パークホームズ立川〈契約者専用〉

騒音の件ですが、スリッパを履くとパタパタという、そのような音はこの直床では響きにくくなるようです。
フローリングの汚れ防止にもなりますし、スリッパを履くことによって走ったりできないので、良いのではないでしょうか。

>1399
的を得ていて納得(^^)
バスの表もありがとうございます。

>>1399 マンション住民さん

諺の意味を知っていたら、ここに書く必要のないネガティブな独り言を書いていいことになるんでしょうか？
他の方も、そういう書き込みはやめましょうと言っているのではないのでしょうか？

>>1400 マンション住民さん
ありがとうございます。助かります！
私も画像を保存しておきます^_^

雨の日のバスって最悪なイメージしかないなぁ＾＾；
このマンションは駐車場が多いのが救いですね。
うちは妻の買い物用含め駐車場２台借りています＾＾

>>1405 マンション住民さん

ちょっとお伺いします。
マンションの敷地内の駐車場に二台借りていらっしゃるのですか？

>>1406 住民板ユーザーさん6さん

そうだって書いてあるんだからいちいち聞き直すなよ。

みなさん 落ち着いて ギスギスしすぎですよ
もう完売したんだから掲示板 閉鎖できないんですかね このままなら本当に資産価値が下がりそう

>>1407 住民さん

マンション契約時から、敷地内駐車場に２台目は契約できないと言われています。理事会が発足された後に、2台目の契約をどうするか話し合って決めると聞いています。
三井側との説明と、食い違うのですが。

１台敷地内で１台は近所の外なのでは？
うちも２台必要なので１台は外に借りてますが
空きが出次第、管理人さんから連絡もらえることになっています。
１年経つと手放す人も多いそうなのでけっこう空くらしいです。

ありがとうございます。
我が家も外に借りているので、驚いて思わず書き込みしてしまいました。

こちらの施工がどうとかいう問題ではなくてマンションというものは上からの音が響くものです。今までもそうでした。
初めてのマンション住まいの方、例えば一戸建てから越してきたり、今まで上階からの騒音に悩まされてたことのないかたは、悪気はなくとも共同生活への配慮へ意識が低いかもしれません。
たぶん、ここの掲示板にいらっしゃるかたは最上階が多いのか、たまたま上が静かなのかあまり問題、改善策論にならないのが残念です。

まあここは住人の一部しか見ていないし、また部外者を含めて誰でも書き込めるので、その議論もあまり期待できないと思いますよ。
規約は読み込むにはヘビーな量ですから、これまた全員が読んで理解できるとは限らないと思います。
そこで、簡単に要約したガイドブックやチラシみたいなものが作成されれば比較的浸透しやすいと思いますが、誰が作るのかが課題になりますね。理事会とかで検討したいですね。

畑の野菜が成長してきましたね。
ミニトマトやピーマンが日々成長する様子を眺めていると、こころ豊かな時間を過ごせている実感が湧きます。
お庭の木々や花々を眺めながら、いいマンションに越してきたな…と幸せを噛み締めています。

中庭の緑は癒されますね。いいマンションに、家族と一緒にすめてしあわせ感じてます

できた野菜は収穫を誰かがして配るのですか。なんか食べたくなりました眺めていたら。

中庭のツツジが終わったと思ったら、紫陽花が咲き始めましたね。
季節ごとに色々な花が見れて楽しいです。

想像はしてましたが、結構虫が多いですね。
網戸はつねにですが、出入りの短時間に入り口から入る蚊はどうしたものか。。。

>>1423 住民さん

うちは蚊どころか、他の虫にも出くわしたことがありません。
中庭にも蚊がいるように感じませんが、貴方は一階の方ですか？

中庭、蚊に刺されますよー！

中庭はともかくとして、虫はほぼ見かけませんよね？
住む階や方角によるのかもしれません。
中庭の蚊は、ひどいようでしたら管理人に言って消毒してもらいましょう。

昨夜、中庭にカブトムシのメスがいて驚きました。

>>1426 住民さん
まずは業者に見積もりをとりましょう

はい。一階です。
しょうがないっすね。一階は。

私は上の階ですが虫が飛んできます。小さいのが。蚊はいまのところ大丈夫です。

ゲストルームの予約ってパソコンからできるみたいですけども何にアクセスすればよいですか。すまいLOOPですか。

住民でない人も読み書きできるこの掲示板では説明出来ませんが、入居時に渡された書類から読み取れなければコンシェルジュさんに聞いてみてはいかがでしょうか。

みなさま、あいさつ会には参加されましたでしょうか？
短い時間でしたが、近隣の方々とお話しできる時間ができ良いイベントだったと思います。
ここの流れのように、マンションの魅力に庭の綺麗さを上げている方が多かったのが印象に残りました。

それと、ピザ釜について。使ってみたいけど、ハードル高いと感じていた方が少なくないようでした。
うちもそうです、
共用スペースの利用方法を教えて貰うイベントを企画して貰えないか、アンケートに書いておきました。

中庭でのBBQはいつから開始出来るのかしら？
芝生部分が、かなり育ってきましたね。
楽しみです。

春にやりたかったですよね！

７月にピザのイベントを予定してますよ、というようなチラシを前にもらったような・・

>>1431 住民板ユーザーさん3さん
コンシェルジュさんにお聞きすればすぐにお教えしてもらえますよ。なかなか色々な機能がこのマンションはあって難しいですよね。全て使いのなしていくとすごい便利ですよ。

BBQやる時、風向きによっては多くのご家庭に、漏れなく良い匂いをお届けしてしまうかもしれないぜぇ〜！気をつけたいけど、どうしようもないぜぇ〜！風がなくても、多分匂いはするだろうな。特に風の棟側は。

