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入居予定さん [女性]
[更新日時] 2024-03-30 16:08:57
契約者専用です。
ご活用ください。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
所在地:東京都品川区勝島1丁目2番7(地番)
総戸数:452戸
交通:東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
:京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
:JR京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分
売主:大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
【物件情報を追加しました 2015.8.6 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-06 20:45:13
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 (高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き(品93系統)) 京急本線 「立会川」駅 徒歩11分 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
452戸(他に防災センター兼管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月上旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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2501
匿名さん
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2502
住民板ユーザーさん1
エレベーターホールの窓サッシのところにコンビニのレシートが置かれてました。
ゴミをゴミ箱に捨てられない人がいるのが悲しいです。
夕方にガムとチョコバットで100円弱の買い物なのでちびっ子がやったことだと勝手に思ってますが。
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2503
匿名さん
>>2502 住民板ユーザーさん1さん
レシートなら、親が落としたのに気づきながらスルーしたのでは?
子は親の姿を見て育っていくよ。
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2504
住民板ユーザーさん1
>>2503 匿名さん
位置的に、落としたものである可能性は低く、意図して置かれているようでした。
身内がゴミ落としたのに気づいたら普通の人は拾いますけどね。
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2505
匿名さん
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2506
住民板ユーザーさん1
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2507
匿名さん
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2508
匿名
今日もベランダにシーツを垂らして干してる方がいましたね。
残念です。
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2509
匿名さん
住民のほとんどは理性と常識を備えていると思うが、少なからず**が存在している。
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2510
住民板ユーザーさん
-
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2511
匿名さん
>>2510 住民板ユーザーさん
床の問題じゃない。
このマンションの問題は、一部の住民のマナーだよ。
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2512
マンション住民さん
>>2511 匿名さん
マンションの分譲価格と民度は比例するというからね。
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2513
匿名さん
一部にマナーを守れない人がいるのは事実だと思いますが、そうでない人が大多数なので、全体の民度が低いわけではないですけどね。
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2514
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2515
匿名
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2516
マンション住民さん
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2517
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2518
マンション住民さん
品川区の八潮は区内でも際立って犯罪発生率の低い場所だったはず
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2519
匿名
>>2517 匿名さん
失礼な言い方です。
あなたの、勝手な感覚でしょ。
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2520
匿名さん
2517は荒らしですから。
過度に反応せず、スルーでいきましょう。
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2521
住民板ユーザーさん1
高層階ですが先日の台風で物干金物に塩っぽい物が着いてました。室外機とか軽く洗っておいた方が良いかもしれませんね。
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2522
住民板ユーザーさん1
-
2523
入居済みさん
入居した当初は結構ミシミシ鳴るなぁと思ってましたが、最近はほとんど気にならないですね
自分が慣れたせいか、床が馴染んで鳴らなくなったせいか
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2524
住民板ユーザーさん1
-
2525
住民板ユーザーさん1
19-20階の階段の踊り場に傘が飛ばされてます。持主の方、危険なのでさっさと回収して下さい。
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2526
匿名さん
>>2525 住民板ユーザーさん1さん
こんな掲示板に書かずに、危険だと思うなら、さっさと管理室に持って行った方がよいのでは?
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2527
入居済みさん
皆さん、落し物を見つけたら管理人室に持って行きましょう
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2528
マンション住民さん
外に出しておくのは規約違反なので、踊り場にある傘は捨てておきました。
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2529
匿名
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2530
匿名さん
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2531
匿名
確かに犯罪です
人間としてキモイ
傘がなくなった方は防犯カメラの映像提示をしてください
罰せられます
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2532
住民板ユーザーさん6
>>2531 匿名さん
住民ではない方は、発言を控えてください。
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2533
住民板ユーザーさん1
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2534
匿名
南側に住む者ですが、土曜の早朝風が強い時、ブーンブーンと外壁(?)がずーっと鳴り続けて寝れませんでした。
同じようなことに気が付いた方いらっしゃいます?
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2535
住民板ユーザーさん1
>>2528 マンション住民さん
それはいけませんよ、犯罪です。
私は汚い手でその傘を、、、
-
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2536
匿名2
>>2535 住民板ユーザーさん1さん
私も南向きでしたが、聞こえませんでした。 外壁はどこの壁のことでしょうか?
私は上階の物音がひどくてストレスフルです。 天井叩いてますがww効果なし
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2537
匿名
>>2536 匿名2さん
丁度B棟とC棟の間の外壁だと想像しています。
上の階の人お子さんでもいるんですかね???
ウチは全然聞こえないので相当乱暴な生活をされている隣人さんなのでしょうか。
ストレス溜まりますね(>_<。)
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2538
住民板ユーザーさん1
上の部屋の音、良く聞こえるけど、それだけ下の階に響いてると思うと心配になります。
上の部屋の騒音って、皆さん、管理センターに言ってます?直接話してます?
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2539
住民板ユーザーさん1
>>2538 住民板ユーザーさん1さん
直接はトラブルの元になりますので、まずは管理を挟んだ方がいいのでは。
-
2540
住民板ユーザーさん1
>>2539 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
ちなみに、皆さんのポストにも、騒音など注意しましょう!みたいなA4のチラシ、入ってます?
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2541
マンション住民さん
うちは平日日中に隣から音楽の音漏れがしてきます。
日中の事なので苦情を言い難いのですが土日以外は毎日なんですよね。
以前、騒音に注意のチラシが入ってました。
-
2542
住民板ユーザーさん6
>>2541 マンション住民さん
窓を閉めても聞こえるのですか?
もしかすると上か下かも
確認は大事ですよ。
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2543
住民板ユーザーさん1
-
2544
住民板ユーザーさん5
騒音注意のチラシ見てないです。
入ってるとこと入ってないとこがあるんですかね?
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2545
マンション住民さん
以前、エレベーターに貼ってあった「民泊禁止・騒音禁止・・」とかイラスト入りで何種類かの注意書きチラシが入っていたことはありますが、騒音だけのチラシは入ったことがないです。
-
-
2546
住民板ユーザーさん1
-
2547
マンション住民さん
窓を閉めると外の音が聞こえなくなるのでよりはっきりと隣からの音漏れが聞こえますね。
ちょうど今も聞こえています。
うちは騒音だけのチラシも入っていました。
-
2548
匿名
-
2549
マンション住民さん
うちのお隣りは赤ん坊がいるので、ベランダに出れば泣き声も聞こえますが、部屋にいて上の階や、両隣の部屋からの音は、ほぼ聞こえませんね。
あったとしても、鳴り続ける音(数分程度)ではないので、気にならない程度。
-
2550
匿名さん
上の階や隣の音はしないけど、うるさいのは窓を開けた時の高速と機動隊くらいかな。
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2551
匿名さん
川向うの団地で育った身には、ここは静かだよ。団地はすごいよ、部屋にいても階段の足音で誰が帰ってきたかわかるし、足音をたてればすぐに下からホウキで天井を叩かれる。ここは余計な行事もないしパラダイスだよ。
-
2552
住民板ユーザーさん1
今日の防火訓練って絶対参加ですか?子供が体調不良で参加を避けたいのですが。
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2553
匿名さん
>>2552 住民板ユーザーさん1さん
そういうのは、
防災センターに聞いてくれよ
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2554
住民板ユーザーさん1
-
2555
住民板ユーザーさん1
>>2554 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
教えてもらってから家でおとなしくさせました。
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2556
匿名さん
区からまちづくりのアンケートがきている。
みんな、こういう時はバラバラの意見ではダメだ!
勝島エリアと立会川エリアを隔ている勝島運河に人道橋を要望しよう。
通学や通院にも便利になるし、駅までの徒歩時間が短くなれば資産価値もあがる。
多数意見があれば実現する。
住民同士で相討ちしている場合じゃないぞ‼
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2557
匿名
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2558
住民板ユーザーさん1
私は勝島に病院がほしいです。
近くに内科小児科があると助かるな。
立会川や八潮の病院に行けないことも無いんですが。
あと、大井町へのバスが近くを通ると嬉しい。これも八潮から乗るか、本数の少ない京急バスを競馬場前から使えば良いんですけど。
あ、目黒駅方面のバス停にも屋根がほしい。
でもこれらは都バスなら東京都の管轄かな。
まぁ、書いてみるだけ書いてみようかなと思います。
自分の中で思っているだけじゃ伝わらないので、こういうアンケートは行政に希望がわかってもらえるいい機会ですね。
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2559
匿名さん
アンケートの集計結果はビジョンに反映されるから、不便なものは不便と答えた方がいい。
人道橋は区議会でも話が出たこともあるし、勝島と立会川を一体的にまちづくりするなら、移動を便利にしてほしい。
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2560
匿名さん
この辺りで産婦人科っていうと、東芝病院になりますか?
-
2561
住民板ユーザーさん1
>>2560 匿名さん
分娩ができるところですか?
距離的には東芝が近いかもですが、京急沿いにもいくつかありますし、ネットで検索したら通いやすいところあると思いますよ。
という私は東芝で産みました。
当時近所に住んでいたので、健診に通うのは楽でした。
もし今妊娠したら、慣れた東芝に行きたい気持ちと、通うのに交通の便が多少悪いなという気持ちと、病棟には子供が入れないので上の子がいる今は他の病院も検討かなと考えています。
-
2562
住民板ユーザーさん8
>>2559 匿名さん
勝島、八潮、シーサイドあたりに総合病院あると便利なんだけど、その辺りもアンケートに反映したいです
-
2563
住民板ユーザーさん1
私もアンケートに勝島運河の人道橋のこと書きました。是非実現してほしいです!
