《契約者専用》シティテラス小金井公園

リネン庫の下部がティッシュ箱ストックにピッタリで気持ちいい！

>>2195 住民板ユーザーさん1さん
いいですね?！！私は女ですが、ぜひ参加したいです！！
季節に応じて、小金井公園でヨガなんかもできたらいいですね＾＾♪♪

>>2192 住民板ユーザーさん1さん
>>2193 入居済みさん
>>2194 入居者さん
>>2197 住民板ユーザーさん8さん
>>2196 住民板ユーザーさん3さん
お返事ありがとうございます。
仕方ないこととは重々承知ですが、抜かした抜かされたならまだしも、時間帯によって乗れる乗れないという問題もありえてしまうのが、残念です。
しかし、やはりあくまで一時停止なので、明確な停車位置というのを決めるのは難しいですね。
列を作って順番を守るという意見に賛成です。
実際に今も行われていますよね。
しかし、>>2197 住民板ユーザーさん8さんが仰る通りに、マンションができたら乗車位置はもっと奥の方になったりしそうですよね。
シャトルバスについての問題は停車位置だけではなく、休日運行や増便についても意見が出ていたので、>>1880 マンション住民さん
通りにマンションができることもあって、シャトルバス自体について今後話し合っていくべきことのように思います。
また、>>2196 住民板ユーザーさん3さんのご意見ですが、抜かした抜かされたの問題ならまだしも、ともすれば座れる座れないの問題になってしまう話で、足の悪い人や、荷物が多い人、小さい子供がいる人、体調の悪い人にとっては、たかが１０分であろうとも深刻な問題になりえると思います。
どうかご自分からだけの視点だけで物事を判断せず、これから一緒に考えてもらいたいです。

シャトルバスは、そういうものと割り切るしかないかと…公共のバスとは違う乗り物。公共の場に停留所作るわけにはいかないし、集団で留まるのも難しいでしょうし

冬になってエアコン、床暖房を使用する頻度が増えたからか部屋の乾燥が原因なのはわかりますが、床鳴りが目立ってきました。
明らかに釘なりの音です。
みなさんのお宅はいかがでしょうか？？

>>2205 住民板ユーザーさん1さん
ここはレオパレスではないから大丈夫。乾燥によるきしみではないかと思いますが、釘なりとは気になりますね。

>>2205 住民板ユーザーさん1さん

うちも床鳴り(明らかに釘鳴り)してます。
全体ではなく、一部分だけですが。
かなり大きい音です。

そろそろ見て貰おうかと思いつつ、週末が何かと予定があり、ズルズルとしてます。

>>2207 入居者No.9さん
そうですか。
我が家は、生活導線で鳴ってしまってるので困ってます。フローリングの板は明らかに間隔が開いてきてますね。
釘鳴りは、また原因が違ったりするので早めに見てもらった方がいいかもですね。2年の補修期間もありますし。

うちも床なりすごいです。2ミリほどの隙間がいたるところに…床なりで一度見ていただきましたが、湿度の変化で音が出るとのことでしたが、もうそのレベルを超えてる感じがします。生活導線だけでなく、リビング、洋室ともに鳴っています。床暖のスイッチをいれてしばらくするとパキパキ鳴ってきます。。。

>>2209 住民板ユーザーさん1さん

パキパキとかパリパリなら実鳴りのような気がしますね。

うちは「ギッ！」て鳴ります。

目隙は床暖部分のほぼ全体。
広いところは2ミリ超えてますね。
ゴミがたまりそうです(^_^;)

もしかしたら、ウグイス張りが標準装備されているのかも？なんて

>>2211 マンション検討中さん
座布団三枚！上手い！

床鳴り、ウチは全くしないのですが、コンフォートナチュラルの方で鳴ってる方います！？

>>2213 D棟低層さん
我が家も全くしないです。
コンフォートナチュラルです。

ベランダは何日かそのままにするとすぐに砂で真っ黒になってしまうのですが、皆さんどのようにお掃除されていますか？
ベランダに物を置くとすぐに汚れてしまうので、何も置けないです。

