契約者専用です。
ご活用ください。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸
交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）
【物件情報を追加しました 2015.8.6 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-06 20:45:13
設置率は納得してたけど、９人乗りがあまりに小さく感じたってところですかね。少しは気になりますが、それ以上に住むのが楽しみなので固執してないです。全体的に見ても良いマンションであり、丁寧に仕上げていると思います。
引越費用については幹事会社の強気な価格と見積もり時の印象が良くなかったです。
いやいや、１００戸以上に１基は普通とは違うと思う・・でも騙されたわけでもないからねえ
ちなみにカフェは想像以上に広かったですね！
みなさん朝何時頃エレベーター乗りますか？
私は16階で7時50分です。
もういいじゃん
確かにエレベーター数は足りていないとは思うけど、もう買ったんだし、あまり騒ぎになってほしくない
30人乗りだとか、図面みろとか言ってた人は今頃、顔真っ赤かな。
嘘も悪態もつくもんじゃないですね。
皆さん、仲良くやりましょう。
JISの規格があるので、各メーカー大差ないはずです。狭い、広いはそれぞれの感覚の問題でしょうね。
私も7時50分です。
私は7時49分です。
お先に失礼します。
8時50分です。夫は9時くらいです。
カーテンの色悩みすぎておかしくなりそうです。
私は7時30分くらいですかね、雨だともっと早くに出ます
私は9時10分くらいになると思います。
保育園の送迎もしなくてはいけないだろうか大変・・・。
うちは7時45分ですかね。
うちは8:30。
うちは階段で降りた方が早いと思います。
うちも7:50分です。様子を見て、5分くらいは早めに出掛けたいと思いますが、朝が弱いので…
それにしても、これから販売されるマンションは高いですね。オーベルと比べると2000万ぐらい高いのかな？オーベルも5年ぐらい前に比べたら高いんだろうけど、いま販売してるマンションなら買えないなー。
トイレは横引き配管でしたね。
賃貸出てますね。
家賃23万って相場からみてどうなんでしょうか？
お詳しい方いらっしゃれば見解を聞いてみたいです。
シーサイド駅を利用するので、ブランズ手前の交差点の待ち時間の長さが気になります。
現場を訪れると毎回長いなと感じます。
金利ジワジワ上がってますね。固定なので不安だ。
固定なのに不安なんですか？
内覧会の日、1階のソファで子供のオムツを替えている方を見て、エレベーター問題よりも人間関係の方に不安をおぼえました。
そういうマナーのない一部の方のせいで、子育て世代への風あたりが厳しくなるのも心配です。
仕事上、毎日金利見てますが去年の夏が底になったと思い固定を選択しました。
流石に一昨日、長期金利0.1超えてビックリしましたが日銀も焦ったんでしょうね。
昨日の午後の指値オペ実行、、、。
融資実行まで少し落ち着いてくれることを祈ります。
マイナス金利の恩恵受けた人羨ましい。
あの夏に固定にしたかった。
購入者が掲示板で懸念を外部に公開して、マンションの資産価値を下げようとするかな？
わかります！夏に今固定でローンくみたい！今から支払うから方法はないものか？！あがるなあがるな～と祈ってました。でも数年前に比べたらだいぶいい水準で借りれそうですよね。昔の大人たちの会話を聞いて、住宅ローンが返し終わる頃には総支払額が借り入れの1.5倍くらいになるのを勝手に覚悟していたので、今の金利でも充分満足です。でも、来月まであがるなあがるな～(笑)
1027さん
たしかに本来ならマナー違反かもしれませんが、オムツ代える台はトイレにはなかったかと思います。
正直私も困りました。
トイレでベビーカーの上でやりましたがオムツ台がないと結構きつかったです。
なのでフォローするわけではないですが、トイレ台があったらそちらでされていたのかもしれません。
憶測ですが…
ソファでのオムツ替えの件、詳しくはわかりませんが
トイレにオムツ交換台は無かったと思いますので、仕方なくだったと思います。
ソファから落ちると危ないので、好きでソファで交換する方はいないんじゃないかな…
マナーマナーと騒ぎ立てるよりも、相手の状況を考え、思いやりの心を持っていただきたいです。
長時間になるので、授乳室やオムツ交換のできる場所くらい準備出来なかったのかと…長谷工さん側の問題だと思います。
専用部でやれば良い
手洗い出来ないし汚してしまう可能性がある
子供のオムツ交換くらいでマナーが心配て
住めばもっと変な奴は出てくるだろ
おむつ台がないとはいえ、ソファーでは常識ないと思います。
内覧中の自身の部屋でおむつ交換すべきでは？
マンションギャラリーのキッズルームをみて懸念はしていましたが、やはりという感じです。
1027です。
私にもまだオムツの子がいるので相手の状況はわかっているつもりですが、それでも引き渡し前の共有部のソファでオムツ替えという選択肢はありませんでした。
マナーの問題だけではなく、不衛生です。
自分なら専有部分(床暖房が入っていました)でするか、すぐ近くの商業施設を買い物等で利用し、ベビールームを貸していただくかしたと思います。
また、その方の場合は自分で歩くことができるくらいのお子様でしたので、トイレ内で立たせて替えることもできたと思われます。
親は大変だとは思いますが、他の住民の方に不快な思いをさせないように配慮すべきだと思いました。
じゃあそれ本人なり受付に何か言った？
言ってないんでしょ？
それをこんな所でコソコソと。
陰口の方がよっぽど不快。
専用部でやるよね。
ウチもオムツの子がいるので、オムツ替えや授乳は専用部やウィラの赤ちゃん休憩室利用しましたが、タイミングによっては難しい人もいたかもしれませんね。
いずれにしても、お互いに配慮を持ってうまくやっていきたいですね。
内覧会ですれ違った何組かのご家族は、挨拶もしてくださって感じ良かったです。
オムツの件ですが、鍵引き渡し前だし、トイレも利用不可だったので専用部でというのもなかったと思います、オムツが必要な子の整理現象なんでしかたないと思いました
引き渡し前の共用部でやるより、引き渡し前の自分の部屋でやるべきな気がします。
専有部だろうと引き渡し前は売り主のものだが。
それではウィラ大井のトイレでやるべき。
普段はスーパーどこにいく予定ですか？ウィラ大井の文化堂はやや高めスーパーと聞いて、スーパー開拓頑張るつもりです、うちは車無しなので自転車でどこまでいけるのか…。
>>1045 住民板ユーザーさん8さん
うちも文化堂ですね、マンションから近いし、下にホームセンター上にニトリもあるので、イオンもありますが、普段の生活での買い物なら文化堂ばかりを使いそうです。うちも車はないので、自転車でいける場所としてもイオンくらいかな？
>>1047 えるさん
わぁありがとうございます。AEONて食品も売ってるんですね！近くにないのでなじみなくて、スーパーないと思ってました。CMの安い日は食品も対応なのかしら、AEONカード検討します。
>>1049 住民板ユーザーさん8さん
イトーヨーカドーとかと同じで地下に食料品が売ってたはずですよ！私はシーサイド駅を利用するので、帰りに買い物するかな？って感じでAEONカード検討してます！食料品は安い日も、多分対象だったかな。
スーパーは青物横丁駅裏にあるＯＫストアが安い上に品質も良いものが置いてあります。
青物横丁には平野屋と言う古くから地元で営業しているスーパーもあります。
イオンや文化堂よりはＯＫストアをおススメしたいのですが、自転車でもやや距離を感じるかも・・・
>>1051 通りすがりさん
いつも近所のスーパーでなく、車でOKストアまで行っていたので、青物横丁駅裏にあると知って今すごくホッとしてます。 文化堂とOKストアの利用になりそうです^^
文化堂とOKストアが安くて
イオンやイトーヨーカドーはネットスーパーでも利用出来ますよ。
>>1051 通りすがりさん
えぇっ？！OKあるんですか！！知ってます！素晴らしいスーパーですよね。今もたまに車借りていってます。
旦那に聞いたら自転車で10分くらいじゃない？と頑張って自転車で行きたいと思います、いっきにテンション上がりました(笑)ありがとうございます～(*^^*)
>>1050 えるさん
食品対象か調べてみます！こどもちゃれんじが1000円引きになるらしく、AEONカードなかなかメリットありそうです！さすが都内、自転車あればけっこう何でもできそうですね～
ブランズの横の橋渡ったところにスーパーバリューもあるよ。
イオンよりスーパーバリューのが近い。
>>1058 住民板ユーザーさん1さん
