千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>16124 通りがかりさん
もともな企業家なら、わざわざ面倒臭い区分所有なんぞに手を出すとは思えませんので、フランチャイジーはテナントとして入ってただけなのでは？

最終日、日本人の店員さんに聞いてみたところ、何やらゴニョゴニョと口ごもり、移転先は大阪市内だと言っていました。

何らかの理由で箝口令でも？

なので、そのへんの事情を知らない外国人の店員さんがつい知っていた本当のことを話してしまったのかも？

まぁ、けど天王寺なら、“移転”って感じはしませんね。

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「世界の都市ランク、大阪19ランク急上昇で23位　東京4位のまま、名古屋と札幌は圏外に」

グラングリーンと万博効果かな？ IR開業も控えているので、この傾向は続くと思います。

一方で不動産仲介業価格はというと、東京の不動産価格は世界的にも割安と言われているので、下がることは考えにくい。

大阪の不動産価格は東京にタイムラグはあるものの、連動しているので、同様に下がることは考えにくい。その大阪の人気エリアであるせんちゅうは安泰と考えていいのでしょうね。

さらに、大阪が副都心にでもなれば、空港、新大阪に近いせんちゅうは爆上がりすると思います。２０年後はとんでもない価格になっていてもおかしくはない。

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仕事があるから難しいんだけど、行きつけのスーパーや自家用車()でマウント取り合ってる連中のいる千中からさっさと引っ越したい。

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>>16131 買い替え検討中さん

同意。
民度最低すぎて一緒にされたくない。
醜いやり取りにうんざりする。

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>>16127 通りがかりさん
ですねぇ。お可哀想に…。
どこで買うか？じゃなくて、何を買う（食べる）か？だってことが分からないみたいで、話が噛み合ってないわ。
ま、もともとそういうビジネスモデルの店だと思うんだけど。

前から不思議だったのですが、“意識高い系”の方たちが仰る「添加物」って何のことを言ってるんでしょうかね？

当人達は分かって言ってるんだろうか？

何か雰囲気だけで喋ってそうで胡散臭い。

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>>16130 周辺住民さん
夢は寝て見るものです。
まさか、維新なんぞの言うことを真に受けてるナイーブさん？

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>>16132 匿名さん
千里中央にお住まいでしたら近くにあって便利ですから千里阪急の普段使いぐらいは普通だと思います。
正直言って我が家の生活も並以下だと思ってますのでマウントだなんてとんでもございません、あなた様の方が生活水準高いという事で良いと思います！

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>>16131 買い替え検討中さん
>>16132 匿名さん
醜いやりとりであることには大いに同意。
けど、引っ越す気のある人は、黙って実行するものだと思うなぁ。
要は、五十歩百歩、目くそ鼻くそ、ってこと。

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>>16135 評判気になるさん さん

16132の者です。
ここに書き込んだのは初めてですが、誰かと勘違いして返答されてますか？
私はこういう思い込みの激しい人たちが千里中央の民度を下げ、同じ場所に住むのに嫌気がさすと言ったんです。

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>>16136 eマンションさん

16132の者です。
ここに書き込んだのは初めてですが、誰かと勘違いして返答されてますか？
引っ越すなんて一言も申していません。
私は貴方のような思い込みの激しい人たちが千里中央の民度を下げ、同じ場所に住むのに嫌気がさすと言ったんです。

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相変わらず小さい火種でもよく燃えるスレですね。

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>>16126 マンション掲示板さん
風邪引かなくなった理由、絶対添加物じゃなくて手洗い習慣がついたとか別の理由だと思うけど。
こういう食品の迷信信じる人がいるから高い食品売れて日本経済が回るから感謝しないとね

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千里中央に住んでる人面白い。

あんまり感じたことないけど、実は選民意識のある人も少なからずこの街にはいそう。
そう見せないようにしながら心の中で勝った負けたを思ってるのは興味深い。(流石に普段の生活でマウントとりまくるほど空気の読めない人ではないだろうから)

