千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>16085 匿名さん

池田からだと思います。
五月山で熊らしき目撃情報があります。
https://www.city.ikeda.osaka.jp/soshiki/toshiseibibu/midorinosei/nouse...

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熊野田とか島熊山とか…昔からいるのかも

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>>16090 坪単価比較中さん

地名には由来がありますから

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　天王寺動物園でメガネグマが（「鍵が偶々開いてしまった」のか「鍵をするのを忘れてた」のか）メガネグマが出て客が歩く通路を歩いていたが嘗てあった。客が見付けて動物園の職員に言った。客を襲ったりなし動物園の職員を襲ったりなし。クマは雑食と言ったってほぼ草食で動物園ではいつも餌をもらって満腹。だから、クマは人を襲わない。
　

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>>16092 　さん

動物園の人馴れ熊と、野生の熊
別の生き物です。
安易に考えてる人が痛い目をみます。
どこに出てもおかしくないと思って注意すべきです。

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熊かも？情報ね。
10日も経ってから何言ってんだか？

そんなにボーっとしてたら食われちゃうよ。

>>16026
↑ 7日に書いてあるし。

本気で心配してるんだか、してないんだか…。

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もうとっくに話題になってるかと思ったら、まだみたいなので。↓

https://minoh.goguynet.jp/2025/11/10/costco2027/

彩都のコストコ、いよいよ本決まり。
しかも、ガソリンスタンド併設。
神戸みたく、ＧＳ無しかも？と思ってたので、門真や尼崎よりも近くに出来て素直にうれしい。

再来年の夏なので、まだ１年半も先だけど。

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>>16072 マンション検討中さん
セルシーの地下にあったのは和楽路屋。
今、ちょこっと移動して、パル（北急の南改札前）にあります。
相変わらず行列出来てます。
１階の、ファミマとパン屋の間の店は、多分、出来たときからあのまま。もう、かなり経つのでいつからあるかは分からんけど。
和楽路屋より新しいのは確か。
和楽路屋は、キタの新地や箕面のコープだったか？にもあったけど、今は、元セルシーで現パル店の、あの１つだけじゃないかな。

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千里レジデンス1Fのセブン、11/30をもって閉店（移転）とのことで残念、、
どこに移るんだろ？

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>>16087 口コミ知りたいさん
１mのネズミ、カピバラやん？
五月山に、カピバラ居ったやろ！　休園してるし逃げ出したんか？　と思ったら、アレはウォンバットやった。

マジレスすると、上新田４丁目、竹藪や街灯の無い道もあるし、１mぐらいの熊なら、潜んでても不思議はないと思う。

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>>16097 名無しさん
そうなんや。
けど、まぁ、あの立地でよく頑張ったと思うわ。
スーパーならともかく、あそこにコンビニには厳しかろう。
単に閉店では？

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>>16095 口コミ知りたいさん

あとはIKEAが箕面あたりにできて、千里中央の都市型開発が上手くいけば北摂共栄圏の完成やね。

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>>16097
>千里レジデンス1Fのセブン、11/30をもって閉店

たまに利用していたので残念、昼には行列できてたが
跡地に何処がくるのだろう？
近くにできるエスコンマンション１Fに入るかもね

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カルディが来たら、それはそれで便利なんだが
オリジン弁当屋とかでも良いが

どこでもある両店どっちも千中に無いよね？不思議だ

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>>16100 検討板ユーザーさん
IKEAが出来るような話があるのですか？　それとも、願望？
聞いたことないけど。
ま、別に要らんけど。

>>16102 匿名さん
どこにでもあるもの、別に千中に無くても差し障りなし。
カルディはともかく、オリジン、どっか近くにあったかな？　興味がないから目に留まらんだけか？

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エスコンマンションなんてできるのまだまだ先でしょ

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尼崎にあって、門真や八幡にもできて、更に箕面にもって…コストコ乱発してるな。　道路が渋滞するし、滅多に行かないから正直要らない…

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>>16091 マンション掲示板さん
音ありきで、読みだけ当てるってこともあるから、古くからの地名の表記は、どこまでアテになるんだか？

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>>16105 マンション掲示板さん
言っちゃぁ何だが、コストコは、ある種のNIMBY施設。
無いと困るってことはないけど、ほどほどに近いところにあったら嬉しい。