-
2564
匿名さん
>>2561 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
東芝は病棟に子供は入れないんですね。
今子持ちなので、次に妊娠したら東芝以外の方がよさそうですね。
-
2565
マンション住民さん
12月2日(土)10時
区内一斉防災訓練
詳細:住まぁ〜と・ネット
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2566
匿名さん
-
2567
マンション住民さん
休日にカフェで、ブレードやストライダーに乗った子供に続けざまに会いました。
横にいる親、何を考えているんだ・・・。
みなさんは、会ったことはありますか?
-
2568
匿名さん
>>2567 マンション住民さん
ありません。
あったら管理人に伝えます。
-
2569
住民板ユーザーさん1
ディスポーザー使う音って下の階に響くのでしょうか?夜遅い時間に使用すると迷惑になりますか??
-
2570
住民板ユーザーさん1
>>2567 マンション住民さん
私が見たのは結構前ですが遭遇した時は管理人さんに伝えてました。
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2571
住民板ユーザーさん1
今カフェの頭上の上の階の人
バルコニーでまだタバコ吸ってるんですか
子供と遊んでいたけど、危ないから中に急いで入りました。
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2572
匿名さん
>>2571 住民板ユーザーさん1さん
防災センターに通報してください。
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2573
住民板ユーザーさん1
今日もスライダーに乗った男の子がエントランスから南側に抜ける自動ドアに乗りながら通過してリュックを壁に擦り付けて落としてました。
かっこつけて乗ってるんでしょうけど、あれこそブレーキないから止まれず、いつか事故に繋がると思いますね。防災センターにいったところで、その場で注意しても、見えなくなった場所でまたのるんでしょうが。
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2574
住民板ユーザーさん1
駐輪場、自分勝手な置き方をされている方多いですね。
後輪をレールに乗せずにはみ出して置いていたり、悪質なものだと置き場ではないスペースに堂々と停めていたり。
自分さえ良ければ良いという考えの方が減ることを願います。
-
2575
マンション住民さん
以前キックボードに乗った小学生位の女の子と、エレベーターの近くで出合い頭にぶつかりそうになりました。
女の子も「きゃ!」と悲鳴をあげていたので、危ない認識はあったのでしょうけれども
また乗って行こうとしたので、「危ないから降りてね」と言いました。
器用に、ボールを持ちながらキックボードに乗っていました。
親は、使っていい場所悪い場所を、子供に話さないのでしょうか。
親の顔が見てみたいわ。
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2576
マンション住民さん
>>2574 住民板ユーザーさん1
エントランス側の駐輪場も、未だに勝手に置く人がいますね。
不思議でなりません。
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2577
匿名さん
>>2574 住民板ユーザーさん1さん
大人がそれだから、子供もそうなるさ。
大人は良い見本となるように、行動に気をつけてほしいよ。
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2578
住民板ユーザーさん1
小学校なんだか保育園なんだか、今日の学研なんだかわかりませんが、女の子2人がキャーキャーうるさかった。そこに両方の母親もいたけど、なにも言わずスタスタと。この親にしてこの子供だなと思いました。
悪いですが、挨拶するのを控えました。大体はすれ違い様挨拶しますが、、
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2579
匿名さん
>>2578 住民板ユーザーさん1さん
大人として、挨拶はしましょう。
同じレベルの人になってしまいますよ。
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2580
住民板ユーザーさん2
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2581
住民板ユーザーさん1
子供がうるさいから挨拶しなかったって(笑)自分が子供かと。
-
2582
匿名さん
挨拶しないなんて、、、
親からどういう教育を受けてきたのやら。
親の顔が見てみたいわ。
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2583
住民板ユーザーさん1
挨拶しない大人結構朝見るよ
特に50代くらいのおじさん
-
2584
匿名さん
>>2583 住民板ユーザーさん1さん
9割の人はちゃんと挨拶してくれるよ。
挨拶は人として当たり前だからね。
挨拶しない人は、性格に問題あるか心にトラブルを抱えているんだよ。
50代くらいのおじさんは悪い例として、子供に教育すればいいよ。
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2585
住民板ユーザーさん1
今日は近隣の騒音で困っています!壁に耳を傾けると隣の部屋からの騒音であるのは間違いありません。一部のこのような不謹慎な人のせいでこのマンションの品格を下げるのは非常に悲しい!このような人は、状況を把握する意識を持つか引っ越して欲しいものです。階は上層階です。
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2586
匿名さん
>>2585 住民板ユーザーさん1さん
なんの騒音かわかりませんが、不特定多数の人が見てる掲示板でこのような投稿をするあなたがマンションの品格を下げてる気がしますよ。部屋が特定できているのなら、管理室に伝えるか、直接言いましょう。
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2587
マンション住民さん
>>2586
同感です。ここに書いてもしょうがない愚痴や悪口は控えた方がよろしいかと。
マンションのイメージが悪くなるだけですし、住民同士の疑心暗鬼も生みかねない。
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2588
住民板ユーザーさん1
夜間帯なら多少わかりますが、集合住宅なんで気にするなら戸建てがお薦めです!
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2589
匿名さん
隣の住人さんも自分の騒音には気づいてないんでしょうね。
しかしこういう場合、隣に直接言いに行った方が良いのか、管理人さんに頼んだ方が良いのか
-
2590
住民板ユーザーさん6
>>2585 住民板ユーザーさん1さん
上からではなく隣ですか?
スピーカーの重音ですか?
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2591
匿名さん
>>2585 住民板ユーザーさん1さん
挨拶しないからそうなるんだよ。
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2592
住民板ユーザーさん6
>>2590 住民板ユーザーさん6さん
どちらか言えませんが 角部屋100x室のスピーカー からの音楽の音に悩まされ、幻聴が聞こえてくるほどうるさいです、かなり音が大きく迷惑です、
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2593
住民板ユーザーさん1
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2594
匿名さん
>>2592 住民板ユーザーさん6さん
どちらか言えないなんて言っても、 2部屋晒して、1部屋は冤罪で迷惑だよ。
あなた50代くらいのおじさん?
-
2595
住民板ユーザーさん2
>>2592 住民板ユーザーさん6さん
ここに書いても解決しないでしょ。
消したがいいですよ。
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2596
匿名さん
2585、2592の投稿者さんは今日にでも管理室へ行きましょう。当該部屋住人への注意喚起もしくはエレベーター内の張り紙などの対応してくれるのではないでしょうか。
幻聴まで聞こえているようなので、冤罪や勘違いでないことを祈りますが、、
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2597
住民板ユーザーさん6
-
2598
マンション住民さん
上層階に住んでいて、騒音に悩まされている方??
10階は中層階ですが、上層階まで聞こえてくるってこと?
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2599
匿名さん
どうも説得力がないな。
ストライダーも学研も騒音も。
他の住民に見えないものが見えてるし、幻聴も聞こえてる。
管理室に行く前に保健所に相談した方がいいよ。
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2600
住民板ユーザーさん1
うちも今上がバタバタうるさいです
最近きになるんですよね
ただ、真上なのか隣なのか隣上なのかわからないんですが、、
最初子供の足音かと思いつつ、今はなんとなく棚でも作ってるの?といった感じの音です。
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2601
匿名さん
品川区の緑化大賞を受賞しました。
環境と景観の向上に貢献できて誇りに思います。
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2602
住民板ユーザーさん1
-
2603
匿名さん
-
2604
住民板ユーザーさん1
すみません、上の階がうるさいんですが、防災センターに言ったらいいんですか?
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2605
匿名さん
>>2604 住民板ユーザーさん1さん
しつこいね。
防災センターに言いなよ。
以上。
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2606
住民板ユーザーさん1
すれ違った4.50代のおばさん、挨拶くらいしようね
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2607
匿名さん
>>2606 住民板ユーザーさん1さん
そうだね。30代のオバサンでもロクに挨拶しない。レベル低いね。
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2608
あわわ
>>2606 住民板ユーザーさん1さん
挨拶は強要するものではありません。
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2609
匿名さん
>>2608 あわわさん
挨拶はマナーだよ。
親が教えてくれなかったの?
幼稚園や小学校でも習ったでしょ。
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2610
匿名さん
-
2611
匿名さん
挨拶されなかったことをこんな掲示板で愚痴ってる方の人間性も、ですね。
大半の方はきちんと挨拶してくれますし、自分たちのマンションの価値をわざわざ落とすのやめませんか?
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2612
?
>>2610 匿名さん
価値観は人それぞれ
挨拶したければ自分がしっかりすれば良いだけで、しない人を批判する必要はなし、それだけで人の価値を云々というのも大袈裟
もう少し寛容になられては?