まあそれも一興ですね。
タバコの匂いじゃ嫌ですけど笑

てか、アウトドアパークの解放をなんでこんなに引っ張るんですか？

>>1439 住民さん

楽しそうに決まってるからじゃないですか！
住人のふりして荒れたスレに流れを持ち込まないでくださいね！

芝生の養生じゃないですか？
確か梅雨明け頃まで立ち入り禁止ですよね？
ドッグランや水遊びが楽しみです

芝は、植えてから根がついて安定するまで3ヶ月位かかるそうです。
安定するまでは、頻繁に歩かない方が良いみたいです。
なので、梅雨明け以降に解放されるんでしょうね。

ロープが外されたら、凄く広く感じますね。
芝生がハゲないように大事に使いたいです！
BBQやる時は、キッチンとか借りた方が何かと良さそうですね。

>>1440
会話がまったくかみ合ってないよ（笑）

ですね。
そんなつもりは毛頭なかったのですが、言葉って難しいです。

これまでのスレで
過ごしにくそうだなとか感じた事もありましたが
先日のマンショングリーティングを含め
実際お会いする住人の方はみなさん良い方たちなので私は割と快適に過ごせています

曙町に住んだことがないので
立川の都会感は分かりませんが
これから庭が解放され共有施設での行動の幅が広がると
こちらのマンションで良かったと思える部分もあるかもしれませんよ

他のマンションもそれぞれに魅力があって良いとも思いますが
今住んでいる家を良くないように言われるは
好ましく思えないので
そういった愚痴はできれば別のところで発散させていただきたいです

第一回の総会は終わったのでしょうか？
どんな内容だったのか気になります

いつ頃どのような形で教えてもらえるのでしょう

モデルルームの跡地工事が始まりそうだね

>>1447 匿名さん
そちらに住まわれては(笑)南口のその場所がこちらより良いとは全く思いませんしライオンズが苦戦しつくしてましたから。

駅から近い分、値段も同程度とは思えないですしね。

曙町のパークホームズのほうがやや高いのでは？
あちらはホテルライクで
ここはのんびり暮らしたい向きのマンションなので
好みだと思います。うちは子供いるので騒音とか汚れとか
あまり堅苦しくないここ位が丁度いいです＾＾

>>1453 マンション住民さん
すみません、おそれいりますが、
「うちは子供いるので騒音とか汚れとか 」とは、どういう意味ですか？？？

>>145
ホテルみたいな高級マンションは窮屈という意味です。
誤解招いていたらすいません＾＾；

>>1453 マンション住民さん
うちのマンションはホテルライクではありませんが、それでも騒音とか共用部を汚さないようにとかは、気を付けて欲しいです。
お子様がいるなら、尚更。

>>1456 住人さん
激しく同意します

1453に同情します。

ホテルライクのマンションは、廊下を歩くのも緊張感を持ってというか、格好もそれなりに気にするというか。
しかし、ここは騒ぐとかではなく、時間によっては少しおしゃべりしながら廊下を楽しく歩くというか。
その辺りの事を言いたいのでは!?

なるほど。1456さんのおっしゃる通り、ある程度意識しないと大規模ファミリーゆえ団地ライクになるおそれがあるから気をつけたほうがいいですね。

錦町のライオンズ、本当に苦戦してましたね
価格がここと近い？嘘でしょう
住民ではない方のネガすごいですね

どんぐりの背比べにしか思えません。立地がライフスタイルに合うほうを選べばいいと思います。

仕事柄、平日昼間に休んでいたり、在宅で作業を行っている方もいると思います。
実際、同時期にここを購入した知人にそういうライフスタイルの方がいます。

また、自分も体調が悪く休んでいる時に、外廊下から響く子供の声や走る音が気になった事があります。

他人のライフスタイルは分からないので、近隣に音が響く場所では静かに過ごして頂くのが、マンションのグレードに関わらず、集合住宅でのマナーだと思いますよ。

>>1462 匿名さん
私の申し上げたライフスタイルとは、マンションの近くに何があるか、自分にとって便利な方を選べば良い、という意味だったのですが・・(^^;) それはさておき。
そうですね、おっしゃる通りだと思います！どこのマンションであろうと、共同で暮らすマナーとして静かにしていただきたいものですネ。
私も実際、上の階の子供の走り回る音に悩まされてるからわかります・・

相変わらず ギスギスしてるね

同じパークホームズでも団地ライクとかホテルライクとか
なんかコンセプトがよくわかりませんねパークホームズ

なんか、どうしてもこのマンションを団地にレッテルばりしたがってる人がいますね。実際は全然団地じゃないのに。

団地の基準がもしかしたらかなり高い方なんでかねー

>>1466
団地のレッテルばりをしたいのではなくて、6千万円近く出したマンションが団地風になって欲しくないだけです。

>>1468 マンション住民さん
ならば、なおさらこんな掲示板で団地団地言うべきではないのでないですか？
総会などで呼びかけるべきではないですか？

立地といい 長谷工仕様なのだから あまり資産価値を求めては いけない ららぽーとも永久にある
訳では無いので 立川の南口も駅前の地価は高いですよ

>>1468 マンション住民さん

高いお金出して買ったマンション、団地化してほしくない気持ちわかります〜
売却を将来したいと思ってるので、できる限り高く売れるように資産価値を保ちたいですね。
総会で言うのも大切だけど、掲示板は普段思っていることを気軽に書き込めるので。で、その反応でみんなどう思ってるか感触を知りたいってのもありますね。まあ一部の住民同士の空中戦であることは否めないですけど・・

