物件概要 |
所在地 |
東京都立川市高松町1丁目388番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩18分 中央本線(JR東日本) 「立川」駅 バス5分 バス停から 徒歩1分 多摩モノレール 「高松」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月下旬予定 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ立川口コミ掲示板・評判
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1
契約済みさん
皆様、こんばんは!
どうぞ末永く、よろしくお願いいたします。パークホームズ立川ライフを充実した素敵なものにしましょう。
早速ですが、「はじめてのアウトドア体験」行かれた方いらっしゃいますか?
この様なイベントがこれからも色々あるといいですね!!
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2
契約済みさん
流石になかなか住民のはコメントないですね。下の階の人たちはもー色々とコーディネーターと決めたみたいですよね。何か情報あれば是非お願いいたします。オプションも値段とか提示されてると思うので。
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3
契約済みさん
具体的な話を聞きたいですね!
図面を見ただけでは、なかなか具体的な内装(収納の広さなど)が浮かばなくて…
コーディネーターさんって、どのくらい具体的なアドバイスをしてくださるのでしょうね!?
モデルルームはオプションが多いので、スタンダードがどの様な感じなのか、知りたいです。
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4
契約済みさん
環境性能表示の「建物の長寿命化」って項目が星ひとつって、同価格帯のマンションでも稀な気がするのですが、
どういった部分が低評価の原因なのでしょうか?
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5
契約済み
>>4
私も同じ疑問を抱き、以前営業の方に質問したことがあります。
細かい説明内容は忘れましたが、通常マンションの外壁にむき出しで取り付ける、上部から下部に雨水を通すバイプを、外観デザインの観点で躯体の中に通しているためだと聞きました。
強度が著しく低下する訳ではなく、むしろパイプが自然災害にさらされるリスクが低下し、共用部分の劣化が少ないと思います。
都の基準上、星ひとつと評価されただけで、躯体に致命的な弱点がある訳ではないという認識です。
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6
契約済みさん
>>5
ありがとうございます。すごくわかりやすくてさらに安心しました。
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7
契約済みさん
>>5
なるほど、そうだったんですね
でも、メンテナンスフリーではないはずなので、何かあったときに対応しやすい設計になってればいいのですが
気になりますね
設備配管は建物本体より先に寿命がきますからね
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8
契約済みさん
オーナーズ スタイリング、ですが、皆様、オープンカウンターはどうされますか???
対面カウンターにするか、フラットカウンターにするか…
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9
契約済みさん [女性]
オーナーズ スタイリング ワクワクですね!
水はねの問題で フラットカウンターは パス。フラットの方が おしゃれですが・・・。
私は 対面カウンターにしますね。
証明は どうされますか?ダウンライトがカッコいいのですが・・・
でもね。。
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10
契約済みさん
ダウンライトって、どのような時に使うものですか??
なかなかイメージがわかなくて!
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11
契約済みさん
ダウンライトは簡単に言うと天井に電球が埋め込まれてるやたです。自分で照明器具を設置しなく他良いのと天井が高く感じます!
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12
契約済みさん
11様
ありがとうございます!
そうなのですね!
ダウンライトをお願いすると、他に照明器具は不要になるのですか??
やはり設置するとオシャレな感じになるのでしょうね…
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13
契約済みさん
ミストサウナってどうでしょうね?
子どもが小さいのでゆっくりお風呂に入る時間的余裕もなく…そんな我が家が使いこなせるかな?
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14
契約済み
>>13
ミストサウナがある人に聞いたら、湿気がすごくてカビ対策が大変だそうです。せっかくつけたのに数回しか使ってないと言っていました。比較的あたらしいものなので、これから先改良もされて、使いやすくなった頃に考えようと思います。
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15
契約済みさん [男性]
車の所有率ってどのくらいなんでしょう。私は2台所有しているのですが、、どうか敷地内に停められますように。。
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16
契約済み
>>14様
アドバイスありがとうございます!
初耳、しかもなるほど納得のお答えをいただき、感謝いたします。
参考にさせていただきます!
最近、車を所有する方が減っている…らしいですが、こちらのマンションを契約されている方々はどうなのでしょうね?
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17
契約済みさん
私は車持ってませんよ(^^;)宅配レンタカーサービスもあるようですししばらくは所有する予定もありません。
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18
契約済みさん
カーシェアリングは、宅配形式なのですね!!知らなかった!
それなら車がなくても大丈夫そうですね。
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19
契約済みさん
レンタサイクルはどんなシステムですか?ご存知ですか?
所定の位置にいつも置いてあって、借りたい時にすぐ借りられるのかな?
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20
契約済みさん
そういえば、、レジデンシャルフェスタもうすぐですよね。といっても子どもが小さいのでチケットにしたんですけど^^;貸切イベント羨ましいです!
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21
契約済みさん
ウチも子供が小さいので、レジデンシャルフェスタは諦めましたー(;_;)
貸切行かれる方羨ましい!