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2613
匿名さん
マナーを大事にするなら、こういう掲示板でももう少し丁寧な言葉を使った方が良いと思いますよ
-
2614
住民板ユーザーさん1
-
2615
匿名さん
-
2616
匿名さん
-
2617
匿名さん
-
2618
匿名さん
またゴミ捨て場にベビーカーとかスーツケースが放置されているよ。
粗大ゴミのシールくらいけちるなよ。
最低だな。
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2619
住民板ユーザーさん2
出産を控えてる方、出産をした方にお伺いしたいです。
そろそろ出産の病院を決めなければならないのですが、このへんでお勧めの産婦人科教えていただきたいと思っております。
候補としては、大森日赤病院か、東芝病院あたりかなと思っております。
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2620
匿名さん
>>2619 住民板ユーザーさん2さん
東芝病院は3月半ばから出産受け入れは停止し、運営法人も4月から変わります。
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2621
住民板ユーザーさん1
マンション前の歩道にタバコのポイ捨てをするならず者が住んでるようですね。家族から家の中で吸うなと言われてるのかもしれませんが、そりゃ煙たがられるのも頷けますね。
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2622
匿名
ここの民度て、、、
焦って買うマンションの宿命なり
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2623
住民板ユーザーさん2
-
2624
匿名さん
タバコ、挨拶、ゴミ捨て、、、
当たり前のことさえできない奴がいるからバカにされるんだよ。
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2625
住民板ユーザーさん1
八潮パークタウンに新しくできた内科小児科皮膚科耳鼻科の診察をしてくれる病院、女医さんでいい感じでした!
耳鼻科は火曜日と金曜日だけみたいなんですけど、そちらの先生も丁寧で良かったです!
駅前の方まで行かなくても耳鼻科があるのはありがたいです!
-
2626
住民板ユーザー
何ていう病院ですか?どの辺に出来たんですか??
八潮は図書館までしか行かないので、教えてほしいです!
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2627
匿名さん
-
2628
住民板ユーザーさん2
>>2625 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます
この近辺にいい耳鼻科がなかったので、子供の鼻吸いは小児科でやってもらっていましたが、ここなら小児科も耳鼻科もあるので、助かります。
-
2629
住民板ユーザーさん7
>>2627 匿名さん
ありがとうございます!
図書館いつも下から行くので、歩道橋で病院見えてませんでした。
うちもこどもが、アトピーと鼻炎あって
青物横丁まで行ってたので、本当にありがたいです
-
2630
住民板ユーザーさん1
-
2631
匿名さん
ゴミ捨て場にまた黒い大きなスーツケースがシールが貼られず置いてありました、大きさからどうも海外からの旅行客が使うようなサイズで日本で新しいものを購入して古いもの捨てたなどかもしれません、民泊でしょうかね
-
2632
住民板ユーザーさん1
一週間位、ラックから出しっぱなしの自転車があります。
出す人も出す人ですが、管理人は貼り紙一つしないで、何をしているのでしょうか。
ここの管理人は、仕事が甘いですね。
-
2633
マンション住民さん
C棟低階層の者です。
ブォーーンという反響音が、玄関側から繰り返し聞こえます。
外廊下に出ると、いつもの高速道路を走る音でかき消されて、どこで鳴ってるかわかりません。
風なんですかね。そこまで気にはならないけど。
-
2634
住民板ユーザーさん1
>>2633 マンション住民さん
うちもC棟です。
風の強い日は聞こえますよね。
風が建物の隙間を通り抜ける時の音かなと思ってます。
鳴らないように出来たら良いんですけどね。
-
2635
マンション住民さん
>>2634 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。
やっぱり風ですね。
普段はリビング側にいて聞こえてなかったようです。
-
2636
住民板ユーザーさん1
不審者を見かけました。
40代くらいの男でただずっとジローっとガン見をしてくる怖い人でした。皆さんも同じような人物を見たら警察に報告してください!
ピッキングや鍵を夜中に開ける音がするっとゆう報告が何件か出ているので、要注意です。
-
2637
住民板ユーザーさん1
-
2638
住民板ユーザーさん2
>>2636 住民板ユーザーさん1さん
どこ情報ですか?
報告があるって個人が、わかるのですか?
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2639
住民板ユーザーさん8
不安を煽るだけの書き込みはやめていただきたいですね。
文面からはあまり信憑性のある情報とは思えません。
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2640
住民板ユーザーさん1
最近暑くなってきたので、窓を開けるようになりました。
そうしたら、タバコの臭いがよくします。
まだベランダで、タバコを吸う人がいるのですね。
外からマンションのベランダを見れば、どの部屋か特定できるのに…。
外から見かけたら、すぐに部屋番号を通報!というルールが必要かと思います。
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2641
住民板ユーザーさん1
来客者用の駐輪場にいまだに停めてる人たちがたくさんいますね。
駐輪場の追加申し込みもせず当たり前のように来客用スペースを使う非常識な方をどうしかして欲しいものです。
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2642
住民板ユーザーさん7
>>2641 住民板ユーザーさん1さん
自転車に張られてるシールの番号から部屋番号がわかるはずたからマンション内の掲示板にでも吊るすのがいいんじゃない
先に最後もう一度通告してからと思うけど
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2643
住民板ユーザーさん3
朝、人目があっても何食わぬ顔で来客用の駐輪場から自転車乗っていく人がいるのでルール違反という意識ない人も結構いそう。
もしくは相当図太い神経の持ち主かな。
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2644
匿名
管理規約の見直しで役員、防火管理者、防火管理者報酬を出すように変更を求めているけど、新しい役員もほぼ再任ってどういうことなのだろう。
立候補者が多数居るのなら、無償でも立候補して下さる方にお願いすれば良いのに。
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2645
住民板ユーザーさん2
>>2644 匿名さん
議事録を見る限り、かなり色々働かれていると思います。報酬は妥当かと。
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2646
マンション住民さん
役員に報酬って・・・知らなかった。
だって入居者ですよね。
マンション内の理事に報酬なんて、聞いたことないわ。
みんなの支払った管理費が、どのように使われていくのか心配。
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2647
住民板ユーザーさん1
それなら、役員やりたいです。
やりたい人、たくさんいると思います「報酬有り」で役員を募集したら??
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2648
匿名
管理組合運営費の実績45,779円→予算1,200,000円凄いですね次年度は、何かイベントごとありましたっけ?
理事長の報酬は6万円、副理事長は5万円•••••
輪版制であれば、お互い様なので報酬も必要ないと思いますね。
そもそも管理会社が居る訳ですからね。
立候補して、個人の仕事の契約に結びつけている人も居るのではないかと、少し疑いたくなりますね。
駐車場も数千円値引きで、契約数が増えるのでしょうか?
利用者にしか、メリットがないのでは?
現在よりも収益が減ってしまう可能性もありますね。
今後どのように管理費が使われて行くのか心配ですね。
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2649
マンション住民さん
これって報酬額は年で数万でしょ?
土日つぶれて年で数万って。。。バイトか仕事した方がよっぽどいいね。
というか、管理会社の言いなりの役員ならかるく組合費から年一千万単位で抜き取れるので、
管理会社は頭空っぽのいいなり役員なんてウエルカムだと思うよ。
まあ、利益相反は大事だけど、コストダウンできて内容が一緒ならOK。
一方、役員と関連会社を使ってコストダウンしたが内容もダダ下がり、手抜きだった場合は
もう二度とその役員の意見は反映されないし、議事録にその関係も記載されるよ。
そんな甘くない。
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2650
住民板ユーザーさん1
もともと無報酬だと知っていて、立候補。
やっぱりお金が欲しい。
お金をくれるなら、家にいてお小遣い稼ぎになるし、再任します!
ついでに、今期の分は半額でいいから、ちょうだい。
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2651
住民板ユーザーさん1
これくらいのお金が欲しい方に、役員を任せてはいけない。
管理組合は、扱うお金も大きいし、
業者と癒着したりキックバックも受けようと思えば受けられる。
少額のお金に困っていない、善意でやってくれる人にお願いしたい。
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2652
住民板ユーザーさん1
自分はやらないのに、やってる人達のこと、善意でやれとか、何様だよ。
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2653
住民板ユーザーさん1
>>2652 住民板ユーザーさん1さん
役員さんですか?
どうぞおりていただいて、他の方にお譲りください。
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2654
匿名
>>2652 住民板ユーザーさん1さん
今やってる人は、善意で出来ないのなら辞めれば良いと思う。誰も続けて下さいとは、お願いしていません。そこまで大変な思いをして続ける必要性もないでしょ?そんなに管理したいなら、マンションの管理会社に就職されて報酬を貰えばいかがですか?
輪番だって優秀な方は幾らでもいらっしゃるでしょうし、人が入れ替わる事によって牽制機能も働くことと思います。
自ら立候補して、規約を変更し役員報酬までせびる。同業他社の介入を防ぐため、何年も管理組合に居座る。主になり、誰も意見出来なくなる。よくあるパターンですね。
役員報酬払うくらいなら、管理会社にお金を払う方がマシ。少なくとも利益相反はない。
金額の大小ではなく、自分が利益相反で頑張って成果を出した金額に比べれば、役員報酬なんて大した金額ではないとおっしゃりたいのかもしれませんが、報酬欲しいなら頑張ってますアピールするな。
ここでほぼ正体明かしてるご自身が1番空っぽ。誰も何も聞いてないのに。利益相反のことまで、暴露しちゃっているところが面白すぎる。
金と仕事が欲しけりゃ会社に残って残業でもしてろ。
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2655
マンション住民さん
役員のレベルを①-⑥すべてを満たす人にしたらどうかな?
このレベルなら年数万円なんて紙切れレベルでしょう。これならみな納得?
①大企業勤めか、医師、弁護士、税理士、1級建築士、公務員(キャリアのみ)
②世帯主の年収は1000万以上(世帯で1000万ではなく、世帯主1人の)
③①と②の証明書提出可能な人
④業者を変更した役員名と業者との関係を提出できる人
⑤癒着(リベートの証拠と、大成有楽の業者の仕事内容より明らかに低下を認めた場合)が見つかった場合は、
総額を組合に返納できる人
⑥癒着発覚後は今後35年は役員になれないことに同意できる人
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2656
住民板ユーザーさん1
「みんなの管理費」を、「自分たちが自由に動かせるお金」だと思ってしてしまっているのでしょう。。
管理会社も、理事にはチヤホヤしますから。
勘違いも甚だしい。
後出しジャンケンをしてまで、お金がほしいですか??