時期にもよるけど、ガソリンが市価よりリッター20円ぐらい安く、レギュラーにも清浄剤が入ってる。
給油だけで、年会費は回収出来たうえにお釣りがくる。

清浄剤の有る無しで、エンジンの中のスラッグの付き具合が全く異なる。
出光との合併でシェルが撤退してしまった日本では、清浄剤入りのガソリンが給油出来るのはコストコだけ。
ベーパー回収してるのも、多分、コストコだけでは？

けど、あの客層と渋滞に鑑みると、正直、千中には出来てほしくない。(^^;;

彩都は、付かず離れず具合が絶妙な位置関係。おいしい。

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コストコ彩都にできるの嬉しい。渋滞するので近隣にはできてほしくないし、週末にまとめ買いするのに使うので車で15分のとこにできるのが絶妙だわ。

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>>16085 匿名さん
熊が来たなら箕面の山奥から箕面萱野から千里中央駅を経て来たか、彩都からなら北千里から山田から千里中央経て来たかのかな？
今後は千里中央から桃山台を経て江坂から新大阪ルートかな？その後は梅田エリアに移動かな
上新田4丁目エリアをご存知ないんでしょう。

16089 eマンションさん
池田からだと思います。
五月山で熊らしき目撃情報があります。

　>>16085 匿名さん　箕面なら（クマではなくて）サルです。今は減りましたが、箕面に昔はサルが居ました。
　16089 eマンションさん　五月山なら（クマではなくて）ウオンバットです。五月山動物園にウオンバット居ます。

　　

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コストコが北摂に出来るのは楽しみです。
体内に入る食べる物には気を付けているから
イカリやパントリーしか買い物に行かないので
個人的には行かないので関係無いですが

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>>16101 匿名さん
いよいよ明日15時まで、ですね。
店員さんに聞いてみたところ、移転先は天王寺だそうです。
けど、天王寺って、移転って言うのかな？　複数の店を持ってるフランチャイジーが、単に不採算店を畳むってだけの話のような気がしますけど…。
ただ、店員さん、外国人っぽかったので、ちゃんと日本語が通じたかどうか、ホントに“天王寺”なのかどうか、イマイチすっきりしない。

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>>16110 マンコミュファンさん
行かないけど楽しみって、どういう意味やろう？？

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イカリやパントリーにしか行かないって言いたいだけでしょう。食べ物について信条がある人は割高スーパーのいいカモですね。

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>>16113 匿名さん
あぁ、なるほど。
上流自慢のスノッブなカモさんでしたか。
オーガニックにこだわるとかならまだしも「イカリでしか買わない」とか自慢げに宣う御仁って…しかも、日本語として意味が通じんし。
食生活の偏りで思考の柔軟性を損ねてしまったのなら残念。

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>>16110 マンコミュファンさん
それわかります！口にする物ですから選びますよね。うちはメインは近所の千里阪急ですが緑丘のいかりかどっちかです。同じくコストコは行かないかな。

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コストコが食料品しか扱っていないと勘違いしている人多数。
日用品からガソリンまであるんですけどね～

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食品はイカリでしか買わない人がコストコのガソリンスタンドや日用品で頑張って節約していると思ったらかわいいですね。背伸びして食品に使った分節約しないとね？

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>>16111 周辺住民さん
天王寺は移転とは言いませんね笑

千里レジのあの区画、フランチャイジーが所有権を持っていたんでしょうか。
とすると、売却先が見つからないまま閉店するとは思えないので、すでに何かお店が入ることは決まっている、、？

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>>16117 検討板ユーザーさん

イカリにここまで過剰反応する人も珍しい。
もしかして玉出ユーザー？笑笑

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>>16116 eマンションさん
千里阪急にも日曜日ありますよ！
ガソリン入れに行くのにガソリン使って行くって馬鹿馬鹿しいから近所で十分、それに嫁のテスラは家で充電、最近はEVでも不便しませんよ！

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>>16120 評判気になるさん

千里中央の戸建て住みでテスラ乗り。特定に充分すぎる情報じゃん

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「体内に入る食べる物には気を付けている」のに、乗ってるのはガソリン車なのか。
意識高い系としても中途半端やね。

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上新田のキリン堂前の三井のリパークが撤去されていましたが、跡地に何か建つのでしょうか？

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>>16118 評判気になるさん
ディーグラのスーパーは即閉店したまま放置されてるんでどうなんでしょうね
また薬局か整形外科あたりになるんじゃないですか