スーパーバリューはじめて聞きました！皆さん詳しいですね、私はこの辺りは全く土地勘ないため助かります。引っ越したら行ってみます、ありがとうございます(^^)
ブランズ近くの橋を渡ると、パトリアという商業施設があります！
その中がスーパーバリュー？
ダイソーやパン屋さんもあるみたいです！
私も土地勘ありませんが、グーグルマップとか見て予習してます（笑）
何回か行きましたが八潮のパトリアいいですよ^ ^
あるいて10分かかるかかからないかくらいです！自転車でも徒歩でもいけますよ！
そこからでてる大井町行きのバスも10分に1回くらいくるので便利です！
パトリアとウィラどっちが安いんですかね？
比較して選択出来ることは良いですね。
文化堂は土日お菓子全品2割引他、曜日により野菜や冷凍食品の特売してます。業務用の冷凍食品なんかも取扱があるのでまとめ買いにはお得ですね。
牛肉に関してはスーパーバリューの方が安くて品揃えが豊富です。野菜も品揃えと質は若干劣りますが全体的には少しだけこちらの方が安いです。
面倒で無ければ商品によって使い分けてもいいかもしれません。どちらのスーパーもポイントカードがあり、文化堂については貯めたポイントを商品券に交換してお会計で使えます。
ドン・キホーテグループプレミアムサービス第２弾 2017年２月22日（水）「majica Premium Now」開始！
『majica Premium』第２弾サービスとして新たに提供を開始する「majica Premium Now」は、ドン・キホーテグループの店舗網やリソースを最大限活用し、専用サイトでご注文いただいた商品を配達先の最寄り店舗から最短58分以内で配達するサービスです。（※）2017年２月22日（水）からはＭＥＧＡドン・キホーテ大森山王店（東京都大田区）でサービスを開始し、対象店舗および対象商品を順次拡大していく予定です。
（※）サービス開始時はスマートフォン用majicaアプリからのみご利用いただけます。店舗から半径約3kmのエリアは「58分配達」もしくは「2時間毎配達（指定した2時間の枠内での配達）」のいずれかの指定ができ、半径約3kmから半径約5kmのエリアは「2時間毎配達」となります。順次パソコンからのご利用やご利用いただける対象エリアの拡大を予定しています。
http://www.jiji.com/jc/article?k=000000045.000019436&g=prt
⇒オーベルグランディオ品川勝島は半径2.5kmなので対象です。今、この近辺に住んでいて利用しておりますが、引っ越してからも使えるのであれば嬉しいところ。生鮮食品は安いです。（牛ひき肉あいびき1kg 980円が安くてよく使ってます。）是非使いたいところ。。
品川区の予算が発表されたので共有します。（2017年2月3日）
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000027500/hpg000027464.htm
【新規】シェアサイクル社会実験開始
⇒対象エリアが、勝島近辺
【新規】オリンピック会場周辺の環境整備
⇒勝島から大井ふ頭中央海浜公園に向けて無電柱化（残念ながらオーベル周辺は対象外ですが）
【新規】立会川・勝島地区まちづくりビジョンを策定
⇒小予算ですが・・・今後何かありますかね!?
【新規】八潮地区まちづくり検討スタート
⇒まちづくりビジョン策定の前段階ですが・・・
【新規】しながわ水族館 夢の水槽＆ペンギンランドリニューアル
⇒事業予算がそこそこあるので期待
しながわ区民公園プレイパーク開設
⇒北浜こども冒険広場みたいにならないとよいですが。世田谷区のクオリティまでは求めませんので。。
>>1066 匿名さん
ありがとうございます！
立会川・勝島地区まちづくりビジョン策定は興味深いですね。
確かに少額ですが、ビジョン策定の為の予算ということですね。楽しみです。
2月11日（土）11時〜16時にアトレ大井町で羽田空港の騒音に関する説明会がまた開催されるそうですね。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000027000/hpg000026989.htm
前回の説明会では実際の音が聞けたりしたので、気になる方は是非足を運んでみては如何でしょうか。
実際の音？今は無音ですよ？
想定dbの音でしょ
そろそろ確認会が始まる頃でしょうか？
前回見つけられなかった傷や新たに付けられた傷(補修の際につけられた)にも対応していただけるのでしょうか？
バルコニーから管制塔が見えますから、楽しいですよ。
離着陸する飛行機を見るのが楽しみです
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
本日確認会に行って来ました。
概ね修正されていて安心しました。
担当の方も丁寧に対応して頂き、室内で確認を行い、一部修正されていないところの再修正をお願いしました。
再確認は2/21〜24、9〜15時までの受付で、予約制とのことです。
自己資金残金の通知きました？まだ、こないんですよねー
うちもまだ諸費用と残金明細きてません
早く知りたいんだけどなー
私のところには7日、レターパックプラスで届きました。
うちもまだです、早く知りたいです。
登記費用いくらでしたか？
405,200円でした。
都内ですが、まだ諸経費もろもろ書類きませんね
時間かかってるのかな。
みなさん住宅ローンってどこの金融機関で組みましたか？
住信SBIで当初引き下げプラン30年固定で借りました。
10年は繰上げはせず手元運用で貯めて丸々住宅ローン控除うけて 10年後から頑張って返そうかなと思ってます。
なるほど、それもありですね。うちは変動ですが同じくSBIです。
金利の安さでSBIにしましたが、電話がなかなか繋がらなかったり、以前担当者に提出した書類を無くされたこともあり(結局見つかったそうですが)、少し不安もあります。
まぁネット銀行ですからね、仕方ないですよね。
自己資金残金の通知きました
ほぼ資金計画表と同じ
金利だけで較べて三井住友信託、UFJ信託の2択に絞り、そこから結局三井住友信託10年固定にしました。
10年1カ月目に完済します！
今日も来ませんでした。
来週かなー。早く知りたいのに。
新規家具の配達車は外の有料駐車場に駐車となりますが、皆さんは業者にどこを案内していますか？
私も三井住友信託10年固定で住宅ローン控除終了後にまとめて繰り上げ返済予定
そろそろ保育園の結果出ますね。
ここは共働きの家庭ばかりなんでしょうか？
どこも入れなかったら、仕事辞めることも視野に入れないとですが、幼稚園も激戦ですか？
うちは、もしも相方が亡くなった場合など不慮の事も想定して保険という意味で長めに組みました。
保育園気になりますね
誰か分かる方教えてください！
キッチンのガスコンロ脇の壁はマグネットとかつくようになっていましたっけ？
確認会の時にマグネット持っていく予定が忘れてしまって。
>>1104 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
オプションだと、コンロ横以外に広く延長出来ますよみたいなのではなかったでしたか？コンロ前の人が立つ部分の横の壁は壁紙なので、広げればお手入れも楽ということを聞いたような。 それ以外でオプション仕様だったんでしょうか。
確認会行ってきました！指摘箇所はどれもとてもきれいになっていて嬉しかったです。入居が近づいてきて楽しみです。
諸経費の書類来てらっしゃる方はいるみたいですが、来てない方はいますが？
うちはまだ来てないので、なんでかなぁと。
うちもまだ書類きてないですよ！
金融機関によって違うんですかね？
ネットからポチッと残金を振込
先日の内覧会時にエアコンの工事見積もりをとったのですが、室内配管カバーの価格が高くて驚きました。勿論配管ルートで価格が変わるのは理解してますが、パーツの単価が。。曲がりパーツ@3000円、ベッドパーツ@2200円ってこんなもんですか？？ちなみにヤ◯ダ電機購入で設置工事自体はサービスです。
上の訂正、ヘッドパーツです。
>>1115 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じところで4台購入しました。その時言われたのですが、室内配管は10万円ほどになることも多いとか。
仕方ないかなと思います。
エアコンの設置業者は安い賃金で仕事を振られるようです。
なのでカバーとかオプションで稼ぐしかないのでそんな価格設定になるそうです
エアコン化粧カバー、やっぱり高いんですね。特に取り回しの複雑な廊下側の小さい方の部屋が高すぎ。
先日確認会に行ってきました。内覧会では20箇所程度の指摘でしたが、今回友人の建築関係者に確認会同行してもらったところ、50箇所以上指摘してくれました。
