マンション比較中さん
[更新日時] 2017-12-09 21:39:28
グランドメゾン元住吉っていかがでしょうか。
サウステラスとノーステラスがあるんですね。
コンパクトなタイプあるようですが、設備や間取りはどうなのか気になっています。
周辺の利便性やお買い物環境など、いろいろなことについて情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/motosumi/index.html
所在地:神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番地1(サウステラス)、139番地1(ノーステラス)(地番)
交通:東急東横線「元住吉」駅徒歩8分(サウステラス)、9分(ノーステラス)
間取: 1LDK+S(サービスルーム(納戸)) ~ 4LDK
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-05-12 16:14:45
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番1(サウステラス)、139番1(ノーステラス)(地番) |
交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩8分 (サウステラス) 徒歩9分(ノーステラス)(西口より) 東急目黒線 「元住吉」駅 徒歩8分 (サウステラス) 徒歩9分(ノーステラス)(西口より) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩20分 (ノーステラス)徒歩21分(サウステラス) 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩20分 (ノーステラス)徒歩21分(サウステラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸(162戸 他に管理事務室、ママラウンジ等(サウステラス)、144戸 他に管理事務室、ゲストルーム等(ノーステラス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建(サウステラス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月下旬予定 入居可能時期:2018年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン元住吉口コミ掲示板・評判
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1366
匿名さん
>1358
カーテンはオプションで頼まなくても、内覧会時に採寸して手配することも可能だよ。内覧会に同行して採寸してくれる業者もある。
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1367
匿名さん
床暖はあるけど、LDだけだから居室にエアコンは必要でしょう。ちなみに床暖房は立ち上がりが遅いから、タイマーをセットするか、急いで温めたいときは立ち上げだけエアコンって手もある。
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1368
マンション検討中さん
〉1367
床暖房あるんですね!パンフレットと間取り図でも確認できなくてないと思ってました!床暖房初めてなんで嬉しいです!
〉1366カーテンレールもないのでオプション会で値段を見て検討しようと思います。インテリアのパンフレットに値段がほぼ載ってなかったんで足を運ばないとわからないってことですよね。
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1369
匿名さん
床暖房はリビングダイニングに付いてます
間取り図面で確認できますよ
ただし、ブロッシャーやHPに載っていないのて購入者に不安を与えてるも事実
今更だけど改善してほしいですよね
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1370
匿名さん
カーテンはオーダーすると結構な額になるから、事前に調べておいた方がいいかも。レールをつけていないのは、シェードやロールの場合、不要なのでってことみたい。ドレープでもオーダーすれば、レールの取り付けもやってくれる。
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1371
購入経験者さん
床暖房とエアコンについて。
3年前に新築マンションを購入しましたが、それまでは賃貸でしたのでガスファンヒーターとエアコンで生活してました。マンション購入時の担当の方が「床暖房だけで冬は快適に暮らせますよ」と言っていて当時は半信半疑でしたが、本当に床暖房だけで大丈夫でした。
エアコンはドライアイにはキツイので冬場は全く使っていません。
マンションそのものが一戸建て(実家)に比べて寒くない構造のようで、最上階ですが、床暖房があれば保温性があるというか隣の1室(寝室)も温まるようで、寝室にはエアコンを付けずに生活しています。
なので慌ててエアコンを買わないでも後から設置で大丈夫だと思います。
リビングだけでも温かさが保証されていれば、他の部屋のエアコンも入居してから設置で大丈夫じゃないでしょうか。
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1372
匿名さん
エアコンだと暖かい空気が下に落ちてこないから
床暖房の方が効果的ですよね
ちなみに、入居後は何かと皆さん業者に頼むことが多いので業者の車が近隣パーキングに止められなかったりと込み合います
そういった意味でも優先順位を付けて頼むのも賢明かもしれません
我が家は荷物が入るとなかなかでき難くなる水回り&フロアコーティングを先ずやろうかなと思っています
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1373
マンション検討中さん
トランプ相場早く終わってくれ。
何の恩恵もないから。
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1374
匿名さん
>>1371 購入経験者さん
プラウドシティ元住吉の方ですかね、なんとなく
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1375
匿名さん
床暖房は本当にいいですよ。温まるのに少し時間は要りますが、快適で次第に手の先まで温まってきます。
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1376
