グランドメゾン紅梅町ってどうですか？

大阪市北区、中央区、天王寺区のグランドメゾンっていつもメチャクチャ完売するの早いけど何で？

戸数が少なくて将来の修繕積立金も管理費もスケールメリットゼロだし
タワーでもなく注目度も低くて普通のマンションだし

積水ブランドだけじゃ説明付かないと思うんだけど・・・

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大阪人はブランドに弱い。
積水ハウスが長年にわたり積み上げたイメージ戦略によるものです。
積水ハウスのCMをはじめとして、他のハウスメーカーのものとは一線を画します。
東京ドームには看板広告を出しますが、甲子園には一切出しません。
大阪発の企業ながら、東京系の清潔なイメージが更に印象を良くしています。

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確かに20戸くらいって管理費高いし修繕費用もかなり割高になるだろうな。共有部で破損とかあっても1戸あたりの負担大きいし。
昔積水ハウスの賃貸に住んでいたんだが、隣の部屋の鼻をかむ音まで聞こえるくらい壁が薄かったんだが、さすがにグランドメゾンはちがうよね？

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たぶん南森町と天王寺区のグランドメゾン買う層は修繕積立金とか管理費とかあんまり気にしない層だと思うよ
将来的にもそこにお金をかけるデメリットよりも小規模な高級路線マンションに住むメリットが買った人たちが購入している印象
個人的にはそのデメリットが大きいので購入は見送った口なのですが
あと賃貸の建物はたてかたから分譲マンションと違うわけで、どこも似たり寄ったりの壁の薄さだから比べられないと思います

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隣の音が気になるという点であれば、部屋の配置はBの方が良さそうかなあ。
クローゼットの配置がうまいなあと思いました。各部屋それぞれが南向きなのも魅力。
こちらのマンションだとBの部屋の方が高そうですね…。
ところでここって松ヶ枝町の方のマンションとほぼ同時販売なんでしょうか。
松ヶ枝町はまだ詳細が出てませんが設備仕様や価格帯は同じ位になるのでしょうか。

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松ヶ枝町はもうほぼ完売ですよ

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Aタイプは北も東も道路幅広いので良いと思いますよ。Bタイプは7階以上だと日当たり良いでしょうね。南にビルのある南窓の部屋に住んだことがないので6階以下がどの程度か想像出来ませんが。

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　季節によって日がさす角度が異なってくるので、直接モデルルームで聞いてみるしかないでしょうね。季節ごとの日照シミュレーションは作っている場合が多いと聞いていますので、ダメ元でも聞いてみるといいんじゃないでしょうか。働いていてあまり家に居ることがないのなら、陽の光については気にならない人もおられるのかなぁ。資産価値には影響思想だけど

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まだ残ってるの？

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AタイプもBタイプもリビングが長方形でないので利用しにくそうなのが残念
段の様になっているので家具の配置や子供がいらっしゃる方は危険になりそうな部分になってきてしまうデメリットがありますね。
バルコニーが広く全面的に日が当たりそうなのは良いと思いましたが、夏場はちょっと日が当たりすぎて暑くなってしまいそうかな。

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松ヶ枝の話ですよね？

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広めの間取りはいいですが、駐車場が少ないので車を持たない人がメインになりますね。
確かに駅から近いですけど、物件のイメージだと駐車場が100％完備されている感じがするのですが。
住戸数が少ないのでワンフロア2邸という点は、とても良いと思います。
静かに住みたい人にはいいですね。

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>>12 匿名さん

北区 中央区 天王寺区 で 車を 持つ方は、
少ない傾向なのだと

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Aタイプの間取りが81㎡でも浴室のサイズは1418ですか。
これは標準的なもの？小さい子供がいる家でも十分ですか？
リビングが凸凹しているのでデッドスペースが生じるのは
柱の関係で仕方がない事なのでしょうか。

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紅梅町も完売！
これで松ケ枝町、紅梅町共に完全完売です

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ここ中々中古でないですね。出るとしたら、いくらぐらいかな？

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>>16 マンション検討中さん

多分ですが、6000万程かと上の方だと7000万手前ぐらいになるかと思います。

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>>17 マンション検討中さん
現在五年で購入価格から1500-2000万円値上がりしているようです！セキスイが広告をほぼ打ち出さなかった物件だから、購入価格が安かったようですね！
南森町付近のマンションでは、見た目がダントツ美しいですね。

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>>18 マンション掲示板さん

あれ、そんなものなんですか？
3000万円くらいは上がってると思ってました。
小規模物件は色々とリスキーなので、そんなに上がらないのですね。

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>>12 匿名さん
南森町に住んでるけど車は全く必要ないので売りました。
梅田へは徒歩圏内、ミナミへはタクシーでも1000円くらい。
子供いる方なら駐車場費や維持費よりレンタカーの方が安いです
天王寺区は車必要かもしれませんね。

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