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<title><![CDATA[グランドメゾン紅梅町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/kobai/index.html売主：積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部施工会社：株式会社昭和工務店管理会社：関和管理関西株式会社物件詳細物件名称　グランドメゾン紅梅町所在地　大阪府大阪市北区紅梅町34番1（地番）交通ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩3分（1号出口）大阪市営地下鉄谷町線・堺．．．]]></description>
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<title><![CDATA[23: 先日この物件の広い方の部屋が億近い金額で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-17T16:45:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日この物件の広い方の部屋が億近い金額で売れたみたいですね。空いたら購入検討していましたが、高すぎて買えなくなりました。残念。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: https://x.com/osakan．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-24T21:20:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://x.com/osakanearfuture/status/1727821541973668314?s=46&t=hNGWkwHmh9zs56aGi0gHrw新しいマンションもできそうですし、さすがに平米100万でも厳しそうですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;18 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-14T12:38:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 マンション掲示板さん南森町で駅近タワマン出てきてほしい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;12 匿名さん南森町に．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-14T12:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 匿名さん南森町に住んでるけど車は全く必要ないので売りました。梅田へは徒歩圏内、ミナミへはタクシーでも1000円くらい。子供いる方なら駐車場費や維持費よりレンタカーの方が安いです天王寺区は車必要かもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-14T00:32:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 マンション掲示板さんあれ、そんなものなんですか？3000万円くらいは上がってると思ってました。小規模物件は色々とリスキーなので、そんなに上がらないのですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-14T00:02:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 マンション検討中さん現在五年で購入価格から1500-2000万円値上がりしているようです！セキスイが広告をほぼ打ち出さなかった物件だから、購入価格が安かったようですね！南森町付近のマンションでは、見た目がダントツ美しいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-29T22:36:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 マンション検討中さん多分ですが、6000万程かと上の方だと7000万手前ぐらいになるかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: ここ中々中古でないですね。出るとしたら、．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-12T16:10:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ中々中古でないですね。出るとしたら、いくらぐらいかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 紅梅町も完売！これで松ケ枝町、紅梅町共．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-20T10:52:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[紅梅町も完売！これで松ケ枝町、紅梅町共に完全完売です]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: Aタイプの間取りが81㎡でも浴室のサイズ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-11T11:27:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Aタイプの間取りが81㎡でも浴室のサイズは1418ですか。これは標準的なもの？小さい子供がいる家でも十分ですか？リビングが凸凹しているのでデッドスペースが生じるのは柱の関係で仕方がない事なのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 匿名さん北区 ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-06T17:31:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 匿名さん北区  中央区  天王寺区 で  車を  持つ方は、少ない傾向なのだと]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 広めの間取りはいいですが、駐車場が少ない．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-06T14:38:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広めの間取りはいいですが、駐車場が少ないので車を持たない人がメインになりますね。確かに駅から近いですけど、物件のイメージだと駐車場が100％完備されている感じがするのですが。住戸数が少ないのでワンフロア2邸という点は、とても良いと思います。静かに住みたい人にはいいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 松ヶ枝の話ですよね？]]></title>
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<dc:date>2016-11-04T14:31:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[松ヶ枝の話ですよね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: AタイプもBタイプもリビングが長方形でな．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-04T11:14:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[AタイプもBタイプもリビングが長方形でないので利用しにくそうなのが残念段の様になっているので家具の配置や子供がいらっしゃる方は危険になりそうな部分になってきてしまうデメリットがありますね。バルコニーが広く全面的に日が当たりそうなのは良いと思いましたが、夏場はちょっと日が当たりすぎて暑くなってしまいそうかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: まだ残ってるの？]]></title>
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<dc:date>2016-10-29T20:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ残ってるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608010/res/8/">
<title><![CDATA[8: 　季節によって日がさす角度が異なってくる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608010/res/8/</link>
<dc:date>2016-10-13T10:46:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　季節によって日がさす角度が異なってくるので、直接モデルルームで聞いてみるしかないでしょうね。季節ごとの日照シミュレーションは作っている場合が多いと聞いていますので、ダメ元でも聞いてみるといいんじゃないでしょうか。働いていてあまり家に居ることがないのなら、陽の光については気にならない人もおられるのかなぁ。資産価値には影響思想だけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608010/res/7/">
<title><![CDATA[7: Aタイプは北も東も道路幅広いので良いと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608010/res/7/</link>
<dc:date>2016-10-04T21:49:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Aタイプは北も東も道路幅広いので良いと思いますよ。Bタイプは7階以上だと日当たり良いでしょうね。南にビルのある南窓の部屋に住んだことがないので6階以下がどの程度か想像出来ませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608010/res/6/">
<title><![CDATA[6: 松ヶ枝町はもうほぼ完売ですよ]]></title>
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<dc:date>2016-10-04T14:16:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[松ヶ枝町はもうほぼ完売ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608010/res/5/">
<title><![CDATA[5: 隣の音が気になるという点であれば、部屋の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608010/res/5/</link>
<dc:date>2016-10-04T10:01:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の音が気になるという点であれば、部屋の配置はBの方が良さそうかなあ。クローゼットの配置がうまいなあと思いました。各部屋それぞれが南向きなのも魅力。こちらのマンションだとBの部屋の方が高そうですね…。ところでここって松ヶ枝町の方のマンションとほぼ同時販売なんでしょうか。松ヶ枝町はまだ詳細が出てませんが設備仕様や価格帯は同じ位になるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608010/res/4/">
<title><![CDATA[4: たぶん南森町と天王寺区のグランドメゾン買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608010/res/4/</link>
<dc:date>2016-09-24T07:53:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たぶん南森町と天王寺区のグランドメゾン買う層は修繕積立金とか管理費とかあんまり気にしない層だと思うよ将来的にもそこにお金をかけるデメリットよりも小規模な高級路線マンションに住むメリットが買った人たちが購入している印象個人的にはそのデメリットが大きいので購入は見送った口なのですがあと賃貸の建物はたてかたから分譲マンションと違うわけで、どこも似たり寄ったりの壁の薄さだから比べられないと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608010/res/3/">
<title><![CDATA[3: 確かに20戸くらいって管理費高いし修繕費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608010/res/3/</link>
<dc:date>2016-09-23T20:40:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに20戸くらいって管理費高いし修繕費用もかなり割高になるだろうな。共有部で破損とかあっても1戸あたりの負担大きいし。昔積水ハウスの賃貸に住んでいたんだが、隣の部屋の鼻をかむ音まで聞こえるくらい壁が薄かったんだが、さすがにグランドメゾンはちがうよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608010/res/2/">
<title><![CDATA[2: 大阪人はブランドに弱い。積水ハウスが長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608010/res/2/</link>
<dc:date>2016-09-22T13:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪人はブランドに弱い。積水ハウスが長年にわたり積み上げたイメージ戦略によるものです。積水ハウスのCMをはじめとして、他のハウスメーカーのものとは一線を画します。東京ドームには看板広告を出しますが、甲子園には一切出しません。大阪発の企業ながら、東京系の清潔なイメージが更に印象を良くしています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608010/res/1/">
<title><![CDATA[1: 大阪市北区、中央区、天王寺区のグランドメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608010/res/1/</link>
<dc:date>2016-09-22T11:22:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪市北区、中央区、天王寺区のグランドメゾンっていつもメチャクチャ完売するの早いけど何で？戸数が少なくて将来の修繕積立金も管理費もスケールメリットゼロだしタワーでもなく注目度も低くて普通のマンションだし積水ブランドだけじゃ説明付かないと思うんだけど・・・]]></content:encoded>
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