買い換え検討中 [男性]
[更新日時] 2018-06-04 21:51:28
パークホームズ日本橋人形町ザレジデンスってどうですか？
人形町での暮らしもいいなと思います。
資産性や将来性なども考えたいと思っていますがいかがですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋人形町二丁目26-8他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分 、都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分 、東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～111.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ日本橋人形町 ザ レジデンス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-10-11 09:14:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋人形町2丁目26-8他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
79戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年03月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋人形町 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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105
[男性 30代] 2016/03/12 11:20:16
>>96
モデルルームは、プレミアムフロアのしかもLDKのみなので全然感覚が掴めないですよ。
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106
匿名さん 2016/03/12 12:53:04
食器棚もついてるしホールはタイルだし設備仕様は上々だと思いますよ。
玄関人感センサーなんて自分でも工事できるくらいですよ。笑
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107
匿名さん 2016/03/13 02:29:50
だから、人感センサー付いてなくても、センサー付きのLED電球を買って交換すれば解決だって。
工事必要ないし。
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108
匿名さん 2016/03/13 07:11:52
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110
購入検討中さん 2016/03/14 08:30:29
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111
匿名さん 2016/03/15 11:58:56
ここはペット可能なマンションのようです。
うちはペットを飼っていませんが
ここに住んだら、飼うことを視野に入れてみようかなと思います。
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112
匿名さん 2016/03/15 22:19:42
最近の分譲は公社とかが売主に入っているような物件を除きほぼペット可じゃない？
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113
匿名さん 2016/03/16 23:35:13
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114
匿名さん 2016/03/20 15:48:44
三井創業の地、日本橋エリアなのに好立地はプラウドにいいようにやられてしまっているからここで意地を見せてほしいものですね。
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115
匿名さん 2016/03/20 23:28:07
まだ先だけど、保健センター、スーパーホテル向かいの所に三井と新日鉄興和が建てる物件も地味だけどいいなあ。
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116
匿名さん 2016/03/21 01:48:11
日本橋地区は三井のお膝元なのにマンション需要を読み違い完全に乗り遅れた。
慌てて小網町物件を人形町と言って急造した三角地＆高速近くのパークホームズ人形町で相当苦しんだからな。
今回の物件は絶対に失敗できないだろう。
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117
匿名さん 2016/03/21 03:57:13
>>116
その割には間取りがイマイチですよね。価格も高い気がするなぁ。
駅は近いけど、あんまりウリのないマンションだと感じました。
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118
匿名さん 2016/03/22 05:53:45
一番の売りはもしかしたら駅に近いことなんじゃないかな、なんて思います…
利便性最重視という方向けなのではないでしょうか
室内は特長はあまりないのかな。
収納はマンションにしては頑張っているようには思います。
浴槽がサイズが小さいのは気になります。
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119
検討中の奥さま [女性 30代] 2016/03/22 11:34:25
駅の近さで言ったらグランスイートとかプラウドがあるから、あまり売りにできないですよね。
それにしてもお高い。。。
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120
匿名さん 2016/03/22 14:20:40
解体からケチ付いちゃったし、裏は道狭く隣の建物近いし。
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121
匿名さん 2016/03/22 15:50:50
グランスイートも全く中古は出てこないし不動産屋には空きが出たら教えてという待ち客が何人もいるというしね。
プラウドは大伝馬町と日本橋人形町で１戸づつ出たけどそれぞれ販売時より１千万ぐらい高かった。
立地が良くてブランドデベならみんな欲しがるからここも希少性は高いでしょ。
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122
購入検討中さん [男性 30代] 2016/03/23 15:58:15
グランスイートは坪３５０くらいの強気価格で１件売りにでてるよね。
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123
購入検討中さん 2016/03/24 14:31:10
最近の流行りか知らないけど奥まったバルコニーってタコ部屋みたいで
ホントやめてほしい
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124
匿名さん 2016/03/30 14:39:00
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125
匿名さん 2016/04/01 07:57:06
奥まったバルコニーって居室側の広さを確保して、部屋に囲まれるみたいな感じになったものを指しているのでしょうか。
バルコニーの分、居室が広くなっているのですからそれはそれで良いのでは？
外干しをしたいという人にとっては、
バルコニーが狭いということでこまったことになってしまうのでしょうけれど…。
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23.9％
坪500万超
16.4％
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