物件概要 |
所在地 |
東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64(地番) |
交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩8分 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス5分 バス停から 徒歩4分 (通勤時5分※現地より徒歩4分のバス停から「武蔵小金井」停留所までバス10分(通勤時12分))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
922戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判
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4786
住民板ユーザー
>>4785 住民板ユーザーさん2さん
今のところ手続きが定まっていないと理解しています
総会議題案件になるんでしょうね
スライド式駐輪場のおしくらまんじゅうはヤバい
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4787
住民板ユーザーさん1
引っ越し準備中の者です。
以前、騒音注意の用紙が投函されていたと書き込みしましたが、1ヶ月も経たないうちに再度同じような用紙が投函されていました…。
記載された内容は少し違います。また違うお部屋からの苦情が出たということなんでしょうか。
引っ越すのが少し怖くなってきました…。
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4788
住民板ユーザーさん7
>>4787 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは。
基本、苦情のあった住戸の周辺に投函することになるので、まだ改善されていないのでしょうね・・・
それほど神経質にならなくても大丈夫だと思います。必要最低限の生活で苦情が来るようであれば、その方が神経質なだけです。よっぽどな音なのでしょうね。
最近、マンションのマナー・ルールブックみたいなものも作成されましたので、徐々にいろんなところが改善されていけばいいのですけどね。
あまりお気になさらず、お引越ししてきてください。
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4789
住民板ユーザー
>>4787 住民板ユーザーさん1さん
子育て世代が多く、また噂ですがとある棟の上層階に無頓着な方がお住まいだとも聞きます。
一方、このスレの過去ログにもありますが、真剣か愉快犯かは分かりかねるものの(私の感覚では)常軌を逸した静寂さを求める方がおいでの様子もあります。
朝のA棟玄関の幼稚園バスを待つ子供の歓声も癇に障るようで……
とはいえ、4788さんが仰ったように、そこまで神経質になる必要もないと思います。
夜間はさておき、だいたい交通量の多い小金井街道と元気な中学生が運動する校庭、シティハウスの建築現場に挟まれた物件です。静かな訳がない。
今までの私の経験ですが、騒音注意の投函は短期間に繰り返し行われる印象です。
たまたまその巡り合わせが重なったものと軽い気持ちでお越しください。
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4790
住民
>>4785
変えるというより新規に契約して前のところを解約って感じですね。
我家は最初上段で大変だったのですが、前回の募集の時に下段が空いてあるのを見つけて契約しましたよ
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4791
住民板ユーザーさん7
>>4785 住民板ユーザーさん2さん
上段は随時変更可能で、下段は募集チラシが掲示板に貼り出されたときに第3希望まで書いて提出です。 募集される時期はよく分かりませんがここ1年くらいで2回くらい見かけた気がします。募集時期とかはフロントで聞いてみたら良いと思います。
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4792
住民板ユーザーさん1
>>4788
>>4789
ご返信ありがとうございます。
後に届いていたチラシは最初のものと用紙や書き方が違っており、「管理事務所」の文字もなかったので疑問に思いましたが、フォーマットが複数あるのかもしれません。
あまり神経質にならず、近隣へのご挨拶や防音対策をやりつつ、新生活を楽しみたいと思います。
PDFのルールマナー集を確認しました。
引っ越し準備の際、来客用の駐車場が電話で事前に予約できたらいいのになぁと思いましたが、直接コンシェルジュに行かないとダメなようですね。
こちらの過去ログは新生活の準備に役立つ情報がたくさんあるので、今後も参考にさせていただきます。
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4793
住民
まさに今会社から帰ろうと思ったら西武新宿線止まってて、こんな時に武蔵小金井+シャトルバスという選択があるのは本当にありがたい
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4794
住民板ユーザー
逆に中央線が止まったら、吉祥寺まで来れたらバスで花小金井まで帰ってこれるしね
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4795
匿名さん
>>4781 住民さん
廃止で管理費が3000円安く出来たらどうですか?
