【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

>>5660 住民板ユーザーさん7さん

パーティールームでしょうか？

そんなに下に響きますか。
内覧ではわからないですもんね。

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>>5659 住民板ユーザーさん1さん

ふっかけていない数字のものも出ますし、ふっかけは価格交渉できますし。オーナーさんの強気も最初の数ヶ月だけですから。

売る気がなく強気な物件はスルーしましょう。

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>>5661 住民板ユーザーさん1さん

響かないように工夫されているはずです。むしろ、他の部屋より響かないかと思います。

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>>5661 住民板ユーザーさん1さん

ベランダ越しに声が聞き超える構造にも思えませんね。

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>>5662 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

以前この物件が
7600万で掲載されており
業者が買い取ってなのか
業者が売主として販売しているみたいです。

リフォーム箇所などは
書いておりませんが。

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>>5663 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

80㎡以上で検討していまして
他に9階の北東角も
販売されているみたいなので
こちらの40階と内覧して検討いたします。

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>>5664 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

パーティールームは
安全上バルコニーに
出れない構造になってないのでしょうか？

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>>5665 住民板ユーザーさん1さん

別物件だと思います。前のものは、三井住友信託不動産の扱いで、47階くらいではありませんでしたか？

7600万から実際には少し下がって売買されたようです。

階数が下がって、価格が1000万近く高いのですから、8480万は相場通りではないように思います。

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>>5665 住民板ユーザーさん1さん

業者が7500弱で買い取っているとすれば、8000万まではさがるのでは？7800万あたり下限でしょう。

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>>5667 住民板ユーザーさん1さん

パーテイールームにベランダはないかと思います。fix窓かと。

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パーティルームからの騒音はあるようですよ。
一年前に子供連れで利用した際に、恥ずかしながら注意を受けてしまいました。それ以来、利用していません。

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>>5668 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

別物件でしたか。
いずれにせよ
相場よりもかなり高い価格で
予算オーバーですので
見送っています。

ご意見ありがとうございました。

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>>5669 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

売主業者に価格交渉は可能なのでしょうか。

下がる下がらないはわかりませんが
初めて聞きました。
ありがとうございました。

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>>5670 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

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>>5671 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。

管理組合からの注意でしょうか？

どの程度の騒音かも
微妙なラインですものね。

ご意見ありがとうございました。

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>>5671 住民板ユーザーさん6さん

そうでしたか。他の物件で、共用スペースの下は騒音の心配はないと聞いたことがありましたが、、、

注意をうけたなら、間違いありませんね。貴重な情報をありがとうございます。

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>>5673 住民板ユーザーさん1さん

どこまで下げるかは、仲介業者さんが助言してくれます。同時に申し込みがありますと下がらなかったりします。基本的には交渉ありきです。

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上でガキどもが走り回ったら、どんな高級
マンションでも響かない訳がない。

上がパーティルームと分かってて、
買う必要はないでしょう。

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>>5678 マンション住民さん
パーティーとは、騒ぐことが多いですしね。仕方ないです

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>>5678 マンション住民さん

パーティルームの使用は
何時まででしょうか？

しかし価格が価格だけに
値下げ待ちになりそうです。

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