千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>15849 名無しさん
同じ年数経ったら、パークホームズのほうが悲惨なことになってそうに思えます。
“新しい”だけが取り柄でしょう。

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>>15851 口コミ知りたいさん

築年数が逆転することはないのでパークホームズが古くなった分ローレルコートも同じ年数古くなるので今と変わらないでしょう。

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>>15852 口コミ知りたいさん
何か必死やな。
買って早速後悔してる人？
大規模修繕もあるし、ローレルコート、何の心配もないと思うよ。

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>>15853 通りがかりさん

うん。だから大規模修繕があるのはローレルコートだけじゃないって話。誰もローレルコートのこと心配してないですよ。勝手に自分で貶めてあげなさんな。

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>>15854 匿名さん
気の毒で、かけてあげる言葉も見付からない。
古くなっていくのはローレルコートだけじゃないって話。
でも、建物のカタチは変わらない、変えられない。
後悔…自己責任だし、仕方ない。ご愁傷様です。

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>>15855 周辺住民さん
後悔とは何のことを言ってるのか相変わらず意味不明ですが、「建物のカタチは変わらない」。ようやく正しいことが言えましたね。正解です。おめでとうございます。

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どっちも駅から遠すぎて無理～

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有識者の方々に質問です。

千中近辺でタワマンでなくてもいいので高齢富裕層が喜びそうな設備が充実したマンションが建つ計画ってありますか？
もしくはその可能性が高い流れなどがありましたらぜひ教えてください。

当方まだ普通の通勤の仕事がある身ですが、10年後くらいには引退して千中近辺に住もうかなと思っており、その時に新築か築浅の物件があればいいなと思っております。

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>>15857 マンション検討中さん
駅の中にでも住んでるのかねぇ？
だいたい、世の中、他人の都合に合わせて働く以外の選択肢しかない通勤が必須な人ばかりでなし、駅前や街中の喧騒なんか真っ平という人も居るわけで。

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>>15858 口コミ知りたいさん
その、お求めの施設とやらを明記なさるほうがよいアドバイスが貰えるのではないかと。
当初、介護が必要なくとも、高齢だと翌日何が起こるかも分からないわけで、自立前提で考えていても、それだと住み続けられないということも。
雰囲気からは、いわゆるサ高住的な物件をご所望のような気がしますが…。
たとえば、こういうの。↓
https://kansaimedical-hp.jp/facilities/skyhouse.php

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>>15860 通りがかりさん
ご指摘ありがとうございます。確かにちょっと抽象的過ぎました。すみません。

設備としてあったらいいなと思うのは、ジムが棟内にある、コンシェルジュサービスが充実している、車いす使用でも問題ない室内の廊下幅、手すりをつけられる壁の補強などです。「そういう物件が建つ可能性はわりとありそう」とかでいいので、今後の見通しが知りたいです。
介護が本格的に必要になったらそういう施設に入るかはあとで考えるとして、とりあえず引退後～自立or介護が必要でも自宅で何とかなるレベルのときまでの住処として考えています。

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>>15860 通りがかりさん
追記です。

挙げていただいたサ高住物件のことを全く知らなかったので、情報いただき大変ありがたかったです。
ありがとうございます。

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副首都構想が現実に！？
千中駅周辺マンションは高騰する可能性が高い。買うなら今のうちやで。

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>>15862 口コミ知りたいさん
自立前提ということなので、CCRC的なものがいいのかなぁと思うものの、全然盛り上がってないですわね。
千里中央よりも、もっと都心部（もっと言えば都下）にでも行かないと、仰るような物件はないのでは？
何でも自前で抱え込んだ１つの施設で完結するようなものではなく、ほんとに都心部で、ご希望の施設が全部徒歩圏内に揃うような居住中心の物件を当たられるのが現実的なのでは？

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>>15861 口コミ知りたいさん

駅から少し遠くはなりますが三井不動産のパークウェルステイトは富裕層シニア向けの施設となります。

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>>15863 匿名さん
２回も住民投票して２回とも否定されたのに、自分が政治家で居るうちは３回目はないって言ってたのに、ウソつき吉村はドびつこく党利党略で３回目を仕掛けようと…というか、今度は民意を無視して確実に実現するために、法律を通すことで、住民投票を回避して都構想と実質同じことをやってしまおうと画策しているわけでしょ。
退潮傾向に拍車がかかって跡形もなく雲散霧消する、維新、終わりの始まりになればいい。

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>>15861 口コミ知りたいさん
コンシェルジュが居るような物件が、現状、そもそもどれだけあるんだか？　これから建つんだか？？

