匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2019-08-03 11:36:57
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:東京都千代田区神田須田町1丁目30-1、30-2(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩3分
山手線 神田駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩2分
東京都千代田区神田須田町のレジデンス.
三菱,野村と来て,三井が続きますね.
街の雰囲気がどんどん変わっていきそうですね.
現在は解体工事が進行中.
平成28年8月着工,完成は平成30年だそうです.
[スレ作成日時]2016-01-17 12:51:17
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田須田町1丁目30-1(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩3分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
175戸(販売総戸数147戸、事業協力者戸数28戸含む、他に 店舗2戸、事務所2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ千代田淡路町口コミ掲示板・評判
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3001
匿名さん
我が家は今の築9年のマンションを完済できるようになったから
物足りなくて買い替えるよ
売却益を含まずローンを組むから気持ちが楽
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3002
検討板ユーザーさん
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3003
匿名さん
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3004
マンション検討中さん
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3005
匿名さん
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3006
マンション検討中さん
新宿から神田に引っ越して、もう10年以上になりますが離れることができません。自分の最寄り駅はJRお茶の水駅で徒歩2分です。妻も私も通勤は徒歩5分で行ったり来たりです。たっぷりと睡眠も取れますし、銀座に飲みに行くにも便利です。
当該マンションは神田駅、淡路町など徒歩2分前後です。仮に狭い間取りであっても終の住処になると思います。仮に狭い間取りでも、このロケーションを経験したら、電車に乗って30分、1時間の通勤にはもう耐えられないと思います。年をとればとるほど、神田はいいですよ。当方60手前ですが、元気であれば85までは神田に住みたいです。ちなみに、私の親父、お袋は90近いですが、まだ神田の普通のマンションで生活しています。新築で約50年前に購入し、まだ住んでいますよ(笑)。修繕しているので見た目で酷い感じは全く無いです。マンションを買って50年住んでいる人もいるということを知って頂ければと。当該マンションも楽勝で50年は持つと思います。その意味では皆さんが老後になっても住むことができると思います。
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3007
匿名さん
確かに利便性はいいですが、窓を開けて前がビルのマンションに50年も住むのは考え物ですね。
少なくとも前が開けた部屋でないと、一年中カーテン生活を老後も出来ますか?
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3008
匿名さん
前にも神田に思い入れが強過ぎる書き込みがあったな
検討者じゃないなら余計なお世話だ
神田だからここを買う訳ではないので
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3009
匿名さん
オタクにとってはパソコンの画面見るのに日光邪魔だし、あまり関係ないなぁ。
徒歩圏内で生活と娯楽の全てを賄える立地が大事。
老後は早々に病院の大部屋送りといったところかね。
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3010
マンション検討中さん
パークの近くにできたカレー屋さん。カレーのトリコ。美味しいです。
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3011
匿名さん
別に1LDK買って、20年持ってれば普通に利益出ると思うけどね。
再開発もされるわけだし。10年は住めるし。
5000万で買って20年後は残債2000万もないでしょ。
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3012
匿名さん
まさかとは思うけど、残債以上で売れたら利益って思ってます?w
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3013
匿名さん
>>3010 マンション検討中さん
西側の通り沿いを神田駅方面に行くと行列になってましたね。引っ越したら行きたいです
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3014
評判気になるさん
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3015
評判気になるさん
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3016
匿名さん
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3017
匿名さん
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3018
匿名さん
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3019
匿名さん
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3020
匿名さん
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3021
匿名さん
>>3019 匿名さん
やはりPC武蔵小山のような吹付け多様な方が良かったのか
代わりに見た目はこの上なく安っぽくなるが
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3022
匿名さん
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3023
ご近所さん
>>3020
いや・・・。
それだと、35年ローンでマンション買って、
35年経ったら、どんなに値が下がったって利益、ってことになるが、
いいのか?
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3024
匿名さん
購入後のトラブル想定すると、やっぱり大手デベ選んだ方がいいのかなと思ってしまう。訴訟以前に真摯な対応する可能性高いし。
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3025
匿名さん
ここより後から販売のブリリア秋葉原は完売したし、
ここの1LDK買えなかった人は、これから販売される「グレーシア千代田秋葉原」
が良いかもね。
ここの1Kと大きく変わらない価格で、33m2の1LDK買えるかと。
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3026
マンション検討中さん
今日のパークホームズ千代田淡路町。
既に屋上庭園が出来て来てますね。
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3027
マンション検討中さん
屋上庭園他のビルから丸見えなんだね。くつろげないなあ
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3028
匿名さん
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3029
匿名さん
屋上の植栽、植えたての割にはまともに見えるね。
西側を目隠しして東側を透明にしてるのかな?