中でも、壁側の床が全部屋水平じゃなかったことに驚きました。少しくらいしょうがないかと思ってたのですが、
緩衝材敷いているにしても、平行じゃないのはありえないらしいです。
床の傷、汚れ以外で指摘された方いらっしゃいますか？
緩衝材？
フローリングのクッションの事でしょうか。
長谷工はセルフレベリングで水平出してるので部屋内で狂う事は無いと思ってたのですが。
一応水平器で所々測ってますが気になるところはなかったです。
浴槽の水位低下、限界覗き穴の不具合、玄関ドアの締まりの甘さ、一部の床の沈みが大きいなど、いろいろありましたよ。気持ちよく直してもらったので、できる限り多く指摘してよかったです。
私も内覧会で床と巾木の隙間の違いを指摘し、修正は頂きましたが、定期メンテナンスで対応出来るということで、完了にしました。クロスなど指摘項目は大半が改善されておりました。出来る事なら最初からその状態で内覧会をして欲しかったです。
「浴槽の水位低下」とは、浴槽から水が漏れていたということでしょうか？
指摘箇所が改善されていたなら、よかったじゃないですか。 改善されてなくて、何度も確認会をする事例もあるみたいですから。
>>1126 匿名さん
そうです。水を溜めて、水位にテープを貼り、1時間後に水位を確認すると5センチぐらい、下がってました。風呂の栓の締まりの甘さが、原因とのことでした。
ベランダの防水シール剤に塗りムラがあったので、しっかり塗ってもらいました。
>>1130 住民板ユーザーさん8さん
部屋によって補修具合違うんでしょうか？
ウチはすごく綺麗に直していただけました。
皆さんが気持ちよく入居できるとようにしていただけるとよいですね。
皆さんにご報告です。
内覧会で採寸していた時、呼鈴なしで玄関が開けられました。
当日は大成の人や業者さんの出入りもありましたし、鍵引き渡し前の内覧会だからと、鍵はかけずにいました。
開けた人の身なりからして一般の人（若い男性）です。
同じマンションに住むことになる人でしょう。
廊下に私がいることに気づくと、何も言うことなく閉めていきました。
最初は部屋を間違えたのかなと思ったのですが・・・。
部屋にいたのが妻ひとりだったらどうだったでしょう。
あとになってから、すごい怒りでいっぱいです。
鍵をかけなかった自分も悪いと思いますが、先に誰かが入っていない保証もありません。
不安をあおっても悪いのですが、皆さんのお宅も、こうした人に玄関を勝手に開けられていると思います。
開けられていないという保証もありません。
たまたま私が部屋にいた後の出来事だったから良かったですが、中に入られていた後で私が内覧しに行ったらどうだったでしょう。
正直、気持ち悪いです。
あと１ヶ月で鍵引き渡しですが、まずは変なもの（コンセントに盗聴器とか）が取り付けられていないかチェックしようかなと思ってます。
うちだけだったらいいですけど、452戸あるマンションでそんな偶然ないでしょう。
少なくとも、指定された内覧日は朝から鍵はかかっていない状態であり、終わった後も鍵をかけずに受付に戻って行ってるわけですから、知らぬ間に入られていても仕方ありません。
大成の人には報告済です。
悪いのは、大成でも工事業者でもなく、勝手によその玄関をあける人だと思います。
自分の家がそうされて気分良いと思うのでしょうか。
私のところには、二名できました。中に私がいることに気が付くと、慌てて立ち去って行きました。浴室の上のMDSとか目につきにくいところは、入居して再確認してみます。
もうすでに賃貸8件も募集してるって、すごいショックです‥
http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13109/to_0002130250/
中古マンションも、ブランズは売れたみたいなのに、まだ1ヶ月以上も売りに出していて、気になります。
内何件かは同じ部屋っぽいから実質3部屋位ですかね。
1期の価格が安かったから結構業者買ってるでしょうし総戸数からするとむしろ少ないのでは？
引渡し後はもう少し出るんじゃないかと思うけどね。
>>1134 住民板ユーザーさん1さん
はっきりとはわかりませんが、投資用マンションとして買ってる人も居るはずなので、内覧会も終わったし、それで載せているのもあるのではないでしょうか。
分譲で売られているなら、売れ残りやローンが払えない、キャンセルとかもありそうですが。
賃貸ということは、オーナーがいるはずですし。
ブランズの時も何件か賃貸がありましたからね。
>>1132 契約済みさん
うちも内覧会の時にありましたが、みなさん業者さんで身なりもスーツでしたが、普段着という感じでしたか？
なんだか怖いですね、うちも入ったら何か変なものがないか気をつけるようにします。
みなさん郵便ポストや自宅の表札はどうしましたか？
オプションで作られた方もいらっしゃるかと思いますが、別で作られた方、みなさんどうされたんでしょう？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>> 1133 住民板ユーザーさん2さん
>> 1136 住民板ユーザーさん6さん
>> 1138 契約者さん
返信ありがとうございます。
自分が書き込むことで余計な不安を与えてしまうのではないかと心配していました。
うちだけではなかったのですね。それもショックですね。
うちに来たのは、スーツ姿ではなかったですね。
年齢層も若いので・・・あまり人を疑いたくはないですが。
>>1141 契約済みさん
1138で書き込んだものです。
書き込んでいただいて助かりました。うちはまだ無かったですが、もしかしたら私達がいない時間に来ていたかもしれませんし。
常識のある人なら「すみません」の一言いいますよね、とはいえ、部屋を間違えることはあり得ないと思いますが。
大成さんにお伝えした際、なんとお返事いただいたのでしょうか？
今日残金振込用紙などが届いたのですが、司法書士の請求が40万程、吃驚しました。
もっと気になるのは、振込先が会社名義ではなく、個人名となってること。これ大丈夫でしょうかね〜
>>1143 住民板ユーザーさん5さん
個人名というか、司法書士宛であれば事前の説明通りですね。
金額もそんなものでしょう。
殆どが登録免許税で資金計算の時に概算で貰っていると思います。
>>1144 住民板ユーザーさん1さん
コメントを頂き、ありがとうございます。
なるほどですね。概算をしっかり見てませんでした。
以前他用で、司法書士に支払ったことがあって、その時の振込先は「シホウ)XXX」でした。
>>1142 契約者さん
私も初めての経験でしたし、事を荒立てるつもりもなかったので、帰り際に最後一言だけ「知らない人が玄関を開けることがありました」と伝えました。
それに対して明確な返事はありませんでした。
私もそれ以上、なにかを求めてるつもりもありませんでしたので、場の空気をよんで「そういうことをする人もいるんだなぁ」と察したところです。
興味本位で開けてみたのか、遮音テストでもしようとしていたのか、
何にしても気分悪いですね
4月から聖徳学園三田幼稚園に行く方いらっしゃいます？
>>1154 匿名さん
勝島内の公共施設や全体経過の不足感は私も気になりました。とくに近隣に病院がないのと、小児科がないので、うちは車が無いし、万が一のことがあったときのことを考えると、２４時間とは言いませんが病院施設は欲しいです。
ただ、どう伝えたらいいのか分からず、ここに吐き出すしかなくて。
勝島運河に人道橋が架かれば、小学校や小児科へ行くのに近くなりますね。倉庫の建て替えは、物流施設以外の可能性もあるようで、住環境の向上に期待したいです。
トイレの収納小さいですね。
トイレットペーパー全部入るのかしら
人道橋は区議会でも質問が出ています。区は、勝島運河における人道橋につきましては、地域の意見を踏まえながら、課題解決に向け、しっかりと考えていく必要があると回答しています。地域の意見を出して実現させましょう。
モノレールの延線だけでも良いので使える交通機関になればと願っています。ほぼ無理かな(笑)
今日保育園の結果通知日ですね！
朝からドキドキです。
1154です。（名前変更しすみません）
東京都競馬の方に質問したところ下記の回答が来ましたので共有します。結構期待できる回答でした。
普段、IRに問い合わせても不透明な部分は否定することが多いのですが、、、
勝島のこれからに「そこそこ」期待ですね。
中期計画は必読です。
Ｑ、昼：具体的に計画されているイベントがあるのでしょうか？
Ｑ、夜：競馬場以外のアミューズメント（具体的にはIR法案をにらんだホテル・ショッピング・
カジノ等）の言及とも取れるのですが、特に競馬場以外の領域のエンタテイメントは考えてい