資金面は潤沢だとお見受けするので、内装は、正直、カネをかければどうとでもなります。
開口部や水回り等、動かすのが難しものを除けば、スケルトンに戻して間取りでも設備でも、好きなように作り直せばいい。

手すりも、下地を用意しておいて壁に直付けするのがたしかに見た目はよいですが、突っ張り棒のような構造で、床と天井の間に“柱”を立てて設置することも出来ます。
↑ 一度、介護用品を検索なさってみれば、こんなものまであるのか！と目からうろこ。介護保険で利用出来るし。

ということで、コンシェルジュ付きを第一条件として、気に入ったところをお探しになるのがよろしいのでは？　他の条件はどうとでもなりそうに思いますが？

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皆さま、ご返信いただきありがとうございます。
まとめてのお礼で申し訳ありません。

暑さ寒さが苦手で外に出るのが億劫なので、ついつい棟内でいろいろ完結できれば…と思ってしまいます。

ショッピング等に出かけるのは好きですが、ジムなどは好きで行くというより何も考えずにどんな気候の時でも行けるようにしたいため、棟内にあるのが理想なのです。
（現在、住まいから徒歩1分のところにあるジムでも行くのにかなり気合が必要なことが時々あるもので…）

CCRC的なもの、そのような言い方を知らなかったので大変勉強になります。
そういう視点でも探してみますね。
パークウェルステイトはまさにそのひとつと言ったところでしょうか。

まだ60歳の段階の住処としては若干シニアシニアしてしまうのが難点ですが、そこは割り切るしかなさそうです。

また、介護用品を軽く検索してみましたら、おっしゃるようにいろんなものが充実していました。
大変参考になります。

いまから介護が必要になった時のことまであれこれ気にしても始まらないかもしれませんし、もう少し広い視野でいろいろ見てみようと思います。

生まれ育った北摂地域で、青春時代の打ち上げと言えば定番の場所だった千中が再び活気づくかもしれないということを最近知り、うれしく思っています。

そして「千中に最後の家を持つのもありかな」と漠然考えているので、今後も何かいい物件が出てこないか注目していこうと思います！

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>>15868 口コミ知りたいさん
パークウェルステイトはかなり有力な選択肢ですが、入居者カーストが「けったクソ悪」くて二の足を踏んでいます。
どう考えてもプチコミュニティに加わることになる訳ですから、ある程度は避けられないとは思いますが…

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>>15869 マンコミュファンさん
パークウェルステイトに限らず、そういう系はカーストとかコミュニティとかめんどくさそう…。だからあまり普及しないのかも？

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カーストっちゅうかマウント合戦やろ
ここにもそんな人間おるやん

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>>15870 マンション検討中さん
まま聞く話ですね。
ワイン、ゴルフ、ヨット（クルーザー）、海外旅行等々、話題が“ハイソ”過ぎ、ライフスタイルが金満過ぎて庶民はついていけない、爪弾きにされる…みたいな。
住人の“クラス”やコミュニティの状況みたいなのは、事前によ～くリサーチして納得したうえで入居しないとキツそうです。
まぁ、そんな人たちも、順番に居なくなっていくわけですが…。

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CCRC、大阪近辺にも出来ないでしょうかね。
温泉付きってのがいいなぁ…と。↓
ココルクえべつ
https://news.jp/i/1349288937907470498

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千里中央に新規老人はいらないです

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>>15874 マンション検討中さん

あなたも、新規老人候補者でしょ

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>>15875 口コミ知りたいさん

萱野へGO

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人口が減っている魅力なき千里中央。もはや老人からお断りだよ。

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>>15877 検討板ユーザーさん
７年は長いよねぇ。
この世に居ないかも…やわなぁ。

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7年後なんてその頃子供も小学生だし丁度いいやと思ってる

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　千里中央だけが駄目になったのではなくて、駄目になった所は多くある。
　堺東が駄目になった。堺で言うならもっと以前に宿院が駄目になった。堺東が発展したから宿院が駄目になった。その堺東は今は駄目になった。
　和歌山ではぶらくり丁が駄目になった。
　神戸駅が駄目になった。神戸駅は兵庫で最も発展していた。神戸駅→元町駅→三宮駅と発展が移っていった。しかし、今の三宮駅・元町駅を見て発展しているとは思えない。もう神戸自体が駄目になっている。
　（近畿地区からは外れるが）岐阜では柳ケ瀬が駄目になった。
　これらを見て分かる通り、千里中央の発展はない。
　　
　　　　

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>>15880 　さん
なぜ昭和にそうなったか本質的な事を知らないでしょ
当時は暴力団がそれらの街に絡んでしまったからね
もうちょっと当時の事情や歴史を勉強して発言したほうがいいと思うよ

