シティタワー駒沢大学ステーションコート

>>379 マンション掲示板さん

なぜ駒沢大学でないとダメなんでしょうか？
あえて激混みの田園都市線を選ばずとも城南地区には魅力的な資産価値の高いタワマンが他にもあります

あと駅近くだから、賃貸にまわせると誤解しないでね。
駒沢駅直結のマンション、借り手ずっとついてない部屋あるよ。70平米の弱の部屋で24万にしかならないから、気をつけてね。オープンハウスとかは、貸せば良いと安易なセールストークするけど、マンション価格にあった賃料得れるかは、住友営業マンに確認してね。要領得ない回答だったらやめときな。永住確定の方は除く話ですが。

そうそう。
駅前ならどこでも良いわけではない。
山手線駅まで直結で5分以内は必須。
それに地盤の良い高台とか大規模商業施設とかの付加価値が加わらないと資産性としては盤石ではない。

やはりというか、いくら駅近でも駒沢大学駅では資産性に懸念あるとの投稿が多いですね。。。
一旦仕切り直して城南地区のタマワンも検討することにします。

>>381 マンション掲示板さん
本屋が入ってるマンションですか？
さすがにあれと比較されたらこのマンションがかわいそう…

>>380 匿名さん
379さんではありませんが、駒沢大学ってイメージいいですし、実際住みやすいと思います。あまり下町感がなくて私は好きですけど。あと職場が渋谷なので田園都市線もしくはバスで行けるのも私にとっては都合いいです。
なぜ駒沢大学なのかというのは、その人の好みやライフスタイルによると思います。

>>385 マンション掲示板さん

なるほどなるほど。
個別の事情がある人以外は資産性の面では避けた方が良いというのが、ここでのコンセンサスですね。

>>387 通りがかりさん

都心部の他のマンションスレでも迷惑行為してますね。全て見破られてるのが滑稽です。
見破られた途端だんまりしてるんで間違い無いでしょう。

武蔵小山ポジ...すでにネタとなってますね(笑)
見てて痛々しい。

マンコミュから武蔵小山ポジを排除して欲しい

>>381 マンション掲示板さん

>>381 マンション掲示板さん
ほんとですか？転勤してら賃貸するので聞いてみます！我が家はそこが心配で悩んでいます、この当たりの実勢価格より高額なマンションなのでペイできるか、、、

MKさんは毎度毎度巧妙にネガを挟んできますね

公式HPの室内空間はモデルルームの写真だと思いますが、
子供部屋の壁紙がとてもかわいらしくてほっこりしました。
クッションや小物類は別として、壁紙や棚は全て
オプションで導入可能になりますでしょうか？

オプションで頼むと結構な値段になってしまうので、自分でリフォーム依頼した方が安くあがること多いですよー

スミフのモデルルームってセンスないよね
安っぽいギラギラ感
リビングの照明も大抵ガラスで内装も前時代的
買う気にならんすわ藁

>>395 匿名さん
〇〇〇〇の営業さん？
あんたの所、売れてないみたいだから、大変よね

営業は仕事しろよ
暇かよ

ここって販売状況全くわからないけど第○期販売とかはないのでしょうか？
全然うれてないってことですかね？

駒沢なのに70平米でほぼ億ションになるので、あまり売れていないと思われます。
売り出し中のシティタワーシリーズの中では一番人気が無いのでは。

>>399 匿名さん
何言ってるのかな。
眺望と日当たりが恵まれていたら
ここら辺の相場はそのくらいですよ。

>>399 匿名さん

城南地区の他のタワーに話題も客もさらわれてしまったからね
一方で目黒線駅前は販売が絶好調
この明暗を分けた理由は再開発エリアと大規模商店街の賑わいの違いか

浜松町駅から10分歩くとはいえ、みなとフロントタワーのほうがいいと思うが。
ゆりかもめの日の出駅なら１分だしね。

港区に住んでいますが、みなとフロントの立地は湾岸僻地ですし、住環境は圧倒的にここの方がマシなのではないでしょうか。
もっとも駒沢も都心からだいぶ離れていますけどね。

ほんとにむさポジうざい…
どんどん武蔵小山のイメージ下がるわぁ

設備のカテゴリーを見ましたが、本当に魅力的であると思います。
遮音性に優れて耐火性に関しても対応もバッチリで、何も心配ないと思います。
この設備をもし自分の好みに変更する場合はどういった対応になるのでしょうか？

>>406 匿名さん
オプションちゃいまっか？

引き渡しが平成32年4月下旬になってしまいましたね。

>>406 匿名さん
自分好みとは例えばどんな感じですか？

>>408 匿名さん
確かもともとは31年の4月でしたよね。1年も延びるなんて売れてないということでしょうか。

>>410 マンション掲示板さん

あと2年も待つのか。長いな。

マンション自体は２つの建物で構成されているという風に考えていくのでしょうか。これらは修繕積立金に関しては、それぞれの棟で運用していく形になるのでしょうか。
タワーとレジデンスだと、お金のかかり方が変わってきそう。
一団地認定をうけているということですが、それが何かしら資産価値に影響を与えるということは、具体的にはないのでしょうか？？

>>412
管理費は一律でもいいですが、修繕積立金は、平米単価も積立金会計上も別であるべきですね。
そうでないとレジデンス棟の住民は、タワー棟の高額な修繕費を負担し、積立金からも支出させらることになりかねないです。

エレベーター一つだと不便ではないですか？

エレベーターの定期点検の時は階段しか使えないから不便ですよ。
もちろん高層階ほど痛い。　まあ、多くは平日の昼間実施されるから、
その時間働いている人には問題ないでしょう。

えー！
156戸でエレベーター1基ってありえない水準ですよ！100戸で1基だけでも耐えられないくらいなのに！

タワーを名乗りながらエレベーター1基とは。。。

実際はタワーとレジデンスの2つに別れてて、それぞれに1つずつありますよ。

ちゃんと資料見た方がいいですよ。

>>418 マンション検討中さん

エレベーター一つのタワーで前代未聞では？

こことオープンレジデンシアはどっちがお得ですか？オープンレジデンシアの営業さんが、エレベーター待つから徒歩1分でも時間かかると言っていましたけど・・

>>420 マンション比較中さん

城南地区の他の駅前タワーにした方が良さそう

武蔵小山とかですか？

>>422 匿名さん

あそこは良いマンションですよね。
販売好調みたいです。

>>424 通りがかりさん

同じタワーでも大分規模が違いますね。個人的にはここくらいのこじんまりしたタワーの方が、色々後のことを考えなくて良さそうです。そもそもタワーでなくても良いので。。

名前はタワーとつきますがタワマンではないてすよね。
私もこのくらいの規模感が希望です。こちらのタワー塔に2基もエレベーターつけたらコスパが悪くなります。
武蔵小山の話はもうやめてもらえませんか。

>>426 マンコミュファンさん

住友がCT武蔵小山を出してくるので、三井のPC武蔵小山は焦ってるみたいです。
住友の方がデザインも仕様も良さそうだから、三井は値下げを余儀なくされそうな気配とのことです。
PC武蔵小山の契約者が資産価値を守るために躍起になってるんだろうな。かわいそうに。

>>427 匿名さん

実の所はちょっと違うみたいよ
本当はアンチ武蔵小山で、武蔵小山が嫌われるようなカキコを、他のスレへ毎日毎日投稿しているらしい

>>428 匿名さん

あの異常ポジを憎々しく思ってる同じ武蔵小山の契約者ですかね。同情申し上げます。
いずれにせよここへの書き込みをしないように監視して下さい。