逆のほうがいい気もする。
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3030
マンション検討中さん
いまさっき撮ったものですが屋上庭園の部分がなんだかかっこ悪く見えてしまいます、、、
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3031
匿名さん
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3032
匿名さん
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3033
匿名さん
屋上庭園思ったよりショボイな。
やっぱタワーの方が豪華だね。
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3034
匿名さん
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3035
匿名さん
この物件キャンセルしたら手付金って戻るんでしたっけ??
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3036
検討板ユーザーさん
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3037
匿名さん
>>3036 検討板ユーザーさん
全額ですか??
失敗しました
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3038
匿名さん
>>3036 検討板ユーザーさん
キャンセルする部屋は2LDKの部屋ですか?
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3039
匿名さん
手付金だけですよ。
2LDKだったら僕がもう一戸買います。
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3040
匿名さん
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3041
匿名さん
庭園がやすっちぃ屋上感醸し出してますね
少し悲しいです
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3042
匿名さん
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3043
匿名さん
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3044
マンション検討中さん
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3045
匿名さん
この物件見ているとタワマン人気な理由が判る気がする。場所は良いだけに勿体無いな。。。
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3046
匿名さん
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3047
マンション検討中さん
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3048
匿名さん
いや手付金は全額戻ってこないです。
よっぽどな理由があって三井が特例を認めることはあるかもしれませんが、基本はないです。
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3049
匿名さん
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3050
匿名さん
>>3044 マンション検討中さん
提灯記事?もう売ってないですけど
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3051
匿名さん
>>3042
購入者だが誰でも書けるようなブログを
これ見よがしに紹介されても痛いだけ。
人気マンションブログに憧れている
本人の自作自演が濃厚。
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3052
匿名さん
>>3048 匿名さん
戻らないです。武蔵小山の契約者もかなりの数が月島に移ろうとしたようですが、手付金の付替は認められなかったとか。
それでもかなり放棄もいたらしいですけど。
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3053
匿名さん
誰でも書けるブログとか言いながら見ちゃってるのまじだせえ
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3054
匿名さん
>>3050 匿名さん
完売したの?
それともバルク売りされた?
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3055
匿名さん
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3056
匿名さん
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3057
匿名さん
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3058
匿名さん
ここを買えるスペックの人たちからしたらコンシェルジュくらいはつけてほしかっかたか。。
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3059
匿名さん
>>3058 匿名さん
コンシェルジュのいる時間帯にいないから不要かな。管理人で十分。
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3060
匿名さん
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3061
匿名さん
抽選見に行く人はいないんじゃない?
とはいえ駐車場の空き状況は管理費の健全化にも直結するのでその意味でも気にはなるところ。
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3062
匿名さん
>>3061 匿名さん
その通りですね。個人的には希望者少ないんじゃないかと心配しています。
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3063
匿名さん
嫁と話して自転車は置かないことにしました。
せっかくだしと思いましたが、よくよく考えるとこの2年自転車に乗っていませんでした…
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3064
匿名さん
私も、ちよくるが便利すぎるので自転車は持ってきません。
都心に住めば自動車どころか自転車すら所有せずに済む時代です。
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3065
匿名さん
自転車はなんだかんだ買い物にあると便利だと思いますけどね。買い物の荷物を徒歩で運ぶの大変かと。
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3066
匿名さん
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3067
匿名さん
ちよくるの他にマンション専用のレンタサイクル4台あるんでしたっけ?カゴ付きだといいな。お天気良ければ上野の方までお散歩がてらまとめ買いに行きたい。
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3068
匿名さん
>>3065 匿名さん
私もそう思って駐輪場は応募しました。レンタサイクルは数台なので使いたい時に使えないと嫌だなと。チヨクルだと荷物載せれないですしね。