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>>15881 マンション検討中さん
反社が街を賑わせていたというご主張に聞こえますが？
ならば、千里中央に絡んでた反社とは？？

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街の栄枯盛衰の一番の要因は、単に生産年齢人口の人口ボーナスというヤツでしょう。
柳ヶ瀬なんかその典型で、繊維産業の隆盛と衰退という産業構造の変化で人が集まり、引いて行ったわけで。反社の有無なんか関係ないわ。

千里中央も、グランドオープンの頃には１周回って盛り上がり、今はピカピカの萱野は一段落。草臥れ始めているのでは？

その頃には、彩都のコストコも出来てるやろか？

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>>15882 匿名さん
他と違うから千中は再開発されて発展するんですよ
ちゃんと内容を理解して発言したほうがいいよ

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千中に10年程住んでいます。
駅前に廃墟がずっと放置されていましたがやっと再開発着手ですね。
ある程度なんでも揃う千中は便利な方だと思いますが、
不満もかなりあります。

駅の構造は面白いが古くて汚い。
床材の劣化が激しく雨の日は滑る。段差や階段が多すぎて歩行時ストレスがかかる。
セルシーパルが南北に広がりすぎて遠く、ほぼ屋外のため暑い寒い。もっとコンパクトにビル化・屋内化してほしい。

再開発で早く綺麗に便利になってほしいですが、あと10年はかかるかなとのんびり待っています。

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パルはそのままだと思っていたのですが、10年後くらいにパルも新しくなる計画が現段階であるのでしょうか？

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>>15884 マンション検討中さん
何でも他人のせい。みっともない。
誤解と言うなら、ちゃんと誤解を与えないぐらいの文章力を養ってから発言したほうがいいよ。

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>>15886 匿名さん
パルは現時点で再開発予定は見受けられないですし、再開発のイメージ図には今のまま描かれていますが、老朽化が進んでいるので時期を見て改修等されるかなと期待しています。
今の雰囲気は良いんですけど、雨風が辛いです。

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　簡単に言えば、物はいらなくなっている。だから、買取屋があれだけ多く乱立している。千里中央あきらめましょう。
　

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もうそんなに店の数は要らないんですよね～
小～中規模の公演会場やハコが推し活時代大阪に足りない

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チェーンの飲食店もっと増えて欲しいです。

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地下鉄からモノレールの乗り換え、荷物あると大変だからエレベーター増やしてほしい。導線が終わってるわ。

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>>15892 口コミ知りたいさん

>>14838 匿名さん 2024/12/26 20:39:45
　「せんちゅうパル内の動線整備は」という質問があるけど、参加者からは大阪モノレールと北急の乗り換え動線の話も出てた。地下ホームからエスカレーター、エレベーターを使って南改札を抜けるとその先は階段をのぼらされる、あそこにはエスカレーターを設置すべきやと。市側の回答は、せんちゅうパルの敷地だしなかなか難しいという内容だった。

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一足先にホテル跡地・池・ガスステーション・メゾン？跡地にグラングリーン千里中央を作ってコンサートとかしてくれんかな？　大盛り上がりだろう？

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>>15891 検討板ユーザーさん
松のやの単体店舗とドトール出来てほしい。
出来れば並びで。

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>>15893 匿名さん
階段の幅員が充分でないので難しいでしょうね。

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>>15894 匿名さん
何様やねん？　勝手にメゾンとエネオス潰すな！

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>>15886 匿名さん
現時点で…無い。
北急の千里中央駅と一体になってるので、改修もなかなか難しいでしょうね。
電車を止めず、移転もせずに駅を営業したまま同じ場所で改修した例として阪神の三宮がありますが、既存の構造物の外側に新躯体を構築し、新躯体内に線路を付け替え、既存躯体を解体撤去するという結構アクロバティックな工事をしており、着手から完了まで5年半かかっています。
セルシーもピーコックも建て替えることで、東西方向が空きますから、この機に地下に改築用のスペース的な余裕を取っておくのが得策ですね。
例えば3線幅が確保出来れば、延伸の際、シールド工法になって工費の点から見送られた折り返し線を駅ホーム内に設けて千里中央始止まりや始発の便が設定可能になるかも知れません。
施工は、三宮の実績から大林で。

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>>15898 名無しさん

その頃には、箕面船場阪大前と箕面萱野の人工増により、千里中央折り返し需要がそもそも無くなっていそうなのと、余計な工事費をかけるほどメリットはないと思われます。
何れにせよ、千里中央駅とパルの老朽化建て替えに備える必要はありますね。

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>>15899 匿名さん

×人工
◯人口

失礼しました。

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