千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>16267 ご近所さん

仰る通り、補助金では大したことはできないと思います。
本当に補助。豊中市として再開発を後押ししているというパフォーマンスも含まれているかと。
あくまで後押しで牽引する内容ではないので、民間に頑張っていただくしかありませんね。

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では、優先順位１位で、まず核シェルター。
余った分で、ペデストリアンデッキをお願いしたい。
核シェルターは、普段は駐車場にしておけばえぇでしょう。
核シェルター、いくらかかるのか知らんけど。

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2023年竣工の箕面船場の歩行者デッキが2018年の入札時で5億5千万。
https://www.fkd.co.jp/works/18042/
https://nsearch.jp/nyusatsu_ankens/601b93a6953a5f3b7d16be07
70億円でやれることってホント限られているなあ

ちなみにグラングリーン大阪の総事業費は6000億円

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>>16163 通りがかりさん
＞エスコンですが、近隣に住んでるため工事内容の書類が投函されてました

内廊下設計みたいだね、車出し入れしにくそう
なんの店舗が入るのだろう？コンビニとか欲しいんだが

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速報】名鉄名古屋駅周辺の再開発スケジュールが白紙に　施工業者から人材確保ができないなどの声上がる

セルシー解体工事着手で良かったね？こういうものは着手されたら竣工される

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>>16272 匿名さん

解体業者と建設業者は別なので、まだ建設業者と契約に至ってなかったはずです。
人手不足と建設費高騰真っ只中のため少し不安に思っています。

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https://www.sankei.com/article/20251209-UE4GFHCJ6RKQXCSDHWQBBX＊＊Q/photo/MR7S3IJ5WFIQ5K27D4ETHZN2QQ/

時代は庄内や

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>>16271 匿名さん
立面図も付いてましたが内廊下かどうかは分かりませんでした。

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>>16275 名無しさん

小さい仕様は変わるでしょうけど
内廊下、エレベータ３機、平面・機械式・タワー駐車場３方式でしたね
ロケーションとハードは良さげなので
近隣築古マンションから引っ越し組さんもいるかもですね？

店舗に期待・・・ずいぶん先だけど便利になりそうだ
店舗だけでも先にオープンできそうなものだけど

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>>16276 匿名さん
これは高級そうですね。子育て卒業して住み替えの人向けに2LDKと1LDKがメインかな？

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>>16276 匿名さん

269戸にエレベーター3基は若干少なめなので経費が抑えられるけれど、駐車場がタワーと機械式それぞれメンテナンス代がかかるのでは。どちらかにすればよいと思いますが、土地の形状等やむを得なかったのか？

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エスコンなんかのマンションによく期待できるね。施工もしょうもないところが担当するよきっと。

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誰がどれだけ下げようと立地上価格は強気になるし売れるでしょうね。

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近隣エスコンの施工会社は

【吉成建設株式会社】
レジェイド箕面船場ザハウス2026年

【株式会社福田組】
レジェイド箕面船場ノースレジデンス2024年
レジェイド箕面船場サウスレジデンス2024年

【スナダ建設株式会社】
レジェイド高槻南松原2022年
レジェイド高槻宮野町2020年
レジェイド高槻ザマークス2017年
レジェイド高槻クロス2017年
レジェイド高槻2016年

【穴吹工務店】
レジェイド茨木東中条2021年

【飛島建設株式会社】
レジェイド茨木2026年

【シード平和株式会社】
レジェイド南茨木MUSE2019年

【多田建設】
レジェイド江坂2014年

【大豊建設株式会社】
レジェイドシティ千里藤白台2025年
レジェイド千里藤白台3丁目2024年
レジェイド千里青山台2021年
レジェイド千里古江台2021年
レジェイド池田満寿美町2020年
グランレジェイド高槻天神2019年
レジェイド高槻古曽部2019年

大豊建設で建てる可能性が高いですね。
スーパーゼネコンではありませんが、実績は十分だと思います。
5年後に竣工となると資材と人権費高騰が載る分、かなり割高になると思います。

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こう見ると北千里の方はレジェイドだらけなんですね。

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>>16273 近隣住民さん

解体工事完工後、当分の間コインパーキングにして放置されそう。（オトカリテ跡地と共に）淀屋橋のガスビルも延期、森之宮再開発の入札にも応募なしとこれから建築する案件に良い話がない… 阪急阪神もこれから梅田周辺の再開発でお金かかりまくりでしょうから千里中央はほんと後回しにされそう。　とりあえず耐震不足の建物をずーっと放置してて何かあったらヤバいからとりあえずセルシーだけは解体着手したって感じがする。
阪急百貨店はもう建て替えずに、大規模リノベーションで良いかも。

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>>16283 マンコミュファンさん

全国で計画見直し続出　資材高や人手不足…建築費が圧迫
https://news.yahoo.co.jp/articles/b5dcc525c46e4a0c13c8e82bc333076984f1...

仰る通り懸念材料が多すぎて、予定通りの開発内容や2032年完成はかなり厳しいと思います。
大規模開発ほど工期長く、その間のインフレが請負業者側の負担増になるので受注したら赤字なんでしょうね。そのため入札辞退や入札なしが相次いでいる。

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>>16283 マンコミュファンさん
ニュースにもなっていた補助金の条件が2032年までに建設が完了していることって議会で答弁がありました。水面下で企業側とも話てるだろうし、そんなに放置はしないと思いますよ。

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>>16285 検討板ユーザーさん

建設したくてもできない時代にきています。
なんとしても補助金支給に間に合わせたいと突き動かすには補助金が低すぎると感じますし、セルシーの解体や再開発はもっと早くできたはずなのにしなかったツケが大き過ぎます。

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>>16283 マンコミュファンさん
しつこいけど千里阪急ホテルも必要最小限の手入れをした上で残して欲しい

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