でも、多分大半の人は普通の人。マナーとかも良い人多い気がするのでここの掲示板だけ見て、この地域嫌だなーとは思わなくて良いと思う。比較的住みやすい地域だと思う。

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大阪なのに人はなんだか東京みたいな感じですね

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>>16137 匿名さん
民度もあなた様の方が良いという事で良いです。
嫌気がさしてお引越しされるのもご自由になさってください、誰も止めません。
あなた様が勝利者で良いと思います！

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>>16142 口コミ知りたいさん

東京都心部の人は概してこんな感じじゃないけどね

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ほんまに千里中央…街も人も酷い

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>>16145 eマンションさん

同意します。

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千里中央は今や転勤族だらけで、話している言葉やママ友とのマウントの取り合いなんか見ていると大阪とは思えない街です… 生粋の大阪人には住みにくい

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曽根駅前の中央図書館の話が白紙になりましたね。セルシーも二の舞にならなければ良いですが、、

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豊中市に店舗・事務所付きマンションを建設／住戸数は２６９戸、２６年６月に着工／エスコン
西町はマンション確定っぽいですね、来年６月着工

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>>16147 マンション掲示板さん
えっママ友マウント全然無いですよ
マウント取る必要ないんでしょうね
お金の余裕は心の余裕なんだなと感じてます

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>>16149 匿名さん

あれ、ずっと前から解体現場の柵にはマンション予定地と書いてあるけど、マンションのプロジェクト情報は現時点で何もないんですよね。よほど解体が難航すると予想していたのか。
まあ坪350万円以上のマンションになるでしょうね

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>>16150 通りがかりさん
君はお金と心に余裕ないのはよくわかった

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>>16143 評判気になるさん
そうそう。
さっさと引っ越しなはれ！

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>>16151 匿名さん
仮にそんな値段だったとして、誰が買うのかなぁ？
あなた、全部買ってあげれば？

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坪350万として８０㎡で8500万かー、5000万くらいだったらほしいけど無理だよね

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>>16145 eマンションさん
>>16146 名無しさん
あなた方も、その中のひとり、同じ穴の狢なんだよなぁ、残念ながら。ひょっとして気付いてなかった？

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まじで千中の爺婆しつこいな

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>>16147 マンション掲示板さん
はて？　生粋の大阪人とは？？　船場の商人？（笑）
居住地という意味で関西圏から出たことがないって程度のことなら、私、該当しますけど…別に住み難いと思ったことはないですけどね。

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>>16155 匿名さん

80m2で5000万とか彩都に行かんと無理じゃない？

ディーグラフォートの中古が75m2 7500万とかで出てるのでエスコンマンションは75m2で7500-8500万くらいのレンジかなと思う。

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エスコンですが、近隣に住んでるため工事内容の書類が投函されてました。
20階建、地下一階、269戸、店舗、事務所
予定工期は２０３０年9月まで。
店舗は大きな感じで2階分あります。
スーパーでも入るのでしょうか。
隣のピーコック跡地がいまだに
空き店舗なのにとは思いますが、、
解体工事みてると元の基礎はコンクリ流し込んでるので
破壊せず流用するのかな

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2030年かぁ。物価上昇も相まって坪350万は余裕で超えそうな気がしてきた。

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APA白紙になったって聞いたけど本当？

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>>16163 通りがかりさん
基礎を流用する建物なんて聞いたことないけど？
杭まで全部抜くでしょ、普通。

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エスコン・・・５年後か？ずいぶん先やな？
金利のある世界になれば、その頃は億越えじゃなかろうか？

５年後とか、もうここらは億ないと新築買えないんじゃないかな？
材料費・人件費・金利　上がる要素しなかないな？

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>>16166 マンション掲示板さん
升目基礎にコンクリ流し込んでますよ

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工期長めなのは再開発の目処が付く時期だから価格も上げやすいとの戦略かも。

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>>16168 評判気になるさん
えっ！？　マジか？
前、何が建ってたっけ？
それは置いといても、あの辺りなら、新耐震（概ね'82年以降竣工）じゃなく、旧耐震だったのでは？
そんなものそのまま流用とか有り得んわ！
大体、そんなことして強度計算は大丈夫なのか？？
まぁ、大方投稿主の誤解だろうと思うけど。