>>2215 A棟中層さん
向かいの中学校の砂埃かも！仕方が無いと思います！

ごみ袋で包んで置けいてます。

>>2215 A棟中層さん
すぐ砂埃まみれになりますよね。
ウチは休みのたびに水で洗い流してます。めっちゃ綺麗になります。休みの日のストレス発散になってますw

最近どんどんシャトルバス利用者が増えてきているように感じます。入居者が増えているのかなと感じ嬉しく思います。
しかしながら、先日、次の理由で西武新宿線利用に完全に切り替えました。
○新宿方面に乗られるシャトルバス利用者の方も多くお見かけしますが、都心への移動は、目的地が中央線沿線であっても西武新宿線の方が早いケースが多い（一番の切り替え理由）
○シャトルバスは帰宅時間帯、最大15分から20分未満の待機が発生する
○以前話題になってましたが、後方4人がけは帰宅時間帯、混雑するにも関わらず、3人がけする人も多く、どうしても座りたい場合は声掛けする必要がある等（個人の感覚的問題ですが…）

当方の場合、年間4000万円以上も管理費でバス代を払っているのだからと、無理して乗っていた感があったのですが、切り替えて満足しました。

他方で羽田空港に行くときや立川方面に行くときは、シャトルバスはとても便利なのは間違いなく、結局のところ、通勤先・目的地によりけりなのだろうとこの頃感じています。

>>2219 玄関さん
本質を見抜いていると思います。高田馬場で東西線を有効に利用する事も考えて良いと思います。皆さんは、ここにシャトルバスがあったから購入したのですか。無かったら購入しませんでしたか？

うちは川崎に会社がありますが、当初は、バス→中央線で立川→南武線で川崎、というルートを考えてました。
下り電車なので座れるというメリットに魅力を感じて。

ただ、結局やめて花小金井→西武線で高田馬場→山手線で品川→東海道線で川崎、というルートで通勤してます。

なので、バスはほぼ使わない前提で購入しました。

結局こっちのほうが早いんですよね、距離は長いけど。

西武線、急行でもそんなに混まないというが何よりメリットです。
あと、行きは高田馬場で乗り換えますが、帰りは新宿から西武線に乗ってます、座れますので。乗り換え時間が結構かかりますが、1週間で慣れましまいます。「Oneだぶる」っていう定期で西武新宿と高田馬場の両駅使用可になるので助かってます。

まあ、西武新宿線で途中下車して、何処かで買い物するとかは出来ませんが、結構満足してます。

>>2221 住民板ユーザーさん3さん
こんな感じで皆さんの通勤通学事情を聞けたら参考になります。帰途は新宿で乗り換えですが、買い物には不自由しませんし、東宝シネマは近いし、楽しいと思います。

>>2222 入居者さん

最寄り駅の花小金井も便利はじゃん！
急行も停まるし…

私どもは勤務先が東京駅なので、シャトルバスが無ければ購入はしませんでした。

住み始めた頃は、シャトルバスでしたが混雑してきたので、路線バスに切り替え始めてます。路線バス、意外と空いてますよ。本数もたくさん来るので、利用の少ない路線が来ると座れちゃいます。
シャトルバスより快適に乗れて、改札近くに降ろしてくれるので朝は路線バス、夜はタイミング合えばシャトルバスな感じで使い分けてます。

>>2225 住民板ユーザーさん1さん

路線バス使うとバス代かかって無駄遣い。管理費分は元を取りたい。

>>2226 住民板ユーザーさん4さん
あ、通勤なので交通費支給されるので、あまり気にしてないんですよねー。
そういう人多くないんですかね？？

>>2227 住民板ユーザーさん1さん
バスの交通費を申請し支給を受けていながら、シャトルバスを利用している住民もいるかも知れませんね。

>>2228 住民板ユーザーさん3さん

これ見つかったら結構やばい。
懲戒対象なので。

でも、家から最寄り駅まで2km以上離れてないと普通バス代会社出さないはずだけどね。

>>2229 住民板ユーザーさん3さん
最寄り駅は花小金井で2km以内だからバス代は出ないのかな。会社からは必ず定期券のコビーを出させられるから、やばいことは出来ないようになっています。