匿名さん
>>1373マンション検討中さん
終わっても何の恩恵もないですよ。
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1377
匿名さん
床暖房について随分語りますね
温暖なエリア以外はどこのマンションでも標準で付いてますよ
でもカタログに書いてないと心配になりますよね
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1378
匿名さん
10万平米の土地を大和ハウスが買収したみたいですね。
元住吉の東側も発展するかな。
平和公園からならそんなに遠くない感じ。
元住吉13分くらいか。。
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1379
匿名さん
記事を読みました
とても広大敷地なので、どのように再開発されるかが注目ですね
ここのマンションから自転車で行ける範囲なのでコストコみたいな施設が入ると個人的には嬉しいです
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1380
匿名さん
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1381
匿名さん
オール電化では論点が違うけど
揚げ足とりとしては正論ですね…
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1382
マンション検討中さん
三菱ふそうの土地は広大ですね。まさかダイワハウスの一戸建てで埋まると思えません。出来ればマンション、一戸建て、商業施設かバランスよくあるといいかな。新幹線が真横を通ってる。2年後に引き渡しらしいが、そこから動いたら5年後かな。ブレーメンと反対側も活気が出ると嬉しいです。
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1383
匿名さん
こちらはスマートマンションで電力一括購入なんだそうですが、一括購入だと専有部の電気に基本料金がかからないんですか?
エコのページでスマートプランについて説明がありますが、電力使用ピーク時に節電したり割安な料金体に分散して使うとは、そのようなガイドのようなものがあるんですか?
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1384
匿名さん
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1385
匿名さん
電力自由化に伴い
東京電力と提携しているマンション向けの安い代理業者と契約を結ぶだけで
マンションで一括契約するため、個々の基本料金にボリュームディスカウントが期待できるという理解です。ただ、それだけでしょ。
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1386
匿名さん
電力自由化とはいっても、そんなに思いっきり安くなったようには感じられないな~。
まだまだ先を見ないとダメかな。
今は東京電力や関西電力とかSoftbankのソーラー発電とかかな。
この先、今以上に安くなるところが出て来るだろうか。
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1387
匿名さん
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1388
周辺住民さん
グランドメゾン元住吉の第3期モデルルームグランドオープンのお知らせが投函されていました。
ゴミ回収サービスとして、アルコープにゴミを出しておくと、定時に係員が回収するというサービスがあると書いてありました。
このサービス本当なんでしょうか?
景観上からアルコープに自転車や生協の箱を置くのですら禁止するマンションが多いと思いますが・・・
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1389
名無しさん
>>1388 周辺住民さん
最近の大規模マンションならたまに見かけるサービスですよ。ザ・ガーデン東京とかもあったかな。
自転車とか24時間置きっぱなしのものは問題ですが、このサービスだとゴミはすぐに(確か毎朝9時とか)回収されますからねー。
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1390
匿名さん
人それぞれかもしれませんが
個人的にこのサービスは不要と感じてます
サービスには必ずコストが発生していて
ここのマンションはタワマンではなく
すぐにゴミ捨てが可能なことから
費用対効果を精査の上で、入居後の理事会
を通じて見直しすべきと思います
ご参考ですが、ゴミ捨ては朝だけでなく、
夜だって捨てたい時があり、結局のところ
自分で捨てにいくことになるはず
だとすると、管理費にチャージされてまで
他人に回収してもらわなくて良いとい考えです
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1391
マンション検討中さん
>>1390 匿名さん
わたしも、生活スタイルは人それぞれであってこのサービスを重視されてる方もいらっしゃる可能性も重々理解しつつ、個人的に、このサービスの要否は、入居後の理事会で議論しても良いポイントかなと思います。
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1392
匿名さん
あと朝刊配達サービスも個人的には不要かなと
我が家は紙の新聞は契約していないので
一律徴収される管理費とは別枠にしてもらい
たいのが本音です
一方、必要な方はいるでしょうから、その方だけ
個別に管理費へチャージしてもらうのが筋かなと
とりあえず、契約者の方と事前共有の意味合いで
コメントしましたが
詳しくは入居後の理事会で議論かと思います
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1393
マンコミュファンさん
個別徴収は無理。
新聞配達のためだけに人を雇ってる訳じゃないし、世帯数の規模に対して、業務のコストが小さいから。
仮に一律で100円下げたら、モノによっては利用料はその数十倍とかになる恐れもある。
だから一律止めるか否かだね。
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1394
匿名
>>1392 匿名さん
あなたのこの論理だと、
エントランス階や低層に住む人が「エレベーターを利用しないから、エレベーターの維持費は利用者で賄って欲しい。」
と言ってきたら認めることになりますが、良いのでしょうか?