報酬を出すなら、もう一度、報酬が出ると告知した上で、理事の候補を募るべきではないでしょうか。
フェアではない。
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2657
住民板ユーザーさん1
その通りですね。役員報酬出すので、役員やる人いませんかって募集かけるべき
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2658
住民板ユーザーさん1
>>2654 匿名さん
役員じゃないよ。
なんか長々と書いてあるけど、結局、あなたは役員にならず、文句を言うだけでしょ?
報酬が出すようにしたいと言う議事録はだいぶ前からあったはず。 議事録を毎月読んで、普通に頑張ってると感じているから肩持っているだけです。
そもそも年間、数万円のの報酬なんか、誤差。会社で月1時間残業する程度のスズメの涙で、役員してんだから、感謝すべきではと思うけど。年間、人世帯1千円程度が報酬です。そこまで家庭厳しいの?笑
今度、この議案が通るか通らないで、どっちが少数派かわかるけど、みんな他人に厳しく、自分は特別なんだね。
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2659
マンション住民さん
>>2658 住民板ユーザーさん1さん
理事さん、そんなに感情的にならないで。
みなさんの意見なのですから、正面から受け止めて、冷静にいきましょう。
ほぼ身バレしているのですから。
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2660
マンション住民さん
>>2658 住民板ユーザーさん1さん
数万円の報酬なんか、誤差ですか…?
今はこのマンションも新しいからいいけど、大規模修繕に入るころには、費用は、かさみますよ。
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2661
住民板ユーザーさん1
2655さんの意見にはみんなスルーなんだ。
こんな人たちが役員になったら、みんな意見言えなくなる?
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2662
住民板ユーザーさん3
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2663
住民板ユーザーさん1
周りのマンションの理事はいくらくらい報酬もらっているのでしょうか。
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2664
住民板ユーザーさん7
報酬要求を非常識とまでは思わないけど、理事再選はありかもしれませんね。
それより、駐車場代減額が特定の区画のみってのが気になりました。
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2665
住民板ユーザーさん1
そうですね。総会の時に「報酬出すので理事に立候補者いませんか?」って
募るのは、公平かもしれませんね。理事の希望者募った時も、報酬額明記
してなかったじゃないですか。
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2666
住民板ユーザーさん6
役員報酬の有無や駐車場の特定区画の料金の減額は個人的にはどちらでもよいのですが、竣工してから1年ちょっと経ちましたので、そろそろ追加でなくて駐車場と駐輪場の空き区画への区画変更の希望の募集をかけて欲しいですね。
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2667
マンション住民さん
役員報酬の件から、話をすりかえてきましたね。
文体で、同じ人が別人を装って、話題を変えようとしているのが、わかるわ。
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2668
マンション住民さん
役員報酬を払うのが嫌なのではなくて、やり方がいけないということ。
無報酬だとわかって、理事さんたちは立候補していますよね。
総戸数400戸を超えるマンションの管理組合の立ち上げが、大変だということは、誰でも考えればわかること。
それを承知の上で、それを超えるやりがいを求めて立候補なさった訳でしょ。
もうやっていられない!と思うくらい大変なら、おりればいいんですよ。
基本的には、誰でもできる仕事ですから。
そうはいっても、電話代もかかるし(かけホーダイに入っていなければ)、理事会ではお茶も飲むでしょう。
少しお金をくださいというのは、わかります。
それなら、「来年度からいただきたい」とすると良かったのでは?
いきなり、「初年度の終わった分は半額ね。今年度は〇万円。」と言われると、気分が悪くなります。
言い方と、根回しではないかしら?
報酬はいったん支払われても、返納してくださる良心を持ち合わせた方がいるといいな。と思います。
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2669
住民板ユーザーさん1
今回の新規理事の募集時に、役員報酬 3万円 、理事長は6万円を支給する予定(総会で承認後)
の文言を入れて、案内を出すべきでしたね。今のやり方は完全に後出しジャンケン
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2670
住民板ユーザーさん1
皆さん気軽におりればよいと言いますけど、そんなに立候補者たくさんいるんでしたっけ?
自分は出来ればどなたかにやっていただきたいので、報酬とは関係なく、やっていただいてる理事さんたちにはありがたいなぁと思いますが、、、
少数派なんですかね。。。
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2671
住民板ユーザーさん1
報酬の話やらいろいろで理事も忙しかったかも知れないが、来客駐輪の問題は入居時からの課題だが未解決。対策してほしい。注意したとかではなく、有効な対策。カフェに自転車止めるくらいしたら対策するか。
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2672
マンション住民さん
私も、できないので、やっていただけるのでしたら、報酬ありでもありがたいと思っています。
でも、こんな後出しじゃんけんをされるのも困ったなぁ。という思いも・・・。
せめて、「来期から報酬ありとしたい」という話ならば納得できるんだけど・・・。
スーパーに行って「無料です~」と言われて食べた試食が、食べ終わった後に「100円払って」と言われた気分。
100円は持ってるし別に高額でもないけど、なんだか気分が悪い。
そんな気分です。
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2673
マンション住民さん
理事を増員するくらいだから、理事希望者は少なくないんだと思いますよ。
この状況で、理事手当てを支給するという発想はどうなんでしょう。
(理事会出席の日当としては毎回1-2千程度だと思います)
少なくともこれからこのマンションの維持費かかってくるので、むしろ
管理費の値下げのためにも敢て理事手当てを積極的に支払う方向性を
出すのはどうなんでしょうか。
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2674
住民板ユーザーさん1
要らない郵便物をポストの上に放置してるゴミみたいなやつがいるな
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2675
住民板ユーザーさん3
出席届、議決権行使書、委任状が回収状況が悪いようです。
役員報酬の支払いに反対の方は、議決権行使書の反対に○をしましょう!
間違っても、委任状は出さないように。
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2676
住民板ユーザーさん1
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2677
住民板ユーザーさん1
3/4に満たなければ議案は、破棄されるでしょうから、それはそれでいいかもしれないですね。
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2678
匿名さん
そんなことより、
自販機の前の目立つ場所にコンバット置くのやめてくれ。
ここは、車を降りた来客が最初に見る場所なんだよ。
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2679
マンション住民さん
サブエントランス真横に自転車が数台置かれていますね。
そもそも自転車置き場でないところなので、さすがに神経を疑います。
景観が悪く、とても残念です。
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2680
匿名
駐車場の値下げってどうなんだろう?
駐車料金には価格弾力性はないだろう。
なぜなら、車の所有には駐車料金の他に車両代、保険料、税金、維持費などがかかり、一要素である駐車料金が1000円程度下がったからといって、車を保有する人が増えるとは考えにくいからである。
また、既存利用者への値下げ分の減収を、増加分でカバーするシミュレーションはキチンとなされているんだろうか?
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2681
マンション住民さん
マンションの役員に報酬が払われているの見たこと聞いたことないだって?
今、NHKで月8千円とか払ってるといってるぞ!ここの掲示板は嘘ばっかり。
危うく騙されるところだった。
文句言ってたやつ、無報酬で役員せーよ。
総会で反対したやつ全員が無報酬役員でずっとやれよ。輪番で役員とか迷惑千万。
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2682
マンション住民さん
書類の提出期限を守れない世帯が過半数を超えていることに驚きました。
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2683
マンション住民さん
サブエントランス脇にも住民用の来客駐輪場を作ってほしい。
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2684
マンション住民さん
理事報酬額が少なすぎて反対!半分出席で二か月に一回いけば満額もらえるのだから、皆勤したらインセンティブがほしい。今年さらっと賛成されれば、来年度は増額しましょう。
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2685
住民板ユーザーさん1
全議案が可決されてましたね。意外でした。
票数の内訳は発表されないんでしょうか?
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2686
匿名さん
反対するような議案ないし、住民の大半がマトモで、めでたしめでたし。ほんの一握りの戯言なんて聞く必要もない。理事さん、おつかれさまでした。
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2687
住民板ユーザーさん8
マンションのネット止まってますか?昨晩からネット繋がらないのですが、うちの家だけですか。
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2688
住民板ユーザーさん7
>>2684 マンション住民さん
理事報酬があるだけ有難いと思わなくちゃ。
知り合いの都内高級物件の理事には報酬が一切ないらしいですから...
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2689
マンション住民さん
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2690
匿名さん
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2691
匿名希望
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2692
住民板ユーザーさん1
カフェのテーブルの上に足乗せるクソガキ
親はどういう躾してんだよ
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2693
住民板ユーザーさん1
明日南大井で、盆踊りですね!
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2694
匿名さん
管理組合の役員は町会費取るだけで、盆踊りの情報提供もしないのかね?
役員報酬もらった分の仕事してくれよ。
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2695
マンション住民さん
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2696
理事経験者
理事に報酬を払うようになるとあーでもないこーでもない言い始める輩が増えるからね。
小銭程度の報酬は受け取らないでやってるというスタンスの方がトラブル少なかったろうに。
大変だなぁここのマンションは。
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2697
住民板ユーザーさん1
あんなやり方で理事報酬をとっていったんだから、見る目は厳しくなるよ。
もし自分が理事なら、みんなに冷たい目で見られて、恥ずかしくて住んでいられないなぁ。
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2698
住民板ユーザーさん5
サブエントランスに停めてある自転車って撤去できないんですかね?朝、自動ドア出たら、目の前に横向きに停まっていて、流石に閉口しました。。。
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2699
住民板ユーザーさん1
今日、19階に10人ほどの警察官が、、、
何かあったんですかね??