>>1468 マンション住民さん

値段言わない方がいいのでは
そのクラスの部屋は限られているので、もし本当にご本人なら特定されますよ

>>1473 匿名さん
どうしてそんなにあえて資産価値を下げる書き込みをするのですか？
ご自身がここに書かれる意味をもう少しお考えになられた方がいいですよ。

ここは住民でない人も多数カキコミされていると思いますよ。暇つぶしに利用されているんだと思います。

>>1474 匿名さん
本人ではありませんが、そのくらいの値段は結構たくさんありますから大丈夫でしょう。例えわかったとしても、正当な事をおっしゃってるし問題ありませんよ。

団地の話はもうやめませんか。
何があろうとも、ここは仕様も住人もパークホームズ立川でしかありません。団地に例えられるだけでも不愉快です。

まあまあ、荒らしは反応せず、しれっと削除依頼したほうが良いですよ。

そうですよ、イチイチ反応しないでいいですよ。
現実社会で誰からも相手にされず、ネット荒らしでしか自分の存在意義を確認できない、とても可哀そうな人間なんですよ。相手しては荒らしの人のためにもなりませんよ。

団地をあまり下にみない方がいいですよ
立川でも駅の近くのURの家賃は高い部屋では
20万以上したと思いますよ 何故その家賃を払ってでも 資産として住宅を持たないのか 考え方は
人それぞれですから ローンが完済した時に資産価値があるのか 大規模マンションのスラム化等 問題がありますからね

北口のURは家賃高いにもかかわらず、常に人気ですね。ここもURだからってんで下に見られるべき団地なの？

通しで読むと、資産価値とか団地とか、人によって言葉の定義が違って会話が噛み合ってないように見えます。

この掲示板はどんな立場か分からない人も、匿名で無責任に書けてしまうので
住人の意にそぐわない書き込みがあってもおかしくないでしょう。
なので、内容に憤ったり、人に指図しても意味が無い、無駄な事だと思いますよ。
スルースキル大事です。

それとも、スルーできないほど、ここの生活がご不満なんでしょうかね。

ここを購入するとき、価格が少し低く設定されていたので、営業の方に理由を尋ねました。
ららぽーとの土地とを抱き合わせで、ここの土地も三井が買うことで、低価格に入手できたから、
ということでした。

私の想像ですが、あとひとつ、販売開始時期が横浜マンション傾斜問題のまっただ中にあったことが、低価格の理由にあるのでは、と。なんとしてもめざせ完売！だったと思うので。

時期的に検査基準なども通常よりはきびしかっただろうから、手抜き工事もここはしにくかったのでは、と勝手に希望的に思ったりしています。

三井に限らず、マンション購入を不安にさせる時期でしたので、当初通りがかりにMR内に人影をみると、よくこんなときに来るひとがいるものだな、と思って通り過ぎていました。それが、気がついたら自分も購入していて、家を買うときなんて、縁と言うのかこんなもんなのかな、と思いました。

わたし的には、いいマンションをちょっとお買い得に手に入れられて、やっぱりhappyです。

話がそれるのですが、
大規模修繕がなされた場合、バルコニーに置いてある物は室内に撤去しないといけませんよね。（プランターなど）
エアコンの室外機は、そのままで大丈夫だと思うのですが、エアコン室外機のカバーはどうなりますか？
外して、こちらも室内にですか？

カバーはそのままでも良さそうな気がします。バルコニー、結構広いじゃないですか、室外機は部屋の手前にあるしジャマにならないような気がします。
しかしここのバルコニーはいいですよね〜〜雨が降っても内側に干せば、濡れませんものね。梅雨でもストレスなし。気に入ってます。

ここで６０００万近くの部屋なんてないですよね？
ここは立川バブル、駅近の野村マンションの高級マンションの影響
本来の高松町の１．５倍の相場で売りに出されてしまいました。
４０００万前後の相場マンションだと思います。
リセールの際は苦労しそうですが、、
うちは訳あって父親が３０００万キャッシュで頭出してくれたので
残り１０００万強を１０年で返済する予定なので暴落しなきゃいい位に思っています。

>>1489 匿名さん
ありますよ。5000万半ばでもインテリアオプションやオーナーズスタイリングなどしたら6000万近くになるところがあると思いますよ。
あなたが買ったころには、売り出されてなかっただけでは？
ここは小出しに、第◯期というふうに分けて売ってたような・・

>>1489 匿名さん
暴落はもちろん嫌ですが、できるだけ資産価値が下がらないよう努力したいですね、誰のお金で買おうと何年で返そうと人それぞれなのであまりそこは関係ない

リセールとか資産価値考えるなら
このような住み潰しマンションは、なるべく安くまとめないと損ですよね
ましてやぼったくりのインテリアオプションなんて論外でした。

友人が引っ越し？で売りに出していますが、
まだ住んで半年も経ってませんが中古扱いなので
販売価格より１０００万下げてもまだ買い手が決まらないそうです）（

削除依頼しました！

>>1492
定価の1000万引きで買えるんですか！？
ネットで探しても出てこなかったので小さい不動産屋の専売物件かな？
ぜひ検討したいので情報を下さいませ。

友人の物件の話は１か月以上前の話なので有るかわかりませんが、
三井不動産リアルティ（株）三井のリハウス立川センター に問い合わせてみてください。

５Ｆの４３００万円台の入居なしの物件が３５００万で売れたと地元の友人の不動産からは聞きました。

また本当かわからない情報を垂れ流して…

ネットや地元の不動産屋の広告みてましたがそんな例はありませんでしたよ。なので削除依頼してます。

？
全部が全部公開されてるわけではありませんし、あなたも全てを網羅してるわけではないですよね？
その友人は嘘つくような人間ではありませんよ。

他の掲示板みても中古物件の話、普通にあると思うのですが、、、
事実を述べてるだけなので削除依頼したければご自由にどうぞ。
ちなみに自分は一括キャッシュで購入してるので別に誰がいくらで安く買おうとどうでもいいと思っています。

