マンション比較中さん
[更新日時] 2022-04-01 08:40:31
ディアナコート美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4、5(地番)
交通:東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
間取:2LDK, 2LDK+S, 3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.81平米~105.49平米
売主:モリモト
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-05-14 20:12:07
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
19戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月下旬予定 入居可能時期:2017年05月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート美しが丘口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
>>350 匿名さん
上記内容だけでは、話が判りません。
一億を被相続人として相続されたの
でしょうか?
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352
匿名さん
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353
匿名さん
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354
匿名さん
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355
匿名さん
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356
匿名さん
装備も外観も高級感があって間取りも広いのでジオより高いとおもいます。
わずか19部屋ですから地元のお金持ちですぐ終了でしょう。
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357
匿名さん
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358
マンション検討中さん
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359
匿名さん
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360
マンション検討中さん
日生跡地に出来るマンションは予想として
100㎡以上の部屋はできるか?
内廊下設計か?
平置き駐車場か?
予想でもいいので、どなたか知ってる方いませんか?
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361
マンション掲示板さん
あんだけ大規模なら普通の70平米の間取りが増えるんじゃないでしょうか?
あと、団地型なら外廊下になるんじゃないでしょうか!?
あの規模で内廊下ならコスト増で、400万円/坪
70平米で1億円、80平米で1億2千万円はくだらないでしょう
外廊下の団地マンションにそれだけ出すかは謎ですが、立地はいいですからね
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362
匿名さん
近隣説明行きました。
日生は建ち方を考えると外廊下のファミリータイプだと思いますよ。上階一部は100超えもあるのでは?
マンションとマンションの間は綺麗な歩道
1.2階は商業施設と近隣解放施設。
日生がというよりも街の価値が上がることに期待のできそうな造りでした。
イメージはタワーみたいな感じかな。
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363
匿名さん
今、材料費などコストが、高くマンションの値段も上がっているようです。
19戸しかないのでお金持ちが港南台し即完売でしょう。
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364
買い替え検討中さん
日生跡地のマンションは雨に濡れずに駅まで歩ける構造になるのでしょうか?
真新しい日生跡地のマンションを横目に傘をさして駅まで歩いたらディアナコート美しが丘を買ったことを後悔しそうで購入を躊躇してしまいます。
この地域でマンション購入検討者の方は様子見がいいですかね?
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365
匿名さん
日生とは駅距離、広さ、規模の面でガチンコの比較にはならんでしょう。
コンパクトな駅近で資産性重視なら日生。
デザインと間取りと広さの永住思考ならディアナ。
結局比較と言いつつ知識だけがは膨大になる、社宅や持ち家で住宅評論家みたいな輩ばかりださらね。
日生待ったら高いとディアナ買えば良かった。
ディアナ買ったら日生待てば良かったみたいにね。
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366
購入検討中
駅近ファミリータイプの日生か、歩くけど豪華なイメージのディアナどちらか悩みます。
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367
通りがかりさん
>>363 匿名さん
句読点打つところへんだし、何いってるかわからない。
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368
匿名さん
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369
匿名さん
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370
買い替え検討中さん
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371
匿名さん
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372
匿名さん
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373
買い替え検討中さん
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374
買い替え検討中さん
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375
匿名さん
そっすね。
ただ非現実的なんで
実際は330〜の気がしてます。
ジオが320、日生が380。
と予想します。
外れろ〜
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376
匿名さん
ジオと価格一緒くらいなんですね!?
ならここ買ったほうがいいですよね!?
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377
匿名さん
美しが丘アドレスの新築マンションって、なかなか出ないとかいいつつ、何だかんだ言っても5年くらい周期で必ず出ますね。そのうち日生の西側の部分や郵政あたりが出るんだろうな。
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378
匿名さん
実際は出てるのは美東小寄り。
美小側はジオ含め久々。
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379
匿名さん
予想
350
8000万平均かな。
Fタイプは億超えか?