楽しんできてください!!
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22
契約済みさん
お天気に恵まれるといいですね!
貸切のディズニーシーって、どの様な感じなのでしょう。
ワクワクします。
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23
匿名
>>14
前の家で、ミストサウナを毎日使っていましたが、
カビは発生しませんでした。
たぶん、その方は、24時間換気を切ったりして使用されていたのでは無いでしょうか?
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24
契約済みさん
愚問ですが…24時間換気システムを、ずっと動かしていると、寒くないですか?
外のタバコの煙を吸い込むこともあり…我が家は使っていません…
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25
契約済みさん
寒いです!
今の家も24時間換気ですが寒い!そして隣の人がベランダでタバコ吸うと臭いが部屋に入ってきてしまいます。
タバコの臭いは本当不快なのですが、冬場は結露とかの予防にもなるのかな?と思ってずっとつけています。
そういえば…ホームズ立川はベランダ禁煙ですよね??
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26
匿名
>>25
私、タバコの匂いが苦手なので、ベランダは禁煙ですか?と一番先に営業の方に確認しました。入居後のトラブルは避けたいので。
契約時にもらった「管理規約」にも書いてありますね。
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27
契約済みさん
たばこに関しては本当にきっちり禁止にしてもらわないと困りますよね。良かったです。敷地内でも禁煙にしてもらわないと子どもにも影響してしまいますしね。
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28
契約済みさん
26さん
教えて下さり、ありがとうございます!それなら安心です^o^
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29
契約済みさん
私も、共用部分は禁煙かどうか何度も担当さんに確認し、規約もまっさきに確認しました!!
同じように嫌煙家の方がいらして、心強いです。我が家にも小さな子供がいるので、タバコは本当にやめていただきたいです。
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30
契約済みさん
ディズニーシー貸切り最高でしたね。立川の人はどれくらいいたのかはわかりませんが、並ばないですいすいなんでも乗れて幸せでした。ミッキーたちもみんなお出迎えしてくれたり最高でした!
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31
契約済みさん
貸し切り、行きました〜!
キャストの皆様が一列に並んでお迎えしてくださって、ハイタッチの嵐でした。
お土産もの屋さん、私しかいなくて、貸し切り状態…
夢のような時間、本当にありがとうございます!!
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32
契約済みさん
ディズニー、いいなあ。今年契約した人はそんな特典ないよ。すごく羨ましい。
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33
契約済みさん
今年契約された方は、来年のご招待なのではないですか?
今度、担当さんにお尋ねになられてはいかがでしょうか?
同じ契約者に、差をつけるとは思えません。
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34
契約済みさん
最初の時期に決めた人たちの全国規模の対象なんですよ。だからこそ決めた人たちがいたのも事実で。今度はまた数年後の物件でじゃないですかね。マンションはどこもですがまだ何もできていない段階で決める人にはそれなりのリスクもありますから得点はよくつきますよね。
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35
契約済みさん
>>34さん
最初に決めた人限定招待ではなく、2015年中に契約した人が対象です。
やっぱり不公平感が否めない。
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36
契約済みさん
2016年に契約された方は、来年のご招待だと思いますよ。
担当さんに確認されましたか?
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37
契約済みさん
ディズニーの貸しきりは2年前にもありました。費用が莫大なのでそうそう、行われるものではありません。今回も全国の三井の物件の購入者がターゲットでした。今後、赤坂に億ションが建ちますがディズニーの招待はありません。去年早めに決めた人たちはエコポイントも国からあります。早ければよいわけではないですが平等や公平というのは基本、日本では民主主義なのでそんなにはないです。
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38
契約済みさん
なんでそういう言い方するかなぁ。。
たまたま運が良かっただけのくせに。
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39
入居前さん [男性 40代]
まぁまぁ仲良くしていきましょう。運でもなんでも良いことは良かったことですし。みんな良いマンションに住めるんですから。得したり損したり色々ありますが、何よりこれからオプションやら決めていきますしね。わくわくしてます。
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40
契約済みさん
完成1年以上前にして残り90戸!順調にうれているようで何よりです。第二期で残り100戸は切りたいと以前担当さんは仰ってましたが楽勝でクリアですね。私は第1期で契約しましたが、駅からの距離もあるし戸数も多いし激安っというわけでもないので売れ残らないか心配してました。立川ブランド強しですね。
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41
契約済みさん
>>19
そんな感じの様ですね。予約等は不要ときいていますよ。
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42
19です。
>>41様
事前予約不要なのですね!
使いたい時に、レンタサイクルをすぐ使えるならば便利度があがりますね。
次回、担当さんにもう一度確認してみます!
ありがとうございます。
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43
契約済みさん
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44
契約済みさん
レンタサイクルは無料だったと思います。分厚ーい管理規約集にそうかいてあったと思います。
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45
契約済みさん
無料でよかったです!