引き渡し間も無くに出た新築中古や賃貸って、オプション全くつけてないなと思いました。
最初からそのつもりなんだろうなーって。

>>1487 匿名さん
どの部分の修繕かにもよると思いますが、知り合いのマンションは、室外機カバーも全て外すよう指示があったそうですよ。
どこの会社へ頼むかは知りませんが、ご心配であれば、三井に確認されてみては？

置きの価格でしょうが、何件か新古で売りに出してる物件ありましたよ？

相変わらずギスギスした輩がいますねえ（笑）
>>新築４３００万円台の入居なしの物件が中古３５００万で売れたと･･･
こんなの普通にある話だと思うが。

つか前の丸亀うどん利用したいんだが、住人に会ったらなんか気まずいと思うのは私だけ？笑

>>1503 匿名さん
どうぞ、どうぞ、私は誰が何を食べようと全く気になりませんから。そんなジロジロ客の顔見ませんよ(^^;)
そんなのだったらクリエイティブもいなげやも気軽に行けないじゃん笑

>>1485さん
たしか ららぽーとの土地と建物は立飛ホールディングスが保有してるはずですよ 三井から抱合せで土地を買ったから 安く土地を買えたと説明されたんですか？

それ気になるぅ〜
ちなみに私は丸亀よりはなまるうどん派(｀・ω・´)キリッ

>>1505 匿名さん

1485ではありませんが、私も営業から同じような説明を受けました。
土地や上物は三井のものではなかったとしても、ららぽの契約の関係で土地を安く仕入れられたことには変わらないのではないかと考えます。
近年の立川市のマンション価格が高騰していることを考えたら、私たちは良い買い物をしたと思って良いのではないでしょうか。

うちも1人目の営業さんには、1485.1507さんと同様の説明をされました。
でも、その方が移動になり、次の営業さんはその理由は違うと否定していました。「駅から遠い事と、値段を下げてでも早期に完売させたい事が安い理由。」とその方は説明されていましたよ。
実際の所はどうなのか分かりませんが、相場より安いのは確実のようです。

ここのエリアは駅前では無いのに 立川の高さ制限の基準が甘いのは 何故なんだろう 駅前の一部のエリア以外は殆んどが２０メートル以下に抑えらていて 既存の高層マンションは既存不適格物件になるのに 不思議だ

安くはないですよ。相応の値段です。ただ、今後の地価上昇等の可能性を考えると、お得な買い物です。北口はまだ開発途中です。
立飛アリーナ、ビーチ、温泉、音楽ホール、昭島地区の公的機関。ららぽーとの向かい側らへんの広大な土地（倉庫等）の開発に手が回れば色々期待出来ます。ただ、長い目で見るしかないでしょうね。

>>1510 住民板ユーザーさん1さん
ほんと、長い目ですよね・・
コストコができるという噂があったりなくなったり・・
街並み整備されたりおしゃれな路面店や緑が増えたりしないかな・・

相場チェッカーで10年後のうちの相場をみてちょっぴりショック＞＜
駅近はそこまで価格が下がらないみたいだけど、やはり徒歩１８分となると､､､
リセール考えずに住み潰したほうがいいのかななんて考えてます。

>>>東京都 立川市 高松町の土地の価格相場は以下のように計算されました
>>>75㎡で 2,363.2 万円 （100.3 万／坪）

担当さんは資産価値もある？みたいな事言ってたのに、
ここは最寄りが立川だけでこのマンションの周りは何も変わらない感じがします。
担当者には調子いいことばっかり言わないでもう少し正確な情報を教えてほしかったです。

>>1512
誠実な営業さん、どうもです。
「騙された」とまでは言いませんが、あまり他人の言葉を鵜呑みにしない方が良いですよ。
向こうは売ることが目的です。あなたにとっての資産価値なんか先方には関係ないので。
「こんなところを買う奴に今後の投資資産なんかあるわけない」くらい思われてても仕方ないです。

>>1513　
こっちは一生の買い物してるのにそんな気持ちで対応されてたんですかね。
あなたは客観的にお話ししているようなので住民ではなさそうですねが
あなたの判断が正解なのかもしれませんね。
後悔まではしてませんが、もっと他も見れば良かったと反省しています。

相場チェッカーも、営業さんも、実際の10年後がどうなっているか本当の所は誰も分からないですよね。未来から来た訳でも無いし。笑
うちも売却を視野に入れていますが、楽観的に構えています。

ところで、掲示板に管理組合が扱う個人情報についての貼紙がありましたね。
総会の議事録も、そろそろ見れるのかな？と期待しています。

ずっと立川に住んでますが 立川は曙町の駅前と
柴崎町の駅前が個人的には 価格が下がりにくそうかと ここを転売目的で買ってる人は あまりいないですよね 立川で資産価値が高いのはプラウドタワーとかシティテラス 後サンクタスとかになるのかな？ でも永住目的なら資産価値は気にしなくて いいんじゃないですか？

うちは、立川北口から、モノレールで北上していくにつれ、どんどん自然が多くなりのどかになる辺りが好きで、かといって便利さも損なわない高松・立飛付近で家を探していました。
なので、ここを見付けた時はドンピシャでした！
以前は23区内に住んでいましたが、無理してそちらで買わなくて良かったです。。

仕事で都心に出ても、立川に帰るとほっとします。
夜になると外廊下の明かりもキレイですし、自分にとっては憩いのマンションです。

不動産の資産価値に詳しい人から聞いたのですが、共有部分の廊下にごちゃごちゃものが置いてあるような（築年数が経った）マンションは資産価値が低くなりがち、だそうです・・（色々非難されそうであまり言いたくないですがあえて書きます）
先日、築年数6、7年位のファミリーマンションのお宅へ再訪問したのですが、新築の時はすごく綺麗でしたが、すでに見た目が雑然として最初の感動は薄れていました。 大規模ファミリーってそういうふうになりがちなんだな、と。
私たちのマンションは立地での資産価値は厳しいですが、見た目だけでも美しさを保つように努力して、自然豊かなリゾートマンションならまだしも、ただの陸の孤島の団地（この言葉を出したくありませんが）になるのが怖いです。
みんなで意識を高く持つくらいでちょうど良くて綺麗に保てるよう頑張っていけたらな、と思います。