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1395
匿名さん
私は、ゴミ回収サービスは、ゴミ置場の渋滞やその近辺の住居の方のストレスを考えたものだと聞きました。
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1396
匿名さん
>>1394 匿名さん
ちょっとその理解は無理がありますよ
なぜなら、エレベーターは共用設備であり、利用するしないに限らず共有資産として維持しなければなりません
別の例でいえば、マンションの廊下の清掃についてもマンション全体の景観を維持する上でのサービスなので必要だと思います
一方、朝刊配達は契約している方だけのサービスですよね
マンション全体に対してなのか、個人依存なのかで判断しないとなんでもありになってしまいませんか
ただし、売買契約の内容に含まれるので、入居開始時は了解せざるを得ないですが、みなさんの意見を踏まえて、理事会で見直すべきという一意見です
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1397
匿名さん
>>1387 匿名さん
穴場って、、、
マニアックってことでしょね。
上位見て、お仲間入りしたいとは思わない。
どうせ、売主にとって都合の良いランキングですよ。
武蔵小杉 > 元住吉 < 日吉
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1398
匿名さん
>>1388 周辺住民さん
ホテルのルームサービスじゃあるまいし、汚らしいことこの上ない。朝寝坊で夜寝る前に出すやついるでしょ。
袋一つとは限らない。。。
サービス過剰、住環境悪化。
ゴミ屋敷になりかねない。
そんなに横着なマンションにしたいのかね。
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1399
匿名さん
単に管理費をケチるという発想ではなく
皆さんから徴収される貴重な管理費を
無駄遣いしないようにすべきという考えです
できるだけ無駄を省き、本当に必要なことへ
お金を使える運用は理事会の基本
別で集める長期修繕費がきっと不足するはず
なので、管理費の余剰金をまわせる仕組みは
マンションの資産価値としても有益になります
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1400
匿名さん
私もゴミ回収サービス嫌ですね。出勤前、ゴミがたくさん置いてある廊下を通っていかなければならないのは苦痛です。お客様に泊まっていただいた日にも廊下にゴミがあるわけですよね。
あと、人のゴミをみるのももちろん、自分の家のゴミを見られるのも嫌です。遠目にだとしても。
このサービス、長谷工やナイスのマンションでも見たことありますが、本当に需要があるのでしょうか。喜ぶのは高齢者と専業主婦くらい?あと、ゴミくらいだしてよ!っていつも怒られている旦那さんくらいですか(笑)。
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1401
マンション検討中さん
あんまり雰囲気悪くせず、お互いの意見を尊重しながらやりとりしましょう~><
共働き、2人子育て家庭としては、私はこのサービスありがたいなぁと思ってました。
お互い慌ただしく、ゴミ出しの時間すら惜しくなっているので。。
ただ、「コストにたいして見合うものか精査すべき」という意見もごもっともだなぁと思うので、
ここから先は理事会のもと、住民全体の総意を反映するほかないですよね。
内観を損ねるかどうかも、運用してみないとわからないのかなと思いました。
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1402
マンション検討中さん
あと、「修繕積立金は絶対不足するから、無駄なコストは削っていこう」という意識は、確かに全住民が持っておきたいですね!