子供がまだ小さいので、チャイルドシート付きの自転車もあったらいいのになー
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46
契約済みさん
チャイルドシート付きの、電動自転車があったらいいですね!
欲張りすぎですか??笑
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47
契約済みさん
電動アシストはあるようですが、さすがにチャイルドシートはどうでしょう笑
お子さんがいる家庭では重宝されるかもしれませんね!
しかし子どもを乗せないのにチャイルドシート付いていたらただ重いだけですもんね笑
担当の方から聞いたことないのできっとついてないでしょう
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48
契約済みさん
運を云々言うなら、マンションを買うタイミングがこのご時世だった契約者全員が運悪いわなぁ。。
と言う訳でみんな仲良くしましょ。
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49
契約済みさん
>>48
運が悪いと思いながら仲良くはできません。運はよいです。オリンピックで資材が今は高騰してますからその高騰前に建築の決定などもされてましたので。また、これから金利に関してはかなりローンにとってはよいのでこれもまたよい点です。また、横浜のマンションの問題がちょうどあり安心して検査がなされてましたのでこれもよい点です。穴を探せばあるでしょうが。何よりお金をだして契約したのならそれに後悔なくより良いものが保たれるようなマンションにしていきたいですよね。
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50
契約済みさん
購入者の声がかかれたポスター送られてきましたね。同じマンションの仲間の年代や家族などもわかりなんかわくわくしました。
はやく完成が待ち遠しいですよね。今はどれくらい建築が進んでるんでしょうかね。
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51
契約済みさん
パッと見では、6階あたりの建設途中ではないかと思われます。
随分高くなってきましたよ〜
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52
契約済みさん
後、1年後には完成してるんですものね。実際、世帯数もすさまじい数ですよね。1000人ちかくがそこに住むわけですし。
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53
契約済みさん
春も昭和記念公園とかで入居者のみんなでイベントあるんですかね。バーベキューのは参加できなかったので。
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54
契約済みさん
引き渡しは来年3月後半となっていますが、実際はどうなんでしょうか?同じような条件で引き渡しが2月になったというマンションもあるようで、ここも、早まる可能性があるのかとワクワクしています。営業さんに早まりそうか聞いた方はいますか?
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55
契約済みさん
>>54
早まらないですね。むしろ、3月下旬から抽選で4月になる人もでてくるとのことでしたよ。しっかり今は作る時代ですので早まることはほとんどないですね。
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56
契約済みさん
みなさんオーナーズのオプションは決めましたか?今月末が締め切りでしたよね。
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57
契約済み
>>56
わたしは結構前に決めましたー。ほぼすべて標準にしましたが。
ダウンライトのみつけました。
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58
匿名さん
オーナーズスタイリングより、インテリアオプションが楽しみです!壁紙とか選べられるんですよね!?ただ価格が気になりますが。。
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59
契約済みさん
インテリアオプションはエコカラット必ずやります!いくらでも高くなるから気をつけないとですよね。
ダウンライトつけましたー!後は御影石のキッチンにしたりですね。
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60
契約済みさん
天然石のキッチン…ということはフラットカウンターですよね?
大雑把な私がフラットキッチンで大丈夫かなぁ…今更ながら、心配しています。苦笑
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61
契約済みさん
↑
フラットキッチンではなく、フラットカウンターでした。
言い間違え、失礼しました。
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62
契約済みさん
>>61
フラットの横も御影石もよかったのですが表面だけのにしました。なんか水が飛ぶのかなとかものおくところは御影石じゃないほうがとか色々考えて。
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63
契約済みさん
>>62
そうですよね…
色々考えますよね!!
天然石のキッチン、高級感、オシャレ度が増して、お料理を作るのが楽しくなりそうです!!
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64
契約済みさん
インテリアオプションっていつ頃から始まるんですかね?
楽しみですね
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65
契約済みさん
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66
契約済みさん
>>65
情報、ありがとうございます
それまで暇ですね(笑)
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67
契約済みさん
最近は契約者みんなでの催しはないですね。かなりたくさんの契約者がいるのでみんなでバーベキューやらなにかあるとよいですね。その時はよろしくお願いいたします。
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68
契約済みさん
>>67
そうですねー。契約してからモデルルームに行く機会もないし、最近の情報を皆さんで共有したいですね。
イベント期待してます!
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69
契約済みさん
皆さんご存知かもしれませんが、うれしくて共有したくなりました。
google mapに建設中のパークホームズ立川が載ってます。
それが何階なのか全然分かりませんが、もしかしたら自分の契約した階かもなんて思って見ると楽しいですよ。
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70
契約済みさん
中央線の電車の中からも、一瞬ではありますが、建設中マンションが見えますね!!
すごい存在感です!!!
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71
契約済みさん
インテリアオプションの資料が届きました。
ワクワクしますね!!
