ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

>>8117 マンション検討中さん
ウケました

額面で夏180(実績)、冬250(予想)。30代前半

それくらいないとマンションなんて買えませんよ。

ボーナスで年収がわかるんだっけ？

ここで空気を掴むような年収自慢の話題は興味ないけど、デベ営業は実際に源泉表を見てるからモデルルームに来た人の年収は把握してるよね。エアリーやブルームの購入者層を見て、カームでは値上げ余力があると判断したのかもしれないね。

浦和に住むとやたら23区にたいして戦闘的になるのはなぜ

飛鳥山タワーは値下がりしないよ。
今ならまだ間に合う。

話の流れや空気も読まず唐突に飛鳥山タワーを推してくるヤツって、該当物件を扱っている専任媒介業者だったのか、納得。

飛鳥山タワーよりプラウド王子本町の方がいいですよ。

駒込徒歩10分のパークハウス駒込丘邸が5880で出てる。価格はカームと同等。ちと駅から遠いけど駒込トレサージュとあまり変わらないし、王子のやたら高い中古より良いんじゃない？

あ、私は業者ではないので念のため。

北区ならプラウドシティ赤羽が1番のお薦めかな。

>>8132 匿名さん

中古の皆さん、タワーとか浦和とか赤羽とか
中古に興味ないから新築を検討してるここにいる自体は迷惑行為

あなたが中古に興味が無いのはかまいませんが、このスレには中古も選択肢に入れている方もたくさんいらっしゃると思いますよ。

>>8132 匿名さん
そこ、中古出てないじゃん

年収自慢する人は聞いてもらいたくて仕方ないだろうから平均よりは上なんだろうけど、2000万辺りになるとそんなに貰っててなぜ北区？とも思うね。

>>8130 匿名さん

中古だと、大抵は仲介手数料も見なきゃですね。

>>8137 経験者さん

そうですね。
新築も修繕費の一時金があるのであまり変わらないかな、と。

年収ギリ一本ですがローンと教育費でカツカツですよ。

>>8139
少ないから、そうなっちゃいますよね..

そう言いなさんな
クソ金持ちはパークコート青山でも買ってろ

東京王子、を英語にして、
東京プリンスに住んでますわよ、って自慢できそう。
相手が勝手に港区芝公園のホテル住まいだと勘違いしてくれれば儲けもの。

問い合わせ数が殺到してるぐらい人気のようですね。電話繋がるまでも結構時間がかかりました。つらいですね。

何がつらいんですか？

繋がらないからだよ

電話なんてするのかね。

ルーフバルコニーでバーベキューはできますか？

>>8147 匿名さん
できない

>>8143 匿名さん
わざわざ、誇張して書くほどのことでもない。

>>8146 匿名さん
混んでるからね

今日MR行ったけど、受付は3人くらいいて暇そうにしてたし、電話も取れないような忙しさには見えなかったが。。

>>8152 マンション検討中さん

時間帯にもよるだろ

現地見ました
23区内でこの敷地の広さ驚きました。
完売する訳だ
あの汚い団地は何？
ベランダで布団干し、洗濯物丸見え。
マイナスデカイ
資産価値下がります。

>>8154 検討板ユーザーさん
あの団地にそんなに気になるなら、買わないほうが良い
布団とか、洗濯物とか普通でしょう。

>>8154 検討板ユーザーさん
団地は先にあるから、資産価値は売値に反映されてるので、これから団地は現状維持の可能性が高いので資産価値下がる要因もなくなる、
そういえば団地が建て替え、価値上がる可能性しかない

隣のURは少し前の大規模改修でLED化や外壁の塗り直しをしてますよ。デザインは古いけど近くで見ると汚くはないです

ポジティブな考え
羨ましい

ネガの最後のあがき。完売まであと少しなんで頑張って

広尾にはURじゃなくて都営の巨大アパートがあるからね。迷惑施設じゃないんだから資産価値とか関係ない

団地の人とベランダで目が合ったらどうしましょ。

>>8161 匿名さん

いやらしいね、いい加減にして

>>8161 匿名さん

挨拶すればいいんじゃねェ。

私も5丁目団地に住んでいた事がありますが、皆さんいい方ばかりですよ。来年以降、このあたりの雰囲気に馴染まない様な人達がたくさん入って来られる方が心配です。

隣のURが気に入らない人は買わないから大丈夫じゃないかな

https://www.sumu-log.com/archives/7029/
高値買いするとどれだけ損する？

契約したマンションがそこそこの売れ行きってだけで、まるで宝くじにでも当たったかのような浮かれ様。その勢いで自分の価値でも上がったのように近隣物件や居住者を見下す始末。

独りよがりに期待値上げまくった挙句、内覧会以後に些細な不都合あると激昂し、売主や隣人に攻撃性を発揮するパターンだな。ここは集団性があってなおさらコワい。

>>8167さん

このスレの荒らしや嫌がらせの書き込みを真に受ける人のほうがコワイです。

隣の団地の人と仲良くなれば、地域情報もゲットできていいかも。
お礼に住民限定のカフェラウンジとか使わせてあげれば喜ぶでしょうし。
新旧住民が強力して洗練された街に進化していくといいですね。