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1403
匿名さん
新聞の戸別配達って、有料なんですか。新聞配達店のサービスだと思っていましたが。
管理組合が料金を支払って、新聞店に各戸配布して貰うなんて、とんでもないことだと
思います。
また、配達店が一括して管理室に配達して、管理会社が各戸配達するのであれば、これは更にとんでもないことです。
(早朝から管理会社が配達するとは思えないので、これはないのではないか、と思いますが。)
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1404
匿名さん
一戸建ての維持管理が大変でマンションに住み替えるご高齢の方もいらっしゃることでしょう。ゴミ出しサービスがあることが購入の決め手になったかもしれません。みなさん仲良く穏やかに暮らせる住居になるといいなぁと思います。
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1405
匿名さん
ゴミ出しサービスに執着する意図はないのですが、マンション管理費は住民みなさんの貴重な税金みたいなものなので、本当に必要なものへ使い、自分らでできることはやるという基本的な考えはもった方が良いです
また、マンション契約時に書いてあったとしても
マンション管理は住民の理事会が主体で行うべきものなので、住民全体、或いは資産価値を維持する上で本当に必要ものかがポイントですね。
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1406
匿名さん
大丈夫ですよ、もし、ゴミ出しサービスが不要なら、管理組合発足後の決議で、多数決できます。
サービス取りやめ多数意見で、なくなるでしょう。
その分、管理費が、安くなります。住戸あたりの年間コスト、数百円下がるだけでも貴重です。あるいは、その他の管理費に回しましょう。修繕積立金は、将来ぜったい必要ですから、その比率は、そのままで。
自分のゴミは、自分で捨てましょう、ゴミ置き場まで。
でなきゃりゃ、将来、ゴミ屋敷マンションですよ。まあ、戸建よりは、ぜんぜん、ゴミ出し楽だし。
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1407
匿名さん
ゴミ出しサービス賛成派です。
これがあるとゴミ屋敷になる根拠がないですが、ゴミ置場に出しても結局は管理人が介在するので管理費はかかりますね。
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1408
マンション検討中さん
ゴミ屋敷はさすがに暴論だと思いますね。。
なんでもかんでも削って生活満足度や外から見たマンションの魅力度がさがるのも本末転倒なので、住民全体の意見を採り入れつつバランスよく管理運営していきたいですね。
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1409
匿名さん
グランドメゾンのブランドを汚すのでは???まあ、元住吉だから、良いか。
日吉に行こう。
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1410
匿名さん
ここのマンションの構造を見れば一目瞭然
同じ階でも棟ごとに仕切られていますよね
それ自体はプライベート性があって価値のある
ことなのですが、同じ階での移動効率はわるい
です
それを踏まえてゴミの回収サービスの費用対効果
はどうなんだろうと思いました
ただ、住んでみないとわからないこともあり
まずは入居してからですよね
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1411
匿名さん
グランドメゾンって、どこもゴミ回収サービス付きなんですか?
変なサービスですね。
横着な奥様用?その家のゴミのプライバシーもあったものではないですね。
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1412
匿名さん
積水ハウスさんに疑問なのが
一流のハウスメーカーなんだから
もっと住宅の中身で頑張ってほしい
サービスについては、
グランドメゾンのブランドとは別モノの様な
気がしますね
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1413
匿名さん
ゴミ回収サービス、今までそういったマンションじゃなかったので、便利なのかな?それとも過剰なサービスなのかな?わかりません。
体調が悪い日は助かりそうです。平日がゴミ出しなので、洋服着てさっと出しに行くくらいはできています。
でも、サービスがあるのはありがたいことだし、とりあえずは取り入れてみて、不要ならなくしていってもいいかなと。その場合は管理費が安くなるならいいですよね。怖いのは、その時に意見が2分すること。あるべき、なくてもいい議論がずっと続くのが面倒そう。
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1414
匿名さん
いま住んでいるマンションの経験からですが
まずは初期の理事会で、自分たちのマンションのコンセプトを決めることです
例えば、マンションの資産価値向上という、コンセプトを決めたならば、そのサービスが資産価値につながるのか否かで専門家の客観的な意見を入れながら判断できますよね
やっかいなケースは、個人意見を貫き通し、まとめようとしないメンヘラがいると大変ですね
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1415
匿名さん
先日モデルルームに行ってきました。
部屋とは別に気になったのですが、モデルルームに置いてあったダイニングテーブルのメーカー分かる方いますか?
