ザ・パークハウス中之島タワーってどうですか？ Part5

入居予定さん [男性 40代]　[更新日時] 2017-09-21 12:44:14

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公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-nakanoshima/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線「中之島」駅徒歩2分（2号出口）
　　　東西線「新福島」駅徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事　関西ブロック、京阪電鉄不動産、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物　大阪支社

[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50

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ザ・パークハウス中之島タワー【先着順】

所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）

交通：京阪中之島線「中之島」駅徒歩2分（2号出口）

価格：3,898万円～1億4,681万円

間取：1LDK～2LDK

専有面積：46.70m2～101.92m2

販売戸数/総戸数： 8戸 / 894戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通	京阪中之島線「中之島」駅徒歩2分（2号出口）東西線「新福島」駅徒歩9分（3号出口）
間取り	1LDK～2LDK
専有面積	46.70m2～101.92m2
価格	3,898万円～1億4,681万円
種別	新築マンション
総戸数	894戸
販売戸数	8戸
モデルルーム	10:00 モデルルームオープン
そのほかの情報	構造、建物階数：、地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2017年10月下旬予定入居可能時期：2018年04月上旬予定

会社情報
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社	東京都千代田区大手町1-6-1 国土交通大臣（14）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]住友商事株式会社　関西ブロック	大阪府大阪市中央区北浜4-5-33 国土交通大臣（15）第189号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]京阪電鉄不動産株式会社	大阪府大阪市中央区大手前1-7-31OMMビル15階国土交通大臣（4）第6056号、（一社）不動産協会会員　（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員　（一社）不動産流通経営協会加盟　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
[売主]株式会社アサヒプロパティズ	大阪府大阪市北区中之島6-2-40 大阪府知事（10）第24600号、
[販売代理]住商建物株式会社　大阪支社	大阪府大阪市中央区北浜4-7-28 国土交通大臣（12）第1894号、（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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ザ・パークハウス中之島タワー口コミ掲示板・評判

6980		by 購入経験者さん　2017-09-20 11:24:49 投稿する削除依頼 >>6679 現行仕様のままで　タワー平均坪単価２２０万円　２０２０年以降　落ち着きますか？それとも　坪単価２５０万円横ばいのままですか？
6981		by ご近所さん　2017-09-20 11:35:16 投稿する削除依頼 >>6679 関西　外国人流入で　京都伏見　地価が３割上昇だから、資材安くなっても土地が上がる可能性ありますね？ https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20170919-00000049-nnn-so...
6982		by マンション検討中　2017-09-20 11:37:35 投稿する削除依頼 >>6979 匿名さん今のところ人件費は下がる見込みはありません。特需だけでなく成りて不足です。これはネットでもでてます。仮に原価が下がっても前例が売れている限りは自社だけ値下げしてうることはないと言われてます。関西の都心部は飛ぶように売れてますから、値下げまず考えられません。資材費がさがれば内装や設備のグレードは上がるかもとは言われてますが、原価の大半を占める人件費と土地の入札競争が激化しているのでそこがキツイと言われてます。
6983		by 匿名さん　2017-09-20 12:19:27 投稿する削除依頼 >>6982 マンション検討中さんなぜ入札が激化しているのでしょうか？需要があるからですよね。激化という単語を使われていますから、理解はされているんだと思いますが明らかにバブルです。永久に激化している状態なんてあり得ませんから、いつかは落ち着きます。そもそも、全て事象について逆の意見や可能性を言えてしまいますから、どちらの意見に納得できるかですよね。バブルについては過去の経験がありますし、物事には限界がありますから、どこかで落ち着くと思っています。
6984		by マンション　2017-09-20 12:50:16 投稿する削除依頼 >>6983 匿名さん落ち着けばいいですが 2018年新価格上本町のローレルは坪300万〜小さなマンションで。

6985		by 匿名さん　2017-09-20 13:20:54 投稿する削除依頼今不動産バブルが来てるのは、マイナス金利の影響は少なからずあるだろね国がインフレ推し進めてるから不動産価格上がるのは自然のことかもしれん・・・
6986		by 匿名さん　2017-09-20 14:28:50 投稿する削除依頼 >>6985 匿名さん定期預金は、金利低いし不動産買う方が良いということかな？
6987		by 匿名さん　2017-09-20 22:25:37 投稿する削除依頼 >>6986 不動産投資難しくね？
6988		by マンション検討中さん　2017-09-21 00:19:33 投稿する削除依頼不動産投資は初期費用とランニングコストがかかる。仲介費用や登記費用、固定資産税に管理費・修繕積立金など、賃貸は管理手数料もかかる。寝かしているだけコストがかかる。不動産投資ができる人は限られている。新築をすぐに売っても短期譲渡所得税がかるので、ドカンと上がらないとうまみはない。一般人は実需で住んで、「売ったらいい値段で売れた」が正解かな。そのときは次に住む物件も値上がりしているね。バブルの時は、中途半端な小金持ちが偉い目にあったよね。不動産投資は身の丈にあった投資をおすすめします。
6989		by 匿名さん　2017-09-21 12:44:14 投稿する削除依頼 >>6952 街の不動産やさん 5割増になると北浜ミッドタワーよりも高くなりませんか？