物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区砧4丁目223番5(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]小田急不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リーフィアレジデンス世田谷砧口コミ掲示板・評判
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261
eマンションさん
>>260 匿名さん
私は断然横長リビング派です。一番長く過ごすのはリビングなので。今のマンションには多い間取りのようですね。
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262
匿名さん
>>258 匿名さん
昨日リーフィアさんを見て来ましたが、向かいのマンションとは10mほど距離があって、眺望とか圧迫感はさほど気になりませんでしたよ。駅まで歩いて10分かかりましたが、自転車の必要性は感じなかったです。ウエリスさんに比べて善戦してる理由が何となくですが、わかった気がします。後は予算ですね、住宅ローンの金利も気になるし、新生活を満喫されてる方々が羨ましいです。我が家のマイホーム取得はいつになるやら…。
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263
マンコミュファンさん
>>262 匿名さん
リーフィアは現時点で75%売れてますから健闘してるほうですね。世田谷に限らずどこも苦戦していて可哀想。ウエリスは複数の企業が関わっているプロジェクトだから、動き出したら計画を見直すのはほぼ不可能。まだ3割も売れてないから現場の営業さんは途方に暮れてます。たまには景気良い話を聞きたいですね。
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264
匿名さん
>>261 eマンションさん
ホントに12帖あるの?
っていう広さですね。
そして細長すぎません?
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265
匿名さん
>>262 匿名さん
ラ・トゥール砧とのお見合い、気になりませんか?
わたし達は6500万払うなら、リビングからの景色を少しはこだわりたいです。
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266
匿名さん
>>253 匿名さん
確かに、そうなんですよね(迷)
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267
eマンションさん
>>264 匿名さん
おそらくあなたは相当広いオタクにお住まいなのですね、羨ましいです。
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268
eマンションさん
>>265 匿名さん
いつまでもそんな事言ってるから決断できないのですよ。その程度の金額で世田谷区の新築を満足いく条件で手に入れようと思う魂胆を改めない限り、この素敵な世田谷ライフを満喫するのは一生厳しいと思いますね。
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269
匿名さん
>>259 近所さん
今日更新情報
残り14に変わりました!
2ヶ月ぶり!
素晴らしい!!
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270
eマンションさん
リーフィアいいですよね。規模感といい、駅までの距離といい、設備といい、この砧エリアにとってもフィットしてると思います。ここにして満足だねっていつも主人と話してます♪
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271
匿名
>>237 マンション検討中さん
我が家にも竣工写真集と一緒に
値引案内来ました。
引渡は7月だそうです。
他の部屋の値引もあるのかな?
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272
マンション検討中さん
リーフィアの空室程度なら時間の問題で完売するでしょう。動き出すと早いです。ウエリスはまだ130室ほども空きがあります…他人事ですが心配ですね、心配というか怖くなってきました。
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273
匿名さん
>>272 マンション検討中さん
リーフィアDMに値引部屋は7月引渡って
なってたから、その頃に完売ですね。
中古マンションが高いから、
それならば新築ですね。
もう一回見学してみます。
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274
匿名さん
>>265 匿名さん
見学の時、玄関側の部屋の電気消したら
暗かったなぁ。
北側だし、窓が小さいからかな?
ウェリスの方が窓が大きくて
明るくなりそう。
4分、ウェリスより近くなるけど、
悩ましいです。
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275
匿名
東側の部屋はリビングからの景色は
隣の中古マンション。
バルコニーからの景色も
同様。
値引あっても、見合いや目線も気になるし
検討厳しい物件でした。
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276
eマンションさん
なかなか14戸から減らずに
完売まで時間かかりそうですね。
ウェリスがある間はもう少し売れないと
逆転されそう・・・
ここらで決めないと、もう新築は
買えなくなるのかなぁ? 悩
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277
周辺住民さん
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278
マンション検討中さん
>>277 周辺住民さん
同じマンションなら部屋によってそんなに大した差は出ないですよ。ここは予算が合うなら買い、ウエリスより好条件です。住宅ローンの金利も徐々に上がってます。悩んでる時間がもったいないですよ。
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279
匿名さん
今朝もニュースで住宅ローン金利が上がるって伝えていましたね。長期的な金利上昇の大きな流れは変わらないと専門誌にも書いてありました。
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280
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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281
マンション掲示板さん
物件概要
販売戸数14戸から、
1か月ぶりに、13戸に減りました!