立川は人気上昇地域なので駅から離れていても、どうしても立川に住みたい人にはココ良いと思います。

あと仮に予算があったとしても野村マンションは倍率が高くて購入が難しいと思いますよ。
野村のMRに一回行った事ありますが、まあ強気な姿勢ですぐに退散してきました（笑）

将来売却を考えての購入であれば、
徒歩１０分以内のライオンズあたりは買い難くはないだろうしリセールも多少は見込めますよ。

このマンションは永住ファミリー向けマンションなので
資産価値とかリセールとかを考えるなら買わないほうがいいと思います。

以前住んでいた所が、古い家、駅から２０分以上、もっと田舎、、、
の方達からしたら、このマンションは最高なのだと思います。

パークホームズ立川錦町のＭＲに行かれた方いますか？
内廊下みたいだし凄く品のある外観ですよね。
http://www.31sumai.com/mfr/X1601/?utm_source=listing&utm_medium=cpc&ut...

内廊下ってクサくなりがちですし防犯面も心配なので個人的には外廊下のほうが好きです。
ん〜たしかに、ここへの評価は前住んでた場所によって変わるかも。田舎などここより不便で古いところからしたからかなりグレードアップですし・・
また勤務地がここから近いなど、生まれも育ちもこの辺で高松町に愛着がある人にもオススメですね・・

我が家も以前は都心に住んでいましたが、思い切って引越して来て良かったです。
1521さん、1523さん、が仰るような、不便で古い場所に住んでいた訳ではありませんが、ここのマンションは、自分にとっては最高だと感じています(^_^)
確かに、設備等は前に住んでいた賃貸マンションの方が整っていた部分もありましたし、通勤時間はかかるようになりましたが、そこは許容範囲です。
家に何を求めて購入するかによって、満足度は変わると思いますよ。

家から山が見える暮らしがとても新鮮ですし、何より同じようなマンションを、都心ではこの値段でとても買えませんしね。笑

こちらの物件を気に入り、永住目的で購入しました。
駅から近くもなく、かといってすごく遠い訳でもなく。
安くはなく、かといって高過ぎる訳でもなく。
都会ではなく、かといって田舎でもなく。

そういう物件って、ここのネタを探せばどんどん出てきますよね。
良いじゃないですか。

立川で新築が３０００万円台なら安いマンションだと思いますよー
リセール考えるのであれば㎡数小さくても安めに買った人のほうがお得ですね
このマンションは意外と広い間取りのほうが人気ありませんでしたので、
みなさん意外と勉強されて、わかってたのかもしれませんね。

>>1522
建物デザインのページ見てますか？このレイアウトだと外廊下ですよ。

それにしてもインターネットが遅い！
夜がヤバイですーね。

永住目的であるにしろ、資産価値が下がらないようにする我々の努力は怠れません、なぜならば極端に安くなるとそれ相当のレベルの住民が引っ越してくるからです。（言い方悪くてすみませんが、できるだけわかりやすく書いたつもりです。）
今のところ、会う限り皆さん社会的信用度も普通にあるきっちりとした方々ばかりですけど、あんまり安いマンションとなると、さぁ、どうなるか・・永住もおちおちしてられませんよね・・

ここも１０年経てば２０００万円台で買えるマンションになるのであれば
それなりの低所得者の方達が入ってくると思いますよ。
それが嫌ならまた新しい４０００万前後の家に引っ越せばいいだけの話だと思いますが･･･

未来予測は誰もできないのですから、今自分にとって快適なマンション、新築のきれいな状態を維持しようと思うのが、よい選択肢だと思いますよ。イニシア千住曙町だって駅徒歩14分ですけどマンション界隈では有名です。情報発信の仕方や住んでる人の意識によりますよね。

インドアパークに夕方のこの時間、いつも小学校高学年？中学生？の男子数人が走り回り、物やインドアパークのいろんな形のクッション？を投げて遊んでます。今もだけど、かなり欄簿な遊び方。自転車を数台エントランスに置いているから、外部の子も混じっているのかもしれないですが、また壊れるのも時間の問題。親はなにやってるんだろう。
以前あまりにもひどいときに一度注意しようとしたのですが、彼らは隠れました。
あれじゃあ小さいこどもも安心して遊べませんね。

あらら〜。物を壊したりケガさえしなければ、（させなければ）、外部の人も楽しんでもらったらいいかと思っています。私も小さい時育ったマンションも、中に砂場や遊び場がありましたが、マンション以外の子供と遊んだりしていましたから。
バス停の前の公園は、なかなか良い公園ですよね。屋内パークも雨の日は良いけど、やっぱり子供は日の当たる場所で遊んだ方がいいかもですね★

子供はうるさいものだし動き回るもの。

けがなければいいじゃないですか～

自由に遊ばせてあげましょう♪

自由に遊ばせてあげたいのもわかります。外部の子でも一緒です。子どもが動き回るのもわかります。怪我がなければいいとも思います。
ただ、見ればわかります。かなり乱暴な行き過ぎた遊び方。ハンモックが壊れなくても、次はおもいっきり蹴っている壁に穴が開くかもしれないし、投げて壊して使えなくなるものがでてくるかもしれない。親がいないし注意する人もいないからやりたい放題です。
このへんの小学生はチャイムが鳴ったら帰るので、帰らないということは多分中学生でしょう。

