リビオ大今里南ってどう？

駅から近いのはいいことですね。資料請求がやっとはじまったばかりなので、まだ決まっていないことが多そうでした。

部屋の広さは60.94㎡から75㎡なのは確定のようですが、価格は未定。2016年11月中旬からの販売なので、これが第一期かなと思います。入居も2018年なのでかなり先ですね。スーパーはライフ、イオン、業務用食品のサンプラザ、Withなどあります。多いです。

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ランドプランが公開されてました。
一階はサイクルポートにするんですね。雨風が凌げて良い感じです。
サイクルスタンドの形でないので子供用の自転車とか置きやすそうだと思いました。
ただ一家庭二台分は少ない気がしましたけど、最近はこんなものですかね？
間取りはなかなかじらしますね～。色々セレクトできるのは好印象ですが。

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先日モデルルーム見学にいきました。
前向きに検討したいところですが、駅周辺の環境（思ったより栄えてなく夜は暗い）と狭さがネックです。
Bタイプで60平米、3LDKではどうなんでしょうか。
同じ間取りのCタイプだと若干広くなりますが（65平米）道路側に面するのでいくら大通りと住居に駐車場を設けて距離があるとはいえ騒音が気になりそうです。

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ワンズシステムにとても興味があるというのか、気になっていますが
通常プランと、どれくらいの差があるのでしょうか。
今、検討中の方はいらっしゃいますか?
駅に直結というのが特にイイなと感じました。

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サイクルポートが1世帯2台分とは、どちらに書いてありましたか？
公式サイトのランドプランには全戸分のサイクルポート確保（55区画）としか
説明されておらず、自転車の駐輪台数までは不明になっていました。
あくまで一般的なサイクルポートですが、大人2台＋子供1台程度は
駐輪可能みたいですよね。

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こちらの学区は評判どうですか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

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サイクルポートって大人の自転車２台分ならゆうゆう停められて、ちょっと詰めればキッズサイクルは停められるくらいっていうことなのかな。

子供が大きくなった時がまたそれはそれで課題になってきそうな予感もしますが。

学区ってどうなんでしょうね。実際に今住んでいないとなんとも言えない感じがします。
外から見るのと中に居るのでは実際が異なってきたりなんてこともありますものね。

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サイクルポートは、やはり自転車だけでしょうか？
以前にどこかの物件で、他の物もおけるという様なコメントを見かけました。
三輪車や一輪車なども置けたらいいなと思うのですが。

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この周辺4つ新築が建てている。
迷います。
この物件に対して、もっと意見いただけますでしょうか。

ユニハイム大今里南はもうすぐ入居時期になったのに、全是売れてないようです。
この辺の掲示板もあまり人気なさそうですね。(-"-)

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周辺でいえばカサーレが人気ですよね。
ユニハイムは価格、ポレスターは単身者も入居しそうかなと思ったので私はカサーレと悩んでこちらに決めました。

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モデルルームを見学しました。興味のあった間取りだったのでイメージしやすかったです。和室部分の変更が可能なところや、設備をグレードアップできるシステムはすごく考えられていると思いました。食洗器が標準装備ではないのは驚きましたが、必要なものを追加していくので無駄がない気がします。

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サイクルポートはマンションによって広さが違ってきますから、これも確認した方がいいと思います。
マンション規約によると思いますが、あまり自転車以外のものを置かないように管理組合から通達があることもあります。
うちのマンションはサイクルポートですが、サイクルポート内は自転車に乗ってはいけない。バイクのエンジンは切るという規約がありますよ。
細かい方が居ると、線から出てる出ていないで問題になる場合もありますから、住民同士仲良く利用できればいいですが。

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サイクルポート、マンションによって確かに違いは多いかも…
以前見たところだと区画の境目に低くて小さいけれどフェンスのようなものがあって、侵食しないようになんて工夫をしているところがありましたが、なんとなく自転車出しにくそうだなぁというのは感じたことがあります。
こちらはどういった形になってくるのでしょうね？

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見学してきました。
モデルルームは狭く感じました。
広くても75m2と説明を受けましたが、
実際見れてないので、イメージが持てません。新深江で価格は高い様な気がしました。他のモデルルームも見学しましたが、設備があまり充実していない感じです。契約された方は何が決めてだったのでしょうか？

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ここは売れてるの？

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１４さん、イメージできないモデルルームだったということでしょうか。
せっかく見学に行ってイメージしにくいのはちょっと残念かも。
マンションの価格も修繕積立も安いので、価格で選ぶとしたら悪くないかなと思います。

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モデルルームは2～3人家族なら問題ない広さかな？と感じますが、狭いので他の大阪市内のマンションに比べたら価格は抑えられていると思います。部屋の設備は他のマンションでは標準でついているものがオプションになるようなので、そこは妥協するしかなさそうですが…。
近くの物件だとユニハイムは設備は良く、ポレスターは駅前なので希望の間取りは予算オーバーでした

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17に投稿した者です。
モデルルームは数ヶ月前に見学したのですが、現状どのぐらい売れているかご存知の方教えて下さい。

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先日マンションギャラリーに伺いました。
ギャラリーに行った後にモデルルームの見学をしたのですが、かなり狭く感じました。
動く扉の説明を担当の方が熱心に説明をしていましたが、皆さんどう感じましたか？
私の年収だとこの程度のマンションが精いっぱいなのは分かりますが、なんだか・・・。