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>>16122 匿名さん
車をお持ちではないのですか？
ハイブリッドってガソリン使いますよ！

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>>16115 評判気になるさん
緑丘にイカリが出来て助かりますよね。
山田のイカリにに行っていましたから助かります。
生鮮食品はそんなに高くないのに新鮮だから
他では買い物が出来なくなりました。
コロナ以降色々調べるようになり添加物食品を
控えるようになってから体重も落ちたし
何より家族全員風邪も引かなくなり体調が良く
なりました。

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イカリも老人情弱向けスーパーになっちゃったな…

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>>16125 評判気になるさん
そういうこっちゃなくて、「ガソリンを使うクルマ」全般をディスってる“意識高い系”なんでしょうよ。
未だ、EVが環境にいい（化石燃料は環境に悪い）とかというような、物事の一面しか見えてない“純粋”な人なのですよ、きっと。
乗りたきゃ乗りゃぁいいけど、ホントの環境負荷ぐらい分かった上で論じてほしいもんだわ。

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>>16124 通りがかりさん
もともな企業家なら、わざわざ面倒臭い区分所有なんぞに手を出すとは思えませんので、フランチャイジーはテナントとして入ってただけなのでは？

最終日、日本人の店員さんに聞いてみたところ、何やらゴニョゴニョと口ごもり、移転先は大阪市内だと言っていました。

何らかの理由で箝口令でも？

なので、そのへんの事情を知らない外国人の店員さんがつい知っていた本当のことを話してしまったのかも？

まぁ、けど天王寺なら、“移転”って感じはしませんね。

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「世界の都市ランク、大阪19ランク急上昇で23位　東京4位のまま、名古屋と札幌は圏外に」

グラングリーンと万博効果かな？ IR開業も控えているので、この傾向は続くと思います。

一方で不動産仲介業価格はというと、東京の不動産価格は世界的にも割安と言われているので、下がることは考えにくい。

大阪の不動産価格は東京にタイムラグはあるものの、連動しているので、同様に下がることは考えにくい。その大阪の人気エリアであるせんちゅうは安泰と考えていいのでしょうね。

さらに、大阪が副都心にでもなれば、空港、新大阪に近いせんちゅうは爆上がりすると思います。２０年後はとんでもない価格になっていてもおかしくはない。

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仕事があるから難しいんだけど、行きつけのスーパーや自家用車()でマウント取り合ってる連中のいる千中からさっさと引っ越したい。

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>>16131 買い替え検討中さん

同意。
民度最低すぎて一緒にされたくない。
醜いやり取りにうんざりする。

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>>16127 通りがかりさん
ですねぇ。お可哀想に…。
どこで買うか？じゃなくて、何を買う（食べる）か？だってことが分からないみたいで、話が噛み合ってないわ。
ま、もともとそういうビジネスモデルの店だと思うんだけど。

前から不思議だったのですが、“意識高い系”の方たちが仰る「添加物」って何のことを言ってるんでしょうかね？

当人達は分かって言ってるんだろうか？

何か雰囲気だけで喋ってそうで胡散臭い。

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>>16130 周辺住民さん
夢は寝て見るものです。
まさか、維新なんぞの言うことを真に受けてるナイーブさん？

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>>16132 匿名さん
千里中央にお住まいでしたら近くにあって便利ですから千里阪急の普段使いぐらいは普通だと思います。
正直言って我が家の生活も並以下だと思ってますのでマウントだなんてとんでもございません、あなた様の方が生活水準高いという事で良いと思います！

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>>16131 買い替え検討中さん
>>16132 匿名さん
醜いやりとりであることには大いに同意。
けど、引っ越す気のある人は、黙って実行するものだと思うなぁ。
要は、五十歩百歩、目くそ鼻くそ、ってこと。

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>>16135 評判気になるさん さん

16132の者です。
ここに書き込んだのは初めてですが、誰かと勘違いして返答されてますか？
私はこういう思い込みの激しい人たちが千里中央の民度を下げ、同じ場所に住むのに嫌気がさすと言ったんです。

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>>16136 eマンションさん

16132の者です。
ここに書き込んだのは初めてですが、誰かと勘違いして返答されてますか？
引っ越すなんて一言も申していません。
私は貴方のような思い込みの激しい人たちが千里中央の民度を下げ、同じ場所に住むのに嫌気がさすと言ったんです。