＞＞2228住民板ユーザーさん３さん
無料とはいえ、管理費に含まれて利用料を払っているわけですよね？それを路線バス代として
クレームするのはダメなんでしょうか？

>>2231 マンション住民さん
会社により通勤費の扱いが異なるので、人事総務部に確認しておくのが安全だと思います。

>>2231 マンション住民さん
管理費として払っていると主張すると、住居手当に該当するような気がします。
気になるようであれば、勤務先へ確認ですね。

う～ん シャトルバスもなかなか難しいですね。
廃止して路線バスでも良いような
なにか中途半端なんですよね 汗

>>2234 マンション掲示板さん
満員御礼のなかで廃止は難しいでしょうね。。逆に利便性を上げる方面で、①朝の時間帯で増便(2台→3台)、②土日祝の運行、がされると良いかな。ただ管理費がどれくらい上積みされるか。維持費は変わらずかかってるはずなので、②の場合、人件費分が上積みされるだけ？

>>2235 住民板ユーザーさん6さん

私は乗らない派です。通勤にも使いませんし。
ただ、ある程度の管理費を負担してシャトルバスが存続することには賛成です、それを知った上で契約してますので。

ただ、管理費上げてまで、運行を増やすとなると反対です。
という方は多いはずです。

下手に、管理費上げてでも利便性上げろという運動が起きると、きっと、いっそシャトルバス辞めて管理費安くしろという反対の動きが起こるような気がします。

なんでもピークに合わせてインフラ整備するとお金が無駄にかかります。今の状態で工夫して乗り切っていただくことに期待したいです。

こんにちは?
本日、C棟のガラス清掃でした。
汚くないですか？
バルコニー柵の外側は全面ガラスなので、含まれてるはずなのですが
拭かれてないですよね？
念の為に、写メと動画を撮っときました。

今、住居してる方は
バルコニーの確認した方がよいかと思います。
高い管理費から、一律で支払われるんですよね？
残念です(；一_一)

>>2237 住民板ユーザーさん1さん
それは、管理会社へクレーム出した方がいいですよ。

最近はないですけど、廊下側の拭き掃除をしていただいているようですが、ドアも拭いてくれているみたいですが、逆に汚くなってるのを見かけて苦笑いしてたのを思い出しました。

>>2239 住民板ユーザーさん1さん

お知らせ用紙の下に記載してある
問い合わせ先に連絡してみました。
本日、またロープを垂らし 確認するそうです。
確認するなら、やり直して欲しいですわ(+д+)
執行日ではないので、Ｃ棟に立入る許可を管理会社には連絡しなくてはいけない決まりだそうなので、連絡しとくらしいです。
ありがとうございました(^-^)

あります、あります。
玄関ドアが、ビミョーに汚れてる時(;^_^A

内側も汚れてます。そこは　こまめに掃除されているのかな？

>>2241 マンション住民さん

はい、越してきて間もなくて、内側はそれなりにまだ綺麗ですよ
たまたま休みで午前中に、チェックしといたので
不満に思ったのですが。
何か、見落としありましたかねぇ？

今さっき、連絡があり
お知らせにある
手摺。は、作業内に含まれてない伝達だったらしいです。
それなりに、再作業した形跡はありました。

マンションの広告に販売価格が記載されていることに抵抗があるのですが、そういう方いらっしゃいますか？

駅前ならまだしも、マンション前の広告にもでかでかと記載があるので、下品だしセキュリティ的にもどうなのかなと思ってしまいます。

>>2243 住民版ユーザーさん

確かに若干抵抗はありますが、早く売って欲しいので、目をつぶります

>>2245 マンション住民さん

まあチラシよりも、デカデカとした看板でマンション前にお値段書かれてるのは、ちょっとなと思いますけどね。

>>2243 住民版ユーザーさん

まぁ 買って下さる方を見つけるためにはやむなし
売れ残ってる間ずっと続くと思うので、早く完売してほしいですよね

購入を予定しているものです。
お風呂場に磁石はくっつきますでしょうか。
過去スレでくっつく、くっつかないとありましたが、実際はどうなのかなと。
みなさんは、どういった感じでシャンプー台を作っていますか？

