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マンション検討中さん
[更新日時] 2019-12-06 14:35:36
公式URL：http://lions-mansion.jp/MG171012/index.html
売主：株式会社 大京、株式会社穴吹工務店 福岡支店
施工会社：株式会社穴吹工務店 福岡支店
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地：福岡県福岡市南区大楠2丁目109他(地番)
交通：西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅下車徒歩6分
間取：2LDK, 3LDK, 4LDK
面積：65.04m²～86.95m²
総戸数：47戸（住戸、特定分譲住戸1戸含む）
[スレ作成日時]2018-07-08 10:02:50
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所在地：福岡県福岡市南区大楠2丁目109他（地番）、福岡県福岡市南区大楠2丁目7以下未定（住居表示）
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交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩6分
- 価格：5,162.2万円～5,869.4万円
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：75.22m2～86.95m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 47戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区大楠2丁目109他（地番）、福岡県福岡市南区大楠2丁目7以下未定（住居表示） |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩6分
|
| 間取り |
3LDK～4LDK |
| 専有面積 |
75.22m2～86.95m2 |
| 価格 |
5,162.2万円～5,869.4万円 |
| 管理費（月額） |
12,700円（1戸）～14,500円（1戸） |
| 修繕積立金（月額） |
7,000円（1戸）～8,090円（1戸） |
| そのほかの費用 |
そのほかの費用 管理準備金:18,800円（1戸）～21,700円（1戸） ※引き渡し時一括払い |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
47戸（住戸、特定分譲住戸1戸含む） |
| 販売戸数 |
4戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社大京
[売主・販売代理]株式会社穴吹工務店 福岡支店
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| 施工会社 |
株式会社穴吹工務店福岡支店 |
| 管理会社 |
株式会社大京アステージ |
ライオンズ平尾サーパスレジデンス口コミ掲示板・評判
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229
マンション検討中さん
駅距離は良いなと思ってますが、警固断層の東側で機械式駐車場もあるから災害起きたら怖いですね。修繕積立金は大丈夫なんだろうか。
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230
評判気になるさん
ライオンズでしょ？管理費が比較的高額になるので有名ですが修繕工事でも吸い付くすつもりなら積立はキッチリさせるんじゃないかな？
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231
マンション検討中さん
内覧会にもいきましたが、日当たりが良くて雰囲気は良かったです。
周りも高い建物が建てられない地域のようで、民家や低いマンション、アパートばかりで今後も日当たりは大丈夫そうでした。
真横が幼稚園なので、昼は子供の元気な声が聞こえそうです。救急車の音はそんなに気にならないみたいでした。
警察署もスーパーも近いしバスも西鉄電車も徒歩圏内なので、生活するには良さげな環境でした。
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232
周辺住民さん
>>230
大京管理物件でこの価格帯は厳しい。ちょっと無理しても、積水ハウスか財閥系買ったほうがいいよ。
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233
匿名さん
>>232
サーパスって冠が入ってるのもマイナスだね。物件悪くないんだからサーパスって安っぽい名前だけははずしてほしい
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234
周辺住民さん
築１０年ほどの大京アステージ管理物件では、宅配ボックスの液晶表示がひび割れたまま放置、エントランスの照明は間引きされている。
管理費はなんと２００円/ｍ３を超えているのにこのありさま。大京管理物件を買う人は、覚悟をしたほうがいい。
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235
匿名
>>234 周辺住民さん
200円xm2 って修繕積立金月額の目安なのでは！？
当地の管理費実勢は50から100円x m2 かと思う。
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236
周辺住民さん
>>235
嘘なようなほんとうの話です。今まで他社管理マンションではこんなことはなかったので驚いてます。
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237
周辺住民さん
大京アステージの掲示板見ると、似たような話がたくさんあった。社風なんだろうか。
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238
匿名さん
管理費を高額に設定するのは、管理会社の利益追求の為ですね。管理ファースト。
管理費が高額な点を踏まえ、修繕積立金は低めに設定。それはMSデビューの方々に初期費用が低いように思わせる為。
将来、高確度で修繕費は不足気味になるが、管理会社は巧みに価格改定を総会決議させていく。特にデベ系の管理会社は、つるんで労せず利を得る素敵なビジネスモデル。
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所在地：福岡県福岡市南区大楠2丁目109他（地番）、福岡県福岡市南区大楠2丁目7以下未定（住居表示）
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交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩6分
- 価格：5,162.2万円～5,869.4万円
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：75.22m2～86.95m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 47戸