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相変わらず小さい火種でもよく燃えるスレですね。

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>>16126 マンション掲示板さん
風邪引かなくなった理由、絶対添加物じゃなくて手洗い習慣がついたとか別の理由だと思うけど。
こういう食品の迷信信じる人がいるから高い食品売れて日本経済が回るから感謝しないとね

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千里中央に住んでる人面白い。

あんまり感じたことないけど、実は選民意識のある人も少なからずこの街にはいそう。
そう見せないようにしながら心の中で勝った負けたを思ってるのは興味深い。(流石に普段の生活でマウントとりまくるほど空気の読めない人ではないだろうから)

でも、多分大半の人は普通の人。マナーとかも良い人多い気がするのでここの掲示板だけ見て、この地域嫌だなーとは思わなくて良いと思う。比較的住みやすい地域だと思う。

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大阪なのに人はなんだか東京みたいな感じですね

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>>16137 匿名さん
民度もあなた様の方が良いという事で良いです。
嫌気がさしてお引越しされるのもご自由になさってください、誰も止めません。
あなた様が勝利者で良いと思います！

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>>16142 口コミ知りたいさん

東京都心部の人は概してこんな感じじゃないけどね

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ほんまに千里中央…街も人も酷い

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>>16145 eマンションさん

同意します。

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千里中央は今や転勤族だらけで、話している言葉やママ友とのマウントの取り合いなんか見ていると大阪とは思えない街です… 生粋の大阪人には住みにくい

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曽根駅前の中央図書館の話が白紙になりましたね。セルシーも二の舞にならなければ良いですが、、

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豊中市に店舗・事務所付きマンションを建設／住戸数は２６９戸、２６年６月に着工／エスコン
西町はマンション確定っぽいですね、来年６月着工

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>>16147 マンション掲示板さん
えっママ友マウント全然無いですよ
マウント取る必要ないんでしょうね
お金の余裕は心の余裕なんだなと感じてます

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>>16149 匿名さん

あれ、ずっと前から解体現場の柵にはマンション予定地と書いてあるけど、マンションのプロジェクト情報は現時点で何もないんですよね。よほど解体が難航すると予想していたのか。
まあ坪350万円以上のマンションになるでしょうね

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>>16150 通りがかりさん
君はお金と心に余裕ないのはよくわかった

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>>16143 評判気になるさん
そうそう。
さっさと引っ越しなはれ！

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>>16151 匿名さん
仮にそんな値段だったとして、誰が買うのかなぁ？
あなた、全部買ってあげれば？

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坪350万として８０㎡で8500万かー、5000万くらいだったらほしいけど無理だよね

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>>16145 eマンションさん
>>16146 名無しさん
あなた方も、その中のひとり、同じ穴の狢なんだよなぁ、残念ながら。ひょっとして気付いてなかった？

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まじで千中の爺婆しつこいな

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>>16147 マンション掲示板さん
はて？　生粋の大阪人とは？？　船場の商人？（笑）
居住地という意味で関西圏から出たことがないって程度のことなら、私、該当しますけど…別に住み難いと思ったことはないですけどね。

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>>16155 匿名さん

80m2で5000万とか彩都に行かんと無理じゃない？

ディーグラフォートの中古が75m2 7500万とかで出てるのでエスコンマンションは75m2で7500-8500万くらいのレンジかなと思う。

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エスコンですが、近隣に住んでるため工事内容の書類が投函されてました。
20階建、地下一階、269戸、店舗、事務所
予定工期は２０３０年9月まで。
店舗は大きな感じで2階分あります。
スーパーでも入るのでしょうか。
隣のピーコック跡地がいまだに
空き店舗なのにとは思いますが、、
解体工事みてると元の基礎はコンクリ流し込んでるので
破壊せず流用するのかな

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2030年かぁ。物価上昇も相まって坪350万は余裕で超えそうな気がしてきた。

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APA白紙になったって聞いたけど本当？

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>>16163 通りがかりさん
基礎を流用する建物なんて聞いたことないけど？
杭まで全部抜くでしょ、普通。

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エスコン・・・５年後か？ずいぶん先やな？
金利のある世界になれば、その頃は億越えじゃなかろうか？

５年後とか、もうここらは億ないと新築買えないんじゃないかな？
材料費・人件費・金利　上がる要素しなかないな？

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>>16166 マンション掲示板さん
升目基礎にコンクリ流し込んでますよ