これからジックリ熟読します。
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72
契約済みさん
きましたね!値段がすさまじく高いですね。フローリングのとかは違う業者とかに頼んだ方が格安ですよね。
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73
契約済みさん
エアコンを手っ取り早くオプションでつけるかどうか考えてます
電気屋で取り付ける場合は管理組合に届け出とかして業者を入れる事になるのですか?
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74
契約済みさん
エアコンとか値段倍以上しますよね。エアコン取り付けで届け出なんかいらなくないですか。
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75
契約済みさん
契約者です。私のところにもインテリアオプションの資料が届きました。
期待して中身を見たら、あまりの高価格に驚きました。
ほとんどは個人手配で行けそうにも見えるのですが、純正でお願いした方がいいオプションとかってありますか?
知識ゼロなので教えていただけると嬉しいです!
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76
契約済みさん
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77
契約済みさん
窓ガラスの飛散防止フィルムなど、つけたいな〜と思っています。
私は不精なので、インテリアオプション会で色々頼む気満々でしたが…そんなにお高いのですね。
勉強になります。ありがとうございます。
普通の業者さん、安かろう悪かろうにならないか、当たり外れとかないか、ちょっと心配で…馴染みの業者さんとかいればいいのですが…
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78
契約済みさん
以前、オーナーズスタイリングの担当の方が、「皆さん、引き渡し前の内覧会の時に色々業者を呼んで計測したり、見積もりとったりされますよ〜」と仰っていました。
エアコン取り付けなどに組合への届けは必要ないのではないのでしょうか??リフォーム等の場合は必要なのですかね???
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79
契約済みさん
私はリフォーム業者さんに頼む予定です。
マンションの規定によるとリフォームの内容により届け出が必要のようですが、、よく分かっていないので
詳しい方がいらしたら教えて頂きたいです。
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80
契約済みさん
リノベーションをしている業者さんさんにほぼお願いする事にします。
その方から、リノベーションの際は管理組合にお知らせして、更に鍵を入れる鍵ボックスを置かせて貰ってるらしいです。
新築マンションの場合は、どうなんでしょうか?
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81
契約済み
また、ディズニーの招待のやつがありますね(^o^)
インテリアオプション会で気に入ったものに似たものを
他で探そうと思ってます。
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82
契約済みさん
インテリアオプション会で、当日に見て選んで決めるないといけないのでしょうか?それとも締め切りまで期間があるのでしょうか?無知ですみませんがご存知の方教えてください。
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83
中古マンション検討中さん
>>82 契約済みさん
その場で契約まではしませんよ。まずは選んだものをイメージで作成してもらい取捨選択ですね。
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84
匿名さん
インテリアオプション会行ってきました。前日にモデルルーム再訪してイメージを膨らませて臨んだのでカーテン、照明などはすぐ決まりましたが当日一番悩んだのはエアコンでした。普段使う部屋に家族が遊びに来て泊まる時やその頻度などいくつかのパターンを考えるのに時間がかかりました。
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85
契約済み
インテリアオプションに妻と妻母、娘の4人で行ってきました。最終日でかなり賑わってました。エアコンが4割オフとかエコカラットどうですかとか、色々勧められましたが全部パス。マンションブロガーおすすめのピクチャレールだけにしました!カーテンは自分で採寸してIKEAで頼もうと思ってますが、皆さんはカーテン頼みましたか?
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86
住民板ユーザーさん1
私も行ってきました!いやぁ、長かったです。子連れであの時間は大変でした。カーテンは私も見積もりだけお願いしましたが他所になるかなと思ってます。好みのものも無かったですし。うちには小さい子供がいるので私はフロアマニュキュアをお願いしたいと思ってます。皆さんはどうですか?
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87
匿名さん
カーテンのみ頼みました!
壁の一部になるのでやはり重要ですね。
高級感が出そうなテキスタイルを選べたので楽しみです。
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88
住民板ユーザーさん1
いってきましたー。本当に長かったです。そして本当に高かった。カーテンもエアコンもすさまじい値段で全部で100万なんてすぐ越えてしまいびっくりしました。エコカラットはマンション価値をあげるためにも機能も含めて必ずいれようと思いました。
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89
匿名さん
エコカラット、カーテン、照明などの見積もりを獲りましたが、ネットで調べると、全く同じものがもっと安く手に入ることが判りました。
我が家も業者の見積もりは軽く100万円を超えましたが、別で見積もった結果、トータルで30万円以上の節約になりそうです。
なので、結果的には今回の業者でのオーダーは無しの見込みです。
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90
住民板ユーザーさん1
カーテンとか長さ教えてもらえないんですかね?自分で買った方がはるかに安いですよね。なんかお得なのありましたか?
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91
匿名
思ったよりも売れ行きが怪しくなってきたのかな?