この手の大型マンションは外部からのお友達なども多いので
うるさい子がこのマンションの子供かどうかもわかりません。
また、夏休みになったらもっとゲームを持った子供たちが溜まるでしょうね。
マンションの前の芋窪街道は交通量が多く事故が多いので
下手に外で遊ばせるよりは室内のほうが安心なのでいいとは思います。
大人は我慢すればいいだけなのであまり子供のことでシビアにならないほうがいいと思いますよ。

1532、1535で投稿した者ですが、やはり神経質になりすぎなんですかね。
ちょっと遊んでいる現場を見てびっくりしてしまい、
大事にしてもらいたいな、壊されたくないな、みんな譲り合って遊んでほしいな、小さい子の横で乱暴な遊びをしてほしくないなと思っただけだったのですが。

屋内で遊ばせるより太陽の下で遊んだほうが健全な心の子に育つと聞きましたよ。芋窪街道と公園の間の道路は広いので大丈夫なのでは・・

物騒な世の中だし、安心安全に遊べる場所としてマンションに来ていただくのは問題ないのですが…最低限のルールやマナーは守っていただきたいですよね。
公共の運動場じゃないんだし。
1537さんのお気持ち、わかりますよ。

というか、共有財産であるインドアパークは子どもだけのものではないのですが。大人も読書をしたいのですが。

子どもは親同伴じゃなきゃいけないという、紙で貼り出されてるルールも無視しているこの現状は許されるべきじゃないと思うのですが。

親が同伴してても激しく遊んでる子供達もいます。
感覚が違うですかね。
そういう人達とは。残念ですが。

インドアパークは子どもだけのものではないのでしょうが
どこも子供がいれば子供優先が暗黙のルールです。
ましてここは子供がいるファミリー向けのマンションなのですから。

子ども優先ですか？入居者でなかったとしても。
分別のつく比較的大きなお子さんだったとしても。
迷惑になることをしていたとしても。

子どもだからって、なんでも許されるというのは違うんじゃないですか。ルールを守ることを教えるのが大人の役目ですよ。親もその場にいないということは、監督義務を放棄してるし。ましてや入居者以外の子どもが自由好き勝手に遊んでいるのは、かなり違和感を持ちます。

1537ですが、長くなりますが状況を説明させてください。

外からインドアパークの前を通りすぎたら、小学校高学年か中学生の男の子が、よくデパートの子どもコーナーの一角にあるような、カラフルないろんな形のクッション(わかりますか？)を投げている姿を見かけました。飛びはね、クッションを踏んで、親はいるのかと、思わず覗いたら壁を蹴っていて、図書コーナの机にはバックが散乱。
先日、インドアパークで壁に向かってボール(テニスボール)を投げていて、思わず注意しようとしたら角に隠れて話もできない子どもと同じ子だったので、また同じ子どもかと気になってしまいました。その時はもっと大勢でお菓子もジュースも散らかっていました。
机も椅子も、遊具も他の人が使うとか、そんなことは全くお構いなしでした。
コンシェルジュさんはお休みの日で、注意してもらうこともできませんでした。

今日、暗くなる前に、エントランスの前においていた自転かそのままなくなっていたので、恐らく今日見たのは部外者の子どもです。恐らくマンションの子どもが、入れてあげて、途中でいなくなったのだとは思いますが。
利用規約も知らない外部の子どもが、乱暴に、お構いなしに遊んでいる、あの遊び方でもし怪我や破損をしたら、
注意も聞こうとしなかったので、また正直に言わず、隠れたり逃げたりするのではと、思ってしまいました。

いいマンションにしたい、大事にしたいと思っていたので、納得できず、書き込んでしまいましたが、
不快に思う方がいたら、申し訳ありません。

いっそのこと、インドアパークいらないや。

>>1545
暇だからって特定ですか？本当に陰険ですね。子供を見ているあなたのほうがよっぽど怖いです。
あなたみたいな人間がいるから民度が低いだの、大型団地って言われるのですよ。
立地的に、モデルルームとの格差含め、諸々理由があるのですが、この方の書き込みみて
本気で引っ越し検討たいと思いました。

インドアパークいらないとか言う方いで有り難いです！
地元のお友達呼んで貸し切りできますから( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/

私も立川にある大規模マンションに住んでますが
外部の子供がロビーの花瓶を割ったり ガラスを割ったりしましたが 犯人を特定できず 結局 保険で対応しました。学校には連絡して注意してもらいました。大規模マンションだと 住人なのか外部なのか分からないのが難しい所です 子育て世代とそうでない人達でも温度差があり 難しい問題ですね

外部の子が荒らしてるの笑って許す住民がいるなら理事会でも色々、話してその人たちに負担させますか。そんな子どもだからとか自由なんかないですよ。呼んだ親に責任とらせます。その住人は一人で払うの嫌ならその友達の親に請求してくださいな。

1545です。
子どもを特定するつもりもありませんし、陰険だと言われることをするつもりもありません。
最初に見たときも芋窪街道からたまたま通りかかり、
あまりにも目に余ったので、
今日のこともふくめ、どうしたものかと書き込んでしまいました。
みんなが意識して、間違っていること、危ないことをしていたら、声をかけることができないのでしょうか。

以前、騒音の話が上がった時に、
その家に直接クレームを言いに行ったらいけないと書き込みがありました。
同じ様に、子供に注意してはいけないんでしょうか？
私も気になっているので、聞いてみました。

>1534
いやあのね、ふつうに怪我する寸前のこと平気でやってますから。

管理人さんが作成したインドアパーク入口の張り紙がどれも全く機能していない件。。。保護者、さすがに全員とは言わないので1人だけでも同伴してほしいです。

ハンモックをいまだにブンブン勢いよくこいでその下スレスレに何人か寝てスリルを味わって遊んでいたり、実際幼児が一緒に寝て真似したから小学生に注意したらかなり不服そうにされた。(知ったこっちゃないけど)
平気でルール違反する子供たち、それを子供はそういうものなどと黙って見ているバカ理論の一つ覚えのような大人、、、ものには程度というものがあるでしょう。
いろんな意味で勘弁してほしいです。