とんでもないワイドスパンですね。
図面見た感じ、洗面器2個、1822のユニットバス。凄いけど買えないだろうなあ。
見るだけ見てみたいマンションですね。
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380
匿名さん
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381
匿名さん
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382
匿名さん
ディアナはジオと全然違うよ。価格もグレードも。わかっている人はわかっているけど。
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383
匿名さん
ジオは眼中ないでしょう。
vs3丁目土地でしょ。
広さもグレードも全然違うでしょ。
ジオと比較する方は素直にジオを買った方がいいよ。
あと、思ったのだがジオとディアナの駅距離1分差というのがどうも腑に落ちない。
ジオは単純に上の区画というより、かなり迂回する。駅始点も違う気がする。
ディアナ→改札
ジオ→テラス北側のEV
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384
匿名
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385
マンション検討中さん
駅まぁまぁ近く、ディアナブランドなので検討の余地あり。
気になるのが、目の前に団地ある?ここ。団地を悪く言うわけじゃないけど、結構でかそうな団地に見えるし、人でガチャガチャしてるのは嫌だなぁ。
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386
匿名さん
目の前にはないな。
離れた南側にたまプラ団地群あり。
裏は官舎
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387
匿名さん
悪いけどジオって何?という感じ。ダサい。ジオを検討している方はジオにした方がいいです。
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388
匿名さん
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389
匿名さん
ジオに対して必死すぎるのが謎。正直ジオって何が正しい。
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390
購入検討中さん
モリモトは、ディアナコートは神奈川初でしょ。
クレセントは美しが丘にはいくつか建っていて観に行ったよ。
美しが丘5丁目のクレセントは特に外観はおしゃれでした。
ディアナコートの方が同じモリモトでもグレードが高いのかな。
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391
匿名さん
ディアナとクレッセントは最上級と最下級です。確か。
ディアナガーデン代官山飯食べに行った時外から見ましたがものすごいカッコよかったです。
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392
匿名さん
会社の規模はあれだが、城南や神奈川ならモリモトのブランド力はプラウドに決して劣らないと思う。
間取りがいいので、仕様が楽しみ。
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393
匿名さん
物はプラウド以上
会社はね‥
でも、大手と渡り歩いているところには共感。
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394
匿名さん
モリモトのディアナシリーズに多い、突板、挽板とはなにがいいんですかね?
外観見る限り逆梁アウトフレームハイサッシなのは間違いなさそうだ。
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395
匿名さん
ジオの方が格段上でしょう!
ジオのグレード十分高いし、ジオよりグレード高くして価格も相応に高くなるならディアナは本末転倒。
そこまでグレード高くしても価格なら高けりゃ意味なし。マーケットに合わないでしょ。
私はおそらくジオで決めます。
カッコイイとか内装とかよりも立地と価格ですよ。立地はほぼ同等だから価格次第でしょ正直皆様も。
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396
匿名さん
ということは、プラウドがあの場所で即完したので、今回のモリモトの場所なら即完確実ですかね?
19戸だから、いけそうですね。
抽選やだな。。
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397
匿名さん
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398
匿名さん
美しが丘はプラウドが315万でいままで一番坪単価が高かったけど、ジオは320万くらいのようだしそうなるとこちらのディアナは豪華な仕様のようだから350万くらいはなるでしょうね。
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399
匿名さん
ジオさんの契約者か営業さんが紛れてるようですね
それか買いたい人のネガキャンの可能性もありますかね
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400
匿名さん
完売なんて350でするはずないじゃん。
ジオと同価格なら瞬間蒸発かも。
まあ、350はないだろ流石に。
プラウド側よりかは美しが丘感はプンプンな場所ですよね。
むしろ、プラウド側はアドレスだけで犬蔵感があるし高圧線がある中であれで売れたのが凄いよね。グッドデザイン賞受賞してるし。
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401
匿名さん
確かに2丁目でも美小側は美しが丘の中の美しが丘。歩道と車道が分かれてたりデカイ戸建ばかり。
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402
匿名さん
何だか寒い人がいるけど、誰もジオと比較してないので。ジオって…。
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403
匿名さん
普通に同じような場所だからジオとは比較になるでしょう。
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404
匿名さん
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405
匿名さん
どうせジオとモリモトの営業の書き込みだろ。
そんな注目されてないよ。
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406
匿名さん
そんなにすぐに売れやしないから日生とじっくり比較ですわ。
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407
匿名さん
自由が丘2丁目計画のスレ参考に見たら、HPなしで案内してますので、まさかここも??なのかと少々心配です。
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408
マンション検討中さん
平地の駐車場が10台なので確実に借りれるか不確定要素が心配ですよね。
どなたか情報お持ちでしょうか?
駐車場も抽選なのですかね。
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409
匿名さん
ジオは高額帯の広めはゆうせん付きであとは抽選でした。同様なのでは。
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410
匿名さん
モリモトはブランド力ある土地にマンション建てるんだね。
自由が丘二丁目計画とか
ディアナコート自由が丘
ディアナコート美しが丘
凄いね?
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411
匿名さん
-
412
匿名さん
自由が丘もたまプラーザもモリモトが手掛けているんだね。
土地を確保するのって難しいんでしょ。
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413
買い替え検討中さん
資料が自宅に届きました。
Fタイプは間取りが書いてあるけどGタイプはのってないですね。
Gタイプは実際に販売するのでしょうかね?