勢いで買った人、妥協して買った人、これくらいの時期にはると冷静に判断できるの人も増えてきますので
正直、今のままでは本体完成までに、完売は厳しそうですね^^;
売れ余ってる部屋を値引きをがーーんとしてでも完成までには完売してほしいですけど厳しいかな・・・
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92
住民板ユーザーさん1
カーテンを他所にお願いする場合は内覧会の日に業者さんを呼んで測ってもらう方が良いとアドバイスを受けましたよ。
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93
住民板ユーザーさん1
>>91 匿名さん
もう、かなり売れて残ってないですよ(笑)他のデベロッパーも圧倒的な売れゆいきびっくりしてましたからね。
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94
匿名
営業の方が機器、設備についても知識が豊富でメンテナンス方法まで説明して下さったのが印象的でした。
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95
匿名
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96
匿名さん
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97
住民板ユーザーさん1
もう残りそれだけなんですね。それは売れてしまうのはまちかまいないですね。
ここ数年の立川ではライオンズ、プラウドも越える勢いですね。
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98
匿名さん
駅遠めでこの売れ方というのは相当人気が高かったんですね。
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99
匿名さん
立川は商業施設、ホテル、公園、映画館、災害医療センター、医療施設が
整備されていて、しかも特快停車駅。殆どの用事が地元で済ませられて都心や空港などへのアクセスも良いとなると駅徒歩18分は許容できたのでは。
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100
住民板ユーザーさん3
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101
契約済み
スーモカウンターにある立川の3LDKの相場が、6000万円ってなってました。
いい買い物をしたと思ってます。
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102
住民板ユーザーさん12
>>101 契約済みさん
6000は、駅近の相場では?
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103
契約済み
ららぽ内のいなげや(グルグル)では夕方になると
お肉の半額タイムがあるから最高!
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104
匿名さん
>>102 住民板ユーザーさん12さん
そうかもしれません。
でも、徒歩10分強のところにできるマンションも、6,000万円台スタートと伺いました。
きっと、駅近の定義に個人差があると思いますが、スーモカウンターも間違ってないのかな。と思ってます。
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105
契約済みさん
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106
住民板ユーザーさん1
引渡しまでまだ半年以上あるので、まだ内覧会の連絡はこないのではないでしょうか??
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107
匿名さん
現在ピンクの花は11、何も付いていない部屋は5くらいだったような。。。あとは赤い花でうまっています。
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108
住民板ユーザーさん5
何もついてないとこは今回の抽選でもれた人がいくみたいですよね。でも、後数個がなかなか売れないのも現実みたいで。早く完売してもらいたいです。
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109
匿名さん
売れ残っている部屋のメリットデメリットはなんでしょう?
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110
住民板ユーザーさん5
>>109 匿名さん
メリットはこんなに売れている物件に住めることじゃないですかね。デメリットは部屋のオプションはつけれないとこですね。
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111
匿名さん
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112
匿名さん
購入したはいいですけど、退屈ですね
建築途中でも一度くらいは現地見学会を開いてくれればいいのに
面倒だとは思いますが
あとは内覧会まで何も無いんですかね?
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113
住民板ユーザーさん1
退屈されているなら…
マンションギャラリーで開催されているイベントに参加されてみてはいかがですか?
何だか楽しそうでしたよ!!
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114
匿名
今日現地に行ってきました。
風と空のレジデンス、覆いが一部除かれて外壁タイルや手摺が現れています。
残暑の太陽を浴びた建物は、静かな住宅街の中に在って、大きな船のようにも感じられました。
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115
匿名さん
楽しみです。写真撮られました?
もしあればアップしていただければ嬉しいです(^^)
契約者専用のサイトが6/20の写真までしかないので最近のが見たくて!
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116
匿名
南西側の写真撮りました。
日曜日で作業はお休みでしたので
周辺は静かな住宅街だなと確認できました。
ららぽーとは沢山の人で賑わっていました。
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117
匿名さん
ららぽーと駐車場より。
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118
匿名さん
すごいスケールのマンションですね!しかも品がある。
わくわくしてきますね。
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119
匿名
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120
匿名さん
写真ありがとうございます!
CGの7割くらいの見栄えを予想していましたが、なかなか忠実で嬉しいです。。
ほんとに完成が楽しみです(^^)
後は内装に勝手な変更がない事を願います。
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121
匿名さん
これからさらに内装も手掛けはじめて回りには木などが植えられていくと豪華な感じになっていきそうですよね。しかしすごく、大きくてららぽーとからみると巨大な建築物にみえました。
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122
匿名さん
とうとう写真が更新されましたね。内装もでててすごいたのしみですね。
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123
住民板ユーザーさん1
こんにちは。
オプションで迷っている物がありまして皆様にご質問なんですけど玄関先のミラーはお付けになりましたか??
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124
匿名さん
>>123 住民板ユーザーさん1さん
もちろんつけました。ただ、風水的にドアを開けて目の前にはつけてないです。
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125
住民板ユーザーさん1
>>124 匿名さん
ありがとうございます!