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工期長めなのは再開発の目処が付く時期だから価格も上げやすいとの戦略かも。

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>>16168 評判気になるさん
えっ！？　マジか？
前、何が建ってたっけ？
それは置いといても、あの辺りなら、新耐震（概ね'82年以降竣工）じゃなく、旧耐震だったのでは？
そんなものそのまま流用とか有り得んわ！
大体、そんなことして強度計算は大丈夫なのか？？
まぁ、大方投稿主の誤解だろうと思うけど。

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エスコンのマンション、65m2 3LDK 7500～8000万円みたいな東京のような平米数での販売になると予想。あと高齢者むけの1LDK 2LDKの設定も多そう。

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エスコン　レ・ジェイド箕面船場を見るに高級路線にするんじゃねぇ？
そっちの方が儲かりそうやし　だったらイカリとか入るかも？

レ・ジェイド箕面船場サウスレジデンス
・価格（新築・中古）:1億5,330万円（新築）、1億2,380万円（中古）
・専有面積:130.28㎡
・築年月:2024年3月（築1年）?

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>>16172 匿名さん

戸数が少ない場合は高級路線で作れますが、
269戸なら庶民向けマンションだと思いますよ。

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>>16170 口コミ知りたいさん
今ならまだ見れるかも?地下2階くらいの田んぼみたいな基礎にコンクリ流し込んで埋めてましたが…その上に鉄でも刺すんじゃないですか 知らんけど

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>>16174 検討板ユーザーさん

元々千里中央は地盤が強固なんで、そのままコンクリート流し込んで固めて、そこを支持層として建設するかもですね。知らんけど

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免震構造を採用すると杭の必要強度が下がるから旧耐震基準の杭でもいけるという計算になったんとちゃう？知らんけど

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この辺は地盤が強固だから杭基礎じゃないのかも
杭は地盤が深い場合に使うから

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不正乗車多発

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>>16178 名無しさん
千里中央駅ホームの柱やね

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>>16178 名無しさん
座りたいがためにこれやっている人いるの？モラルやばい

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>>16178 名無しさん

めっちゃいるし、これ普通に犯罪行為。
抜き打ち摘発を定期的にしてる。

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なるほど～！
そのための時間を無駄にして、どこまで座って行くんやろ…
御堂筋線のラッシュアワーってそんなに酷いん？

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萱野まで行く時間と折り返しの発車待ちの合わせて20分追加でかかる感じかな？
千里中央から梅田までのたった20分の通勤を時間を倍にして、さらに無賃乗車してまで座りたいとか変な人がいるもんだ。。。
私はモノレール経由で河原町方面まで通ってるけど毎朝１時間立ってるよ…。

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>>16183 マンション検討中さん

千里中央→箕面船場阪大前→千里中央
で8分ぐらいの時間で折り返しできてしまうから、箕面船場阪大前で上下線乗り換えて席を確保している輩がいる。
なんばや天王寺まで通勤する層は30分立ちっぱなしキツイんだろうけど。

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新大阪で新大阪発に乗り換えた方がよい気がするが
※但し天王寺まで

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>>16177 通りがかりさん
ちょっと離れてるけど、この間竣工したＵＲ東町の建て替え棟は、普通に新たな杭基礎でしたけどね。
杭基礎も支持力の利かせ方に２種類あって、固い支持層に到達させるケースと、杭の側面と地盤との摩擦力で支持するものとがあったはず。
面基礎だと、300戸近くもあるような重い建物の場合、不等沈下とかが心配になりますが…。

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>>16182 マンション検討中さん
最近、江坂から乗ってくる人数がヤバい。
ちょっと前に千里中央の折り返し線の話が出たときに、それより、江坂始発を設定してほしいって書いてる人が居たけど、たしかに、然も有りなん…という感じ。東三国から更に乗ってくるし。
あとは、新大阪で乗って降りて、梅田で乗って降りて、淀屋橋でも乗って降りて、本町で降りて、心斎橋で降りて、難波で降り切って…って感じかな。
江坂→本町の間の混雑がなかなか大変…。
東京メトロの東西線よりは、ましな気がするけども。

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>>16187 周辺住民さん
2024年2月の時点でこの有様やからね。千里中央なんかこれに比べりゃヌルゲー。

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