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エスコンのマンション、65m2 3LDK 7500～8000万円みたいな東京のような平米数での販売になると予想。あと高齢者むけの1LDK 2LDKの設定も多そう。

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エスコン　レ・ジェイド箕面船場を見るに高級路線にするんじゃねぇ？
そっちの方が儲かりそうやし　だったらイカリとか入るかも？

レ・ジェイド箕面船場サウスレジデンス
・価格（新築・中古）:1億5,330万円（新築）、1億2,380万円（中古）
・専有面積:130.28㎡
・築年月:2024年3月（築1年）?

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>>16172 匿名さん

戸数が少ない場合は高級路線で作れますが、
269戸なら庶民向けマンションだと思いますよ。

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>>16170 口コミ知りたいさん
今ならまだ見れるかも?地下2階くらいの田んぼみたいな基礎にコンクリ流し込んで埋めてましたが…その上に鉄でも刺すんじゃないですか 知らんけど

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>>16174 検討板ユーザーさん

元々千里中央は地盤が強固なんで、そのままコンクリート流し込んで固めて、そこを支持層として建設するかもですね。知らんけど

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免震構造を採用すると杭の必要強度が下がるから旧耐震基準の杭でもいけるという計算になったんとちゃう？知らんけど

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この辺は地盤が強固だから杭基礎じゃないのかも
杭は地盤が深い場合に使うから

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不正乗車多発

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>>16178 名無しさん
千里中央駅ホームの柱やね

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>>16178 名無しさん
座りたいがためにこれやっている人いるの？モラルやばい

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>>16178 名無しさん

めっちゃいるし、これ普通に犯罪行為。
抜き打ち摘発を定期的にしてる。

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なるほど～！
そのための時間を無駄にして、どこまで座って行くんやろ…
御堂筋線のラッシュアワーってそんなに酷いん？

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萱野まで行く時間と折り返しの発車待ちの合わせて20分追加でかかる感じかな？
千里中央から梅田までのたった20分の通勤を時間を倍にして、さらに無賃乗車してまで座りたいとか変な人がいるもんだ。。。
私はモノレール経由で河原町方面まで通ってるけど毎朝１時間立ってるよ…。

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>>16183 マンション検討中さん

千里中央→箕面船場阪大前→千里中央
で8分ぐらいの時間で折り返しできてしまうから、箕面船場阪大前で上下線乗り換えて席を確保している輩がいる。
なんばや天王寺まで通勤する層は30分立ちっぱなしキツイんだろうけど。

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新大阪で新大阪発に乗り換えた方がよい気がするが
※但し天王寺まで

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>>16177 通りがかりさん
ちょっと離れてるけど、この間竣工したＵＲ東町の建て替え棟は、普通に新たな杭基礎でしたけどね。
杭基礎も支持力の利かせ方に２種類あって、固い支持層に到達させるケースと、杭の側面と地盤との摩擦力で支持するものとがあったはず。
面基礎だと、300戸近くもあるような重い建物の場合、不等沈下とかが心配になりますが…。

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>>16182 マンション検討中さん
最近、江坂から乗ってくる人数がヤバい。
ちょっと前に千里中央の折り返し線の話が出たときに、それより、江坂始発を設定してほしいって書いてる人が居たけど、たしかに、然も有りなん…という感じ。東三国から更に乗ってくるし。
あとは、新大阪で乗って降りて、梅田で乗って降りて、淀屋橋でも乗って降りて、本町で降りて、心斎橋で降りて、難波で降り切って…って感じかな。
江坂→本町の間の混雑がなかなか大変…。
東京メトロの東西線よりは、ましな気がするけども。

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>>16187 周辺住民さん
2024年2月の時点でこの有様やからね。千里中央なんかこれに比べりゃヌルゲー。

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>>16188 匿名さん

千里中央からは座れなくても普通に立って乗れたとして、そこからどんどん人が乗り込んで鮨詰め状態で立ち続けるストレスを毎日毎日…って考えると、箕面側に折り返して席確保したい気持ちはわかる。
運賃未払いは不正乗車だから払えばいい話。払わない人が多数いるから北急がこんな低レベルな張り紙をしなければならなくなる。