ないのでしょうか？交通・旅行業との協業ともあるので、そう捉えることもできます。
Ａ、昨年11月、大井競馬場に約1万平米の都市型イベントスペース「UMILE SQUARE」を
オープンいたしました。
こちらのスペースを活用し昼夜を問わず「食」「憩」「展示」「コミュニティ」「スポーツ」
などのイベントの主催や会場貸出を行っております。
イベント内容によっては交通・旅行業との連携を図り、新たなナイトライフを提供してまいり
ます。
競馬場以外の領域でのエンタメについては、勝島周辺エリアにおける人口増加や、オリ・パラ
開催に伴うインフラ整備等を踏まえたうえで検討してまいります。
Ｑ、街づくりの一端を担う施設というのは具体的にどのようなポイントでしょうか？
Ａ、当社の所有倉庫は一部で老朽化が進んでおります。安全性・快適性のみならず周辺地域と調和
し、街づくりにも貢献できる施設の計画を検討してまいります。
Ｑ、「施設の提供」とは、何か新しい施設や投資も踏まえて提供をされていく意思なのでしょうか？
Ａ、ここでいう地域とは勝島地区を指します。
昨年、地域との共生を図るため、競馬場の駐車場の一部を私立認可保育所用地として提供いたし
ました。今後は施設の枠に留まらず、地域の活性化に貢献できるよう様々な「サービスの形」を
検討してまいります。
Ｑ、水辺資源の活用、品川区などとの連携
Ａ、大井競馬場周辺の京浜運河や勝島運河を活用し、勝島の新たな魅力を創出するため、行政や
地元ＮＰＯなどと連携を図ります。
現在でも、京浜運河を使った「エレクトリカルボートパレード」への支援や、水域景観整備を
目的とした「しながわ花街道プロジェクト」などへの協力を実施しております。
1154, 1166, 連投失礼します。
我が家も区立認可の保育園内定出ました。
他区からの転入組だったのですが、無事受かりました。第三希望でしたが・・・。
しばらくひと安心。
金利もフラット35なら、「3月史上最低金利」はほぼ確定しましたし、安心ですね。
床は水平器で測ったとこリビングの1箇所が少し水平ではなかったです。
長谷工さんに言ったら、難しいこと言われて了承してくださいと言われました。
確認会で壁は下地からきれいに直っており安心致しました。
後、少々気になったのは外の通路の策です。
少し隙間があり、小さな子供や小型犬は危ないのでは？と思いました。
大人の自分が見ても怖かったです。
これって南棟と東棟の間のエキスパンジョイントですか？
地震対策で柔軟性を持たせる為に隙間があると思います。
>>1172 774さん
これは、知人のマンションでも同じでしたね
確かに隙間は怖いなーとは思いましたが、地震対策なので仕方ないのかなと。
物を落としたときにコロコロいってしまったら危ないですけどね。丸いものとか。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
勝島内の保育園凄い人数応募があったんですね
1歳児も10倍以上じゃないですか
うちはまだ通知が来ず、モヤモヤしてます
保育園落ちたというのは認可外の保育施設も入れないという意味なのでしょうか？また、認可と認可外だと料金はそんなにも違うものなのでしょうか？まだ子供がおらず後学のために御教示頂けると幸いです。
>>1179 匿名さん
みなさんのお話としては、全部というよりは認可が落ちたということだとは思いますが、認証や無認可もそろそろ結果が出始めていますので全部ダメだったという方もいらっしゃると思います。
料金は、認可に関しては年収で決まりますが高くても5万いくかいかないかくらいで、認証、無認可は施設側が値段を決められるので、無認可は中には10万ほどかかる場所もあると聞いたことがあります。
>>1180 契約者さん
認証との差額は区から補助が出ます。品川区はこの補助が他の区より厚いので、子育てに有利と言われる理由の一つです。昨日は、認可の4月入園一次の結果通知日でした。認可は、両親フルタイムであれは１歳以外ならどこかに引っ掛かるでしょう。認可と認証の違いは、最低基準を満たしているかどうかです。１人あたりの広さや保育士の数、看護士ね配置や設備の違いです。認可の方が子どもにとって環境がいいので、認可に入れるなら、認可に入れたいものです。八潮地区は、交通の便が悪く比較的入りやすいですが、園庭が広くて公園が近いといった環境の良さがあります。八潮在住以外の子が半分です。ただし、小学校の幼保連携関係で、他の友達に合わせて八潮学園に進むようになるでしょう。
>>1181 匿名さん
失礼しました、認可は最高でも5万と書きましたが今見たところ、年収によっては最高7万(0-2歳児1人目)かかるみたいです。
私も1人目なので誤解してるところもありますが1182さんが詳しく書かれていたのでご参考くださいね。
保育園の通知は書面でくるのでしょうか？
ウチはまだ来なくて・・・
ここは保育園に行く家庭と幼稚園に行く家庭と半々くらいですか？
お子さんも多そうなので、明るいマンションになるとよいですね。
うちは八潮に2人の子供が決まったのですが、書類取りに行くのも面談も今週でした。
早く通知が来るといいですね！
スケジュールがとてもタイトでした。
同じく昨日通知あり、本日入園の説明等ありました。
諸経費の明細書がまだ来ていない方っていらっしゃいますか？
残代の明細書も送りますと言われましたが届いたのは残代金の変更契約書というもののみでした。
それでも、八潮は穴場でしょう。
交通量が少なく、のどか。
区立園ばかりで、英語やスポーツに力を入れている私立はないですが。
八潮は当たり外れはないですね。
>>1189 契約済みさん
残代金変更契約って、うちは最初のオプション追加のとき以外やりませんでしたが、何か急遽追加変更されたんでしょうか？
残代金の支払いの送付は1階から順に作成して送っているそうなので、そろそろ全員届くころか15階くらいまでは届いてる感じじゃないでしょうか。
1歳児で保育園入れた人いますか？
うちは1歳児です。第6希望でしたが八潮地区で内定を頂きました。
勝島から園児を連れてかもめ橋を渡るのが朝の光景になりそう。
来年は区民公園にも認可園が出来ますが、これ以上マンションが増えると、八潮も厳しくなりますね。
カーテンのかん下から床の高さって測った方いらっしゃいますか？
内覧会の時に家族にお願いしたら窓枠を測っていたらしく…わかる方いらっしゃいましたら教えていただけると助かります。
入園内定もらえた方、おめでとうございます。
1歳児の保育園は、認可も認証も激戦です。（0歳も難しいようです）こちらは、まだ保活継続中です。八潮4園も駄目でした。
来年度以降、保育園申し込まれる方は絶対に加点獲得活動をすることをオススメします。（転入組は加点されず何もできなかったので。）
1196で書いたものです
こちらは転入組1歳児で、認可は八潮含め8つ全滅。
本日認証の内定をいただきました。1歳児がかなりの激戦みたいですね、1歳児落ちた人数が1番半端なかったです。
>>1201 契約者さん
おめでとうございます。来年は区民として、認証の調整指数がついて希望の認可に入れるといいですね。
今後は品川シーサイド駅前の方が八潮を希望するようになると、さらに激戦になりそう。
>>1202 匿名さん
本当ですね。新しいマンションにも認可ができるみたいですが、どう考えても人数足りない気がして、あとは、しながわ公園にも保育園できるみたいですし、入れる人が増える事を願います。
>>1204 住民板ユーザーさん1さん
店ではライナーの穴から床までのマイナス1から2cmと言われましたね。でもあえて床ピッタリにする人もいますし、アジャスターで4cmほど調整できますよ。
カーテン採寸、プロにお願いしました。
南側の掃き出し窓、
ドレープ（厚手）カーテンは床上１センチで２０６センチ、レースカーテンは床上２センチで２０５センチとのことでした。（つまり２０７センチで床ぴったり、のはず。）
他の方も書かれてますが、アジャスターフックで１～２センチ短くすれば大丈夫そうですね(^^)
保育園は、
１歳児、基本指数４０点、調整加点なしで、八潮４園含め全滅でした。orz
鮫洲の新規認証も入れず、あとは立会川の方の認証２つの結果待ちです。（新規園ではないので、限りなく狭き門ですが…。）
１歳４月復帰の道のりは、ほんとうに険しいですね。。。
木製のブラインドを検討中です。
友人のマンションで見て、カーテンより部屋が広く使えていいなと思いました。
ブラインドを頼んだ方がいたら注意点など教えてください。
>>1208 住民板ユーザーさん7さん
うちも検討していて、以前ショールームをみにいきましたが、採寸はカーテンボックス内の採寸が知りたそうでした。
うちはカーテンレールとボックスの奥行きしか計らなかったので、だいたいの寸法しかわからないので、まだ検討中ですが、作成までに時間がかかるぶん木製ブラインドにするなら、早めに頼まなきゃと思っています。