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2700
住民板ユーザーさん8
住まぁ~と・ネットにどうやって入るのですが、どなたか教えてください。
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2701
匿名
コンシェルジュカウンターのところに申し込み用紙があるので、それに記入してコンシェルジュさんに渡します
詳しくはコンシェルジュさんに聞けば分かると思います
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2702
住民板ユーザーさん1
涼しくなって窓開けたらタバコの臭い。
最低ですね。
だらしない人が多過ぎ。
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2703
匿名さん
何とかしたいなら、こんなところに書き込まず、コンシェルジュに報告して注意喚起でもしてもらった方がよいのでは?
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2704
住民板ユーザーさん1
これまでの注意喚起で、どあほうには効果なかった。
教育上も最低。
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2705
住民板ユーザーさん3
だからといって、ここで最低と吠えてたって何にもならんだろう。
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2706
マンション住民さん
タバコの臭い、本当に嫌になりますね。
臭いがしたら、どこから流れてきているかベランダの外を見てみると、風向きによってはタバコの煙が見えることもありますよ。
見えないことのほうが多いので、根気強く続けることが必要ですが・・・。
タイミングが良ければ、なんとなくどのあたりから煙がでているかわかるので、
それで階層や部屋番号を特定して、管理人に通報です。
タバコを吸った後、部屋に戻るときの、窓や網戸の開閉音でもわかりますよ。
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2707
住民板ユーザーさん1
サブエントランス前にずっと置いてある子供用自転車は住人のか?
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2708
住民板ユーザーさん1
9/13.16:30頃なのですが
敷地内(正面エントランス前)で補助輪無しの自転車練習をしている親子(未就学児と父親)がいて危なかったです。
人が横を通っていてもお構いなしに熱心に指導していましたが、他の人に当たってケガしたらどうするのか…。
とりあえず明日管理の方に相談してみようと思いますが、もしその方がこちらを見ていたら少し考えていただきたいです。
そもそも敷地内などの狭い所で練習したら、子供は「自転車の乗って良い場所」と認識して今後もっと危ないことになりそうなものですが。
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2709
マンション住民さん
自転車の練習も危ないですが、マンション内をキックスケーターやランニングバイク、ストライダーが走っているのも危ないですよ。
ストライダーなんて2、3才の子どもがすごい勢いで、柱のむこうから飛び出してきますから。
キックスケーターも、いつも乗っている小学生の子がいます。
マンションの高速がある方側のスペース(勝島一丁目のバス停近くの)なら、危なくないと思うんだけど・・・。
せめてマンションの建物内はやめましょうよ!!
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2710
住民板ユーザーさん1
ちょうどランニングバイクによる死亡事故のニュースが流れてます。マンション内で走り回らせてる人は自分の子供が同じ目に遭ってもいいと思ってる人たちではないですかね。
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2711
住民板ユーザーさん
台風が接近しているのに、外廊下に傘やベビーカーを放置はしないですよね?
そもそも置いていい場所ではないはずですが。
そんなに玄関に入れるのがイヤなんでしょうか。謎です。
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2712
住民板ユーザーさん1
今、真上に飛行機飛んでませんでした?
気のせいかなー
いつもより音が大きく感じます
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2713
住民板ユーザーさん1
上の階の物音が一日中うるさくて敵いません。
管理人さんにも何度も言ったのですが、注意喚起のビラをポストに入れるだけで、特別な対応はしてくれません。
そろそろ警察を呼ぼうかと思います。
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2714
住民板ユーザーさん5
>>2713 住民板ユーザーさん1さん
警察呼ぶほどとは穏やかじゃないですね。
ちなみに、どんな音ですか?
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2715
住民板ユーザーさん1
我が家も上の階からの騒音に悩んでいます。
直接話すのは怖いので
我が家も警察呼んでみます。
ちなみにガタンガタンという大きな音です。
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2716
住民板ユーザーさん1
それなら、うちは隣がタバコ吸うから警察呼んでいいのかね?
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2717
住民板ユーザーさん1
タバコも警察の通報は有効ですよ。
マンション内で何度か警察官がいるのをみた事があるので、通報している方はいらっしゃるみたいですね。
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2718
住民板ユーザーさん3
>>2716 住民板ユーザーさん1さん
警察がよく来るマンション
↓
やばい奴が住んでる!?
↓
噂が広まりマンションの評判は、、
昔、地元の中学によくパトカーが来てたことを思い出しました。
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2719
住民板ユーザーさん1
評判を落とさない為にも、みなさんがルールを守って生活しないとですね。
でも、管理会社も何もしてくれず、タバコや騒音が続くなら、、、
と思ってしまう部分もあります。
何か警察の他に対策はないですかね?
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2720
住民板ユーザーさん1
管理会社にどうしてもらいたいのでしょうか?
何もしてくれてないんでしたっけ?
(たしか、貼り紙くらいはしてたような)
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2721
住民板ユーザーさん1
確かポストにビラは入れてくれるんだけど、直接注意しに行くとかはしてくれなかったかな。
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2722
住民板ユーザーさん8
マナーを守ってる人は我慢を強いられるマンションなんだね可愛そう
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2723
匿名さん
高層階から物を落とすとかじゃないかぎり、警察に言っても何もできないんじゃないですか。何でも警察ってのは平和ボケで危ない。便利屋じゃないのに警察も大変ですね。
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2724
住民板ユーザーさん1
こちらが勝手に怖いと思ってても、相手は意外と物腰柔らかく対応してくれるかもしれませんよ。同じマンションに住むぐらいだから、そこまで話の通じない人はいないと思います。
直上の部屋なら引越し当初に挨拶しておきますけどね。よろしく=うるさくしないでね と。
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2725
住民板ユーザーさん1
引っ越し当初に挨拶をしに手土産を持って行った時
ドアも少ししか開けず「はぁ、どうも…」というような対応のみで
正直良い印象のない家です。
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2726
住民板ユーザーさん1
このマンションはベニヤ板一枚なんじゃないかとゆうくらい、足音や扉の開け閉めや物を落とした音が聞こえます。
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2727
住民板ユーザーさん1
なぜ警察を呼ぶ我家が悪者にされるのでしょうか。
引っ越し当初の挨拶も、管理会社へのお願いも、ビラのポスティングも何度もしました。
ご近所トラブルがないようできだけ面と向かっては避けました。
何ヶ月も対策して我慢もして来ました。
警察に何を言っても聞かないとのことですが、騒音で通報して対応して頂いてる件はネットで多数ありますので、とりあえず連絡はします。
また、マンションの評判が下がるとの事ですが、それはビラ以外の対応をしてくれなかった管理会社に問題があると思います。
管理会社から直接注意するとか、双方の意見を聞く場を設けるとか、もう少し対応して頂きたかったです。
上の階から一日中色んな音がして、正直どうしたらこんな音が出る生活をしてるのか不思議です。
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2728
住民板ユーザーさん8
本当に良いマンションだったら、警察呼ぶようなことは無いはず。
上辺だけの評判ばかり気にして、中身を改善しないマンションは、みんなの我慢が爆発した頃にボロが出て、結局は評判が下がります。
傷が浅いうちに対応した方がいいです。
むしろマナーを守れないと警察が来てくれるマンションの方が僕は安心しますけどね。
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2729
住民板ユーザーさん1
騒音で困ってる方は警察でもなんでも呼ぶのがよいかと。
注意喚起で改善されない場合は通報します、という貼り紙でもエレベーターに貼ってもらったら少しは改善するかもですね。
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2730
住民板ユーザーさん1
エレベーターで会う子どもを見てると、自分の部屋の上階に住んでいたら、うるさそうだな。と思うことがよくありますよ。
ちっともじっとしていられないし、親も何も言わないし。
公共の場のエレベーターでさえこれだから、家の中は毎日運動会でしょう。ノイローゼになりそうですね。
そもそも落ち着きなさげな子どもをお持ちの方は、どうして1階か戸建てを選ばないのか、本当に不思議。
ちなみに、わが家に子どもはいますが、下の階の方は静かだと言ってくださいます。
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2731
中古検討者(情報収集者)
ここは住民トラブルが多そうですね。
やはり少し高くてももう少し港区よりですかね。
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2732
住民板ユーザーさん1
一部の方たちでしょうね。
私の知る限りでは、みなさんいい方ばかりで
トラブルを感じたことはありませんよ~
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2733
住民板ユーザーさん1
460戸位でしたっけ??
これだけの人が住んでいれば、みんないい人な訳ないよ。
かの六本木ヒルズですら、色々事件が起きているんだから。
どの所得層向けマンションでも、変な人はいるんだよ。
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2734
住民板ユーザーさん6
部屋は選べても、隣人は選べませんからね。
そこは運任せかと。
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2735
住民板ユーザーさん3
運任せだからこそ、騒音の辛さを知らない住民が、警察呼ぶなとか言わないで欲しいよね。
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2736
住民板ユーザーさん1
直床だと騒音が響く。
低所得者が多いと喫煙者も多い。
分かっていて買って、なぜ警察を呼ぶ?
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2737
匿名さん
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2738
住民板ユーザーさん1
そろそろ、だれか、警察呼びました?
そしたら、改善しましたか?