>>2247 匿名さん

中古になってしまったので、余計に販売が難しくなりました。

>>2249 匿名さん

ブリリア石神井台のように大幅値引をして、速やかに完売にもっていって欲しい。いつまでも見学者がマンション内をうろつくのは嫌です。石神井台は4000万前半に値下げしてから販売が好調のようですし。

>>2250 名無しさん

そうかな？
値下げのほうが嫌だな

>>2248 住民板ユーザーさん1さん

浴室は鏡の面の壁は磁石が付きますよ！

>>2250 名無しさん

住友は基本的にびた一文値引きはしませんから、それはないでしょう。

皆さん、確定申告進んでますか？！
こちらの物件は一般でいいんですよね？
それとも長期優良住宅に該当してたりしますか？！

これから引っ越しの者です。
小金井街道はラッシュ時、バス優先（専用？）道路があるそうですが、シャトルバスはバス優先道路を通れるのでしょうか？？
ラッシュ時だと駅まで何分くらいかかりますか？

>>2255 住民板ユーザーさん1さん

教習所で習ったとおり公共交通機関だけです。

皆さま、この時期、床の隙間に悩まれてる方はいらっしゃいますか？

今の時期は乾燥してますし、床暖つけてるのでしょうがないとは思いますが。

逆に床暖つけていて、隙間がない方っているんでしょうか？
教えて下さい。

>>2254 住民板ユーザーさん1さん
住宅取得だけの初年度だけですので、確定申告で混む前に1月に書類を出してます。
長期優良住宅ではないですね、ここは。
お手元の不動産登記関係の書類を見てみてはいかがでしょうか？

>>2252 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
今使っているのをそのまま使いたかったので安心しました！

>>2255 住民板ユーザーさん1さん
早くて10分、雨の日とかで20分くらいかかったこともありましたので余裕をもったほうが無難ですよ。
残念ながら、シャトルバスは、自家用車扱いなので優先レーンは、走れません。

>>2257 入居者さん
隙間どころか、床鳴りというより、その下の釘鳴りが所々出て来てます。
気になる場合は、住友のアフターサービスへ連絡した方がいいですよ。
乾燥で多少は、伸縮があるかと思いますが、おそらく許容範囲を越えているのも出てきてるかと。

神奈川の住民板にはこんなレスありましたよ。
軋み音は、湿度温度と陽当たりで床材が膨張と収縮を繰り返すので、避けられないという側面がある。
ただどの程度の音か素人は判断しかねるので、アフター修繕の際に売主と施工業者とに診てもらいましょう。
当面、湿度温度を一定範囲に保ちつつ、どんな状況下で音が出るか/大きいか等を観察・記録しましょ。

住替え経験では軋みが全く無いＭＳもありましたが、音が出た場合（大抵は秋～初冬）は湿度55％前後・
室温は18～23°・ベランダ直近の床の直射日光をマットやカーテンで和らげるを２週間ほど行うと
キシミ音は、ほぼ無くなりましたよ。

理事会のレベルが高いと、全戸の不具合の発生状況等を調査し、アフター修繕ほかを有利に進められる。

床の隙間はどのような感じか画像があれば拝見したいです。

確定申告は平日でも混んでいて、自分は１時間並び、１時間で作成提出しました！
提出するまで自分でできる方はすぐおわります。

朝方の景色。移り住んで半年以上過ぎましたがこんな表情もあるとは。気づいたら年度末、確定申告もしなきゃだし、すまい給付も申請しなきゃ。

入居して私も早半年。
日々とても快適な生活です。^ ^
緑に囲まれた環境に心を惹かれましたが、
本当に満足です。
写真はビオラです。

>>2267 入居者さん
素敵ですね。ポートレート風で。
ベランダタイルもうらやましい…。

私も概ねこのマンションに満足してます。
緑も多く、大規模の割に静かで
仕事から帰ってくるとホッと癒されます。
朝焼け、夕焼け、綺麗ですよね！

>>2268 D棟低層さん
ありがとうございます。
どうせなら、周りの環境に馴染むバルコニーにしたいなと思い、少々奮発しました。
そう言って頂けて、やった甲斐がありました^ ^嬉

