リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

中庭の雨樋にキーボックスが引っ掛けられてるけど、誰が民泊やってんの？！管理人さん気付いてる？？

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>>5520 住民さん1さん
やってても不思議ではないねー
このマンションの管理ザルすぎやから
共有部とかの利用に関しても書かれてる通りひどいやん
注意するとかそういう意識ないねん
ルールなんて守るやつが損するマンション

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>>5523 住民さん3さん
もし　中国人にかぎらないがオーナーは住まなくて民泊してるなら問題です。それとは別に住人の親御さんが子供に集合住宅のルールを教えていないのも問題です。共通してるのは　法に触れるか触れないかはありますが、規則があるのに守られてないから近隣は迷惑かけられ続けているので注意して改善するのが大事だと思います。

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>>5524 住民さん5さん
ちゃんと自分の子供に注意してる家庭も多いんですが、一部のマナーの悪い家庭やその子供が目立ってると感じます。
一般常識が通用しない人が一定数いる以上、エントランスのテーブルのようにルールを掲示するのがいいと思います。

共用廊下を走らせるのと、公開空地でのボール遊びは危ないから直ちに禁止にしてほしい。

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中庭に7階？くらいから、ボール落としてる男の子の集団いましたね…

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>>5530 住民さん1さん
もう中庭も子供だけでの利用は禁止にするしかないだろ。。

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>>5530 住民さん1さん

まず見かけたならその場で注意する、できる大人になりましょう。

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>>5530 住民さん1さん
時間とどこの棟のどの辺りからかを管理室に報告をお願いします。
九州の方で泥団子を投げて事件となったケースもあるので、キチンとマンションとして対応していただかないといけない案件かと思います。

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粗ばかり探さずに、建設的な意見交換の場にしたいですね。
マンションで夏祭りするとか、地域のゴミ広いに参加するとか、子供運動会するとか。
BBQするとか。
楽しく交流していきましょうよ。

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フリーマーケットなんかもいいですね。

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本日、リバーから引っ越す事になりました。新築購入で気がつけば６年もいました。みなさんとは多分、ここでの書き込みぐらいしか繋がりがありませんが、個人的にここはいいマンションだったので誰かにお礼を言いたくなりました。お世話になりました。ありがとうございました。

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>>5530 住民さん1さん

ちょうど住民から通報があったようで
管理人さんが何人か見に来てました。
そのとき2階の西側廊下に小学生中学年から高学年くらいの集団がいて、管理人さんが君らこのボールどこから落ちたか知らない？て聞いてて。
その集団は、2階から4階くらいから落ちてきた！と
証言してました。
そうしてるうちに、そのボールの持ち主が現れましたが
僕は知らない、ボールが無くなったから取りに来た！と。
結果、その集団の仲間だったようですが。

管理人さんもそっか、知らないのか、てなった瞬間、
またぎゃー！と奇声をあげて鬼ごっこかかくれんぼかしだして、管理人さんも注意してましたがね。
子供らにもわかるように、ひらがなで貼り紙でもするか
もはや中庭にも防犯カメラいるんじゃないかとも思いましたわ。

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>>5543 住民さん8さん
近隣の小中学校や教育委員会にも指導を依頼すべきですね。
マンションとしては子供のみの利用やボール遊び、鬼ごっこなどの禁止事項を立て看板でキッパリ提示するべき。
くら寿司の件なんかもそうですが、親や学校でマナー教育ができないのなら、毅然とした態度をとるだけ。

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問い合わせ先は以下かな？

・大阪市教育委員会（適切な問い合わせフォームより）
https://www.city.osaka.lg.jp/kyoiku/soshiki_list.html

・鷺洲小学校（電話で直接）
https://swa.city-osaka.ed.jp/swas/index.php?id=e531065&frame=syouk...

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海老江東小学校も結構いるよ

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先日、中庭で十数人の集団で遊んでいた高学年男女がバットを振り回し、野球をしていたので管理人に注意していただきました。
その後、17時半ごろに保護者と思われる女性が1名サンディの方から自転車で現れ、
十数人の子供たちは噴水前に停めてあった各々の自転車に乗り全員帰っていきました。

公開空き地とはいえ、どこの子どもなのでしょうか？

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>>5547 住民さん3さん

近隣に住んでいる子供が好き勝手出入りして物を破損させても治すのは私たちが積み立てた修繕金、、と思うと馬鹿らしいですね。

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マンションの廊下を走り回るわ、ボールを上から落とすわ…どないなってるんだ

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今日エントランスで自転車乗ってる子がいました。親も近くにいるのになぜ注意しないんだろう

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>>5545 マンション住民さん
生活指導グループに事案を伝えて近隣の学校へ指導をお願いしてみました。
他の方も、目に余る行動などあれば我慢せず問い合わせをすれば良いかと思います。
マンションの管理人さんは他にも仕事があるかと思いますし、1人だけが問い合わせしても取り合わない可能性もあるので。