大変気に入ったのですが、担当の方も分からないとのことでしたので・・・
分かる方教えて頂けると幸いです。
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1416
マンション検討中さん
モデルルームの家具はArflexが中心と言っていた気がします。自分で確認したわけではなくて他の方が質問されてたのを横で聞いていただけなので正しいかわかりませんけど…
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1417
匿名さん
あれ、いつの間にか最終期ですか。。
やはり永住志向なんでしょうか。。
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1418
匿名さん
以前、売れ残りが値引きされるのを待つと豪語していた方は、どうなったのだろう。。。
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1419
匿名さん
-
1420
匿名さん
次回が最終期のようですが、販売戸数が『未定』とは、どういうことでしょうか?
最終なんだから、未販売(売れ残り)住戸すべて販売するのではないのですか?
それとも、残住戸数に比べ要望が少ないようなら、最終期1期、2期・・・と期分けすることも想定して、未定としているのでしょうか?
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1421
匿名さん
最終期の販売戸数がそんなに気になりますか
購入検討者だったら自身の希望住戸以外は興味なさそうだけれど…
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1422
匿名さん
少しずつ形になってきましたね
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1423
マンション検討中さん
ゴミ回収サービスはサービスとは思えないですよ。朝玄関を出てからエレベーターまで歩く時に他人の見てはいけないものがゴミ袋の中に見えてしまうと不快なだけです。日によっては惣菜パックやカン瓶も臭いますし。てか臭うような気がします。
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1424
マンション検討中さん
こちらのマンションってタワマンのように中国系の方が購入されていたりするのでしょうか?
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1425
匿名さん
>>1423 マンション検討中さん
イヤなら買わない、もしくは入居してから理事会で廃止すれば良い、それ以上それ以下もない
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1426
通りがかりさん
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1427
マンコミュファンさん
>>1424 マンション検討中さん
すみません。このようなコメントは書かないてください
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1428
マンション検討中さん
1424です。
コメントではなく質問です。こちらのスレは質問もダメなんでしょうか?
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1429
匿名さん
1424さん
質問は良いと思いますが
内容的にここで聞くより営業さんに聞かないと
分からないでしょう
もしかして、ここで営業さんの回答を期待している?
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1430
マンション検討中さん
>>1429 匿名さん
営業に聞かなくてもモデルルームの雰囲気でわかりますよ。湾岸タワーとかは明らかに片言の日本語の方が多かったりしますし。
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1431
匿名さん
雰囲気だけであればNOでしょ
武蔵小杉でもないし、タワーでもないので
外国人にとっては資産価値を感じないでしょう
誰でも想像できそうなことだけど、
何か誘導尋問されているつもりですか
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1432
匿名さん
現在の、
残戸数は、30戸ちょっと、のようですね。
全部で300個ほどだったですね。
善戦しているのでしょうか。
それとも、苦戦?
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1433
マンション検討中さん
>>1431 匿名さん
何の誘導もなく、ただ一言「タワマンのように中国系の方が購入されていたりするのでしょうか?」と質問してるだけですが、何か?
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1434
匿名さん
質問することは自由かもしれませんが
素人でも想像できそうなことだったので
内容自体が不思議でした
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1435
通りがかりさん
-
1436
匿名さん
川崎っぽいという表現を使うあなたは田舎者の丸出しですよ
川崎といっても南北でまったく別世界だし
武蔵小杉を中心とした中原区もまた違う
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1437
通りがかりさん
-
1438
匿名さん
ちょっとここの議論とは外れてしまいますが
都民のほとんどは地方出身の田舎者でょ
いまどき都民だからと言って、その言葉自体になんの価値があるの?