やっぱりつけますよね。
オプション会行って確定してあるのですが風水とか少し気になってちょっと悩んできていまして。。。
ちなみにどの辺につけられましたか?
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126
住民板ユーザーさん3
>>125 住民板ユーザーさん1さん
風水なんかを気にしてたらこのマンションは全て風水は良くないですよ。なぜならば、すべての住戸の入口が欠けになっています。鏡は好きな所、見やすい所につければいいと思います。
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127
匿名さん
>>126 住民板ユーザーさん3さん
契約されたかたですか。なんかそんな攻撃的な発言する人が同じマンションにいると悲しいですね。欠けの家相では言われていますが迷信みたいなもんですよね。欠けのメリットはあるわけですから。
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128
住民板ユーザーさん1
>>126 住民板ユーザーさん3さん
すいません。。。
鏡は玄関の目の前に置くのは良くないのは知っていたのですがそのほかは良くわからなくて「欠け」とはどうゆう事なのでしょうか?
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129
住民板ユーザーさん3
>>128 住民板ユーザーさん1さん
いいえ、謝ることはないですよ。欠けは説明が難しいのですが気になるようでしたら「風水 欠け」で検索してみて下さい。ちなみ攻撃的な気持ちで言ったわけではありませんよ。文章って難しいですね。風水のような占い事中心に考えるより自分が便利な方法を考えるのがベストだという事を言いたかったのです。私も購入者で、契約前より玄関が欠けていることはわかっていましたよ。でも家相を気にして本当に欲しい物件を逃すのはとても残念な事ですからね。
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130
匿名さん
後は、住んでからとか内覧でだめなとこはしっかり直させたりはしっかりやって、他の物件みたく欠陥はないようにしていきましょう。大きければ大きいほど小さい欠陥が後の大きいのに繋がるので!
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131
住民板ユーザーさん5
質問です。
みなさん家具とかはもう買われたり準備されてますか?
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132
匿名さん
>>131 住民板ユーザーさん5さん
まだ購入してませんが、オーダーカーテンの納期とかは確認したりしています。
家電類は価格の下見に行くくらいですね。
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133
住人
普通の発言に「攻撃的」などと過敏に反応するのは、購入を後悔している証拠ですよ。
自分でも気づいているけど、気づかないふりをしている。
ここまで来たら割り切って、新生活を楽しむことを考えましょうよ。
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134
住民板ユーザーさん2
>>133 住人さん
ん?それは127の人の事?129の人の事?
ひっぱりますね〜終わった話なのに。
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135
住民板ユーザーさん7
みんな仲間ですから仲良く楽しくいきましょう。お互いが相手を思いやりながらいけばさらに良いマンションになりますよね。ハード面もソフト面も。しかしだんだんできてきて本当にわくわくしてきますね。
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136
住民板ユーザーさん1
この先の予定わかりますか?
年明けに内覧会だと聞いています。
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137
住民板ユーザーさん7
>>136 住民板ユーザーさん1さん
11月にたしか再度、インテリアオプション会が高島屋でありますね。後は駐車場の抽選会やらですね。
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138
契約済みさん
ローンの確定時期が近づいてますね。
あらためて、購入時の諸費用や毎月の費用を計算しているのですが
立川という場所柄なのか、不動産取得税や固定資産税が高いな〜と感じてしまいます。
いただいた概算表では、
不動産所得税:155,000円
固定資産税等:263,000円(軽減措置前)
…とあり、マンション購入初心者としては割高感を拭えません。
みなさんは諸費用についてどんな印象を持たれていますか?
やはりこの位が相場になるのでしょうか。
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139
匿名
>>138 契約済みさん
確かに我々庶民の感覚からすれば安くはないな、という気持ちが正直なところですよね。東京という土地と鉄筋造りという構造で、このような金額は仕方がないのかなと思っています。毎月、積み立てする感覚でその分をためていけば良いと思っています。
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140
匿名さん
値段的にはお得ではありますよね。ただ、やはり賃貸とちがってそこはかかってきてしまうのはネックにはなりますが。
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141
匿名
公式ホームページからマンションの値段が消えましたね。でも、他のサイトではまだ価格記載のあるところがありますね。購入者としたら、早く消してほしいと思っています(^_^;)
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142
匿名さん
消してほしい笑
ママ友がギラギラして値段を調べまくる姿が。。。w
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143
匿名さん
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144
匿名
>>142 匿名さん
えっ!それ、イヤラシイ!!(´Д` )
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145
匿名さん
>>144 匿名さん
ホント!
我が家は手頃な物件を手に入れる事が出来たから、月々の支払いも少なく済みラッキーだと話しちゃってます。
マズイ?!
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146
匿名
>>145 匿名さん
マズくないですよ(^ ^)ですよね!私達はラッキーなんです!