花子利用者なら、年間36000円安くなったら嬉しいのでは?
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4796
住民板ユーザー1
>>4795 匿名さん
もうその話終わったよ。
おやすみなさい。
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4797
キャンパー
一気に暖かくなったので、べランピングのシーズン到来です!
コロナ禍で外出出来ないので、今年はベランダでのバーベキューで我慢。
こういう時に、ベランダが広くて良かったと思う。
炭はさすがにマズイので、カセットコンロを活用してます!
良かったら、皆さんも試してみてください。
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4798
住民板ユーザーさん4
>>4797 キャンパーさん
また同じネタが出てきたね。
ベランダも最近のマンションと比べても広いわけでもないしね。
良かったら、良識のある皆さんは、テラスの使用規約をよく読まれて、どうしてもわからなかったら、管理会社へこれはやっていいことなのかどうか確認してみてくださいね!
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4799
住民板ユーザーさん5
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4800
住民板ユーザーさん8
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4801
住民
>>4795
1万円安くなるなら考えるって言ってるじゃないですか
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4802
住民板ユーザーさん4
>>4801 住民さん
バッサリなご返信ですね!その通りですよね!
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4803
住民
>>4802
うちは奥さんもたまに使ってますし、何しろ普段使いしてる他の住民の方の利便性考えたら、3,000円程度じゃ廃止でもいいか、なんて思いませんね
使う人も使わない人もみんなで助け合う、でいいじゃないですか
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4804
住民板ユーザー
バスとベランダ、同一人物か同程度の人間だろうなあ…
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4805
住民板ユーザーさん1
>>4803 住民さん
減額はあり得ないですね。
ただ将来的に増額の可能性を秘めているとしても同じお考えですか?
私は将来的には重荷になり組合運営の枷になると思っています。
積立金は段階方式で数年ごとに上がっていくことは皆さん理解しているかと思いますが、その他に管理費も増額となった時の事はお考えでしょうか?
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4806
住民板ユーザーさん4
>>4800 住民板ユーザーさん8さん
それもこちらで何度も話題になっていますが、もちろん世の中の情勢により、その可能性があるのは、わかります。ただ、それは、将来的な可能性の話で、現状は、少しでも費用を抑える案が出ていますので、その考えは、今は、なかなか賛同を得ることはできないのではないでしょうか。
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4807
住民
>>4805
将来増額の可能性を秘めてるから廃止すべきなんて今考えてどうするんですか笑
その時にいくら値上げするのかで考えればいいんじゃないですか?
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4808
フォレスト・ガンプ
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4809
住民板ユーザーさん1
シャトルバスについては有意義な意見交換が現段階で出来ないから以降スルーで良いかと
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4810
住民板ユーザーさん1
>>4807 住民さん
ご家庭でも将来の事を考えながらライフプランを組み立てないですか?
その時、その時の対応と言うのは言い換えれば後手、後手というのとです。
いずれ取り返しのつかない状況になっちゃいますよ。
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4811
住民板ユーザーさん8
>>4810 住民板ユーザーさん1さん
取り返しのつかないレベルの状況になるとバスが無くなったからどうにかなるレベルじゃないかと
なぜバスだけにこだわって無くす方向に持って行くのかね
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4812
匿名さん
家庭のライフプランに問題がある。
よってマンションのライフプランを変更したい。
大変ですね。
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4813
住民
>>4810
管理費が月に数千円上がったからといって取り返しのつかない状況になるほど切羽詰まってないです笑
ご心配いただきありがとうございます笑
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4814
住民板ユーザーさん1
>>4811 住民板ユーザーさん8さん
記載の通り取り返しのつかないレベルになるとバス廃止したところで焼け石に水です。
だからこそ早くから議論して方向性を考えとく必要があるということです。
バスだけにこだわっている訳ではなく全体的に見て費用が大きいこと、セールス的側面が強いことからのお話です。
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4815
住民板ユーザーさん1
>>4813 住民さん
あなたのご家庭のお財布事情は分かりません笑
管理組合のお財布事情の話をしてるんですよ笑
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4816
住民板ユーザーさん4
>>4815 住民板ユーザーさん1さん
管理組合のお財布事情は、先を考えて、それなりにちゃんと運用できてると思いますけど。
ごく一部のルールを守らないことで起きる余計な後処理で出費がある以外は。
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4817
住民板ユーザーさん7
シャトルバスについては有意義な意見交換が現段階で出来ないから以降スルーで良いかと
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4818
匿名さん
>>4810 住民板ユーザーさん1さん
同感です!