私も部屋が広く見えるため木製ブラインドにしようと決めていましたが、ショールームで実際に木製ブラインドを上げ下げしてみてやめました。
ある程度手間なのは覚悟していて、それでもカッコイイのがいい！と思ってたのですが…想像越えてました。
実際より半分ほどの大きさの木製ブラインドを試したのですが上まであげるのにだいぶ時間がかかり、下ろすのは自動タイプがあるのですが、それでも一日2回ほど外に出るために上げることを考えたらうんざりしました。
ただ、やっぱりかっこいいですよね～、諦めた今も後ろ髪ひかれます。
木製ブラインドは外に出ることのない窓むけに感じました。
>>1210 住民板ユーザーさん8さん
なるほどー。
全部上にあるときは窓が狭くなるかなと思ってましたが
上げ下げは考えていませんでした。友人に聞いてみます。
貴重なアドバイスをありがとうございました。
ブラインドはうちも検討しましたが、ほこりの掃除がすごい大変だと、経験者に聞いてやめました。
「住まぁ〜と・ネット」からテストメールが届きました。
>>1214 契約済みさん
きましたね。
利用申込書に記入いただいたメールアドレスにって、テストメールのアドレスと違うの？って思いましたが、、、
共用施設がネットで予約できるのは便利ですね。
便利ですけど、引っ越し時期の来客駐車場とかは予約厳しいですね。
転入でしたが幼児二人の内定頂きました！
もちろん別々の園になってしまいましたが、一人は勝島内でした。もう一方は少し遠い…ですがかなり運が良かった。いや、ここで運を使い果たしたんじゃないかと驚いてます。
これからまだまだ保育園も増えるようで少しだけ希望が見えますね。
自己資金残金や司法書士への振込って、入金されたら先方から連絡あるんすかね？
大成有楽からレターパックきたけど、なんだろ？不在で受け取れなかった。
だいぶ長期金利も月初より落ち着いてきて良かったなぁと思ったら住宅ローン速報出ました。
下げるとこと上げるとこ分かれたようです。
http://sennich.hatenablog.com/entry/2017/02/28/185411
金利が上がっちゃった
SBIに電話して3月の30年固定金利の確認したら2月と変わらずでホッとしました。
うちも金利あがっちゃった！
どなたか防水パンの正確なサイズ教えて頂けますか？
どこからどこまでなのか不安になりました。ドラムサイズは大丈夫なのかな？？
防水パンのサイズ、自分でメジャーで測ったんですが、６３センチ四方でしたよー。
私も質問してもよろしいでしょうか？
天井接続器のタイプがどんなものだったのかわかる方いらっしゃいますでしょうか？
もしわかる方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。
よろしくお願い申し上げます。
近頃の洗濯機の排水口が、本体真下が多く又設置足も本体より内側に有ります。
以前の洗濯機パンの様にパンよりはみ出しても大丈夫です。70㎝四方以内なら大丈夫です。
但し、洗濯機置き場に左右対称に防音壁が有りますので、ドラム式洗濯機で前扉開きタイプだと
扉がぶつかり完全に開きません。上ふたタイプでないとむりと思います。
大成有楽の営業担当若しくは電器店にご相談して下さい。
天井接続器とはこれのことでしょうか？
すみません、詳しく名称等はわかりませんので写真でご確認ください。
住信sbiでローン組むんだけど、年明けぐらいに書類出して、その後連絡ないんだけど、ちゃんと手続き進んでんのかな？
皆さん、3月の三連休で引っ越しですか？
3月の末ですわ
1228さんありがとうございます。
とても助かりました！
本当にありがとうございました！
>>1229 住民板ユーザーさん1さん
連絡ないなら安心じゃないかな。手続き進んでないと大成があわてるよ。住宅ローン実行前に車のローン組んだり、カードで高い家電を買いまくるとヤバいらしいけど。
登記や初期費用の請求書がまだ来ん！
ダイニングテーブルとローテーブルげっと
ありがとうございます！
いよいよ引き渡しまで2週間ほどですね。
新築購入は初なので、入居楽しみです。
ローン実行行ってくるノシ
引き渡しの書類到着
入居を機に冷蔵庫を新調しようと思っているのですが、希望のリットルの冷蔵庫を設置するにはサイズ的にリビングのドアを外す必要があるのですが、量販店に聞いたところ自分で外す必要があるとのことで悩んでます。
同じように悩んでる方はいらっしゃいますか？
私は観音扉スタイルの冷蔵庫にしました。
カーテンの横幅ってお部屋によって違うんですかね、自分で測っているのですがカーテンレールの幅が406とメモしていてそれで合っているのか不安になりました。
>>1248 名前なしさん
もしかしたら、146の間違いかもしれません。
4mの窓がある間取りはなかったかと思いますので。
図面見ながらでも、だいたいの長さはわかるので確認してみてください。
ありがとうございます。もう一度確認してみます。
リビング横長の間取りなら、4m以上
登記の10締めの請求書が来んがな
横リビングの部屋ですが、KEYUKAで貰ったカーテン測り専用メジャー（紙製）で計測したところ横幅は4mジャストでした
了解しました。10日締めの振込用紙届きました。これにて完了です。
分かる方がいらっしゃれば教えていただきたいです。
照明を買いたいですが、設置できるかどうかはどうやってわかりますか？
こちらのどんな情報を業者さんに教えれば分かるのでしょうか？
ちなみに、天井の接続器の写真は持っていますが、寸法情報は持っていません。
分かる方、是非教えていただければ幸いです。
天井の接続の写真を電気屋さんに持ってって、これに合う照明くださいと言えば、教えてくれます。
カーテンの件、皆様優しく教えていただきありがとうございます‼
早い人だと、1週間後には新居ですね。
あと、もう少しですね
来週金曜日入居です。ここまで長すぎたため、なんだか信じられません。楽しみです。
早いですね
引っ越し頑張ってください。
後はローンも頑張りましょう！旦那の健康が第一にステージが移ります！
引越しを来週に控えています。
何はともあれ良い距離感で楽しく住みたいですね。
僕は日常が辛い時が多いので可能な限りフラットな関係でいきましょう笑
うちは今週末入居なので、引っ越し準備まっただ中です。
忘れないうちに、ネットからガスの開栓手続きを手配しておきました。（３日前までに申し込みが必要みたいです。）
うちも来週引越しで、引越し準備真っ只中です。
色々手続きしないといけないので、何か忘れてないか確認しないとと思いながら、説明会でもらった資料を見返している最中です。
買った本人は何をいつまでにがわからないみたいなので、結果私がやってる感じですね。
水道の使用開始は事前に手続き不要でよいんでしたっけ？
うちは再来週です。
早く引っ越したいです。
水道事前手続きしました
新築なので立会いが必要だと言われました
え？水道は手続きいらないんじゃなかった？
立ち会いが必要なのは、東京ガスとNTT。水道は使える状態になっているか、元栓を開けるだけ、だだし、要連絡。
明日鍵の引き渡しです！
引き渡し自体は何時間かかるのかなー？なんせ主人は仕事なので赤子を連れて出向かわなければならず、午後にエコカラットの施工をお願いしているので、早く終わればいいな〜(；ﾟ∀ﾟ)
>>1274 住民板ユーザーさん5さん
鍵の引き渡しのあとに立ち会いですか？
同じ赤子連れとしては大変さがわかります(;o;)
気をつけていってくださいね、また今日みたいに寒くなければいいのですが。
ウチも赤子連れなので、引き渡し会に要する時間わかったら、情報いただけると助かります。
水道は元栓のコックを捻るだけでしょ。何に立ち会うの？
説明会の時の資料に書いてあったのは、自分でメーターボックス内のバルブを開けて、専用ハガキに使用開始日を記入して投函してくださいとかいてありますが、立ち会い必要とは書かれてないですけどね。
>>1276 です
私も水道の開栓で立会いは初めてです。なんのために必要なのかわかりませんが立会いが必要だと言われ予約を取りました。その際、マンションの建物の色などきかれましたし、新築マンションなのでまだ登録がないとも言われました
皆さん、光熱水の手続きは取られていると思いますが。
確実に自分で直接確認しましょう。
うちは、水道の開栓の立ち会いは必要ないと確認しました。
いよいよ今日から引き渡しですね！
うちは午前中に引き渡し、午後に新居にカーペットの敷き詰め予定なので、引き渡しの所要時間や水道が出るかどうかなど、あとで情報シェアしますね。
スマートネット？のIDが来ていないのは私の家だけだけでしょうか？
スマートネットアクセス集中してますね。
さっき、来ましたよ～
一瞬でつながりにくくなりました...
