契約者は専用スレに書き込みお願いしまーー(ー_ー)ーーす!
粘着ネガがいる方が閲覧数も増えるし、レスも増える。広告収入あげるには嬉しい存在であるのは事実
このスレ読んでると契約者ぽい自治厨が居て、自分の意見を押し通し、しつこい性格で、不自然で違和感あるポジ書き込みしてるようで、こういう変な人が入居者にいると思うと、なんか嫌な感じするよね。
ネガ書き込んでいる人は、どうせ入居しないから、どうでもいいんだけど。
このスレ見ると、嫌な気分になるから、極力見ないようにしているんだけど、やっぱ契約した物件のスレは気になるからたまには見るんだけど、ネガに必死に反論している人も自重して欲しい。
私たち一般人の契約者からしたら、嫌がらせぽいネガ書き込んでいる人も、反論して煽っている人も、本当迷惑というか、読んでいて嫌な気分になってしまいます。
楽しみが台無しです。
不協和音
なまぬるい
再開発で、ジオのそばが益々綺麗に整備されますね
スーモのリセールバリューランキングに淡路町駅がランクインしています。一方、神田駅はランク外。目と鼻の先なのにこの差はなんでしょうか。淡路町駅となるとワテラスエリアも含まれるからなのでしょうか。
ふたりセゾン
>>2963 匿名さん
ジオの関係者ではなく、単純にこの物件の荒らしさんなのかもしれません。ジオの掲示板に書かずにここに書くなんて。ジオの関係者ならまだしも本当に無意味な相手の可能性高いのでスルーしましょう。
神田西口再開発本当に進んでいるんですね
あんな地権者の塊みたいなところできるなんてすごいですね...
大手町の再開発と神田の再開発
首都高の地中化などが進めばこの辺りがどんどん変わっていきますね。
マンション価格は高騰しすぎていますが、残債以上の値下がりは防げる可能性が高いですね
残債0のワイ、高みの見物
現地見て来ました。写真の印象とはまた違いますね。おそらく神田川の水面反射をイメージして艶のあるタイルを使用したのかなと思いました。
あのグラデーションはエントランスの角から見たときに奥行きを感じさせるためじゃないでしょうかね。
逆にJR北口から見ると白すぎて疑問符が付きますが、南側に同じ高さの賃貸が建設されて影になるんで暗すぎずちょうどいいかもしれません。
東京の中枢に住まう
ジオ様
駐輪場の抽選出すの忘れてしまったorz
今日中に電話して速達で送ればなんとかしてくれるでしょ
公平性を保つため最後尾になる可能性はあるが、店舗含む175戸に対し174区画あるから種類はともかく割当てられる気がする。二区画目以降の申請受付はまだ先だし。
>>2976
店舗は含まず175戸だから1戸分だけ足りないけど、
うちは申し込んでないから絶対に足りる。
ちなみに将来必要になれば2台目駐めてる人を追い出して1戸1台はすぐ確保できる規約。
このスレ読み返すと、反論するまでもない事に、わざわざ反論してる粘着質な住民がいますね。
ここはほぼ完売だから競合デベや検討者はスレを見てもいないから住民同士で言い争ってる感じだね。
入居前からこんな状態じゃ管理組合とか大変そうだね。
まだまだ売れ残ってますよー
1K売れてなさそうですねー
ほぼ毎週売れてて残り5戸ぐらいでは?
もっと2LDKを増やすべきだった涙
1LDKが半分近くあるのは管理面心配
1LDKじゃなくて1Kね。まぁ、どこも諸々あるよ。某タワマンは外国語の注意書きだらけだったり。大切なのは管理会社と管理人、そして住人の対応力だね。ちなみに、都心の規模感こんな感じの賃貸マンションに住んでるけど、特に問題ないよ。このご時世サラッと投資でこの値段出せる人が多いことに驚き。利回りそんなよくないよね?相続税対策?