目先のことらしか考えられない人が多いのは困りますよね。
もっと勉強して欲しい。
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4819
住民板ユーザーさん5
目先より将来のことを考えてシャトルバス廃止させようとするなら、なぜシャトルバス付き物件を選んだのかね。
物件買うときは将来のこと考えてなかったのかな?
論理破綻してて、荒らしにしか見えない。
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4820
住民
>>4815
え??あなたご家庭でもって言ってるし管理組合なんてひとことも言ってないじゃないですか?それを読み取れというのは私にはレベル高すぎですわ
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4821
住民
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4822
キャンパー
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4823
住民板ユーザーさん5
ベランダでカセットコンロバーベキューを推奨する「キャンパー」さん、
名前を変え忘れたままシャトルバス廃止派を擁護。
>>4804さんが正解かな。
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4824
しいな
お隣シティハウスのさらに隣の6階建てマンション屋上にある楽天モバイル基地局が開局したようです。
今シティハウスがギリギリ6階建てぐらいですが、出来上がってくると影になっちゃいますね。
ちなみにそのマンションにはドコモの基地局もあると思います。
もう少しすると、ドコモも電波状況が悪くなるかもしれません・・・
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4825
住民板ユーザーさん8
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4827
マンション住民さん
[No.4826と本レスを、自作自演のため、削除しました。管理担当]
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4828
住民板ユーザーさん4
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4829
住民板ユーザーさん1
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4830
マンション住民さん
フィットネスルームの床が雨でかなり濡れてて利用を断念しました。
窓が開けっ放しで雨が吹き込んだのか、土足で利用した人がいたのか原因はわかりませんが、なんだかなあって思いました。
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4831
住民板ユーザーさん4
>>4830 マンション住民さん
えぇ、そんなことあったんですか!
土足だと、靴の跡が残ってたかと思いますがどうでしたでしょうか。
窓ですかねぇ。
どちらにせよ、コンシェルジュには、ご報告されましたか??
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4832
住民板ユーザーさん2
いやーー、前にも出てましたけど、またキッチンカー終わるの早くないですか!?
今日は19時半前に撤収モード。
少し遅めの夕飯で買いに行ったら、終わってるし。
夜、需要がないなら、呼ばなくていいんじゃないですかねぇ。やってる方も買いに行く方もいいことないでしょ。月曜の夜は、特に早い。
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4833
住民板ユーザーさん5
>>4832 住民板ユーザーさん2さん
用意した分が無くなれば早めに撤収するだろうし、今日は客来ないなと思えば早めに撤収するだろうし。
だからといって、呼ばなくていいというのは飛躍かな。別に居てもらっても迷惑しないし。
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4834
住民板ユーザーさん4
>>4833 住民板ユーザーさん5さん
なくなったのであれば仕方ないですよね。でも20時までいるって思って19時半前に行ってやってないと、私もちょっともやっとします。夜は、明らかに利用者が少ないんでしょうね。毎日来なくなったのは、それが理由なんじゃないでしょうかね。
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4835
住民板ユーザーさん1
ただ単にお店の都合で月曜日19時半終了なのでは?
あとはやはり売り切れですかね。
売れないからって早めに締めても食材捨てるだけになりそうですし
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