川崎に限った話ではないが、地名だけで判断するのは偏見者だったり、その街の現状を知らない田舎出身者なのではと思いました
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1439
匿名さん
東京都と神奈川県(川崎市)では、行政サービスも
違いますし、税金も違います。
もし、都心に通勤するなら、通勤時間も
乗車する鉄道も異なります。
こどもの教育だって、少し(大分?)違うでしょう。
ですから、地価もマンション価格も違ってくるわけです。
そのような中で、みんな、東京か川崎かで迷うわけです。
それぞれいろいろな条件の中で暮らしているわけですから、
それぞれの方々が、それぞれの理由で判断なさるしか
ないです。
ある部分では妥協も止むをえないこともあるでしょう。
100%、は、なかなかないですね。(皆無?かな。)
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1440
匿名さん
ちなみに都内といっても山手圏外は、一部の街を除き、武蔵小杉周辺より地下は低いし、アクセスもわるい
都内のどこの街と比較しているのかを述べないと
まったく的外れな話になります
-
1441
匿名さん
川崎という時点でどんなに川崎の中では上の物件でも
都内の23区や都下の1番下の物件よりも下になりますよ
川崎に住むということはその時点で妥協でしかないのだから
それを否定されてしまうのではお話にならない、と思います
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1442
通りがかりさん
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1443
匿名さん
>>1441 匿名さん
具体的にどんなところが下になるのですか
地価、人気、利便性ですか
川崎だと何がだめなんですか
比較する客観的な基準を述べていただかないと
逆にお話にならない
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1444
匿名さん
>>1443
普通の日本人は川崎市という時点で住む場所の候補から外します。
つまり川崎市を選んでる時点でそういう場所でもいい人、ということになるわけで。
まず治安からして日本の住む場所の標準的な基準からは外れてますし。
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1445
匿名さん
>>1444 匿名さん
普通の日本人てなんですかね
日本の住む場所の標準的な基準てなんですか
抽象的というか、個人の偏見というか
まったくもって客観性ないですね
都内でもあぶないところいっぱいありますよ
例えば、大田区だって蒲田や大森など、
治安はどうでしょうか
やっぱり街をよく知らない田舎者じゃないの
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1446
検討板ユーザーさん
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1447
匿名さん
自分の間違った基準で述べる方は
残念ながら知見が乏しいですね
そんな方がここの検討者ではなくて
ある意味幸いでした
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1448
通りがかりさん
僕は昔、港区の高輪に住んでいました。
子供を持ち、元住吉に引越ししました。
住環境や都内へのアクセスからすると都内よりも
魅力ある街ですよ。
東京とか川崎という議論をする時点でどうなのでしょうか…
個人の感覚だけでは?
世間では一等地と呼ばれるエリアでの暮らしも経験した私ですが、正直 元住吉や武蔵小杉の方が暮らす上で魅力的だと、私は感じています。
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1449
匿名さん
-
1450
匿名さん
家族環境、勤務先、休日の過ごし方、趣味趣向などにより、住まいの価値や優先度は人それそ違うわけで
もちろん、都内という名声に固執したい方は、それでもいいが、他人の価値観に口出しされる筋合いはない
都内がいいというなら、ここのスレを覗きにくる理由も意味不明、いったい何がしたいのかね
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1451
検討中さん
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1452
匿名さん
既に最終期を迎えている現状を踏まえ
元住吉ブレーメン通り沿いの大規模低層
マンションのニーズが高いという事実は
誰も否定できないでしょう
率直に言えば、よほどの無名なデベでなければ
立地のメリットが決め手になるのではと思います
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1453
匿名さん
ちょっと古い記事になりますが、マンション評論をするブロガーさんのサイトで
こちらのマンションを取り上げているのを見つけました。
駅の交通利便性について、各駅停車で利便性は劣るものの、駅の混雑が少なく東横線と
目黒線を使いこなせるのが利点であると書かれていました。
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1454