後はそのうち立川が住みたい街ランキングにもっと上位に押し上がって吉祥寺みたく資産価値が上がって来ることを祈ります(^人^)
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147
匿名さん
立川の新築マンションといえば限られましたもんね。引っ越しいつ??みたいな話になるともうバレバレだなぁとは思っていましたが(笑)
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148
匿名さん
完売嬉しいです!
ところで、駐車場の申し込みの時期はいつ頃ですか?
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149
匿名さん
うちは都内の賃貸からの引っ越しですが、近所の大きい一戸建ての奥さまに立川に行くことを話したら「あーーそれがいいわよ、この辺は高いでしょう〜でもここより都会よ〜!」
「!」
あーこれもしやマウンティングというやつなのかしら思い過ごしかしらw
...となんかモヤモヤしました。
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150
匿名さん
女同士もややこしそうですが、うちは友人の旦那のほうが色々資料取り寄せたり間取りごとの値段調べたりして、資産価値を探ってるんですよね。暇人ですよね。だいたいどのくらいの値段で売ってるか知ってるよって言われた時はびっくり!キモすぎ。
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151
住民板ユーザーさん1
へー。キモ。
同じ時期にパークホームズ豊洲マンションを買った友人がいるのですが、「うち半額よ!」と話してましたww
半額、、、、、なんだよなぁ、、
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152
匿名さん
バス便とはいえ、なんだかんだで利便性高い場所だったし、豊洲の半額はやはりお買い得だったと思うなぁ〜
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153
匿名さん
豊洲はいま風評被害も含めて価格が下がる可能性がでてきてしまいかわいそうですよね。利便性も含めたら立川は本当にすごいですよね。これからさらに発展も確約されてますし。
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154
匿名さん
施工レポート、更新されましたね
思いのほか白いマンションになりそうで、とても素敵です!
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155
匿名さん
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156
匿名さん
住宅ローンは決めましたか?
変動と固定で迷いますね
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157
匿名さん
一応、契約の時に決めましたよね。やはり変動の低金利はやめられないですよね。オリンピックが開催されるから怖いですが。
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158
匿名さん
どんどんできてますね。まわりに緑が植えられとてつもないマンションができますね。わくわくします。
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159
住民板ユーザーさん1
>>154 匿名さん
すみません!施工レポートとは公式のサイトなのでしょうか。
またこれはどこで確認ができるのでしょうか。
公式であれば契約時に特に説明はございませんでしたので、よろしければ教えていただけますでしょうか。
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160
匿名さん
>>159 住民板ユーザーさん1さん
契約してあると三井レジデンシャルからアドレスが送られてきますよ。パスワードなどもあるので契約者しかみれませんが。
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161
契約済みさん
低層の部屋を購入したものです。
ベランダの目前が隣のマンションの壁なのですが、洗濯物が乾くか心配です。
上層階の方でときどき干す場所を貸して頂ける方はいらっしゃらないでしょうか?
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162
住民板ユーザーさん4
>>161 契約済みさん
当マンションに目の前にマンションの壁があるような部屋はないと記憶しておりますが、もしあるならば私が気づかなかったということで・・もし、洗濯物の乾きが気になるならば、浴室乾燥機を利用してみてはいかがでしょうか??(^^)
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163
住民板ユーザーさん2
>>161 契約済みさん
それは気の毒ですが、普通ベランダ貸さないですよね笑
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164
匿名さん
>161
よその人にベランダ貸すのとかって普通なんですか??なんかふしぎ〜〜www
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165
住民板ユーザーさん8
こちらのマンションで、すぐ目の前に隣のマンションの壁があって日当たりが…という部屋はないと思いますが??
他の物件と勘違いされていませんか??
162さんが仰っているように、浴室乾燥機は便利ですよ!
雨続きでも、洗濯物の心配をしたことはありません。
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166
匿名さん
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167
住民板ユーザーさん4
>>166 匿名さん
とりあえず、2行に絞りました。
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168
住民板ユーザーさん8
芋窪街道沿いの歩道がグッと広くなり、通行しやすくなりましたね!
エントランスなども全貌が見えてきて、ワクワクします。完成がとても楽しみです。
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169
住民板ユーザーさん3
駐車場の抽選方法、分かるんだけど分かりにくい。ピンポイントで選べないし。
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170
名無しさん
駐車場からマンション内へ出入りできるのは、水のエントランスの回廊横だけですか?
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171
名無しさん
連続投稿失礼します。
駐車場は結局どこが一番荷物を持っての出入りが楽なのでしょう?一階の青?平面駐車場?
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172
匿名
金額が高ければ高いほど、人気で便利な所だと思います(^^)
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173
住民板ユーザーさん8
駐車場、同じ金額のエリアでも使い勝手に差があると思う。抽選後、そこはどの様に決められるのか?
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174
匿名
わからない。もう、全て運に任せましょう\(^o^)/
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175
住民板ユーザーさん1
ありがとうございます!