すごいですね、ゲストルーム土曜日瞬殺
同じ方がとってないといいのですが。
パスワード変えたいだけなのに、なかなか繋がりません(>_<)
鍵もらってきました！
１０分前くらいに会場についたのですが、すぐに案内してもらえました。（ビル最上階の９階でした。）
提出書類に署名・捺印しておいたので、持参した実印・認印の出番もなく。
各種説明を聞いて、食洗機の洗剤と珪藻土のコースター（記念品）をいただき、トータル１５分程で終わりました。
ペットを飼われる方や質問がある方は、もう少しかかるつぽかったです。
電気・ガス・水道についても説明されましたが、やはり水道はメーターボックス内のバルブを自分で開ければすぐに使えるようです。（備え付けのはがきを投函するか、ネットで開始申し込みが必要。）
あと、自転車の傾斜ラックの重量制限が、３０キロから３５キロに変更されたそうです。子乗せ電動自転車を買おうと思ってたのでよかったです。
>>1288 契約者さん
ゲストルームや他設備も、年間で使える限度（日数）がありましたね、確か。
私は予定もなく予約はしませんが、予約だけいっぱい入れておける仕組みではないことを願いたいですね(^^)
>>1292 住民板ユーザーさん7さん
みたいですね(^^)駐車場も予約に限度が出ました。
うちは引越しの時にお手伝いにきてもらう用に予約しましたが、結構駐車場はいっぱいで時間うまく取れませんでした(>_<)
1290で書き込んだ者です。
今日、部屋を見てきました。
アートのトラックも続々と入ってきて、今日引っ越しのおうちもたくさんあったようです。お天気に恵まれてよかったですね。
１階のカフェも営業していましたが、我々が帰りに寄ったときにはお客さんが誰もいなくてちょっと気の毒でした。(^_^;)
パンやドリンクはリーズナブルな価格設定だったので、入居後に利用するのが楽しみになりました。（木曜定休ですが、今日は営業したので、明日はお休みだそうです。）
キッズルームも可愛いおもちゃや絵本がおいてありましたよ。
では、帰って引っ越し準備がんばります！
>>1294 住民板ユーザーさん1さん
うわー素敵ですね！今日はさすがに少ないでしょうから利用者も少ないでしょうが、連休明けにはだいぶ住人も増えたり、荷物を自分で搬入する方もいるでしょうから、繁盛しそうですね
ショーケースみるだけでも、美味しそうなパンがありますね！楽しみです(^^)
>>1290 住民板ユーザーさん1さん
傾斜ラックあたったんですね、うらやましいです。
うちは二段ラックの下段なのでやっぱり30キロまでですね。
子乗せ電動買いたかったな。
カフェ素敵ですね。おいしそうです
でも営業時間11～18時だと土日しか行けないです...
残念
１２９０の者です。
傾斜ラックと二段ラック、混同してました！！
うちも二段ラックの下段なので、重量制限は３０キロのままですね。涙
買う前でよかったです。。
バッテリー外して２～３キロオーバーならＯＫ？
現実問題として、八潮の保育園になった人は電動子乗せ自転車がないと送り迎えできませんね。どこのマンションの駐輪場多少の重量オーバーは許容範囲でしょう。
今後住民の要望が多ければ、電動自転車用の駐輪場を増やすなど管理組合で決めていけばいいと思いますよ。
連休は部屋の様子をみに行きます。
さっそくお昼はカフェを利用しようかな。
長い目でみて、お店が運営していけなくなっては惜しいですしね。
制限は守ったほうがいいと思いますよ
駐輪場を長く使っていくなら。
気になるようなら、ここではなく、大成なり、長谷工なりに聞いたらいいことだと思います。
ここはみんな制限しか聞いてませんから。
駐車場もそうですが、メーカー制限重量等を超えた使用は保証を受けられなくなる為、誰もOKとは言えないと思います。
自分都合で少しぐらいのルール違反は許容されると判断する人は、他の面でもルールを守らなそうで怖いね。
集団生活するんだからルールは守らないと。
小学校で教わらなかったのかな？
まあ以前から電動自転車使ってる人もいるわけですし、ある程度はやむを得ないと思います。
ルール守れというのはわかりますが、そんなに熱くなって批判することですかね。日常生活でどれだけ全てのルールを完璧に守ってるのか知りませんが。
他人には厳しい人いますからね。
ただファミリーマンションとわかっていてこのような設定にした販売主が一番の原因ですね。
廊下に置いて毎朝エレベーターで下ろすのは勘弁願いたい。
駐輪場は借りるもので、貸す条件として重量制限がある訳だから、オーバーするなら借りるべきではない。
制限を守るのが嫌なら、戸建でもどこでも引っ越せば良い。
すまい給付金、申請できないー
ルールと言えば、玄関外に傘立てやベビーカーを置いているお宅がいくつか目に入り、気になりました。
入居が進んでいるようですね
お子さんがいるご家庭も多いから、あたたかいマンションになるとよいですね
すれ違った方は皆さんご挨拶してくれました
>>1320 匿名さん
災害時に通路に倒れたベビーカーや傘立てが原因で被害が拡大する可能性もあります。加害者になったら子供たちにも迷惑がかかるでしょう。
子供を大事に思うなら、こういうこともきちんと守りたいですね。
つめたい、温かいの問題では無い
早くも乱れとるがな
マンション周辺で評判の良い内科、小児科、耳鼻科はありますかね？
小さい子どもがいるので、病院事情が気になります。
>>1320
1318ですが、子供は二人いますよ。今までのマンションでも玄関内にベビーカー置いてました。外に出しっぱなしにしたいのが本音ですけどねぇ…。これからもちゃんと中に置きます。
うちも赤ちゃん持ちですが、ベビーカーは中にしまってます。外起きで万が一盗まれるかもしてないので。
引っ越しで気が立ってるのか、敷地内をよそ見しながら歩いてきた人にぶつかられ、舌打ち＋怒鳴り付けられました。すごく怖かったですし新生活早々残念な気分です。はあ
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>1329 住民板ユーザーさん1さん
本当ですね、気をつけましょう？
今日私もマンション行きましたが、エレベーター内でも挨拶してくれて良さそうな方ばかりだったので気がゆるんでましたが、中にはそういう方もいらっしゃるのでしょうね。
今日ベランダの柵に布団を干している人がいました
確か規約では禁止でしたよね？
ウィラ大井側から丸見えで、残念な気持ちになりました…
大規模って低俗な民度も混ざりますよ
同じマンション内で打つかって舌打ち怒鳴るって
常識外
共用廊下のベビーカー、ベランダの布団、もしかしたら引っ越しのバタバタで一時的なものかもしれませんね。(まだ物干し竿を買ってないとか？)
一日だけやむを得ず、だったことを願いましょう。
[一部削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
マンションの表札やポストの名前、オプション会で頼まなかったのですが、やはり付けようか迷ってるんですが、オプション以外で頼んだ方いらっしゃいませんか？
オススメのサイトや場所があったら教えていただきたいです！
表札はウィラ大井のhomacでやってるよ
今更ながらオプションで表札を頼んでおけば良かった。
今日は引っ越しにはあいにくのお天気ですね。
イケアのベッドはアートでは組立してくれないので自分たちでやったのですが、コンシェルジュさんに聞いたらボッシュの電動ドライバーを借りられたので作業がはかどって助かりました。
あと、台車も大小２台ありました。
3連休に引っ越し完了致しました。
皆さま、どうぞよろしくお願いいたします。
表札、私もこれから頼もうと思ってるのですが
皆さまどう付けてらっしゃるのでしょうか？
>>1344 774さん
わたしも今日引越ししてきました。
よろしくお願いします
表札はものによっては両面テープのものもあるかもしれませんが、はめ込みみたいなタイプもあるみたいですね。
サイズ測って検討しようかと思います
床暖房快適ですねー！
IKEAのベッドってwww
勝島は何もないですよ
最低でも立会川駅や青物横丁駅まで行かないと
ここはどこも遠いのがネックなんですよ
千葉よりマシだよ。笑
チャリで10分で、イオンもあるし、大きな公園もあるし、OKストアもあるし、渋い商店街もある。
俺にとっては快適すぎるんだけどなぁ。
個人的にはウィラ大井で何でも揃うので十分。
強いて言うなら、ツタヤ、UNIQLO、ブックオフがあれば、なお良い。
立会川駅周辺の店より、ウィラ大井が近い方がメリットとして感じるかな。ほとんどの買い物はウィラ大井で事足りるので不便はないです。私も新品生活は快適です。
私もほぼウィラで、通勤でイオンが使えるので事足りますね。
たまに八潮のほうにある100均にいくかというかんじではありますが。
1353の方が言ってたようにUNIQLO欲しいですね
品川シーサイド駅利用の方、歩くと実際何分くらいかかりますか？まだ立会川と大井競馬場しか歩いたことがないので、参考に教えてください。
ありがとうございます！やはりけっこう時間かかりますね。地下深いですもんね。
シャワーの水圧弱いなと思うのは私だけですか？
前は戸建だから強かったのか、シャンプー後のすすぎが物足りなくて...