あの間取りだとFかGが希望なので。
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414
匿名さん
1億オーバーなんでしょうね。
羨ましい。
モリモトは代官山のひばり御殿の横とか、広尾駅直上、最近だと八雲、播磨坂とか神楽坂駅近のやつなんかも手掛けてたし結構良い場所でやってるよ。
高額帯の物件の評価は極めて高い企業。
リート拡大して失敗とかで潰れた時も分譲は黒字だった模様。
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415
匿名さん
100㎡てリッチ。
いーないーな。
お医者様かな。
タワマンの最上階と低層のルーバル付き
どちらが価値あるのかね。
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416
保険屋
お知り合いのお医者様が、このマンション検討されてましたよ。
恐らく医療系やその他ライセンサーの方々は検討者に多そうですね。
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417
匿名さん
父が医者ですが、
今の時代医者は儲からないのよ。
お金持ちではないわね。
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418
匿名さん
しかし、ディアナの一番広い間取りは1億近いのは当然でしょうね。
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419
匿名さん
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420
匿名さん
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421
匿名さん
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422
匿名さん
ディアナはパークマンション、東急ドエルプレステージなどの名だたるブランドマンションと肩を並べてますね。ソースはネットで検索できます
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423
匿名さん
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424
匿名さん
事前案内会9日の週と3連休満員とモリモトに言われましたが販売は抽選ですよね?
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425
買い替え検討中さん
劇団四季の隣にある三菱東京UFJ銀行のあざみ野研修所の敷地が、一戸建てと低層マンションを組み合わせた住宅地に再開発されるようです。
ちょっと駅から遠いかな?
こことは比較にならないかしら?
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426
匿名さん
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427
匿名さん
以前出たプラウド美しが丘では最高1.2億ですが美しが丘では結構平気で億ションあるんですね。買える方は何故都心部でなくたまプラーザなのかと私は思ったりします。
確か南口のドレッセや末長のあざみ野付近のやつも億ションありましたよね。
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428
匿名さん
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429
匿名さん
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430
匿名さん
ディアナですからね。ジオがダメということではなくジオと比較する物件ではないですね。
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431
匿名さん
>>429
前に広がるたまプラ団地郡とどっちが良い?
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432
匿名さん
ディアナコートは評判通りグレード高い。
外観の大きな一枚タイル?凄いカッコいい。
内廊下は美しが丘周辺では初みたいですね。
確かにジオはいいマンションですが比較にはならないですね。一歩上いってた
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433
匿名さん
管理費や修繕積立金めっちゃ高そう、、そういうの気にしなくていい人が買うんだろうね
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434
匿名さん
恐らくディアナの完勝じゃないかな。
ジオと明らかに違う。
営業も全くジオを意識してなかったわ。
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435
匿名さん
ジオはディアナの悪口を言うが、ディアナはジオの悪口は言わない
やっぱり、ディアナはジオを相手にしてないみたい
団地前は販売厳しいのかな
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436
匿名さん
ターゲットが違うんじゃないかな?
場所は同じような感じでもコンセプトが全くちがいましたね。
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437
匿名さん
やはり内廊下とワイドスパン10メートル超えのハイサッシは圧巻。
なんか、ディアナは限定的に好きな人は好きだと思うので数も少ないからニッチなニーズだけでいいんです的で普通でいいなら日生も出るし裏手でジオやってるからどうぞ〜的でしたよ。
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438
匿名さん
話が本当なら競争率高そうだね。
本当に売れるんですかねぇ。
結局いくらなんだ?
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439
匿名さん
日生の計画、モリモトいくと見せてくれたよ。
ありゃファミリータイプの普通のマンションだね。担当も場所はあっさり日生の方がいいと言ってた。コンセプトが違いますからだって!
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440
匿名さん
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441
匿名さん
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442
匿名さん
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443
匿名さん
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444
マンション検討中さん
いやどう考えてもジオの方があらゆる面で格上でしょ。ここはただの高値掴みってだけ。ジオの資産価値は上がることはあれど下がることはなし。立地も仕様もジオが格上です。
ということで一度話はついたはず。また蒸し返すと恥をかくのはディアナ住民ですよ?
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445
匿名さん
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446
買い替え検討中さん
ジオにしろディアナコートにしろ資産価値は契約した瞬間に中古になるので-20%ってとろでしょうか・・
気に入って永住希望の方はいいですが投資としての購入では元は取れないかも
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447
匿名さん
投資でこんな郊外のマンション狙う人はあまりいなさそう。
この辺は実需メインだと思いますよ。
ジオと日生は平凡なファミリー向けが中心でしょう。それはそれで無難。
ディアナは437さん書いてるように好みに合う人にはドンピシャでしょう。
モリモトのデザイン好きな人は結構いるし、ここら辺には珍しい高級仕様。
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448
匿名さん
73㎡〜で1つだけ58㎡がある、マンションですから実需向きですね。
たまプラーザ好きでハマる方は他には今後も出ない感じの作りだから買うんじゃないかな。
無難な人はジオか日生。なので実質ディアナは良くも悪くも競合しなさそう。
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449
匿名さん
アッパー向け限定19戸と大衆向け割安51戸だから比較にはならないですね。買う層が違うでしょ。私はジオで充分す。
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450
匿名さん
ここはディアナのスレでしょ。なんで必死にジオを良く見せようとしているのか謎。残念ながらグレードはディアナが上。ジオがダメではなく購買層が違うだけだと。
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