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東京は1時間以上立つの当たり前だったからどうでもいいやと思う
今ならスマホあるから30分なんてニュース見てたら一瞬だわ…

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不正乗車なんてモラル無いし貧乏臭いね。
スーパーのカートを勝手に持ち出して、そこら辺に放置する様な人達と同類だな。

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スーパーのカートな？駅の改札口でも見かけるけど
そのまま放置で電車乗るんかいな？
どっから来てるか知らんけども、沢山人がいたら頭のおかしい人がおってもおかしくはないわな？

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最近モノレールの混雑もすごいで
４両しかないのでおしくらまんじゅうしないと乗れないことがある

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このスレの皆さんから見てみてモラル無く見えるなんて余程ですね

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モノレールな？
サッカー・花火だけでも修羅場なのに
アリーナ出来たらどうなることやら？

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モノレールは、一応、６両編成までは見込んで設備のほうを作ってはある。

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早起きすれば良いだけの話。

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>>16197 匿名さん
折り返し同様、時間の無駄。

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>>16198 通りがかりさん
会社ならフレックス出社とかないの？早く行って早く帰ってきたらいいだけなのに

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親告罪が～って論点ずらし過ぎやろ。
無賃乗車＝不正乗車なんやから犯罪やろ。
北急取り締まって運賃払わないやつ警察突き出せばええ。

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>>16210 マンション検討中さん
論点ズラして！（笑）
ズラしてんのどっちや！　意味ぐらい調べたら？　親告罪。ついでに、刑事裁判制度もね。
ちなみに、名誉毀損も親告罪やで。けど、こっちは立派な刑法犯やから、悪さの度合いが段違いやわ。

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なぜ不正乗車を擁護する投稿があるのか不思議。
不正乗車は犯罪です。

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不正乗車はICや防犯カメラ等でバレます。
故意に行った。意図せずに行ってしまった。
いずれにしても駅近に申し出なければ不正乗車になります。
https://securitycamera-susume.com/steal-a-ride/

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無賃乗車している人（あるいは、その肩を持っている人）が常識語ったり社会に迷惑かけるなとか言ったり面白すぎるでしょこのスレ。
無賃乗車が常習化しすぎて倫理観おかしくなってそう。

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誰が不正乗車を擁護してるのですか？
日本語読めなさ過ぎでしょう？
なぜ親告罪にしてあるのか分からないのか？
読解力や思考力が無さ過ぎて、ここに集う民草のレベルの低さを見事に顕在化してる秀逸なスレだわ。

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心配しなくても再開発にあわせて千中発復活濃厚なので
それまでは逆走で時間無駄にしなくても新大阪発で乗り換えたらよろし
通勤ラッシュ時に２～３分まてば、ほぼ座れる

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https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF082EF0Y5A201C2000000/

とのことです

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>>16225 マンション検討中さん

その記事すでに確認していましたが、最大35億円は正直少ないと感じました。
もっと市として開発を後押しするような大々的な補助を打ち出して欲しかった。

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>>16223 さん

悪いけどキチガイの思考は飛躍しすぎてて一般人には読めないからね。あなたが思っていることが伝わらないのを他人の読解力のせいにしていたら一生狂人扱いされたままだよ。
みんな「無賃乗車は犯罪なので親告罪だろうがやるのはモラルが低い」という話をしていたのに、君の言う「親告罪は告訴されないと罰則がない・駅員の手間がかかる」という話をしているのはずれ過ぎているんだよ。会社の会議で君みたいな人いたら生産性めっちゃ落ちるやろな。
そもそも無賃乗車すな。駅員の手間とか言うなら、張り紙させてる時点でおまえらは手間かけさせてんねんw

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不正乗車が該当する罪は、鉄道営業法違反、詐欺罪、電子計算機使用詐欺罪だけではありません。
正当な理由なく定期券の有効区間外の駅構内に侵入しているわけですから、建造物侵入罪にも当たります。
ちなみにこれも非親告罪です。

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