どこかに水圧高くできる所あるのでしょうか？
今さらカウンター下収納付ければ良かったと後悔・・・
どなたか良いお店知ってますか？
投資目的で購入された人が多いのですね。
賃貸の方にも規約は守っていただきたいです。
賃貸は仕方ないとして、
民泊はやですね。
>>1359 774さん
シャワー、うちも弱いなって思いました。
そのうち慣れるのかもしれませんが。
「マンション 水圧 低い」で検索したら、マンションの定期点検で言ったら直ったという人がいました。ダメ元で３ヶ月点検の時に書いてみてもいいかもしれないですね。
>>1361 匿名さん
投資目的の方が多いんですか？
確かに賃貸はありましたが、私がみたときには6部屋ほどだったのですが。
民泊は嫌ですね。
賃貸の方もファミリー向け間取りが多いから入るとしたらファミリーだとは思いますが、賃貸のほうが規約は厳しくしてほしいですね。
内覧会の時に、玄関前の少し色が違う所は専有部なので物を置いてもいいと長谷工の方に言われましたよ。
ベビーカーは少し大きいかもしれませんが、傘立てや濡れた傘はほとんどの方が置かれるんではないでしょうか。
>>1367 住民板ユーザーさん1さん
先日の雨の日は外の部分と、多分洋室の窓のコウシ？の部分に4本傘を干してる方がいらっしゃいました。
傘立てはそんなに大きくなければ置いてもいいのかな？と思いました。ただ、室外機を置いてしまうと場所が狭くなりますね。
第５ 章 共用部分等及び敷地の使用について
（禁止事項）
第10 条 居住者は、共用部分等及び敷地の使用にあたり、次の禁止事項に違反してはならない。
一 外廊下、外階段A・B・C 等及び敷地について
(1) 私物を置き又は私的に占有若しくは使用をすること
アルコープは外廊下の一部？
外廊下ではないなら、多少はいいのでは。
私も考えてしまうのですが、多少の定義はなんでしょうかね。
ベビーカーはダメで カサOK？ どっちもOK？
一時置き以外は室内にするなど、ルールというか、モラルを作り上げなきゃですね。
そもそも廊下のエアコンの室外機は？
傘立てや濡れた傘だって、玄関内に置けますよ。ちゃんと乾きますし。
外に干したら風で転がる危険もあります。生活臭がするからと、見た目を嫌がる人もいます。
ベビーカーがいいなら、三輪車は？高齢者の買いものカートは？…ときりがないので、「多少」や「モラル」で判断せず、書いてあることに忠実に従うべきかと。
そのために管理規約とかがあるわけですから。
この掲示板の書き込みだけでもいろんな見解があるので、いずれ、どこかではっきりさせるタイミングがあるかもしれませんね。
傘ぐらいでガタガタ言ってんな
極小世帯の低層階の超高級マンションじゃあるまいし
あんまり細かい人は一軒家をお勧めします
うーん、細かい人よりも、外にものを置きたい人の方が一軒家お勧めな気がしますが。
マンションの資産価値が下がらないといいですね。中古を買うとき、見る人は見ますからね。
住民かどうかも分からない掲示板ですし荒らしコメントは放置しましょう。ここでどう言おうが最終的には契約時に承認している管理規約で判断されますから。
桜の開花宣言も出ましたし、
週末はお花見に行かれる方も多いかと思います。
自転車でちょっと行けばいくつも公園があるので、個人的にはいい場所だと感じてます。
https://shinagawa.mypl.net/mp/push_shinagawa/?sid=11095
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000021700/hpg000021607.htm
http://www.rurubu.com/season/spring/sakura/detail.aspx?SozaiNo=130036
いいですね(^^)
週末にようやく自転車がくるので、まだ桜は早いかもしれませんが、久しぶりの自転車で慣らすのもかねて、色々いってみたいです。
そもそも全ての駅が遠いのそこまでの資産価値はないかと
>>1379 住民板ユーザーさん1さん
荒らしコメントには返事しないようにしますね
何か情報を共有できればと思います。
そういえば、自販機があったのにはびっくりしました。
全然気づかなかったです。
ゲストルームからの眺めはどんな感じなのでしょう。
お台場方面は見えるのかしら？
A棟の高層階からの眺め（ベランダ側）が気になります。
ゲストルームはまだしばらくは借りませんが、部屋の様子がどんなものか気になりますね。
いつか借りる時のお楽しみですかね(^^)
八潮の雰囲気のどかでいいですね～
引っ越しの際、自治会長さんと管理人さんに会い挨拶しに行きましたか？
機械式の駐車場のマニュアルは、管理事務室に行くと貰えました、部屋やポストにはなく、駐車場の鍵受け渡し時にも渡されずちょっとはまったからのシェアでした
表札のサイズを測るのを忘れてしまいました。分かる方がいらっしゃいましたら教えて頂けませんでしょうか。横・縦・厚みを知りたいです。宜しくお願い致します。
表札は、横149mm、縦39mm、厚さ1.5mmでした。
誤差があるかもしれません。ご参考まで。
引越し後なので、結構頻繁にゴミ置場を利用させていただいていますが、粗大ゴミなのに普通に置いている方がいるようでびっくりしました。
ちゃんと券を買われて貼ってる方も殆どですが。
バルコニー喫煙は我慢我慢
民度が低いんですから
専有部分以外での喫煙は禁止されているので我慢せずに是正させましょう。
大規模だとなかなか喫煙問題解決って難しいですよ
特定するのも難しいですし
両隣りか上か下か
民度が低い輩が多いという事で諦める部分は諦めないと
う～ん、今時、マナー守れる人なら禁煙してるはず。こんな小さな子が多いマンションのバルコニーで吸うなんて、そんな人でしょ。学歴や所得が低いほど喫煙率が高いらしいけど、喫煙してる人見ると学歴や所得を想像するわ。
貰った入居者のしおりにバルコニーでは喫煙不可って書いてあるんですけどね
やっぱりマナーを最低限！守れない人は学歴所得とまではわかりませんが、そこの家族の印象が悪くなります
競馬場の匂いもあるのに、タバコなんて迷惑極まりないわ
ほんと吐きそう
他人に配慮できない人って情けないわ。
そういえば、ブランズも入居当初はバルコニーでの喫煙が話されてました。
やはりみんな一緒なんでしょうね
そもそもバルコニーでの喫煙は禁止と規約で定められているのでマナー以前の問題ですけどね。
でもさぁ～、それが大規模マンションってものだよ。
特に価格が安いマンションなら、学歴や年収が低い人も多いし、準じて喫煙者も多い。
中には小さい子供がいるのに喫煙してるだらしない人もいるし。
そ
今回初めて、単身以外の引っ越しをしたのですが、7社に見積もりして10万～45万と幅がありました。
不安があったのですが、業界大手8社の1社だったので10万円のとこにお願いしましたが、
まったく問題ありませんでした。
見積もりをした営業の人も来てくれたので、安心でした。
各社の都合もあるんでしょうが、金額の幅が凄いなと勉強になりました。
またエアコンも、同じ量販店でも店舗や担当者、曜日が違うと、値引き額が全然違いました。
同じ量販店、同じ曜日なのに、店舗（担当者）を変えると3台で7万円ぐらい安くなって驚きました。
おはようございます。
朝、洗濯物を干していたら、すいかす？はいかす？みたいなあのが上から飛んできたのですが、ありえないですよね？
上の住民だと思うけど、管理人に言ってもいいと思いますか？
>>1409 匿名さん
いいと思います。ただ真上かどうかはよく分からないとおもうので、やんわりと上の階からと言ったらいいと思います。
歩きタバコと同じように上から灰が落ちてくるのは嫌ですもんね
ありがとうございます。
そうですね。
確かに真上の住人の方かはわからないです。
やんわりと、上の方から灰がとんできたと伝えてみます。
本当にありがとうございます。
まあ特定できないので注意文でしょうね。自己所有で周りを気にしない神経は凄いなと素直に思いますが、賃貸ならなおさら気にしない方は増えていくでしょうね。
ベランダでの喫煙は本当に嫌ですね。
そもそも、規約を守らないってどんな低能なんでしょうか？
ベランダでの喫煙を「大規模だから仕方ない」と擁護している人は、規約を守らない喫煙者本人っぽいですね。
非喫煙者ですが、アイコスは煙も匂いもないのでご自由にどうぞという気がします。規約的にどうなんでしょう。
禁煙しなさいな、
>>1416 匿名さん
外から見た時にアイコスかどうかはわかりませんから、タバコ吸ってると思われますよね
規約は基本事項ですから、アイコスであっても吸っては行けないと思います。
ご家族でアイコス使ってる方がいらっしゃるのでしょうか。
なら、1417さんの言う通り部屋のなかで吸うのがいいと思います。
高さ45m15階のマンションって、売上を増やすために為に戸数増やしてるらしい。その為に階高が下げられた結果、二重床二重天井が出来ないこと、さらには天井高が低くなることを今知った。安さにひかれて買ったところもあるけれど、そういうことだったのか。なんか失敗した気がする。。皆さん上記理解された上で買われましたか？