>>それを子供はそういうものなどと黙って見ているバカ理論の一つ覚えのような大人
いくらなんでも馬鹿はないでしょ。
よく同じマンションの住民を批判できますね。たとえそれが馬鹿理論だとしても
それを公の場で馬鹿というあなたの人格を疑います。
あなたのような書き込みがあるからロムした人が不快になり結果マンションの価値を下げるのですよ。

住民板ユーザーさん1　のようにリセール、資産価値を気にしないで永住する人間ばっかしではないので、民度を問われるような大人げない感情的な書き込みは控えてほしいです。私が検討なら間違いなくこんなうるさい住人のいるマンションは避けます。ましてお隣さんに住民板ユーザーさん1のような方がいたらと考えるだけでゾッと寒気がします。

とっくに価値は下がってますね。
子供の躾もできない親が買うようなマンション、それを見て見ぬふりをする住民のいるマンション、ということですよ。
子供が暴れてモノを壊すような環境に誰が引っ越して来たいと思いますかね。

・子供だけでインドアパーク使用不可
・外部の人が共用部を破損したら同伴の居住者が弁償
これらは規約に定められていますが、その子達の親御さんは規約をご存知無いか、お子さんにまで伝わっていないんでしょうね。

そういう人達がいて困っていると言う事を、ここに書くよりも、三井不動産レジデンシャルに電話して、直接伝えた方が良いですよ。
苦情が多いと、総会の議題にあがると思います。

なかなかインドアパークもマンションのパンフレットのCGイラストみたいなわけにはいきませんね。そもそも、あのパンフレットには大人がハンモックでくつろいでますけど^_^

確かに1553の言い方は適切ではないかもしれませんが、内容そのものはそれなりに理解できませんか？
怒る人がいるのも仕方ないほどあまりにマナーの悪い住民がいるということです。
インドアパークのことは問題になってから長いですし本当に理事会できちんと話し合ってほしい議題です。

>>1556
買えなかった僻みですか？
パークホームズは有名ブランドなので
あなたのお住まいの無名マンションアパートと違い
数年経ってもそう簡単に値崩れしませんからご安心ください。

議事録がポストに入っていましたね。
ここで議論されていた事柄も入っていましたが、入っていないものもありました。
ここの掲示板で問題を指摘しても、理事会の議題にはならず、ただ板が荒れて資産価値を下げるだけなんだなと痛感しましたよ^_^;

だからインドアパークなんか最初から不要では？と言ってたんだよ。
ここだってそれなりの高級マンション。他の高級マンションにはそんなのないぞ！
まして、将来　子供が高校卒業したりとかになったらこの部屋どうなるの？
寂れた部屋になる前に静かにカフェや本でも読める上品で静かなルームに変更を希望する。
子供は外で遊べばいんだよ。真横に公園も作ってやったのにみんな利用してないじゃないか！
高松町no,1に相応しいマンションにしようではないか！

>>自分の子供がアホガキに巻き込まれてケガする
今度は子供の友達までも批判ですか？あなたお子さんいますか？
いなかったら納得。いるなら本当に可哀想でなりません。
このマンションにあなたのような方が住んでると思うと本当に残念です。

何処かのお子さんが高校を卒業されても、これからまた別のお宅でお子さんが産まれる可能性もありますよ。

インドアパークは、正しい使い方がされれば魅力になるので、どうすれば使用者全員がマナーを守るようになるか、理事会の皆様は悩ましいと思いますが、話し合って欲しいです。

↑またまた、それっぽい言い方で避難の方向をそらす輩が笑
まあ言い合っていても無駄ですよね。
ちなみに1562さんの暴言(？)に同意します笑

まさかのパークホームズ第２弾！パークホームズ立川錦町まで待ってて本当によかった泣

もう三井はインドアパークの付いてる
マンション作らなくなるのかなあ？
ここでのデーターを生かして
三井のマンションは進化していくのですかね？

1545さん、状況説明ありがとうございました。
自分の維持してる設備を、故意に破壊しようとしている人間がいたら、相手が子供であってもやめて欲しいと思うし、まして部外者と気づいたらなおさら気に病むのもわかります。

壊した人に請求すれば良いだろ、っていって深く考えてますか？
請求書まわしただけで、100%の人がすんなり払ってくれる訳ではないでしょう。
なので、確実に費用が回収できる保険つかったり管理費から費用が出ていくのでしょう（つまり我々の財布が傷む）

未然に壊すことを防ぐのが一番手間も金もがかからないのですが、今は個々人の努力に頼って、見つけた際に指摘していく方法しか思いつきません。ただ、目が行き届かない時にいつか事故起きてしまうように思います。困りました。

理事会や総会での話題かと思いますが、管理人さんを増やして常駐していただく、身分証の提示を毎回求める、誓約書にサインしてから使うなどすれば良いのではないでしょうか。みんな大事に使おう！

>>1571 住民板ユーザーさん1さん
自分もそれ考えました。
ずっとでは無くても、子供が利用する時間帯は常駐の人を置いて、保護者無しでは利用させない事を徹底したり、危険な使い方を見たら注意するようにして欲しいです。

まぁ、この掲示板で提案してもあまり意味無いようですが、同じ考えの人が居て嬉しいです。

1553さん
1562さん
御意。

それに、いちいち感情的に反応している人は
その書き込み、面と向かって言えるのか、名を明かさなければならない状況だったら言えるのか
立ち止まって考えてから投稿ボタン押して欲しいですね。
目に入ってくる方の身にもなってほしいな。

