東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス品川イースト PART4」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性] [更新日時] 2024-02-11 22:16:43

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地:東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番)
交通:山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.02平米~71.11平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティテラス品川イースト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-01-29 09:48:05

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シティテラス品川イースト口コミ掲示板・評判

  1. 229 匿名さん 2016/02/06 15:26:41

    B棟は下の階ばっかり売れてて上がさっぱりなので、上と下の価格をひっくり返すかもしれないそうです。そんなマンションありますかね?下より上が安かったら上を買いますよね?

  2. 230 匿名さん 2016/02/06 16:34:26

    >>229
    上の階が安いなら上を買います。

  3. 231 匿名さん 2016/02/06 23:00:24

    高層階からだと部屋の中から見た時、手前側の運河がバルコニー下に隠れてしまうからではないでしょうか?B棟待ちしてた理由が眺望を重視の人が多かったから下が人気なのかしれないですね。
    上が安くなるのは選択肢が増えるので嬉しいですが、余計迷う。。

  4. 232 匿名さん 2016/02/06 23:12:57

    ドゥトゥールかシティテラス品川イーストで迷ってます。坪100以上は違うから天王洲の方が魅力的だけど、ドゥトゥールは中にエレベーターなどの設備がすごいんだよな。ただ完成まで時間がかかり、勝どきが通勤に便利な駅じゃないのが問題。

  5. 233 匿名さん 2016/02/06 23:30:51

    >>229
    ひっくり返すというより、単に下の階を値上げされるかも、と聞きましたよ。

  6. 234 いつか買いたいさん 2016/02/06 23:38:57

    B棟も相変わらず好調のようですね。
    近くにスーパーができたら、中古でもいいから買いたいマンションです。

  7. 235 匿名さん 2016/02/06 23:42:34

    >>233
    下の階の値上げでしたか。。。

  8. 236 匿名 2016/02/06 23:57:23

    スーパーは品川埠頭にはできないから、天王洲アイル側だね。

  9. 237 匿名さん 2016/02/07 00:04:06

    埠頭の中のローソンはポートストアといって普通と少し違う品揃えですが、ここのローソンはどっちですかね?

  10. 238 匿名 2016/02/07 00:04:57

    夏の西日の苛酷さと、トラックやトレーラーの騒音粉塵に耐えられるか?
    冬の昼間は寒そうだし、思案が続く。

  11. 239 匿名さん 2016/02/07 00:12:43

    南側のフォレストパークに住む予定ですか?それは過酷ですね。

  12. 240 いつか買いたいさん 2016/02/07 00:41:03

    >>239


    埠頭側にはスーパーできませんかね
    アイル側だと駅ナカか、清掃工場の後釜か
    なんでもよいから作ってほしいな

  13. 241 いつか買いたいさん 2016/02/07 00:43:19

    >>237

    かなり気になりますね。ローソンの規模にもよります。

  14. 242 いつか買いたいさん 2016/02/07 00:49:38

    >>232

    もし同じ坪単価なら、勝どきから10分だろうとドゥトゥールだろうけど、坪単価が違うし、そもそも場所も違うから、比較対象になりにくいですよ。

    比較対象としてはラグナタワーとかWCT、アイランドあたり。でも全部中古ですからこちらも比較としては難しいですね。難しい!

  15. 243 匿名さん 2016/02/07 01:27:04

    ポートストアは港湾施設の福利厚生施設という位置付けのようです。
    なので、ここのマンションのローソンは普通のローソンでしょう。

  16. 244 周辺住民さん 2016/02/07 02:01:43

    >>232

    通勤以外ではドゥトゥールの魅力が圧倒的かな。
    豪華エントランス、充実した共用施設、そしてランドマーク的存在、スーパー併設で銀座や築地も至近。
    オリンピックを間近で感じられるし、5年間は再開発を楽しめる。
    知人からは羨望の目で見られるのもこちら。
    坪単価も違うし比較する物件でないけど、ドゥトゥールに関心があるのであれば、こちらを選んでおいたほうが後悔はないと思いますね。

  17. 245 匿名さん 2016/02/07 02:17:33

    先日天王洲アイル駅前の交差点でドゥトゥールのチラシを配っていた。コンセプト・価格帯がここのCTEとは違うし、そもそもスミフ同士なのに取り合い?とちょっと違和感があった。

  18. 246 匿名さん 2016/02/07 02:25:04

    >>244

    あちらとこちらが混在しており、わかりずらいコメントですが、
    ドゥトゥールのほうがいいですよと解釈しました。ありがとう

  19. 247 匿名さん 2016/02/07 02:30:40

    >>245
    ギャラリーのビル前ではクラッシィハウスから声かけられました。なんだかんだ人気のマンションなんですね。

  20. 248 匿名さん 2016/02/07 02:30:41

    >>244
    こちらとは?
    ドゥトゥールってすごいですよね。マンション内にエスカレータって‥!
    ただ管理費等もお高いし入居が22年‥比較対象では無い気がします(*_*)

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-06-17 09:44:37
      匿名ちゃん(男性・入居済み・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2022/06/08
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティテラス品川イースト(新築・3LDK・6200万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592824/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574493/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ラクセスキーで共同玄関の開錠が楽な点と東側の窓が二重窓になっており、静かな点。
      
      また、東側のエアコンの室外機は外廊下のさらに外にあり、目立たない。
      
      
      上階での足音が結構気になる点
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      コンシェルジュがおり、クリーニングのサービスがある点。
      
      フィットネスルームも機材がそれなりに充実しており無料で使用できる。
      
      
      来客用駐車場が争奪戦になっており、使いたいときに使えないことが多い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      羽田空港と品川駅に近く、とても出張しやすい。
      
      1階にコンビニもあり、野菜なども置いてあり値段を気にしなければ使えるコンビニだと思う。
      
      
      近くにあるスーパーはまいばすけっとで、大きなスーパーは少し歩かなければならない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      天王洲アイルのモノレール駅から橋を渡ってすぐであり、ちょっとの雨程度なら我慢できる距離感。
      
      また、品川駅からもバスが出ておりマンション目の前に停留所があるところが良い。
      
      
      マンション目の前からのバス停留所は良いのだが、品川駅まで遠回りするルートで、最短で行きたければ橋と横断歩道を渡ってのバス停から乗らなければならない点
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特に気になる点は無いので、それなりに治安は良くて、安全だと思う。
      
      マンション角の横断歩道の信号機のタイミングも改善され、横断中に左折車が進入してくることはなくなった。
      
      
      特にないです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      常に清掃の方が共用部の清掃をしており、いつもきれいです。
      
      管理人も定期的に館内を巡回しており安心感はあります。
      
      
      テラスは飲食禁止なはずなのにルールを破る人がいて、それらが野放しまではいかないけど、散見される。
      
      煙草についても同様。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地です。
      
      羽田空港が近い、品川駅も近い。
      
      将来リニアモーターカーも通る予定とのことなので、期待している。
      
      住人どおしも挨拶があるなど館内の治安もよいと思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大型スーパーに行きたいときは品川シーサイドか大井町に行かなければならないところ。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になし
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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      (※管理担当より)
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      67票 
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