我慢我慢
全て我慢我慢
>>1420 匿名さん
1419です
すみません、こちらも非喫煙者だけの家族なので、もしかしたら居るのかな？と思い書き込みました。お気を悪くさせてしまったら申し訳ありません。
グレーゾーンという考えはタバコに関してはありませんでした。だからアイコスもある事を久しぶりに思い出しました。
引っ越してきて非常に満足です！お風呂も床暖房も快適だしウィラ便利！
あとやはり騒音と競馬場の匂いですかね。
ウィラ意外にあまりないので、外にでるしかないですね。
八潮パークまで10分弱歩いてそこから大井町のバス乗ればすぐ大井町つきますよ！
10分に1本くらい頻繁にバスが出てるので大井町まででて帰りにはバス程近くのスーパーで買い物して家に帰るプランもあります！
>>1435 匿名さん
洗濯物を取り込んでいる時と、スーパーに出かける時は騒音を感じます。
あと匂いですかね。風向きによっては、洗濯物を干しているときに匂いますが、いっときだけかもしれませんし、敏感になっているのかもしれませんね。
電動自転車あれば、シーサイドも大井町も楽に行けますよ
購入板も荒らしにやられてますね。
大量削除でさっぱりしましたが。
いい加減閉鎖しないからそういう事態になると
思うのだがね。
掲示板の運営会社的には荒らしでも
スレ数とアクセス数稼いでくれるのなら
歓迎なのかなと勘繰ってしまいます。
住み心地は本当にいいですよ。私の部屋では騒音と感じたことがありません。廊下を歩いていても想定より静かだなと思ったくらいです。タバコの匂いも今の所感じないので部屋によってですかね？
コンシェルジュのお姉さんに恋した。
モノレール通勤は空いていて快適。行きも帰りもほぼ座れる。穴場だな。
釣りスレは無視でお願いします
>>1441 住民板ユーザーさん1さん
私も騒音もタバコも感じませんね。
比較的静かで快適です。
タバコの匂いに悩んでいる方もいらっしゃるみたいでどうしたらいいのか管理組合に言ったほうがいいと思いますね。
コンシェルジュに一度相談するのもいいかもしれません。
タバコじゃなくて、競馬場の匂いじゃない？
競馬場の臭いは始めから分かってたけど、タバコの臭いはルール違反。タバコって馬より臭いからね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>1450 住民板ユーザーさん8さん
それはきついですね(T_T)
直接部屋にいうのではなく、管理人に言ったほうがいいと思います。
バルコニーでの喫煙は違反ですので。
あとは風向きによってもタバコの匂いが来たりこなかったりとするかもしれません。
私はタバコの匂いは気になりません。
近隣にタバコを吸う人がいないのかもしれません。
ただ、旦那さんは通勤にモノレールを使うので、あの糞？というか独特の匂いがきついといっていますが頑張ってくれています‥^_^;
>>1452 住民板ユーザーさん1さん
馬舎が真下ですからね(^_^;)
馬がいる時はにおいましたが、いつだったか全く臭わなかった時もありました。馬が居なかったのかな。
モノレール通勤だとそうなっちゃいますよね、毎日通ってるといつのまにか慣れてしまうんでしょうね(^_^;)
東京都競馬のＩＲ資料見ると、厩舎のリニューアル計画があるね。
臭い対策を期待したい。
馬に罪はないが、だらしない人間には罪の意識すらないのかね。
馬の臭いには慣れても、タバコは臭すぎてダメだわ。
タバコはどこかで何とかしないといけない課題ですね。
ちなみに、私も住んで1週間ですが、本当快適です。
エコカラット、食洗器、ミスティが最高でした。
掃除はBRAAVAと充電式のクリーナー買いました。超楽です。
ホーローパネルを導入されている方は、タカラスタンダードのどこでもラックがおすすめです。
赤外線リモコンやエアコンの無線機能を活用して、ただいま家のIoT化を頑張ってます笑
>>1459 住民板ユーザーさん7さん
まー誰かに言いたかったんだろうし、この場で発表できて良かったのではと。タバコは勘弁ですね。私なら横の方であれば言うと思います。専有区で吸えと。言われないとわからない人なんて普通に居ますから。
粗大ゴミのマナーを守りましょう。エレベータのカメラは防災センターにいってますし誰が出しているか分かりますよ。
>>1461 住民板ユーザーさん1さん
私も思いました。
粗大ゴミが何も貼られずでていたりするのを入居当初も見ました。
常識ない人が居るんですね。
あ、あと皆様忘れ物があったみたいで掲示板に貼られてました。確かDVDフィギュア他だったかな？
引越し時の置き忘れかもしれませんが、忘れ物や落し物は掲示板に貼られるのですね。
忘れ物が貼られるくらいなら、タバコの件もとりあえず掲示板で注意喚起してもらえるといいですね。
言わないと分からない人もいるけど、言えばちゃんと直る人もいると思います。家族で住んでるなら尚更。
バルコニーでタバコ吸う旦那なんて、家族が恥ずかしいわ。まあ、子供いたら室内で吸わせてもらえんだろうけど。
粗大ゴミは引っ越す前に処分するのがフツーだろうよ。名乗り出なければ管理費で処分するのかね？
>>1464 匿名さん
粗大ゴミは名乗り出なかったり回収されなければ管理費から出るかもしれませんね、もしそうなら腹立たしいです。
問題視されている人がやったのではないかと勝手に思ってしまいます。
掲示板ってどの辺にあるんですか？
平日はサブエントランスしか使わないもので、、
ずいぶん賃貸が多いですよね…
カフェスペースでいつもテレビを独占してるおじさんが気になります、、、
さっきゴミ捨て行ってビックリしたのですが、本当に粗大ゴミシール貼らずに出してる人いるんですね〜。
あまりに数も多いし、大型のものすぎてビックリしちゃいました。
私たちはちょうど、安い金利のときでよかったですね。
これから、少しづつあがっていきそうです。
カフェスペースのおじいさん毎日、お昼も夜もいますね〜。
ソファに足を上げてテレビ見てるのが気になります。
来月のゲストルームも瞬殺でしたね！
ゲストルームに泊まった人がここにいましたら、ぜひ感想を聞かせてください
[No.1478～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
カフェスペースのおじいさんですが、マナー面はともかく規約に違反してる訳ではないので、あまり騒ぐのもどうかと思いますが・・・あまりに目に余ると思われる方は理事会に立候補して規約変更に働きかけすればよいのでないでしょうか？
話は変わりますが、東の上層階だとディズニーの花火が八潮団地の奥側に見えますね。
嬉しい誤算です。
わぁ！ディズニーの花火いいですね～南側もどこかの花火みえるかしら？！
今日ゴミ捨てにいったら大量に棚のようなものが捨てられていましたが粗大ゴミの紙が貼られていませんでした。しかもマットレスまで。
酷すぎます
1482さんと同意見です。
規約違反ではないですし、個人が特定される書き込みはなるべくやめた方がいいかと思います。
粗大ゴミはここで書いてもしょうがないので、管理に言うしかないですね。防犯カメラも有りますし特定出来るケースもある筈です。
テレビないからカフェで見てるとの事でした
カフェスペースの大型テレビは、大勢で観るにはいいスペースですね。
和やかでいいんじゃないかなと思っていますが、テレビのチャンネルって誰が変えたり・・・といったところが気になってしまいます。
わざわざ1Fに降りてテレビを観ることはしませんが、子どもは友達皆で観たいこともあるでしょうから。
只今13階南エレベーターの正面壁が引越業者の台車にぶつかれ、3CMぐらい破れてしまったところが見られました。
別のエレベーターを乗るところなので、何にも言えませんでしたが、同じ13階の住民ですので、気になります。
どうすればいいですかね〜〜
おじいちゃん、引っ越しピークで手伝いに来たつもりが、邪魔扱いされて行く場所がなく、行き着いた先がカフェラウンジだったのでしょう。人が良さそうな方ですね。
粗大ゴミはどうしてルールが守れないのか。東側中層階に、外廊下でタバコ吸う見るからにだらしない男がいるので、こういう人が確信犯でやってるのでしょう。
バルコニー、外廊下のタバコは管理室に必ず通報しましょう。
>>1490 13階さん
ちゃんとした作業員なら、自分から申し出るとは思いますが。
引越業者がアートなら、いつもエントランス付近にいるアートの人に伝えてみるとか、
アート以外ならコンシェルジュに伝えるとか。
コンシュルジュさんに伝わってましたよ！
破損の件。
カフェからパンやコーヒーの香りがするのいいですね～
パンが多量に売れ残ってるのを何度か見かけたので、運営が心配…長く続いてほしいです。
>>1495 住民板ユーザーさん8さん
いいですよね〜たまにまだ開店してないのに、匂いにつられて入っちゃって「あ、まだだった(^_^;)」ってなるときがあります。
パン売れ残りに遭遇したことがなくて、逆に何もない事のほうが私は多いので、いろんなパンが食べたいです。
カフェラウンジのおじいちゃん。
よほど居心地がいいのか。
そろそろ、保護した方がいいよ。
保護W
今日もテレビ見てますね
管理人かマスコットと思いましょう。