>>2248住民板ユーザーさん１さん

うちは浴室　四面とも磁石付きます。もし実際購入に至ったら
内覧会等で磁石持参で自分達で確認する事をお勧めします。
（自分達は内覧業者依頼しなかったので、そうしました）

過去レスで付かない部屋もあるという書き込みを見たので
元が　どういう仕様なのか未だ謎なのですが・・・・。

今まで賃貸でしたが、ディスポーザーがこんなに便利だと思いませんでした。

>>2271 マンション住民さん

四面とも着くところもあるんですね！
今度内覧会がありますので、その時に確認してみようと思います！

猫もアスレチックいっぱいで大満足！

お風呂のお湯をためて2日目になると浴槽内に多数のホコリが沈んでしまうのですが、同じ経験されてる方いらっしゃいますか？
お湯をためる前には浴槽内と蓋のホコリを必ず落とし、蓋を閉める時にも隙間ができないように気をつけています。
当日使い切りでも良いのですが、できれば2日くらいは使いたいなぁと思いますが、現状厳しいです。

>>2275 住民版ユーザーさん
お風呂に入っている間に入ってしまっていませんか？
扉の可動部分の隙間などかなりホコリ溜まってますよ。
あとは真上のフィルターや浴室暖房から。

>>2274 D棟低層さん

シングルソファ可愛いです☆☆
もし差し支えなければ、メーカー教えて頂けますか？
私も今、読書用のシングルソファが欲しくて、、

>>2277 住民板ユーザーさん3さん
確か、ヨランダという名称だったような…。パッチワークソファと検索すると出てきますよ?。
いくつかカラーパターンがあって、モノトーンを選びました。

>>2278 D棟低層さん

早速の情報をありがとうございました！
もしかしたら、色違いでこっそり真似をしちゃうかもしれません＾＾

>>2274　D棟低層さん
にゃんこちゃんもご満悦ですね( *´艸｀)
素晴らしい！かわいい！癒されます！！

>>2281 3月入居予定さん
うちは、タオル専用で折り畳みのものをニトリで買いました。使わないときは洗濯機の横にちょうど収まって便利です。
我が家は部屋干しは、やりたくなかったのでお金はかかりますが、浴室乾燥で平日の仕事があるときは、済ませてます。
休日は、天気がいいと外で干してるかんじです。

1階であれば、少し背の高い物干し竿も階足してもいいかもしれませんが、2階以上は念のため、ベランダの規則を確認した方がいいかもしれませんね。

>>2282 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
タオル用物干し竿、是非検討してみます！
ずっと外干しするのが好きだったのですが、浴室乾燥機も上手に使ったほうが良さそうですね！我が家も共働きですので忙しいときには取り入れてみたいと思います。
大変参考になりました。ありがとうございました。

他にもスペース拡大に成功されている方いらっしゃいましたら、是非アイディア教えていただきたいです。

>>2281 3月入居予定さん

うちも共働きで子供は保育園です。
なので平日の洗濯は夜になります。
ドラム式洗濯機で、シワになると困るものは乾燥前に抜き取り部屋干しで、残りはそのまま乾燥までいきます。
ヒートポンプ式なので電気代もそれほど高くないのでフル活用してます。何と言っても楽ですし、思いの他ふんわり仕上がります。浴室乾燥機は使ったことが無いですね。

>>2284 入居者No.9さん

ありがとうございます！
実は縦型洗濯機を買い換えたばかりなのです。。
ヒートポンプだとさほど電気代かからないのは知りませんでした。次に乾燥機能付きにするときはその機能で探してみようと思います。ありがとうございます。

