| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番） |
| 交通 |
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
山手線 「品川」駅 バス4分 「天王洲アイル」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
254戸（124戸（A棟）、130戸（B棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年03月竣工済み
入居可能時期：2018年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス品川イースト口コミ掲示板・評判
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24
契約済みさん 2016/01/29 14:55:53
A棟の最後(7階あたり)と同じ階が出ていないからB棟3階とかが安く見えるだけですよ。実質同じです。入居説明会の時に現在の販売状況を入口近くで見せてくれてましたけど、気がつきませんでしたか？
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25
匿名さん 2016/01/29 15:06:05
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26
匿名さん 2016/01/30 00:05:27
普通の会社員が買えるマンションはせいぜい４０００万円代でしょう？
みなさんどうやって６０００万を越すマンションを買えるのですか？
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27
匿名さん 2016/01/30 00:10:32
普通じゃない会社員
普通の会社員が2人いる
親から援助がある
の、いずれかでは？
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28
匿名さん 2016/01/30 00:18:44
現在共働きでも将来のことを考えると奥さんに借金（ローン連帯）なんて組ませたくないですから
普通ではない会社員か親からの援助がある甘ちゃんなんでしょうね。
世の中にはいるんでしょうね。
眺望や天王洲駅前という立地がよくてMRにいきましたがローンの審査だめでした。
奥さんには借金背負わしたくないし
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29
匿名 2016/01/30 00:33:31
>>28
ローンが通らない属性の人はお呼びでないから。
勝島あたりのスレで愚痴ってね。
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30
匿名 2016/01/30 00:37:19
>>28
親からの援助＝甘ちゃんとか（笑）
世の中にはあなたと違って親からの相続で億単位の負担があるから対策をしないといけない方が沢山いるんですよ。マンションにして減価させたり贈与税の特別非課税を使ったり。
たいして相続税も払わない方にはわからない苦労があるんです。そんなことも知らずに審査が通らず八つ当たりですか。甘ちゃんなのは貴方では？
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31
匿名さん 2016/01/30 00:46:08
奥さんの稼ぎあてにしたり親からの援助で買うほうが実際甘ちゃんでしょ。
自分一人で買ってみなよ。まあ反論きそうだからいいよ
金持ちはいうことも冷たいね。さよなら
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32
匿名さん 2016/01/30 00:46:37
>>28
すみません、貴方の言う「親からの援助のある甘ちゃん」です。でもそれを伏せてもローン審査はちゃんと通りましたよ。要は収入に見合った物件を選ぶのが重要なのです。貴方はここには不相応だった、それだけの話です。
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33
匿名 2016/01/30 00:52:54
>>31
あなたの2倍は稼いでるだろうから自分1人でも買えるけどさ（苦笑）贈与税の非課税枠を使って相続税対策したり、色々スキームがある中の１つで親からの贈与があるんだよ。とくに住宅資金贈与の非課税枠は過去最高だし、相続税対策組の贈与は結構多いぞ。自分一人で買えるか否かは全く関係ないだろ。
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34
匿名さん 2016/01/30 00:53:03
親から援助はどれ位？3000万円ぐらい援助してもらうと返済楽だね。
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35
匿名 2016/01/30 00:55:17
>>34
贈与税の非課税枠だと2000万くらいだよ。3000だと贈与税が500万くらいかかるから馬鹿らしくね？
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36
匿名さん 2016/01/30 00:58:30
贈与の非課税２５００万だよ
そんなのも知らないの？笑える
やはり甘ちゃんばかりだった
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37
匿名さん 2016/01/30 01:03:29
贈与の非課税を知らないとあまちゃん？私は贈与と関係ないからしらないよ。
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38
匿名 2016/01/30 01:04:22
>>36
それ直近の話だろ？少し前までもっと低かったよ
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39
匿名さん 2016/01/30 01:06:40
３７さん
貴方はいいよ。自分で買うんだから。
３８
贈与と関係あるというならきちんと関係ある法律くらいおさえろ
いいわけするな
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40
匿名 2016/01/30 01:11:00
>>39
あんたはアホだから知らないみたいだが、去年の中頃まで1500万だったんだよ。新築マンションは契約から引き渡しまで1年超あるから、本来の非課税枠110万の2年分と贈与税非課税の1500万あわせて1720万の枠を使って2000万の贈与するのが去年ブームだったんだよ。相続贈与対策の税理士に聞きゃわかる。
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41
