食やアパレルのテナント需要があるように思えないんだよね

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今は店増やせばいいってもんではないですよね
飲食は多い方がいいなとは思いますが
賃料バカ高でスカスカにならないといいですね

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