大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか? Part5」についてご紹介しています。

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入居予定さん [男性 40代] [更新日時] 2017-09-21 12:44:14

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-nakanoshima/
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分(2号出口)
   東西線 「新福島」駅 徒歩9分(3号出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:40.77平米~148.51平米
売主:住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理:住商建物 大阪支社

[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50

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所在地: 大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通: 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口)
価格:3,898万円~1億4,681万円
間取:1LDK~2LDK
専有面積:46.70m2~101.92m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 894戸

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ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

6980  
by 購入経験者さん 2017-09-20 11:24:49
>>6679

現行仕様のままで タワー平均坪単価220万円 2020年以降 落ち着きますか?


それとも 坪単価250万円横ばいのままですか?

6981  
by ご近所さん 2017-09-20 11:35:16
>>6679

関西 外国人流入で 京都伏見 地価が3割上昇だから、資材安くなっても土地が上がる可能性ありますね?

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20170919-00000049-nnn-so...

6982  
by マンション検討中 2017-09-20 11:37:35
>>6979 匿名さん

今のところ人件費は下がる見込みはありません。特需だけでなく成りて不足です。これはネットでもでてます。

仮に原価が下がっても前例が売れている限りは自社だけ値下げしてうることはないと言われてます。関西の都心部は飛ぶように売れてますから、値下げまず考えられません。資材費がさがれば内装や設備のグレードは上がるかもとは言われてますが、原価の大半を占める人件費と土地の入札競争が激化しているのでそこがキツイと言われてます。
6983  
by 匿名さん 2017-09-20 12:19:27
>>6982 マンション検討中さん

なぜ入札が激化しているのでしょうか?需要があるからですよね。
激化という単語を使われていますから、理解はされているんだと思いますが明らかにバブルです。
永久に激化している状態なんてあり得ませんから、いつかは落ち着きます。

そもそも、全て事象について逆の意見や可能性を言えてしまいますから、どちらの意見に納得できるかですよね。

バブルについては過去の経験がありますし、物事には限界がありますから、どこかで落ち着くと思っています。
6984  
by マンション 2017-09-20 12:50:16
>>6983 匿名さん

落ち着けば いいですが

2018年新価格 上本町のローレルは
坪300万〜 小さなマンションで。
 
6985  
by 匿名さん 2017-09-20 13:20:54
今不動産バブルが来てるのは、マイナス金利の影響は少なからずあるだろね

国がインフレ推し進めてるから不動産価格上がるのは自然のことかもしれん・・・
6986  
by 匿名さん 2017-09-20 14:28:50
>>6985 匿名さん

定期預金は、金利低いし
不動産買う方が 良いということかな?
6987  
by 匿名さん 2017-09-20 22:25:37
>>6986
不動産投資難しくね?
6988  
by マンション検討中さん 2017-09-21 00:19:33
不動産投資は初期費用とランニングコストがかかる。

仲介費用や登記費用、固定資産税に管理費・修繕積立金など、賃貸は管理手数料もかかる。
寝かしているだけコストがかかる。

不動産投資ができる人は限られている。
新築をすぐに売っても短期譲渡所得税がかるので、ドカンと上がらないとうまみはない。

一般人は実需で住んで、「売ったらいい値段で売れた」が正解かな。
そのときは次に住む物件も値上がりしているね。

バブルの時は、中途半端な小金持ちが偉い目にあったよね。

不動産投資は身の丈にあった投資をおすすめします。
6989  
by 匿名さん 2017-09-21 12:44:14
>>6952 街の不動産やさん

5割増になると北浜ミッドタワーよりも高くなりませんか?

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