千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

千中の駅を囲んでるエリアとして東町、西町、北町、南町、（上新田は論外）、生活水準が最も高い順番に並べるとどうなりますか？

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>>16308 マンション掲示板さん さん

それらのエリアは、高齢者の多いUR賃貸や団地が多い。
一戸建てに住む人口は少数派。
したがって、分譲マンションや地主の多い上新田か優勝。

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>>16308 マンション掲示板さん さん

そら平均取ったら上新田が一番高いやろね。
ニュータウンの団地街同士をを比較して何が楽しいの？笑

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>>16306 マンション検討中さん

この図に書いてる子供向け広場というのは東丘幼稚園の整備のことですかね？

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>>16306 マンション検討中さん

このイメージ図を見ると阪急ホテル跡地はタワマンぽいですね。今、竹林になっている場所も何か建物を建てるんですねえ。

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>>16311 マンション検討中さん

東丘子ども園の向かいの、千里東町公園の空き地(テニスコートの東側)に子供向け広場ができるのかなと私は解釈しました。この辺
https://maps.app.goo.gl/BBSBnJwXbTq9VqqcA?g_st=ipc

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前から議論されているけど恐らくタワマンでしょうね？
低層階には阪急ホテル＆店舗＆喫茶が入ると予想している

GSも移転でしょうね？
リリースされるまで全体像を想像するとワクワクしてきますね？

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https://www.city.suita.osaka.jp/_res/projects/default_project/_page_/0...

北千里
かなり具体的になってきてる

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北千里に2棟もタワマン作って需要あんのかなぁ。

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市の公園再整備事業にタワマン関係ないしただの妄想図だよ…

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>>16306 マンション検討中さん
この絵から千里阪急ホテル跡地がタワマンになるって言ってる人、何がどうなったらそうなるの？
新千里東町公園の池から西向き(建て替え後のセルシー・千里阪急)を見た絵に見えるので、千里阪急ホテル跡地は左手側の小さい商業施設のようなもののはず。右奥に見えているのはメゾン千里か何かのつもりじゃない？

いずれにせよ、H2Oが書いた↓の絵と同じ角度の、別のアイデアってだけで全ては妄想のままなんだよね。
https://www.fashion-press.net/news/123236

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千里阪急ホテル跡と一言で言っても広いので、イラストに描かれている建物の規模だけではその奥にタワマンが建たないとは現時点では言い切れないと思います。
何より豊中市の千里中央地区活性化基本計画には公園南街区に都心居住機能等と記載されてます。

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>>16319 名無しさん

以前見た記事に、確かにホテル跡地に「居住機能」の一語がありました。セルシーや百貨店跡地が、商業施設やバスターミナルの予定地であるのに対し、居住とある。
タワマンかどうかはわからないけど、マンションが計画されていると考えられる。

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>>16315 マンコミュファンさん

確か北千里のタワマン案は周辺住民の反対によって却下されたので板マンになったはずです

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>>16318 マンション検討中さん

確かによく見ると池の東側からの視点ぽいですね。はやとちりしてすみません。

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>>16320 マンション検討中さん

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/senrinyutaunsaisei/senri_kass...

こちらの資料、何度か共有されてる気もするので、もういいよって方もいらっしゃると思いますが、
39ページから44ページにかけて公園南街区に都心居住機能との文言ありますよね。
イラストにもマンションを想起させる影がうっすらデザインされてます。
計画としてはマンションは建つ予定では？
というか、これだけの土地の再開発に商業施設オンリーはないと思いますけどね。
関係者じゃないので、あくまで資料を見ただけの個人的意見です。

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絵では歩行者デッキみたいなのあるけど、こぼれび通りから千里阪急ホテル跡地の商業施設（上層階タワマンかも）を経由してモノレール駅か建て替え後の千里阪急百貨店につなぐ構想なのかな。
なんかこぼれび通りばかり整備されていくけど、もみじ橋通りもなんとかして欲しい…。

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マンションだとしたら、いやマンションなんだろうけど、立地考えるとめちゃくちゃ高いだろうね。2032年とか想像もできないけど。

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2032年はあくまで予定。
セルシーはまだ取り壊しすら終わっておらず予定パースは手書きのような簡易イメージ。
阪急百貨店もホテルもまだ営業しており、営業終了後すぐ取り壊しならすでに解体入札が行われないと空白の廃墟期間ができてしまうけど動きはない。
設計の入札募集もない、建設の入札募集もない、構想だけで本当になにも決まっていない。
ということで、2032年は非常にタイトな希望的予定かつ建設費高騰と人材不足が重なり、2040年頃にずれ込み規模縮小が現実的ライン。

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再開発楽しみですね、これまで延期されているところは解体すらされていませんからね。何らかの商業施設はできあがるでしょう。
東エリアは千里阪急、セルシー、千里阪急ホテル。西エリアは第一駐車場、旧オトカリテ跡地と相当な規模です。東エリアには東町公園、その先には千里中央公園があるのでいろいろな使い道が考えられポテンシャルは高いでしょうね。たのしみ～

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