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2739
匿名さん
>>2733 住民板ユーザーさん1さん
値段との相関関係はないかもしれません。マンコミのようなネットスレに投稿する住民数とは関係しているように思われます。
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2740
住民板ユーザーさん1
となりの警察が野良猫にエサやってるんだが、警察に通報して効果あるかね?
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2741
匿名さん
>>2740 住民板ユーザーさん1さん
話逸らしたいんですか?
まぁここの住民は警察好きなんですね。
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2742
住民板ユーザーさん1
警察と救急車は便利屋じゃないぞ。
それだから馬鹿にされるんだよ、このマンション。
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2743
匿名さん
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2744
住民板ユーザーさん3
カフェのテラス出れなくなったと思ったら、上の階のベランダのガラス破損したから落下防止のためのようですね。先日の台風の影響でしょうか?
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2745
住民板ユーザーさん1
近所でタバコのポイ捨てしてるやつがいると思ったらまさかの同じ住人だったわ。いい歳してみっともない真似するなよ。
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2746
住民板ユーザーさん1
>>2745 住民板ユーザーさん1さん
そんなことだから、馬鹿にされるんだよ。
情けない。
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2747
住民板ユーザーさん1
完売のため今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします、とのことなので住民専用のこちらで。
中古での購入を検討していたのですが、新築時4000万弱の70平米代南向きの部屋が中古で6000万近くになっていて笑いました。同価格ならともかく使用済みで1.5倍って(笑)
6000払うなら品川シーサイド駅徒歩5分圏内で同じ広さ向きの新築が買えますよ、いくらオリンピック前に利ざやで稼ぎたいとはいえ限度があります。
勝島のこれからの「発展」で倉庫がマンションに変わり、立会川駅10数分圏内が供給増しになってリセール市場ががダブるのを気長に待ちたいと思います。
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2748
住民板ユーザーさん5
>>2747 住民板ユーザーさん1さん
ブランズも中古出てませんでした?
こちらはそれでも購入する方がいるからの価格なのかと。
購入する人いなければ、自然と価格は適正に落ち着くと思いますよ。
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2749
住民板ユーザーさん1
>>2748 住民板ユーザーさん5さん
神の見えざる手に期待したいと思いますが、どう考えても適正価格なわけないですよ(笑)ブランズのほうがまだ適正ですが、新築以上で買うつもりは毛頭ないもので。
ヴィンテージマンションであるまいし、かつ一年数ヶ月待てばオリンピック終わって値は下がりのに、今、新築時以上の価格で中古買わされる身になってくださいね。ま、事情はあれこんな時期に売りに出すとはよっぽど無謀なローンでも組んだのでしょうけど。
勝島のマンションの魅力って品川区底値であることにあるんです。
その魅力がないなら駅チカでギャンブル場からも遠くて街並みがいい青物横丁やシーサイドを買います。
買い手を舐めすぎです、余計なお世話かもしれないですが他の購入検討者さんも冷静に判断してくださいね。
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2750
匿名さん
>>2749 住民板ユーザーさん1さん
2748さんは今が適正だと言ってるわけではなく、その内適正な価格になるという意味では?
買い手が付けば適正だということだろうし、そうでなければ価格は下がるかと。
なぜそんなに憤ってるのですか?
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2751
タロー
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2752
住民板ユーザーさん1
>>2750 匿名さん
2748さんのおっしゃっていることは理解していますよ、周辺の相場を無視した法外な価格を提示する売り主と、(あなたは違うと思いますが)所詮中古に値上がりを期待する方を戒めているだけです。
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2753
住民板ユーザーさん1
>>2751 タローさん
倉庫がマンションに変わっていけば、こちらの中古も「適正価格」になるのでご安心ください(^^)
勝島に5000万出すなら普通は駅近かつ駅力のあるシーサイドを買います。
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2754
住民板ユーザーさん2
>>2753 住民板ユーザーさん1さん
シーサイドは3LDK5000万円では買えないからね。比較されても…というのが率直な感想。
価格が落ち着いても仕方ないのでは?
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2755
住民板ユーザーさん7
同感。りんかい線ユーザーでシーサイド買える人はここ検討しないでしょ
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2756
住民板ユーザーさん8
>>2752 住民板ユーザーさん1さん
そりゃ誰だって高く売りたいでしょ。
法外だろうがなんだろうが合法だし買い手が付けばこっちの勝ちなんだから
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2757
住民板ユーザーさん
>>2752 住民板ユーザーさん1さん
あなたみたいな人に買ってもらおうと思ってません、オリンピック後でもリニア新幹線開通後に4千万の築浅を6千万弱で買ってくれる人に売りますから!
価格表って部外者に見れなくできないんですかね?
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2758
マンション住民さん
とりあえず、トマトも1000円のものしかなければ、買うかあきらめるか、でしょ。
30年後に100円のトマトが出たら買えばいい。それだけのこと。
いつの時代も値段は売主が決めるので、それが高いとか安いとか外野が言う必要がないのでは? あなたの家もたとえば1000万の家だとしたら1億で売ればいいと思う。誰もばかにしないよ。決めるのは売主なんですから。
5000万だろうか8000万だろうが、欲しい人は買うし、いらない人は100万でもいらない。
適正価格とは今の時点の価格であり、10年前やオリンピック後の価格ではないのが普通と思いますが、あなたにとっての適正価格は、取得額から経年劣化を考慮した額ということですね。たとえばそうだとして、周りの価格がそうなっていない状態に憤慨しても無意味だし、
何か意味があるのでしょうか?
ちなみに売主に分からせる必要はないですよ。高い額で売り出す売主はそもそも返済に困ってない。売れなくても困ってないから。誰か高いの分かってても売れたらいいなーぐらいです。
さらに困ってない人は賃貸で貸しますからね。
ちなみに返済が滞った売主の意見が反映されない競売物件はあります。そちらを考慮されたらいかがでしょうか。こちらは銀行のたたき売りですから、あなたの言う適正価格よりもはるかに安いと思います。これもあなたにとっては憤慨すべきことかもしれませんが。
つまり売主が誰かによって適正価格などあってないようなものなのです。これが現実ですよね。
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2759
住民板ユーザーさん3
モノレールで通勤するなら勝島は便利だぞ。
駅が臭いのさえ我慢すれば、通勤は快適この上ない。
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2760
住民板ユーザーさん8
羽田の低空飛行の件も無くなりそうですしね!
ここの資産価値は事故物件等出さない限りは上がっていくと思いますよ。
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2761
住民板ユーザーさん1
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2762
住民板ユーザーさん8
>>2761 住民板ユーザーさん1さん
なくならなかったですね…
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2763
マンション住民さん
羽田新ルートは、なくならないですよ。オリンピックまでには実施されます。
重要事項説明で購入時に説明がありましたよね?
でも、二重窓でよかったです。
近隣の他のマンションも比較検討していたのですが、あちらは二重窓ではなかったので・・・。
あちらのマンションを買っていたら、売りに出す時に大変だろうな~。
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2764
マンション住民さん
来客用駐輪場の使用方法について注意書きを掲示して欲しいと何度か管理会社へお願いしたが未だに掲示されてません。
例えば理事の方が駐輪しており忖度しているなんて事はさすがに無いですよね?
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2765
住民板ユーザーさん1
>>2764 マンション住民さん
この頃、住民用の駐輪場のスペースにも、電動自転車が置いてあって、だれも管理してないんだなーと思いました。
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2766
住民板ユーザーさん1
>>2765 住民板ユーザーさん1さん
そうそう。
いっつも端っこに電動自転車が…。
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2767
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2770
2767の投稿者
[No.2768から本レスまで 削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2771
マンション住民さん
ここの共有の場(カフェラウンジ、カラオケルーム、キッズ部屋、宿泊スペース)は、使いたい時に一切使えないし、予約もできないので、使用不可にして管理費下げたらいかがでしょうか。
宿泊スペースなんて一回も予約できないくせに、汚くなってきたので宿泊料を上げるなどありえない。ふざけるなと。
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2772
2767の投稿者
>>2771 マンション住民さん
宿泊は使用したことがない人を優先してほしいですよね。共有部分は全て使用したことがない人を優先して、管理費じゃなくて使用料を高く取ればいいと思ってます。
そしてカフェは遊び場じゃないということは徹底してほしい。騒ぎたいならカラオケルーム予約して、無理なら家で。
誰かが一定時間占有してしまうことになるので、カフェのテレビも特別なとき以外は使用できなくていいです。
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2773
住民板ユーザーさん1
汚くした使用者全員でクリーニングや改修費を支払えばいい。使用料上げたところで、その費用はまかなえないでしょう。
その他の共有部も同じ。会社から帰宅して、いつも使用できない施設も不用。使用している人間が払うべきじゃないかな。住んでみて最近不公平感をすごく感じるようになった。
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2774
匿名さん
早いもの勝ちで予約がいつも取れない施設はうまい予約方法ないですかね。
あれば、議題にあげて規約変えてほしいくらいです。
宿泊スペースの使用料上がったって連絡ありました?知りませんでした、、、
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2775
住民板ユーザーさん1
>>2773 住民板ユーザーさん1さん
共用部不要なら、なぜこのマンション選んだ?笑
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2776
住民板ユーザーさん1
>>2774 匿名さん
昨年、議題にあがったから、使用料と別に、呼んだ側も費用かかるようになったんだよ。
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2777
住民板ユーザーさん1
早い者勝ちが一番平等な予約方法じゃない?