周辺のマンションのモデルルームも見に行きましたが、
少し悩んでます。。。

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ユニハイム購入者です。
後からリビオさんが出てきてたのでモデルルーム見てないのですが設備どんな感じなのでしょうか？
17さんがユニハイム設備が良くと言って頂いてるので他物件が気になりました。

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何を基準に狭いと感じられたのでしょうか？広いお部屋だと値段も高くなるし、
私達は身の丈に合っていると感じました。

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>>19

モデルルームタイプですとCタイプのようなので６３㎡だと家族３人になると狭く感じるでしょうね。
広めの間取り希望で予算が厳しいとなると新築をあきらめて、郊外の中古を探すなど選択肢を広げたほうが良いかもしれないですね。
ここも大阪市内だと決して高い部類には入らないと思いますので、この金額で広めの間取りだとなかなか新たな物件を見つけるのは難しいのかなと思います。
郊外だと駅から離れると一戸建ての方が安かったりしますしね。

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こちらは75㎡台を検討される方が多いのか、63㎡のモデルルームに不満を抱かれる方が
いらっしゃるようです。
しかし、確かに一番広い75㎡の部屋をモデルルームにして、これより一回り小さい部屋もありますと説明を受けた方が空間的なイメージがし易いかもしれませんね。

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今のマンションの収納といえばクローゼットが主だと思うのですが
納戸が含まれている間取りって珍しいのかなと思いました。
実際に見てみないとどう違うのかはわりませんが
使いやすそうなのかなと思います。家族のものをしっかりと保管出来そうです。

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先日モデルルームを見に行ってきました。間仕切り扉ですが、安っぽく見えました。あと、食洗機も付いてなくて、
別に費用がかかるとの説明がありました。別のモデルルームも見ましたが普通に付いてました。一般的にはこれが普通なんですかね。道路が近く音と排気ガスが気になりました。

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モデルルームのお部屋は使いやすそうな間取りでした。バルコニーも広くて小さい子供のいる我が家にはいい感じでした。
でも、駐車場の確保が約束できないと言われたのと、管理費と修繕費が他のマンションより高かったので悩んでいます。

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駐車場は20台のみですか。確保がされないとなると、自分で周辺駐車場を
探して契約しなければならないのですか？
マンションの駐車場料金は14,000円〜19,000円ですが、周辺駐車場の
相場がマンションよりも高かった場合、腑に落ちない気がします。

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確かに駐車場が無いのは嫌ですよね。
近くに借りれればまだいいですが・・・
ここは売れてるの❓

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第2期販売してますね。
新深江駅でちょっと高いイメージを持ちました。横が交通量の多い道路だから
うるさいでしょうね。道路から離れたら騒音はマシになると営業の人がいってましたが空気も悪そう。

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3LDK、4LDKのマンション。
駅から近いから値段が割高な気がしますね。仕方ないとは思いますが。

駐車場台数が少ないかわりに利便性が高いということのようです。

月々の返済額がありましたが、一番広い間取りでも月々10万円弱で払えます。そして自己資金8万円、ボーナス0円。かなり極端ですが、これなら派遣社員の人も買える計算ですね。一番安い返済例だと6万円台から。これなら女性一人暮らしの人も買えるのかと思いました。

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詳しく見られてますが、検討されてるんですか？それとも営業の人ですか？

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こちらのマンションは管理費と修繕積立金が高いという投稿がありましたが、4LDK+WICで管理費が8,920円、修繕積立金が6,000円ですよね？周辺の競合マンションより高いんですか？
修繕積立金は安すぎると大規模修繕に支障が出ますし、入居後すぐに値上げが考えられます。このくらいが妥当だと思いますが、高いですかね？

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基本的に３LDKでも70㎡無い所がおおいのですね。無い所が多いというか、60㎡に限りなく近いといいますか。
B1タイプを見ると、若干収納が最近にしては少ないのかなというのと、居室が狭めになっているというのがあるのかなと感じました。
それでもリビング脇の居室との間にある扉がウォールスライドドアなので、開け放つと開放感があっていいですね。

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メニュープランが多く提示されているのですが、これって無償でというわけではなくて、有償オプションということになってくるのでしょうか。
有償なら有償で良いのですが、こういうことも出来ますよ、という提示でしょうから
わかりやすくていいですよね。
和室はいらないなぁと思っている場合には、洋室変更が出来るという点が書かれていました。

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確かに３４さんが書かれているように、
1つのプランタイプの中に、３パターンずつの記載がされています。
これは無償オプションではないかなと思います。
無償というのか、広さなどを変える形ですから、
家族に合わせて買えられるのはとても良いなと感じました。

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水回りは変更できないみたいですね、残念。
メニュープランをいくつか見ましたが、使い勝手よく変更できそうなところは
悪くないかなと思います。こういうのってどの変更パターンが人気になるんでしょうね。
和コーナー＋納戸とか小さいお子さんがいる家庭だと良さそう。
ただ和コーナーだと使う期間が短いのがネックかな。
こうやって色々考えるのも楽しいですね。

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無償プラン自体もかなり充実しているということが書かれていますが、でも期限があるものですから低層階を考えている人はあまりゆっくり考えている暇も無いっていう感じになってきてしまうかもしれないですね…

資産価値が下がりにくいということをコンセプトとしていますが、
それは駅まで近いからなんでしょうか。

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