投資的にはいまいちな物件。神田の賃貸はそんな人気ないでしょう。
そうそう。このエリアの需要は共働きDINKS向けに2LDKかなと思った。もしくはセカンド利用の1LDK。1K大丈夫なのかと思ったけど、残り数戸なんだね。営業さんが自社社員や独身女性が結構購入してるって言ってたけど、投資用に向かないとするとそれが真実なのかね。
残り4戸のはずだから、なんだかんだで143戸売れたってことか
電線をどうにかしてほしい泣
>>2989
投資用だとシティインデックスやらライオンズやらがありますからね。
将来の管理体制考えて同じ1Kでもこっち選ぶ人はいるでしょう。
3LDK購入層からして1K同居は厄介要素ですが、逆の目線ではメリットになります。
それをわかった上での値付けですよね。
1Kが多いのが後々一番問題かな
>>2998 匿名さん
その言葉遣いはさすがに如何なものかと思いますよ。
例えば、年取った頃には築何十年にもなってて永住したくても出来るかわかりません。望まなくとも最期は病院や老人ホーム生活を余儀なくされるかもしれません。そういう時や纏まった資金が必要な時に買い手がつかないエリアはやはりリスクなのです。最近まさに社会問題になりつつあるテーマです。皮肉なことに、永住するつもりと本当にその通りに暮らせることはまた別の問題です。
同じマンションに永住するとか現実的に無理でしょ
買い替え前提で購入しないと痛い目みるよ
我が家は今の築9年のマンションを完済できるようになったから
物足りなくて買い替えるよ
売却益を含まずローンを組むから気持ちが楽
固定資産税は幾らくらいですか?
40万くらいかな
新宿から神田に引っ越して、もう10年以上になりますが離れることができません。自分の最寄り駅はJRお茶の水駅で徒歩2分です。妻も私も通勤は徒歩5分で行ったり来たりです。たっぷりと睡眠も取れますし、銀座に飲みに行くにも便利です。
当該マンションは神田駅、淡路町など徒歩2分前後です。仮に狭い間取りであっても終の住処になると思います。仮に狭い間取りでも、このロケーションを経験したら、電車に乗って30分、1時間の通勤にはもう耐えられないと思います。年をとればとるほど、神田はいいですよ。当方60手前ですが、元気であれば85までは神田に住みたいです。ちなみに、私の親父、お袋は90近いですが、まだ神田の普通のマンションで生活しています。新築で約50年前に購入し、まだ住んでいますよ(笑)。修繕しているので見た目で酷い感じは全く無いです。マンションを買って50年住んでいる人もいるということを知って頂ければと。当該マンションも楽勝で50年は持つと思います。その意味では皆さんが老後になっても住むことができると思います。
確かに利便性はいいですが、窓を開けて前がビルのマンションに50年も住むのは考え物ですね。
少なくとも前が開けた部屋でないと、一年中カーテン生活を老後も出来ますか?
前にも神田に思い入れが強過ぎる書き込みがあったな
検討者じゃないなら余計なお世話だ
神田だからここを買う訳ではないので
オタクにとってはパソコンの画面見るのに日光邪魔だし、あまり関係ないなぁ。
徒歩圏内で生活と娯楽の全てを賄える立地が大事。
老後は早々に病院の大部屋送りといったところかね。
別に1LDK買って、20年持ってれば普通に利益出ると思うけどね。
再開発もされるわけだし。10年は住めるし。
5000万で買って20年後は残債2000万もないでしょ。
まさかとは思うけど、残債以上で売れたら利益って思ってます?w
食レポもよろ
タイルのトラブルが増えているらしい。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6294409
5~10年で3%、10~15年で5%、15~20年で10%までの剥がれは経年劣化の範囲と裁判官が公表してるとか
なぜタイルにしたのか涙
このサイズのタイルで剥がれるかね
購入後のトラブル想定すると、やっぱり大手デベ選んだ方がいいのかなと思ってしまう。訴訟以前に真摯な対応する可能性高いし。
ここより後から販売のブリリア秋葉原は完売したし、
ここの1LDK買えなかった人は、これから販売される「グレーシア千代田秋葉原」
が良いかもね。
ここの1Kと大きく変わらない価格で、33m2の1LDK買えるかと。
屋上庭園他のビルから丸見えなんだね。くつろげないなあ
つくづくタイルの色が残念だ
屋上の植栽、植えたての割にはまともに見えるね。
西側を目隠しして東側を透明にしてるのかな?
逆のほうがいい気もする。
屋上からマラソン見えるのか。
こんなに囲まれてるのか。。。
屋上庭園思ったよりショボイな。
やっぱタワーの方が豪華だね。
囲まれすぎ涙
この物件キャンセルしたら手付金って戻るんでしたっけ??
手付金だけですよ。
2LDKだったら僕がもう一戸買います。
未入居転売なら買値で売れるでしょ
庭園がやすっちぃ屋上感醸し出してますね
少し悲しいです
1LDK推しなんですね
購入者が持ち上げで書いてたら笑う
手付金って一部は戻ってくるんじゃないかな?
いや手付金は全額戻ってこないです。
よっぽどな理由があって三井が特例を認めることはあるかもしれませんが、基本はないです。
2LDKなら僕も買いたいです