レジェンダリーホーム埼玉中央(viehouse)口コミ

>>5 名無しさん
間取りや付属品照明カーテンなど外構も含めて相談するのが良いと思います。はっきりと2500万以上は一銭も出せないと言った方が良いと思いますよ。金額も内装やカーテン照明はメモを取るようにして下さい。全て含んで2500万を強調して下さいね。建てた者より

すごく勉強になるスレッドですね
７さんの書き込みを拝見して交渉術を教わった気がします。

本当にない袖って触れないじゃないですか。
払えないものはきっちり払えないッて言うことは大切なことなんだろうなと思います。
手数料やら外壁などの外構などそれらも含めてのトータルの金額で考えていかないと大変なことになっちゃいそうです。

施工例を拝見しましたが、まるでフランスの古い教会のような外観の家もあり
びっくりしてしまいました。

外壁はわざと汚してあるような加工をしてあるんですよね？
デザインは素敵なので、あとは断熱構造と価格、工期等の詳細を調べてみたいです。
壁や床や造作家具など手作業によるものが多く、時間がかかりそうな印象です。

商品ラインナップでは、ベラ・カーサが低価格帯の商品なのだと思いますが
こちらは企画商品なのでしょうか？
インテリアデザインが4種類から選べるようですが、写真の照明や家具も
購入できますか？
設備機器はカタログから選べて、どれを選んでも1,555万円（税抜）の
定額だとしたらバラバラに購入するよりもデザインに統一感が出て
素敵ですよね。

戸建も車のように交渉次第で値引きやオプションのおまけがついたりするんですか？
それとも、予算は2500万円、それ以上は出せないと線引きする事で金具やパーツの
ランクを下げたり削ったりで価格調整してもらえるのでしょうか。
定額制とは言え、税金や外構、工事費等の費用が割高になるケースが多いようです。

公式サイトのコンセプトを読ませていただきましたが、
建物の燃費計算を行い家の燃費をわかりやすく提案しているそうです。
燃料計算とは商品毎に年間の光熱費の概算等、具体的な金額が提示されるのでしょうか？
提案のタイミングはプラン作成時になりますか？

社長は一級建築士で　女性の設計士もいて　プランにこだわってもらいました。
素材も本物にこだわっているようです。
忙しいようでしたが　社長自ら　現場に頻繁に来てもらいました。

私は　予算を伝えて　イメージを伝えて　予算内に納まりました。
打ち合わせの時に、工事開始後の変更について、予算内で納めるか、
追加について多少オーバーしてもいいのか　オバーした分を、グレードダウンで対応するのか聞かれましたので
予算内でと伝えたので、オバーはほぼなかったですよ。
事前に　はっきりと言うことが大事かも知れませんね。

働いている人の中に、購入経験の業者さんや　スタッフが多くいると聞いています。
　　価格の割に　よかったですよ　私は120点でした。

ゆっくりとアンティークになる家、ということがコンセプトですが、それって家がしっかりとしていることが前提ということになってきます。

商品ラインナップのところを見るとご丁寧にも価格もきちんと出ているのですね
勿論もろもろ経費やオプションを考えるとそれだけで済むわけではないでしょうけれど
きちんと出しているところには誠意を感じることができます。

実際に建てたものです。

サッシはトリプルガラス　無垢材をふんだんに使い　断熱もしっかりしていて　とっても暖かいですよ。
オプションですが　全館暖房使用にしてもらいましたが、電気代は　ぜんぜん納得の金額です。

この心地良さは　住んでみないと　伝わらないかも

モデルハウスで　全館暖房の暖かさも　体感できるので　行ってみて　確認するといいですよ。
この時期が一番わかりやすいよね。

評価をここでするのもいいですが、　確認してみることを　ぜひお勧めします。

しつこい営業とか　一切なかったですね。

できれば　社長が一番詳しいので　指名するといいですよ。

造形も上手ですし、何より社長は　よく知っていて　安心感ありますね。

職人さんも　一生懸命でした。

はじめはいい事ばかり言い、あとから金額上のせされます。建物は、簡単に言うとザツです。仕上がりは素人がやったような感じ。
さらに建てた後のアフターケアは最悪。違う建築会社で建てた方がよいかもしれません。一生ものですから。

うちは、2700万くらいかかりました。何も金額の説明もなく先にローンの金額を勝手にきめられ、下げる交渉すらありませんでした。
最悪で、全ての対応も不満ばかりです。
オススメはしません。契約してみれば、わかりますよ。
アフターフォローも何もありません。

蓄熱暖房って良さそうに思うのですが、2階もうまく温まるものなんですか？
床暖房的なイメージが強い。
暖かい空気が上に行くというイメージはわかるのですが、
2階を快適にするまで温めるのは、結構時間がかかってしまうことなのではないかと思います。
ずっと冬の間はつけっぱなしのイメージ？

vie houseで蓄熱暖房を体験した者です。寒い日に訪問しましたが玄関に入った時から非常に暖かかったです。二階はやや温度が下がっていました。温度計で測定させてもらいましたが一階に比べて二階は３℃程度低かったです。必要に応じてエアコンなどを併用する必要があるかと思います。蓄熱暖房は温まるまでに時間がかかるため冬はずっとつけっぱなしにしないと効果が得られないそうです。

光冷暖は戸建てでしか出来ないようなイメージがありますがアパートでも設置できるものなんですね。
賃貸で光冷暖が設置されてるような家に入っちゃうとなかなか出られなくなりますね…。
光熱費は戸建てと同じ位になると考えても良いのでしょうか。
全館空調システムだと風が常に流れてるのがイヤという意見も見たことがあります。光冷暖だと無風なのでそういった方に向いてるのかなと思います。

モデルハウス、経年劣化がわかるのだったら、それはそれでとても参考になる。
10年経つとどれくらい・・とか
そういうのって実際に見てみないと納得できない部分になるから。
きれいな状態とかも見られるのはうれしいけれど
その後メンテナンスでどうなっていくのかがわかると、実践的っぽいかんじ。

積水ハウス　と　Vie house　両方で見積とりました。
土地の工事含めてですが
積水ハウス 4800万円　Vie house　2800万円　でした。
ぜんぜん違うので　びっくりしました。
カーテンと外構は　追加で考えていますが、値段の差がすごいなと思いました。

カーテンも意外とお金かかりますよね…レールつけたり、カーテンそのものも高かったり
でも差額を見ていると、
外構の工事費とか、付帯工事費用をつけても
こちらのほうがお得な感じです。
大手はものすごいバラエティに富んでいて、選択肢も充実していますが
こちらはそこまでではない分
仕入れのメリットが多いのかもしれません。

家の性能や構造といった所は同じ仕様なんですかね。
積水ハウスは高いと聞きますけどそれを見ると本当に高い…。
これで外構費といった部分も別ですか。
というかVie houseも値上げしつつあるんでしょうか。
スレが立った4年前だと1600万とあるので。>>18でもそれよりちょっと安いですね。
ラインナップの中ではベラ・カーサが比較的安めですがこれは規格住宅ですもんね多分。

ベラカーサは規格住宅ですね。
やすいし、あまり色々なことを考えなくていいし（カラーセレクトとか、少しこだわりたいところのアップグレードぐらい）
あれはあれでいいんじゃないかな?って思います。
アップグレード、キッチンや風呂などでできるといいです。