蘆花公園 ザ・レジデンス

>>2678
今の価格のままじゃ買う気は起らんが、大幅値引きをするのなら候補になり得る
といったところが本音じゃなかろうか。

平日の夜に散歩ついでに敷地周囲を歩いて見て回ったが、本当に竣工・引渡したのかとツッコミたくなるほど、電気がついている部屋が少ない。売れてなくても別に気にならないと思っていたが、実際に見てみると建物のインパクトが強いだけに真っ暗さが際立ち不気味に感じられた。

昔、蘆花公園のマンションで似たようなパターンがあったなあ。

居住中の中古が売りに出ましたね。

>>2683 マンション掲示板さん
本当ですね。転勤異動が売却理由と推測されますが、お気の毒です。新築購入したら転勤するというジンクスがあるようです。1度居住したから新築に適用される品確法は適用できません。

住人です。南向きの売りに出ている部屋は、80%程は入居済みかと思います。
日中、玄関側の窓が開いている部屋が多いですよ。エアコンの設置も確認できます。
実際に住んでみて、快適な暮らしができて満足しています。普段の買い物はサミットで十分ですし、買い忘れの時は成城石井までは３分で着くので便利です。

本当かなと思って先刻夜の物件の前を通りました。
確かにまだ未入居多めかなと思いましたが
それより夜のエントランス素晴らしいですね。
寂しいどころか昼間より綺麗かも（笑）

やっぱり百聞は一見に如かず
ご自分の目で納得して決断を

>>2685
住環境を売りにしているわけですから、そりゃ南向きの棟は、さすがに売れるでしょう。でも、それでも８割程とは・・・やはり厳しいですね。それから、あのコンビニみたいな成城石井は何時までやっているんですか？品揃えはどんなものなのでしょうか。

>>2686 マンション検討中さん
そこ(エントランス)しか売りがないんですよ、このマンションは。

環境と共用部は文句なし
部屋に入ると売れない理由がよくわかる
ここは埼玉郊外か？！と言いたくなる。

内装は幾らでもリフォームすればよいのでは…？
手直しできないサッシ、梁の部分がどれだけ飲み込めるかだけじゃないですかね？

サッシが低いからせめてワイドスパンとか開口部が横に広い部屋選びたいよね。
これで普通の縦型ナロースパン田の字は嫌だな

>>2687 匿名さん
すみません。8割は主観です。
最近では毎週末、朝から夕方まで引越しのトラックを見るので、全く売れていない訳ではなさそうですよ。
成城石井は２３時までだったと思います。品揃えに関しては、サミットとは比べ物にはなりませんが、スイーツなども充実していますし、珍しい調味料などがあり、つい立ち寄ってしまいます。

環境にずばり文句あり。

西道路うるさい。学校うるさい。

バリリゾートなんて うそ。

屋上テラスにテーブル置いてほしい。夏が楽しみ。多摩川の花火大会は友人をご招待します。

蘆花公園からじゃ、二子の花火はかなり遠いですよ！
環八沿いだと、成城や砧位でないと、見る価値無いんじゃないですか????

土地を高値掴みして、不動産市況の上昇に胡座をかいて専有部仕様を下げ、共用部仕様をちょい上げて販売予定価格を超絶高値設定。需要がないことに気づいて慌てて販売開始を下げて販売開始した結果、順当にグローリオの二の舞。
ここのデベは歴史に学ばないね、本当に。

>>2696 マンション検討中さん
その通りです。グローリアの時はリーマンショック後だったから市況が厳しかった事だったが、今回は市況は上昇傾向にあるから教訓はいかされなかった。要するに高値摑みと需給予測の間違い。

市況の高まりをうけて、富裕層の購入対象以外の物件は、ここに限らず価格の上昇を受け入れられない方がダラダラと無意味な不満を言っているケースが目立ちますね。買わざるを得ないタイミングであれば買える範囲の物件を再検討するしかないのでは？と思ってしまいます。買わなくていいのであれば五輪後まで待ってみるのもアリですし。まぁ時間は返ってこないですが…