UR住民にカフェラウンジを使わせるとか冗談でも止めて下さい。

ガーデンズ内の敷地は、かなりの広さや利便性のある施設も確保され、いわば聖域みたいなもの。外野がアレコレ言ったところで、何も変わらないよ。

地域との交流企画はセキュリティエリア内のカフェではなく、公開空地の広場が想定されていますよ。

↑プラザガーデンの事です

>>8169 匿名さん
使わせてあげる、ってどれだけ上から目線なんだよ。施し気分に浸られてもね・・って感じ。

まあ、こういう売れ方しちゃったマンションって、我先と尻馬に乗る発想で買った、受け売りのくせに期待値を自制できない困った人たちが多いのは事実かな。

自身の判断論拠がひたすらココの内容と残戸数からくる切迫感だけだから、意思決定後も検討板に張り付いて、ネガ取締りや完売カウントダウンにご執心な人たち。

共生を余儀なくされる、良識ある契約者や受け入れ地域住民にはマジ同情する。

このエリアにおいて多数派を形成するので、何ら問題なし。

>>8170 匿名さん

あんな言い方は荒らしに決まってる

>>8177 匿名さん

私もそう思いますね。良識を漂わせながら問題発言を織り交ぜてバズらせる手法

>>8175 マンション掲示板さん
お疲れ様、ネガは素直にやれば良い、偉そうに第三者の立場のようですが、あまりにも知恵足りない。笑

>>8175 マンション掲示板さん

そんなノータリンいるかな？
荒らし屋はそういうのばかりだけど。

>>8174 匿名さん

あんなバカを無視すれば、購入者でもない無関係者だから

>>8180 匿名さん
分かんない。気持ちが揺れてネガだの何だの反論・反応するヤツいたらそいつがそうかも。
逆にホントの荒らし屋には、あんな書き込み馬耳東風だろうから。

>>8182 8175さん

マンコミュのスレって、購入者でも検討者でもなさそうなのに、やたらネガに対して攻撃的だったり挑発的なポジを書き込みもあるので、そういうのは気にしないほうがいいと思ってます。マッチポンプとか、スレをただバズらせたいだけの人です。

え、カフェラウンジとかバーベキュー場とかの共用部分に外部の人は入れないの？
URのご近所さん、友人知人を個人的に招くのもダメ？

>>8184 匿名さん
前にも出た話題だけど、住人が個人的に同席の形で招くのはあり。

>>8184 匿名さん
営業さんに聞かないか、こんな興味津々なのに

鍵を預ける形で勝手にどうぞ、っていうのも大丈夫です。
賃貸に出して貸す人もいるでしょうし。

売れ行きだけ見ると、5年後には中古で飛鳥タワー以上に値上がりしてそうですね。
ここまで好調だというのはあまりないのでは。
5年じゃ不動産市場暴落なんてことはなさそうですし。

>>8186
あなたのコメントは全てバレバレですよ
日本語が下手だから。
中国人の友人知人を１００人くらいバーベキューに招待できるといいですね。
周りの住人は許しませんが。

不特定多数の周辺住民を対象にした地域の交流イベントというレベルになると、カフェやBBQ広場はオートロックがあるので無理ですね。

>>8187 匿名さん
BBQ 広場やゲストルームは素敵ネットで予約＆費用は管理費用の口座から引き落としなので、賃借人は貸し手が手配しないと無理ではないでしょうか。

もしコンシェルジュに直接予約して直接支払いokなら大丈夫ですね。どっちだったかなぁ

カフェラウンジは素敵ネット予約不要でしょう

>>8192 匿名さん
もちろん。ゲストルームやBBQ広場の話

カフェはご近所のママ友集会所として便利かも。もちろん基本的には同席しますが。
駅前のドトールは混んでて狭いので。

>>8189 匿名さん
ここまで積極的に提案してくれたので、やって見たいね。

>>8189 匿名さん

あなたはネガさんのこと、バレバレですね

>>8195-8196
別にお好きにどうぞ。
中国語で大騒ぎしたら他の住人は怒ると思いますけど。

うーん
なんだこのやり取り

>>8197 匿名さん
騒ぎしてるのはあなたでしょう、国籍まで言いたい放題

大騒ぎ、というのはバーベキューでの話ですよ。

あなたはなぜいちいち他人のコメントに批判的なの？
なんでもネガと決めたがるのはどうかと思います。
意見交換さえできないじゃないですか。

マンコミュの掲示板でまともな意見交換は無理。たまに出てくる情報が役に立つ程度です

>>8199

あなた自身が、
>>3786
で、中国人はBBQでワイワイやるのが好き、って言ってるじゃないですか。

ホムパのノリでBBQ広場でパーティーを開けるのはいいですね。

>>8202 匿名さん
それ、随分前のレスですが同一人物なんですか？

>>8202 匿名さん
さすがプロですね。

中国人は何十組もいるようなので、同じ人物じゃないかもしれませんね。

同じコミュニティーなんだから仲良くやりましょう

>>8206 匿名さん
中国人の根拠はどこ？
同一人物の根拠はどこ？

情けない話ばかりでくだらないな。
何にも参考にならない。
資産価値は上がる事は考えにくい。
以上

>>8209 匿名さん

8000レス超えるまで何を見てたんだよw

既存の桜並木という資産があり、新しい植樹もしっかり成長すれば経年優化もありえるのでは？日陰ゾーンの植栽のケアをどうするかは5年後くらいに考えないといけないと思いますが。

広尾ガーデンヒルズみたいになるのか？

めでたい話だ

東京メガシティみたいになります。

桜並木はマンションの資産でないぞ。
勝手に私物化されても（爆笑）

管理費はしっかり取っていいから、とにかくしっかり修繕補修をしてほしいものです。ケチってみすぼらしくなるのだけは避けて欲しいものです。

>>8215 匿名さん

私物でなくとも結果的に資産価値は上がる要因になりますね。

北区の、広尾ガーデンヒルズだね。

契約者が必死に言い訳ばかりみたいですね。
ネガが多いとこうなります。
買った人が気持ち良いスレなら良いのでは？
完売間近、これ以上ここで情報交換いらない。

広尾ガーデンヒルズは団地は見えないけど。