こんばんは。来月入居予定の者です。
これから火災保険の申し込みをするのですが、皆さま、地震保険や家財保険はつけられましたか？
地盤が強固な武蔵野台地とのことで、地震保険はいらないかなぁとと思ったのですが、なんとなく踏ん切りがつきません…

私はセコム損保で火災保険のみつけました。地震は高いのでパスしました。

普段はシャトルバスを使って武蔵小金井に行っています。小金井公園の桜が開花するとやはり道は混みますか？
丁度定期の切り替えができるので、混むようであれば1ヶ月間だけでも花小金井にしようか検討しています。

この時期でもう1階まで日差し入るんですね。
うちは?正午頃までの時間限定日照なので、観葉植物とかは生育が微妙でちょっと羨ましいかも。

>>2288 住民板ユーザーさん1さん
引き渡しが最初の方でも、桜の時期を過ぎてたかと思います。
ですので、今年が道の混雑状況がわかるのではないですかね？？
ただ平日の朝の通勤時間帯はそれほどでもないんじゃないんですかねー。

>>2289 D棟低層さん
テラスまでは、入りそうですねー。
お部屋の中まではどうかなー？？って感じですかね。

去年から入居されたみなさんはもう確定申告されたでしょうか？
今週までなので、うちは慌ててやっております。

住宅借入金等特別控除額の計算明細書を書こうとしていますが、不明点がありますのでわかる方がいらっしゃったら教えていただけますでしょうか。

家屋と土地に関して「総面積」と「うち居住用部分の床面積」を記入する箇所（合計4箇所）がありますが、登記事項証明書からどう読み取って書けばよいでしょうか？

以上、よろしくお願いします。

それぞれ欄内の面積の総和です

>>2292 住民板ユーザーさん8さん
国税庁のHPからの作成ソフトみたいなの使えば、どこ見ればいいのかなど記載が出てきて、わかりやすいですよ！

(ハ)は表題部(専有部分の建物の表示)の、③床面積 の数字です。
売買契約書の専有面積よりちょっと少ない数字になってると思います。
(ニ)は、普通なら(ハ)と同じです。
（普通じゃないケースは、部屋を仕事で使ってるとかそんな場合です）

(ヘ)は以下のとおりです。
https://www.keisan.nta.go.jp/h26yokuaru/shotokuzei/zeigakukojo/jutakuk...

(ト)は(ヘ)と同じです。


ただ、他にもいろいろ記入するところがあるので、
>>2294 住民板ユーザーさん1 も勧めている通り、「確定申告書等作成コーナー」を使った方がいいと思います。
コレ↓
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/kakutei.htm

スマホは未対応みたいで、PCがないと使えませんが。

>>2293 入居済みさん のアドバイスは、「確定申告書等作成コーナー」を使った場合の話だと思います。
「1棟の土地の面積を小数点第2位まで入力してください」のところは、説明の画像では転記するだけっぽいですが、足し算が必要な点がちょっとしたトラップでした。

オーナーズスイートに浴室はついていますか？

>>2296 住民板ユーザーさん1さん
ありますよ！
借りる前に、見学もさせてくれますよ！

>>2295 しいなさん

ありがとうございます。

確かに教えていただいた国税局のツール使えばとてもスムーズにできました。


ホッとしました

駐車場などの共有部で子供ギャン泣きさせたり廊下で走らせてるバカ親ってなんなんでしょう…
親になる前に自分たちが躾られるべきかと
この前も廊下の角から子供が走ってきて、脚が悪いので避けられず謝っていたのに母親に「え？」て嫌味ったらしく言われてあげくの果てに周りのママ友も巻き込んで悪い人扱いされて最悪な気持ちになりました。
マンションはいろんな人が住んでいて、あなた達が世界の中心ではないという配慮を学ぶべきです

桜が楽しめる季節になってきましたね?^ ^
朝から気持ちが癒されました。