匿名さん 2016/01/30 01:17:51
いいわけはいいって
去年の法律で飯が食えたら税理士もいらない
スキームがどうのこうのというなら関係する法律の枠の額くらい抑えろって話
変化が激しい枠なら特に注意する必要あるだろ？
親や奥さんに甘えてるからいいわけばかりになるんだね
返信はけっこう
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42
匿名 2016/01/30 01:25:57
>>41
いや、おれはもう去年契約してるから（笑）
これから契約するひとの話は知らんよ。おれは1500の非課税枠の対象者ってだけだよ。
もう契約してるからこれからの契約者の優遇枠なんて知らねーよ。どれくらい贈与しました？っていう質問への回答なんだから去年契約の例を出すのが妥当だろ（笑）
しかも2500って平成28年10月以降契約のやつじゃねーか（笑）現時点で契約しても1500が非課税枠だよ。
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43
匿名さん 2016/01/30 01:31:41
>>41
2500は平成28年10月以降の話なので、貴方の方が間違ってますよ？しかも良質な住宅の贈与枠は2500ではなくて3000万です。恥ずかしいのでもう無知をさらけ出さなくてもいいのでは？
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-06-17 09:44:37匿名ちゃん(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/06/08
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購入物件
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シティテラス品川イースト（新築・3LDK・6200万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592824/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574493/
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住まい環境について良い点、残念な点
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ラクセスキーで共同玄関の開錠が楽な点と東側の窓が二重窓になっており、静かな点。
また、東側のエアコンの室外機は外廊下のさらに外にあり、目立たない。
上階での足音が結構気になる点
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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コンシェルジュがおり、クリーニングのサービスがある点。
フィットネスルームも機材がそれなりに充実しており無料で使用できる。
来客用駐車場が争奪戦になっており、使いたいときに使えないことが多い。
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周辺環境について良い点、残念な点
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羽田空港と品川駅に近く、とても出張しやすい。
1階にコンビニもあり、野菜なども置いてあり値段を気にしなければ使えるコンビニだと思う。
近くにあるスーパーはまいばすけっとで、大きなスーパーは少し歩かなければならない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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天王洲アイルのモノレール駅から橋を渡ってすぐであり、ちょっとの雨程度なら我慢できる距離感。
また、品川駅からもバスが出ておりマンション目の前に停留所があるところが良い。
マンション目の前からのバス停留所は良いのだが、品川駅まで遠回りするルートで、最短で行きたければ橋と横断歩道を渡ってのバス停から乗らなければならない点
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特に気になる点は無いので、それなりに治安は良くて、安全だと思う。
マンション角の横断歩道の信号機のタイミングも改善され、横断中に左折車が進入してくることはなくなった。
特にないです。
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管理面で良い点、残念な点
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常に清掃の方が共用部の清掃をしており、いつもきれいです。
管理人も定期的に館内を巡回しており安心感はあります。
テラスは飲食禁止なはずなのにルールを破る人がいて、それらが野放しまではいかないけど、散見される。
煙草についても同様。
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このマンションの最も良い点
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立地です。
羽田空港が近い、品川駅も近い。
将来リニアモーターカーも通る予定とのことなので、期待している。
住人どおしも挨拶があるなど館内の治安もよいと思う。
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このマンションの最も残念な点
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大型スーパーに行きたいときは品川シーサイドか大井町に行かなければならないところ。
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並行して検討したマンション名
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特になし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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特になし
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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23.9％
坪500万超
16.4％
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