ウェリスより駅近だし、
ウェリスからすると、どんどん取られちゃってる
危機感あるだろう。
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282
匿名さん
>>281 マンション掲示板さん
同感です。値下げを待って購入したところで、住宅ローンの金利がわずかでも上がれば値下げ分は簡単に相殺されてしまいます。場合によってはそれ以上の負担増になりかねません。何度も話が出てますが、金利は上昇傾向のようですから、予算が合うなら早く決断をして、新居で過ごす時間を多く確保するという考えは正しいのかな、できるならそうしたいと強く思うようになりました。
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283
匿名さん
>>282 匿名さん
あの眺望からして、
1000万高いなぁ
が感想でした。
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284
匿名さん
砧、いいですよね。値段はこのあたり高いような気がしましたが、3LDK6300万円から。ギリギリかなあと思うところです。
282さんが言うように、予算が合うなら早く決断は正しいですよね。今、子供がいるんですが(未就園)幼稚園に行ってからにしようかとか考えていました。どのタイミングがいいんでしょうか。
新居、汚されたり、ものを壊されたりすると賃貸でよかったんじゃないかとか考えてしまいます。
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285
匿名さん
私も予算が合えばリーフィア素敵だな住みたいなと思っています♪
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286
匿名さん
>>285 匿名さん
あまりにも普通過ぎる割には高い。
ならば、ウェリスの方が素敵だなぁと
思いますけど。。。
人、それぞれですね。
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287
匿名さん
>>286 匿名さん
それにしてはウエリスさんは売れてなさ過ぎですよね、どうなのでしょうか?
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288
4丁目賃貸
6丁目の中古物件のほうがいいな
たまにしかでないけど
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289
匿名さん
>>288 4丁目賃貸さん
賃貸住まいを卒業するなら幅広い視野で検討するのがいいのではないでしょうか。優れた中古物件を手に入れるのは宝くじに当たるようなものと以前専門家のコメントが新聞に出てましたよ。
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290
匿名さん
>>281 マンション掲示板さん
今日更新日でしたが、
13戸のままでした。
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291
匿名さん
棟内モデルルームになっているのがCのタイプということです。
AタイプはCのタイプに窓がついたものという印象を受けました。
リビングインの部屋にも小窓がAタイプの場合はあって、風や熱がこもらない用になっているというのはあります。
その部屋だったら、窓があって風が通るし、ベッドと置いて居室にしても良いかもしえませせん。
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292
匿名
>>291 匿名さん
Cは、窓の無い部屋(洋室3)有り、
勿体無い部屋になるから、売れてない。
買うならAだね。
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293
匿名さん
間取り、モデルルームがアップされていますね。
Cは棟内モデルルーム。角部屋じゃないので、洋室2、洋室1の2つは窓ありますが、洋室3は窓なしです。Aは角部屋でしょうか。洋室1にはサービススペースあり、窓あり、洋室3は窓あり、LDKの窓もあるしバルコニーもあるし、と考えると角部屋の方がいい気がします。
値段の差はどのくらいあるんでしょうね。
窓は使っても使わなくてもあった方がいいです。寒冷地だと寒いと言われますけど、風通しもスムーズで涼しく感じられるのであるといいです。光取りにもなります。
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294
匿名さん
新生活応援キャンペーンが今月いっぱいですね。家電や家具などいろいろお金がかかるのでたすかりますね。来場アンケート特典もル・クルーゼのココットです。商品券とかクオカードが多いので珍しいですね。一つル・クルーゼあるとついついそろえたくなっちゃいますよきっと。アンケートはちょっとという方も見るだけ見学会があるので敷居が低いかも。色々マンションがあるので比較したい場合もあるでしょうから。
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295
マンション検討中さん
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296
匿名さん
車持っている人が駐車場を確保出来なかったときのために、近くに月極駐車場はあるでしょうか。
交通面はそこまで不便という事はありませんが、車が使えた方が便利そうな環境ですよね。
レイアウトや間取りも整っていて暮らしやすそうなマンションだと思います。
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297
匿名さん
昨年の夏に見学に行ってから時々値下げ案内が来るけど、結局、別の物件を買ったんだけど、印象が良かったからまだ完売していないのが不思議。
同時期にプラウド桜新町も見学したんだけど、当然ながらエントランスホールはプラウドがはるかに高級だった。
しかし専有部分の資材はリーフィアと同じかリーフィアの方が良いものを使ってた。
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298
マンション検討中さん
徒歩11分、ウエリスは13分。
やはり10分超えるから厳しくなるんですかね?
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299
匿名さん
まあ駅距離はマンションの需要に影響するファクターとしては強いですからね。
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300
匿名さん
それなりに価格の高いマンションなので人気がありますよね。
そういうこともあって、やはり慎重になる人も多いと思います。
後は価格面で折り合いがつけばいいと思っているのですがね。
どうしても値段が高いと手が届きにくいことになってしまいそうです。
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301
匿名さん
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302
マンション検討中さん
完売と聞くと惜しいと思ってしまう…。おめでとうございます。
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303
マンコミュファンさん
今日モデルルーム家具付き分譲のチラシが入っていました。家具付きcAタイプ、76.16m26328万円。値引きできないから苦しいところなんですかね?
申し訳ないですが、リーフィアって、本当に売れないですよね。マーケティングが弱いのかなー?
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304
マンコミュファンさん
>>303 マンコミュファンさん
すみません、6328万円です。失礼しました。
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305
通りがかりさん
営業の方はものすごく親切で、誠実でした。
他に検討したどの物件よりもリーフィアの営業の方は親切です。
物件が高過ぎるのが売れ残る原因かと思います。
高く設定して、とりあえず売る。残りは下げて売る。
そのような販売形態かと。
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306
マンコミュファン
>>304
すみません、間違えてしまいました。
ウェリス世田谷砧の情報です。大変失礼いたしました。
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