匿名掲示板でのコミュニケーションに慣れてないと見られる書き込みが少なくないですね。同じ人かしら。

今日ポストに投函されてたチラシ
ＰＴ立川とＰＨ立川住人向けと一緒にされてて若干イラッとしました。
あっちの住人は立川通り高松町方面に用はないだろうと。

Drageeのパンは美味しいですね。

パークホームズ立川 ネット部の皆さま

もうここに書き込むのはやめましょう！
ここを見ていない多数派の住人にも大迷惑を掛けているのです！

理事会入りたかったなぁ、抽選外れて悔しい
ここに貼られてた参考URLなんて一つも見てないんだろうな

>>1575 掃除人さん

確かに、ここに不平不満文句を書き込むということは、ある意味共用部分の破損・汚損みたいなものですね…。インドアパークで暴れる子供より悪質に思います。

このマンションの一番のウリはインドアパークなんですか？ そうでなければ管理人を増やすなんて コストがかかるだけで現実的ではないですね
まず総会で通らない可能性がありますよね！
こちらは大規模だけど24時間有人管理ではないんですか？

暴れてる小学生？中学生たちを招き入れてる子、身体的に特徴のあるお子さんだから特定されちゃうよ。

どなたかもう、書き込むのやめましょうと言ってくれているのに書き込みが続いてるね（私もこうやって書いてるけど笑）
この掲示板、全部まるっと削除にならないのかな？他の掲示板でそういうのがあったから、削除依頼したらできるのかしら？(^^;)
これさえなければ、平和に暮らしていけそうです。あるとどうしても見てしまうし・・
インドアパークの件もここでどうこう言っても解決にならないしね。

まとめ
インドアパークは子供の公園ですから
子供優先で自由に遊びまわっていいと思います。※但しケガのないように。

いちいち大人がああだこうだ鑑賞する必要もないでしょう。
大人がくつろぐなら芋窪通り沿いのマックや駅近の喫茶店をご利用ください。

>>1581 匿名さん
あのー、最後の二行は余計なお世話です、言われなくてもスタバなり行きます。
キッズルームを使うような小さい子のいない世帯も管理費を払っているのだからそこまで上から目線で大人を排除するような感じで言われるのも困っちゃいますね・・

>>1581 匿名さん
は？何言ってんのこの人？
インドアパークは大人も使う空間ですが。
パンフレットにもうつってるでしょう。
うちは子どもがいない世帯です。
そういうこというならば、インドアパーク分の管理費は払いたくないわ

インドアパークをキッズルームって呼んでるママがいました。
ちゃんとわかってないのかも！？

1581
良いことを仰りたいのはわかりますが、折角なので皆の立場に立っての発言をして頂きたかった。

鬼ごっこしててうるさい。

何度も言われてますが、ここで不満ぶつけてもどうしようもないよ？みんな頭冷やしたら？書き込む前に深呼吸してください

みんなインドアパークなんてどうせこんなもんって分かっててこのマンション買ったんじゃないの？そんなに不平不満があるなら戸建て買えばよかったのに〜

ここの書き込みを、すべて印刷して総会の場に持ち込む
➡つぶさに読んで頂いた上で、一部のネットユーザーにより、偏ったマンションの内部事情が世の中に発信されている現状を認識いただく
➡規約には定められないものの、ここへの書き込み自重を、管理組合から全個室に発信していただきたい
➡(可能であれば、匿名禁止の住人専用サイト立ち上げを企画)
理事になれなかったのは残念ですが、議案の提案くらいはできますよね。

ここのパンフレットまだお持ちですか？インドアパークの絵を見てください！いろんな世代の人がほのぼの読書したり寛いだりしています。私は引越しまでそれを見て、想像して、利用するのを楽しみにしていましたよ。
ハンモックとやらも乗ってみたいと思っていました。もちろん、子供が乗りたいと言ったら優先して譲ったでしょう。
いつしか、ここで大人が乗るなんて信じられないとか書かれて、できなくなっちゃいましたし、そんなことできる雰囲気じゃないよ

住民の方なら、ちょっと加熱しすぎじゃないですかね。住民でない、わざと対立を煽るような良からぬ人もいるのかな？後者のような人がいるとしたら、私たち住民は乗せられてしまってはいけないと思います。

は？常識的にとあのお粗末な部屋のデザインからしたってインドアパークは子供向けだろ
キッズルームを抽象的な言い方してるだけ。
どうしても管理費払ってるのだから使わなきゃ損と思うケチな大人は
土日の早朝使ってください。ガラ空きですよ！

不平不満をぶつけても何のいいこともないし、ケンカはやめましょうよ。

別に使わなくても管理費は払っても良いとは思っていますが、もう少しみんなで仲良く利用できないのかな、インドアパーク自体がこんなに問題になるものとは思わなかったということを言いたかったのです。
三井の営業の方にも、ここは子供向けです、という説明は受けませんでした

いや、もはや、もうインドアパークはどうでもいいです。そこでなくても自分の部屋の方が落ち着きます。使いたい人が使えばいいと思っています。
ここまで来れば、インドアパークで何が起きようと、どうでもいいです。

スレ閉鎖しませんか？このままでは誰も良い状況になりません。正当に意見交換できてると思いませんし。閉鎖依頼方法がわかりませんが、どなたかわかる方いないでしょうか、、、。

みなさん今日からららぽーとバーゲンですよー

削除依頼の方法は、一番上の「削除依頼」を押すとフォームが出てきます。私1回やりましたが、またもう一度トライしようと思います。

削除したって問題は変わりませんよ。
あとパークホームズ立川だけ掲示板がなくなるのも不自然でマイナス評価だと思います。
とにかく子供優先にすればいいいいだけだと思います。
大人は我慢すべきです。

削除しているマンション、結構あるから不自然でもないですよ！

前向きな情報交換にならないなら削除しても問題ないと思います。