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この様に記載されてるんですが…
ボール遊びや鬼ごっこ、公園のような使い方は規約違反では？
ブックラウンジで子供が占拠することも規約違反では？
ちゃんと対処して欲しいですね。

■中庭を含む、共用部分の使用細則（抜粋）
（禁止事項）
［共用部分に関する事項］
一　騒音、悪臭をともなう行為、風俗、美観上好ましくない用途、不潔、嫌悪を感じる用途に使用すること及び大声での会話・大きな音を出す行為等他の居住者等に迷惑を及ぼす行為。
四　エントランスホールをはじめ共用部分において、大声を出すことや足音をひびかせること。


■ブックラウンジの使用細則（抜粋）
（優先順位）
第５条　ブックラウンジの使用は団地管理組合の使用を優先し、その他の使用については先着順とする。ただし、特定者による定期的、長時間使用は禁止とする。

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管理人の仕事増やすのは業務妨害じゃない？
管理組合（住民）の判断する事でしょう。
いま起案すれば総会に間に合うよ、頑張って！

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>>5554 住民さん5さん

マンションで騒いでる子供やルール違反してることを注意したりすることが業務妨害になるって本気で思ってんの？
名前の通りマンションの管理全般を担うのが管理会社の仕事でしょ。

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チャリとか置くの許可したら馬鹿みたいに何台も置く奴とか出てくるんだろうなー
通行の妨げになるような非常識な置き方する奴も出てきそう
こんな奴らにお墨付き与えたら秩序が崩壊しそうやわー

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>>5556 住民さん8さん
今でも普通に置いてるやついるしね。
共用部の使われ方も崩壊してんのに自ら破滅の道を突き進もうとする役員様…
厳しくする改定はしないけど緩くする改定には積極的。

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多数の要望と条例に挟まれて、検討してる感ださなきゃいけないんでしょ。
アンケートの結果、改正見込みがありませんでした、てなるよ。俺ならそうして任期を乗り切る。

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何でチャリ置き場が足りないって話で三輪車やベビーカーまでしれっと許可しようとしてんだ？
ならストライダーは？キックボードは？ってなって何でもかんでも置く輩が出るだけじゃん。
チャリにしても駐輪代をケチりたいからって理由で置く輩も出てきそう。
チャリ置き場がガラガラになったりしてね笑

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ブックラウンジの中に、自転車を停めて荷物を置いて走り回ってるお子さん、写メ撮りました。どこの棟のどの部屋に帰るのか、見つけて管理室、組合に共有します。あまりにも多すぎます。大人は避けれますが小さい子供が走り回って怪我したらどうするんですか？ブックラウンジの私物化もありえません。

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規約変更…総会が終われば、普通のお近所さん同志に戻るわけで、いままで以上に対立が明確化されますし、名が晒されてる組合役員は白い目で見られる可能性もありますし、ギスギスしそうですね。組合役員は自転車法案可決させたら退去するつもりなのかな笑

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>>5560 住民さん5さん
元気な子供さんが微笑ましいは、親の躾なく住人の注意をスルーされればさすがに限界。
今は何でも証拠が重要です。映像で検証するのに写メで具体的にわかるので、どのような状態だったのか問題行動ならば注意することは大事です。

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>>5561 住民さん1さん
子持ち様世帯は賛成だろうから、そこに無関心世帯の委任票が入って可決されそうだわ。
そうなったら今後さらに規約変更の要望が増えるかもね。
出せば通るって前例ができてしまうから。。

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アルコープに自転車おける規約を盛り込むって、UR賃貸や昭和団地の発想ですね。他のマンション仲間に聞いてもだーれもそんなことしてませんよ。将来の資産価値よりも目先の利益…

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中庭で自転車を乗り回す高学年ぐらいのグループ。
ボール投げ合ってたから、マンションで最近うるさく走り回ってるグループかとも感じられる。
お菓子の袋は下に置き去り、テーブルには座る、自転車も10台くらいあったから、よそから来てる？
管理人さんに言ったら、注意してもかなりキツく声を荒げても聞かんのですわ、とのこと。
最近ここで話題にのぼる小学生軍団じゃないの？
本気で親の顔がみたいわ。

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>>5563 住民さん8さん
そんなノリで可決されないよ。笑
例年貼られる議事録で議決権の放棄人数分かってるでしょう。
賛成3/4 て全員賛成してもキツくない？

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>>5565 住民さん8さん
昨日も無茶苦茶うるさかったわー
マンションの管理組合として近隣小学校に現状を伝えた上で、出入り禁止にするしかないでしょうね

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>>5564 住民さん
自分もアルコープにチャリ置ける規約改定なんて初めてだわ笑
マンションはここで3件目になるが、どこも置けないのが当たり前で不満を言う住人なんて聞いたことない
そんなことよりも最近問題になってる中庭の子供問題を何とかしろよ
植木もお構いなしで踏み荒らすからボロボロになってんだし