急行が止まらない
以下、最近の元住吉に住んだことのない方に情報提供をする目的で投稿します。住まないとわからないと思っているので。
元住吉駅は、両隣(日吉・武蔵小杉)が通勤特急以上列車の停車駅になっていることと目黒線が並走していることが相乗効果を生み、利便性の高い駅となっています。東横線で本数の少ない急行が止まるかどうかは大きな問題ではありません。また、東横線と目黒線の行き先が違うことが重要なのでもありません。
例えば、東京中心部から中目黒乗り換えなら、来た電車に乗ってしまえばいいのです。それが特急でも通勤特急でも、武蔵小杉には必ず止まるので、そこまでに各駅停車に乗り換えればいいのです。
ここで、各駅停車が2系統あることがポイントです。普通の路線なら各駅停車待ちで10分近くを無駄に過ごすこともあるところ、東横線と目黒線両方の各駅停車が使えるため、乗り換え時間はほぼ5分以内、平均3分前後に収まると思います。当たり前ですがどっちも元住吉に止まりますからね。
これは逆方向でもほぼ同じで、日吉があるので時間的ロスは非常に少ないです。
東横線の近隣駅との比較において、通勤上で極めて少ない時間的ロスとブレーメン通りの魅力を比べた場合、後者が圧倒的に重要と思う方は多いと思います。
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1455
検討中さん
>>1454 急行が止まらないさん
結論、武蔵小杉か日吉に住んだ方がいいってことですよね。
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1456
匿名さん
急行停車駅の隣駅だと、各駅への乗り換えって予想以上に不便だよ。
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1457
匿名さん
要するに乗り換えを許容できる人ならば
という話なので
そもそも急行が止まる駅が良いという人には
わからないでしょうが
トータルの移動時間としては、武蔵小杉住民と
さほど変わらないということです
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1458
検討中さん
>>1457 匿名さん
これだと元住吉に限らず急行停車駅の隣の駅であればすべての駅に当てはまることですよね。
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1459
匿名さん
そうとも限らないです
元住吉は横浜方面と渋谷、品川方面の中間に位置し武蔵小杉と日吉に挟まれた各駅停車駅です
どちらの方面に行く場合でも移動時間が少なく済みます
例えば、ある路線の下り方面にある駅だと
都心に出るには相当の時間がかかるのは
お分かりだと思います
主要都市の中間に位置する各駅停車駅という
ところがミソではないですか
さて、揚げ足をとるところはございますかね…笑
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1460
マンション検討中さん
元住吉は便利だと思いますよ、まさしく百聞は一見に如かずですかね。まぁ価値観はそれぞれなのであとは好みの問題でしょう
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1461
匿名さん
優等列車が通過するだけならよいけど、東横線の場合、各停が抜かれるのはどうなんでしょうか。
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1462
匿名さん
抜からる前の電車にのり、武蔵小杉か日吉に
向かうだけの話です
そのひと手間を加えるだけで、都心、横浜へスムーズに移動できると思います
当然、敢えて各駅停車を選ぶわけではないで
すが、元住吉というガラパゴスな街を選ぶ
上でのひと手間が必要という理解です
ただし、それほど大きな負担ではないと思います
お分かりになりますかね
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1463
検討中さん
出発前に抜かれる前の電車を調べ、武蔵小杉か日吉で乗り換え、立ったまま渋谷か横浜に行くことを我慢できる方にはいい場所ですね。
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1464
匿名さん
武蔵小杉、日吉の方でも混雑しているので
基本的には急行に座れない
単に乗り換えの手間を許容できるかの差でしょ
武蔵小杉は非常に便利だけど、車の往来が多く
騒音があるし、タワマンが多いためビル風
が度々発生し、気軽に入れる飲食店が少ない
などの点もある
それらと対称的に
静かな低層住宅、かつ特徴的な商店街が好きな
方が選ぶ街なんでしょうね
とはいえ、便利な武蔵小杉や日吉と隣接して
いるので、移動効率もわるくないわけです
全て100点を取れる街なんてない
その方の優先順位にマッチするかが全て
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1465
匿名
グランドメゾン元住吉の斜め前にあるパチンコは確か、北の海の実家が経営しているパチンコ屋だったと思います。
一昔前に、綱取物語は爆発出玉したよ❗
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