使いたい時に使えないって、じゃあ予約した事ない人の為に使うかわからないのに予約空けとけってこと?
それとも予約してても初めての人が使いたいので変わってくださいと?
ゲストルームは確かにすぐ埋まるけどその他はそんなに埋まっていないし、ゲストルームだって使いたい人は予約出来るようになったらすぐするとか努力して使ってると思う。
400戸以上もあるんだから1つの部屋取り合いになるのは当たり前。
入居前からわかってたでしょ
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2778
住民板ユーザーさん1
>>2777 住民板ユーザーさん1さん
取り合いになるのは仕方ないと思いますが、実際に利用した家庭が固定されていないかどうかは気になるところです。生活スタイルによっては予約しやすい方とそうでない方がいると思いますから。実運用した結果をもとにシステムを見直すのは適宜必要だと思いますよ。
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2779
住民板ユーザーさん1
ゲストルームの予約は一定期間受け付けて、抽選が一番公平だと思いますよ。早いもの勝ちが一番公平だとは思いません。
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2780
住民板ユーザーさん1
色々な案を出すことは、マンションの活性化にも繋がるので賛成です。
世の中、ホテル予約や航空券予約とか、当たり前に先着順がある時代で、今のルールが悪いとは思えません。ただ、妬む人がいるくらいなら抽選でもいいかもね…あとはオークションみたいに料金の金額で予約できるとかどうでしょう?!
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2781
住民板ユーザーさん2
ほんと共用部の使用の不公平感が半端ない。
プラウドシティにしておけばよかった
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2782
住民板ユーザーさん5
>>2781 住民板ユーザーさん2さん
プラウドシティってどこのプラウドシティですか?
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2783
住民板ユーザーさん1
オークションいいかもです笑
でも、システムの関係上なんだかんだ先着順になるんだろうな…
ゲストルームの予約は取れないけど、私はこのマンションにとても満足しています!
今のところ、ここにして良かったと思ってます。
他のマンションが羨ましければ、どうぞプラウドシティにお引っ越し下さ〜い!
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2784
住民板ユーザーさん1
ゲストルームは同じグループで予約を全日とって、
振り分けてるでしょ。隠れ宿泊手配屋もいるでしょうし。だから、ほとんどのマンションの住人は予約取れませんよ。あと20年くらいは。
でも毎年ゲストルームが汚くなるので宿泊料は値上がりを要求して上がるので、近場のホテルよりも高くなった時点で、グループ解散。みなさん、どうぞってなもんですよ。それまではゲストルームの予約については文句は言わないこと。
分かっててこのマンション買ってんでしょ。誰が何日借りているか公表できない時点でお察しあれ。
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2785
住民板ユーザーさん1
>>2777 住民板ユーザーさん1さん
一人が年100回以上予約してもokですか?
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2786
住民板ユーザーさん1
>>2785 住民板ユーザーさん1さん
それだけ努力してるので、年に50日だろうが、100日だろうが1人の方が予約していてもここのマンションの方から文句は出ないと思いますよ?
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2787
住民板ユーザーさん1
>>2786 住民板ユーザーさん1さん
いや、予約したくてもできないんだから、文句は出るでしょ。
予約開始と同時に試みたけど、土日は全く取れませんでしたよ。
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2788
住民板ユーザーさん1
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2789
住民板ユーザーさん1
>>2785 住民板ユーザーさん1さん
月、2泊までしか予約できないから、頑張っても年24泊しかできません。個人が独占はできないようになっていますよ。
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2790
住民板ユーザーさん1
>>2788 住民板ユーザーさん1さん
頑張ってますが、過去に5回ほど予約開始日にチャレンジして、一度も取りたい日は取れませんでした。。
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2791
住民板ユーザーさん1
私は一度しか試みてませんが、土曜日取れました!
予約開始9時ぴったりに頑張りました^_^
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2792
住民板ユーザーさん2
>>2782 住民板ユーザーさん5さん
ブランズシティの間違い
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2793
マンション住民さん
>2788
>2789
あなたはなぜそんなに簡単に取れるのですか? なぜそのようなわかりやすい嘘をつく必要があるのですか。火消に必死ですね。
月に2回しか各戸、予約取れないようになってる? 誰が何日借りているか知っていますか?
皆さん、もう竣工して2年になろうというのに、一回も予約取ろうとしても取れてない!と
おっしゃられてるんです。中には最初は予約は難しいと思いますけど、1年もすればみんな借りないので、簡単に予約できますよと言われて買った人もいます。
しかし、現実は予約できない。このような人が多いですが、あたなは嘘だとおっしゃているのですね。簡単に予約できると。これはかなり問題ですね。
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2794
住民板ユーザーさん1
先着順の何が問題なのか分かりません。人気がある日は当然予約は取りにくいでしょうし土曜日でも希望が少なければ取れる事もあるでしょう。そもそも匿名掲示板で真偽も不明です。ゲストルーム予約に手間やコストをかけて抽選などシステム変更するのは反対ですが、そこまで言うならこんな所で騒がず組合に提案するなり委員に立候補すれば良いのでは。
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2795
住民板ユーザーさん1
>>2794 住民板ユーザーさん1さん
予約を取りにくいという事実を言ってるだけで、委員に立候補しろは飛躍しすぎじゃないですか?
真意も不明と仰る匿名掲示板に何を苛つかれてるのですか?
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2796
住民板ユーザーさん1
>>2795 住民板ユーザーさん1さん
この掲示板で、何言っても、理事会で話にならないから、文句あるなら、理事会に入らないと。
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2797
住民板ユーザーさん1
>>2793 マンション住民さん
たぶん、予約できないのは、月に2泊しか予約できないことすら知らない人だからと思う。
予約する時間、操作方法、先着順で1番に慣れるほど、賢くない。
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2798
住民板ユーザーさん1
>>2793 マンション住民さん
現実は予約できない?
できるよ 笑
違うサイトみてんじゃない?
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2799
住民板ユーザーさん3
賢くないと取れない?
自分が賢いと言ってるようで感じ悪いですね、この人。
本当に取りたくて取れない人がいるなら、気の毒だなと私は思いますけどね。
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2800
匿名さん
>>2798 住民板ユーザーさん1さん
土日は埋まってるじゃん。
人を嘲笑う前に相手の気持ち考えてみな。
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2801
住民板ユーザーさん1
>>2799 住民板ユーザーさん3さん
いや、自分が賢いと、いうか、あなたが賢くない。気の毒だとは思いますよ。それが先着順。
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2802
住民版ユーザー3さん
>>2801 住民板ユーザーさん1さん
誰も先着順の意味なんて聞いてませんよ。
あなたが賢くないことだけはよくわかりました。
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2803
住民板ユーザーさん8
平日じゃだめなんですか? 土日でないと都合つかないなら、そもそも一部屋しかないのだから予約争奪戦に負けても仕方ないと思います。
どうしてもゲストルームでないといけないなら平日狙い、土日等の日程優先ならお金出してホテル取るのが賢明かと。
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2804
住民板ユーザーさん1
確かに今の制度だと賢くないととれませんよ。
2788ですがディズニーの予約に慣れすぎて私からしたら結構いつも通りです。
こればかりは経験もあるので土日は2回使わせてもらったことがあります。
慣れたらコツもわかります。
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2805
住民板ユーザーさん1
そこまでゲストルームの予約に熱くならなくても・・・1度予約したけど、2回目の予約はしないと思いますね。
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2806
入居済みさん
来客用駐輪場は相変わらずひどい状況だね。
ちょっと前までサブエントランスに置いてあった子供用自転車もあるけど、この掲示板見た親がこっちに起きなさいと指示でもしてるのか。ルール守れない人間に育つと余計に金かかるし、稼げない大人になる。子供を大事に思うならルールぐらい守らせろ。
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2807
住民板ユーザーさん3
一階のホール、駐輪場側の出入り口に犬の糞がありました。
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2808
住民板ユーザーさん1
最近、このマンションの中古物件がたくさん出てますが、何かあったのでしょうか。
・羽田新航路の騒音
・住民の民度
思い当たるのは上記くらいですが。
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2809
住民板ユーザーさん5
異動などでの引っ越しでは?
航路の話は購入時に検討していると思いますけどね。
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2810
住民板ユーザーさん5
>>2808 住民板ユーザーさん1さん
強めの料金設定で売りに出されてますね。
りんかい線圏の中央区に選手村跡地の格安マンションが出ますし、オリンピック前に売れたらいいですね。
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2811
住民板ユーザーさん1
騒音は二重窓なので、他のマンションよりよさそうですけどね。
寒さも和らいでいて、結露もないので快適です。
民度は・・・実際住まないとわからないですしね。
私は民度が悪いとは思ったことないです。
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2812
住民板ユーザーさん6
>>2810 住民板ユーザーさん5さん
晴海フラッグは大江戸線勝どき徒歩25分ですね。りんかい線は最寄らないです。
売れたらよいですが、次の持ち家でも住宅ローン控除受けるなら、売却益の4割を税金で持っていかれるのでご注意を。
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2813
住民板ユーザーさん1
すみません、今までほんとに無知すぎて給気口(各部屋1個ずつある回転させてあける給気口)の掃除を見えるとこしかやっていなかったのですが、中のフィルターとかって、みなさんどうしてますか?
結構汚いので、交換できるならしたいのですが、今までしたことがなくて。
フィルター買うにもホーマックとかで買えたりしますかね。
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2814
住民板ユーザーさん6
>>2813 住民板ユーザーさん1さん
うちは取り出して水道で洗って、干してまた装着してます。
買う場合は楽天とかで売ってますよ。
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2815
住民板ユーザーさん3
>>2814 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます!水洗いでいけるんですね
買うまではそれで対応して、フィルターも探してみます!