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3069
匿名さん
ちよくるはカゴ付きですよ。ちっちゃいですけど。
ファミリーで週に何度も自炊する人だと足りないでしょうけど
エコバッグ1つ分ぐらいなら載せられませんかね。
飲料類はママチャリでも運ぶの大変ですし、ネットスーパーでまとめ買いです。
酒はネット以外に徒歩3分圏の鈴木酒販と河内屋酒販で選ぶ楽しみもあります。
ティッシュ類は徒歩1分のドラッグストアが手軽ですね。
アメ横や吉池で買い物したら銀座線、
余裕のある人はタクシーも旧ワンメーターで乗れるので選択肢に入ります。
私はこんなイメージです。
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3070
匿名さん
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3071
匿名さん
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3072
匿名さん
ここは佐川徒歩30秒、ヤマトも3分だから再配達料とか導入されても安心感あるな。
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3073
匿名さん
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3074
匿名さん
>>3071 匿名さん
都心ですが、ネットスーパーは平日遅くや休日の配達は3日前に予約しないと満席状態です。生鮮品はオリンピックや休日には足を伸ばして吉池辺りに行きたいなと思っています。ネットだと品数少なかったりやっぱり思ってたものと違ったりしますね、個人的には。
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3075
匿名さん
>>3073
宅配ロッカーあるし、佐川の営業所留めならコンビニ受け取りより近い。
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3076
匿名さん
都心三区でミニスーパーばかりで大型スーパーが無いところに住んでますが、それに比べたらこちらの物件はオリンピックが近いだけだいぶマシだと思いますけどね。
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3077
匿名さん
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3078
匿名さん
千代田小横のプレミスト神田、いつの間にか一般販売中止されてますね。
全戸一括で投資家が購入したとの噂。
同じ神田でもやはり山手線の中と外では引き合いが違いますね。
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3079
匿名さん
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3080
匿名さん
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3081
匿名さん
神田アクアハウス江戸遊、閉店して来年7月から極楽湯になりますね。
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3082
匿名さん
明日も1Kが2戸売れていきます。
結局最終期まで残るのは1Kと3LDKの1戸ずつですね。
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3083
匿名さん
>>3082 匿名さん
1Kは今月中に完売しちゃうかもしれないですね!3LDKも頑張ってほしいなー。
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3084
匿名さん
3LDKは間取りがダメ過ぎだからなあ。ここは独身やDINKSには刺さりやすいから、1LDKは良いだろうね。
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3085
匿名さん
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3086
匿名さん
>>3084 匿名さん
間取りはそんな悪い印象ないかな。但し、抜け感ないというより迫り過ぎるのが残念。その上、普通の会社員じゃ手の出せない価格帯。ファミリー層、高収入世帯、職住接近希望の多忙な共働き世帯の3拍子揃う方にはgood!
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3087
匿名さん
3LDKは対面型キッチンではない間取りがあるのが非常に残念。北向きはファミリーには検討外でしょうし。今残っている間取りはキッチンを除けば悪くないですけど高いですね。
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3088
匿名さん
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3089
匿名さん
独立型は臭いや音漏れが少ないのでリビングでゆっくり休めるよ。急な来客もドア閉めれば大丈夫だし。しかも、この間取りはドア開けておけばリビング見渡せるから便利。まぁ、対面型に憧れる気持ちはすごいわかるけどね!換気扇回ってるとテレビの音聞こえなかったり意外とデメリット多いのも事実。
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3090
マンション検討中さん
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3091
匿名さん
千代田区で液状化の心配少ないエリアとなると番長アドレスですかね。
霞が関や東京駅、果ては皇居の一部すら「やや高い」ですから。
ここが目に見えて傾くレベルの液状化だと、丸の内のビル群も立入禁止かもしれません。
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3092
匿名さん
エントランスの植栽も植わっていい感じに。
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3093
匿名さん
角度を変えてもう一枚
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3094
匿名さん
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3095
匿名さん
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3096
匿名さん
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3097
匿名さん
おー、写真のエントランスの雰囲気良いですね。
余計、外壁タイルが残念でなりませんが仕方がないですかね
キッチンは独立タイプの方が間違いなく機能的だと思います。
やはり臭いや音ってのは気になりますね。
今住んでる所がアイランド型みたいなタイプなので尚更…
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3098
匿名さん
エントランスは素敵ですが、外壁が好みに合わず、全体感では近くのプラウドの方がカッコいいなあという印象です
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3099
匿名さん
もはや見慣れてきてしまいましたが、白いタイルは余計だったかな。。。
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3100
匿名さん
>>3093
目の前にスミフシティハウスの広告出ててワロタ
植栽、思ったより葉が茂ってていい感じですね。
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