それは知りませんでした。確認してみます!
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176
匿名さん
最近住宅街でバーベキューの煙の匂いが漂ってくる。
ここもバーベキューができる気がしたけど、周辺への匂い対策はどうなっているの?
やる方はあまり気にならないかもしれないけど、周辺の家はけっこう洗濯物に煙の匂いとかついて困る
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177
住民板ユーザーさん4
確かに匂いは気になります。森のレジデンスのバーベキューガーデンの近くはにおうでしょうね。バルコニーは反対側ですが。買った人はそれも承知でしょう。
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178
匿名さん
バーベキュースペースが共用であるんでしたっけ?ピザ釜だけかと。
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179
契約済みさん
昨日、インテリアオプション会に参加したついでに、現地も見てきました。
(芋窪街道入口の歩道橋から撮影しています)
前回のインテリアオプション会も参加したのですが、あまりにも高く、
カーテンのサイズだけ聞きに行こう。程度のつもりでしたが、
代替提案をいくつか提示してくれたので、一部は決めてしまいました。
177さんのバーベキューガーデンは私も認識してなかったですね。
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180
住民板ユーザーさん4
>>179 契約済みさん
オプション…色々あるみたいで高いですよねー
ネットで調べてみたらお得なプランありますね
エコカラットやコーティング等セットで頼むと安くなる業者ありました。横浜ですが…
フロアコーティングはUV、ガラス、シリコンなどショールームで見比べたのですが迷いますねー
詳しい方教えて下さい。
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181
住民板ユーザーさん5
バーベキュースペースは確かにありましたね。
オープンパークです。
近くの方は匂いが気になりそうですね。せっかくあるのだから匂いは仕方ないと、楽しく使いたいですね。
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182
契約済み
>>179 契約済みさん
うちは同僚の紹介でフロアコーティングとエコカラット、姿見ミラーをエムズテクニカルワークスさんにお願いしました。
見たこともありましたし価格もかなりお得だたので。
あと電気屋でエアコン探してますが種類も多いので迷ってます。
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183
匿名
>>182 契約済みさん
すみません、そこはエコカラット、おいくらぐらいでしたか?
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184
契約済み
>>183 匿名さん
玄関のエコカラット、姿見ミラー、リビングの一面にエコカラットを見積りお願いしましたが全部で24万位でしたよ。
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185
匿名
>>184 契約済みさん
ありがとうございます。検討してみます。
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186
住民板ユーザーさん1
フロアコーティングってあんまり良くないって聞くので悩んでます。。。
ここは本物のフローリングではないので剥がれやすく床が痛みやすいと聞きました。。。
みなさんはどうされますか?
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187
匿名
>>186 住民板ユーザーさん1さん
>>186 住民板ユーザーさん1さん
私も悩みましたが、何もしないことにしました。本物のフローリングのマンションってそんなに多くないと思います。偽物のフローリングであっても、人間が普通に生活する事を想定して作られているとは思うので傷みやすさに関してはさほど神経質にならなくても大丈夫だと思っています(^^)
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188
契約済み
>>186 住民板ユーザーさん1さん
私はフロアコーティング外注ですがお願いしました。
三井のマンションに5年くらい住んでる友達がコーティングやってシミが付きにくい、ずっとワックスいらないので後々のメンテナンスが楽にかなぁ〜と言ってたので。
必ずしもですがやった方がよりベストと言う感じと思っています。
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189
契約済み
フロアコーティングって年数経つと所々ハゲてくるところがあると聞きました。ならば、最初から何も手を加えないほうがいいのか悩みます。
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190
住民板ユーザーさん2
悩みますね。フロアコーティングは、一生住むならやったほうがいいですが、将来売りに出す可能性があるなら、張り替えるだろうしやらない、かな・・・
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191
匿名さん
近くの木工所の煙突は暖房用?発電的なもの?この前煙がでてました。おがくずを焼却してるのかな?
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194
匿名
内覧しないわけには具体的に何も買ったり申し込んだりできませんね。早く揃えちゃいたい気がしますけど(⌒-⌒; )
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195
住民板ユーザーさん4
[No.192~本レスまで、広告・宣伝目的の投稿のため一部の投稿を削除しました。管理担当]
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196
住民板ユーザーさん1
ここは、ローンの申し込みはいつまでですか?キャンセル住戸がでるのではと。
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197
匿名
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198
名無しさん
どこのマンションも、不謹慎ですが、ローンが通らず大体数戸でますよね。このマンションは後から知り、申し込みできなかったのでそこが狙えたらと思ったのです。
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199
住民板ユーザーさん1
>>198 名無しさん
そうですか。なんと申し上げて良いのか難しいですが、そういう意味だったんですね。
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200
匿名
5小の大規模改修の話、小学校のホームページにも掲載されたけど当初の予定通りですね
芝生化はされないようで
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