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>>5561 住民さん1さん
なぜ役員が退去する必要があるのですか？多数決で決まるので役員が決めるわけじゃありません。あなたがそういう目で見るってことでＯＫ？

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>>5563 住民さん8さん
別に出せば通ることはないでしょう。住民の民意によるのでは？

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>>5559 マンション住民さん
そう思うのであれば反対票に入れればいい。

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>>5565 住民さん8さん
管理人さんはよくやってくれてると思うわ。
本来なら各家庭で躾けるべきこと。
そこまで言ってもダメなら直接学校に電話するしかないよね。
教育委員会の窓口に問い合わせた結果も「直接、鷺洲小学校へ連絡していただいたら所属の教師が即座に注意に行きます」との回答でした。
ちなみに、学校でも指導はしており保護者へも指導するようにお願いしているとのこと。
本当にやってるんかねぇ。。。

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>>5574 マンション住民さん
今もおる。
スロープ自転車乗り入れ禁止て書いてるのに
減速せず庭に突入。
たぶんマンション外からきてる？

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>>5568 マンション住民さん

そうなんですね。言いたいことも言えない住人ばかりのしょうもないマンションだったんですね。
初めてのことに挑戦する素晴らしいマンションになりそうですね、ここは。
そんなことよりも、中庭の子供問題ですよね。何とかしろよ？他人任せですか？そりゃ何ともなりませんよ。
己で何とかしてください。

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エントランスに喫煙所作って欲しい案を今度出してみようかな。

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管理人さん、来客のママチャリを柱の陰などに置くとすぐ注意しているのに
よそからきた小学生が噴水やら中庭やらのそのへんに置き散らかしてる自転車は注意しないのはなぜ？
まず路駐から注意すれば外部の小学生軍団は来なくなるのでは？

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>>5581 住民さん6さん
別に注意なんてしなくて即チェーンでロックしたら良いよ
きつく言っても聞かないみたいだし
そして未成年の場合の解除は親と同伴でないとしないってしておけばいい
トラブル防止で事前に張り紙だけしておくのを忘れずにですが
どこもモラルやマナーが低下してんだし遠慮することなんてない

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>>5583 住民さん3さん
話題そらしていません。子供をのびのびさせてやりたい子供思いのパパかママか爺ちゃんか婆ちゃんですかね。
マナー理解出来てない外国人と　マナー教わってない子供と、どちらも問題だとなってますよ。なんでカッカしてるかなと。住み良いマンションにするのに　話し合って細かいところの決まりを作るとトラブル減ると思います。

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>>5584 さん
自分で書いてるじゃん
「他者との関わりを知る」って。
「危ないから中庭の通路で野球やドッジボール、非常階段で鬼ごっこはするな」って管理人さんに言われて言うことを聞かない、のがあなたの知ってる「他者との関わり」なの？
もう十分「遊び」の段階は経ていて、何度も注意されてるんだからやめろって言ってんの。イヤイヤ期の幼児に言ってるんじゃないんだよ。相手は高学年の小学生だろうって話なのに、いつまで子ども扱いしてるんだよ。

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玄関前にアサガオの鉢を置くのはいいんでしょうか？
個人的にはナシなんですが、、、
世話する気もないのかな　笑

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>>5593 住民さん5さん
ダメでしょ。
それが良いなら観葉植物とか何でも置いてオッケーになるし。
管理人室に通報しましょう。

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早くアルコープに物を置ける案の投票してほしいなぁ。どちらの意見が多いか確認してみたい。

どちらの意見にも可決されたなら従うつもりですけどね。
早くしてほしいわぁー

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マンションの組合活動は、どっちに転んでも恨み買いそうなことはしない方がよろしい。ご近所さんから恨み買うほど息苦しいものなし。波風立てず平穏に、それだけで良いです。住民投票のように、巻き込まないでいただきたい。

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>>5597 住民さん1さん

なぜ恨みを買うのですか？
より良いマンションにするための住民投票ですよね。
多数決で決まった事を恨むような小さい住人様が、このマンションに存在してるってことですか？

それとも5597様が恨むのですか？

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>>5598 住民さん4さん
職場や学校と違い、ご近所さんに強要することになりますから、思慮深く進めることをおすすめしますね。人の気持ちまではコントロールできませんから。

可決→資産価値、景観、防災面など、反対の方々の要望はどのように解決されますか。
否決→規約に強く従わせることになります。どのように従わせますか。

多数決という理由で、解決できそうですか。

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>>5599 住民さん4さん
なんか色んな理由を申していますが、そんなんも含めて賛成か反対か票を投じるのでしょう。
もしくはそこまで考えず投票するか。
あくまでもあなたの意見なので、そう思うのなら住民全体に問いかけたらいいのでは？
こんな閉鎖的な、アンチばかりのところでほざいてても何にもなりませんよ。ただの暇潰しか、自己マンです。
よろしく。

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