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2816
住民板ユーザーさん4
ここ最近平日カフェのマナーがひどすぎです。
小学生中学生が席を占領して走り回り、また4人席を1人占領して自習をしている生徒もいて、カフェで飲食してる方はいませんでした。
友達連れてくるのは構わないけど、マナーが悪すぎて学童みたいです。
管理人に言えばいいのでしょうか。
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2817
住民板ユーザーさん3
>>2816 住民板ユーザーさん4さん
走り回るのは困りますが、勉強はいいでしょう。ここはお茶を飲んだりするだけのスペースじゃないでしょう。そもそも4人席ならお座りのなったらいかがでしょう?
4人分の椅子を使っている訳じゃないでしょうから。
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2818
住民板ユーザーさん3
>>2816 住民板ユーザーさん4さん
17時前後のソファ席は今日はゲームをする小学生か中学生かで溢れてましたね。以前帰りにカフェにパンをかいにいったら、物凄い声で叫んで走り回る小学校低学年の男女問わず居て危うく子供にぶつかりそうになりましたし、注文も聞こえづらそうでした。静かに勉強したい方もいらっしゃいますし、学生が勉強している分には静かなので気になりませんが、小学生のカフェラウンジの使い方(マンションの住人ではないと思います)は、理事会に言った方が良いのでしょうかね。
何か投書みたいなものができればいいのですが。
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2819
住民板ユーザーさん3
ぜひ動画をおとりください。証拠がなければ単なる感想で終わりです。よその子というのも主観です。
一時間くらいうるさくても元気がいいじゃないですか、と思っています。
ゲームしながら走り回る、というのもイメージできないので
ぜひ動画で。
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2820
住民板ユーザーさん3
動画はある部分を切り取るのではなく、叫びながら走り回る、そして終わるまでの間が重要です。そして、1日ではなく、週に何回そのようなことがおきているのか、も重要です。
あなたがたまたまカフェテリアに行き、10分ほどうるさかったので、注意してくださいでは誰も話は聞かないと思われますので。
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2821
住民板ユーザーさん1
この前、ロビーでブレイブボードをしている小学生女子を見ました。
コンシェルジュの休憩時間でしたので、すぐ管理人に言ってもらいました。
その子達は止めましたが、カフェのソファにブレイブボードを投げ置きました。
これから注意する時は、管理人に、部屋番号を聞いてくれるように、言おうかと思ってます。
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2822
住民板ユーザーさん1
まちづくりビジョンを見ると、勝島運河を渡る橋が期待できそうですね。
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2823
匿名さん
最上階72平方メートル弱が5400万円で売られてますね。なんかどんどん下がってる気がしますが、やっぱりエリアイメージが今ひとつなんですかね。まぁこれでもまだ購入価格よりは上だと思いますが。
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2824
住民板ユーザーさん1
購入価格より上なら、御の字ではないでしょうか。
以前より中古の販売も少しずつ増えてきてますから。
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2825
住民板ユーザーさん3
購入価格より上でも税金に仲介手数料引かれますから、
5年以内の売却だと、基本大損です。
でも、払えない、損してもいらない、など個人の思惑があるでしょうから、これがこのマンションの価格と思わないほうが良いですよ。じっくり売れる人ならもっと高くうれるでしょうしね。
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2826
住民板ユーザーさん8
>>2823 匿名さん
中古マンション価格もピークアウトした感があるので全体的に下がっているようです。
投資目的で購入された方はそろそろ売り切る必要がありそうです。
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2827
住民板ユーザーさん3
はたして2020以降安くなるのかならないのか、ということですが、東京全体の相場はあまり関係ないのではとふんでいます。
なぜなら、
品川のこのマンションは、羽田の国際線増加や、新駅やリニア、湾岸のウオーター航路、などの構想の煽りをうけて、価値は高まること間違いなしなのではないかと思われます。
そして、倉庫も消えてマンションになるのではないかと。
そして公園も運動施設も多い。
騒音も八潮レベルなら2重窓のためなにも聞こえないし、むしろ、モノレール、飛行機好きには最高の地になるでしょう。
あとは競馬場の馬舎をモノレール駅から離すか、臭い対策をすれば良い環境になると思います。そこがアイルと違うところですね。おしゃれに競馬場もしないと若者もきませんしね。
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2828
住民板ユーザーさん5
>>2825 住民板ユーザーさん3さん
5年後でもオリンピック後だからマイナスかプラマイゼロです、得しようなんて恐れ多い。
だいたい5年後には倉庫はところどころ取り壊されてこういう坪180からのマンションがポコポコ建ちます。
そのとき誰が5000万近く払って築7.8年の中古を買うと思う?甘いなあ(笑)
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2829
住民板ユーザーさん7
相手が子どもで、周囲に迷惑なほど騒いでるようなら注意しても問題ないですよ。
大人が子どもにビビって、掲示板で愚痴ってるのもおかしいです。
「ちょっとぉー、ごめんなぁ、静かにしよぉー」でOK。
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2830
マンション住民さん
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2831
住民
来客用駐輪場は相変わらずですね。
利用方法に関する注意書きを掲示するよう何度もお願いし、改善しないので管理員さんに聞いたら、「作成済みで管理会社と理事会の承認待ち」と実際の注意書きを見せてもらいました。しかし、あれから数か月いまだに掲示されておりません。管理規約違反のはずなのになぜ?
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2832
マンション住民さん
自転車といえばサブエントランスに毎日のように自転車が止めてありますね。
コンシェルジュに報告しているのですが対応しているのか疑問です。
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2833
住人
ルール違反の自転車は強制撤去して返却希望者からは手数料取ればいいんじゃないでしょうか。
1回目1000円、2回目1万円、以降10倍増し とか。
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2834
匿名
22時過ぎても何処かの住居から重低音が響く。
勘弁して欲しい。凄い迷惑です。
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2835
住民板ユーザーさん1
>>2834 匿名さん
高層階ではないですか?以前も、ほぼ一晩なっていたことがあります。
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2836
住民板ユーザーさん1
音楽の音ですか?
うちは上からの生活音がうるさいと感じることがあります。何かコツコツぶつけてるような。
続くようなら文句言いに行くつもりです。
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2837
住民板ユーザーさん1
ベランダでタバコを吸っている方、やめてください。
本当に、何よりも迷惑です。
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2838
住民板ユーザーさん3
駐輪場や敷地内で吸っている方も、やめていただきたいです。同じ人ではありませんが、何度か見かけたことあるので。。
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2839
住民板ユーザーさん8
6階の民泊まだやってるぽい。
さっき住民ではなさそうな東南アジア系の家族がトランク大荷物でエレベーター乗ってた。
最近、外に謎のキーボックスあったりするんですが、それで入ってるのかな。
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2840
住民板ユーザーさん1
さっきゴミを捨てに行ったら、トランクやらDVDデッキやらが粗大ゴミのシールを貼らずに置かれていたらしく注意喚起がされていました。最近多くないですか?同じ方がやられてるんでしょうか、、どうにかしないといけないんじゃないかと思うんですが、監視カメラ付けるわけにもいかないですよね、部屋番号わかりませんし。
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2841
住民板ユーザーさん1
私は監視カメラつけた方がいいと思いますね。
やっているのが住人じゃない可能性もあるので、注意喚起よりも何らかの抑止力が必要だと思います。
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2842
住民板ユーザーさん1
>>2841 住民板ユーザーさん1さん
日本語だけでなく、外国語でも注意換気が必要ですよね、英語だけでなく、中国語も。日本人で粗大ゴミの捨て方が分からない人がいたらそれはそれで恥ずかしい話です。
外部から持ってきたとしたら、オートロックの意味が無いので、その辺も考えてほしいですね。
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2843
住民板ユーザーさん1
深夜に犬の鳴き声がします、ベランダに出してるのでしょうか?
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2844
住民の人に質問したいさん
質問ですが、玄関前のインターホンのカメラの画像が出ないのは普通ですか??
入居時から表示されないので、こういうものだと思っていたのですが、皆さん同じでしょうか??
見られるようにするには自分で購入しないといけないということですよね??
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2845
住民板ユーザーさん1
玄関のインターホンにはカメラ付いていないので映像はでません。
玄関前にいきなり来られることは滅多にないので私はあまり気になりませんよ!
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2846
住民の人に質問したいさん
ありがとうございます。
玄関前だと高速道路の音で、声が全然聞こえないので
見られたらいいなぁと思い伺いました。
そうですね。直接来られることはあまりないので、あまり気にしないようにします。
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2847
住民板ユーザーさん1
犬の鳴き声は室内で鳴いているのが窓が開いていて聞こえるだけでは?
-
2848
住民の人に質問したいさん
-
2849
マンション住民さん
昨日、非常階段で小学低学年くらいの男の子が、立ちションをしている姿を目撃しました。
現場をみると、階段部分に尿が流れている状態。
以上のことは、部屋番号も含め管理室に連絡済みです。
子どもたちは、その部屋に遊びにきた友達の可能性もあります。
目撃したのは初めてですが、以前にも別の非常階段で尿らしきシミを見つけました。
時間が経てば蒸発してしまいますが、においは残ります。
男の子が遊び半分でやったのか、家のトイレでしない理由があるのか、親が子どもの面倒をみていないのかわかりません。
子どもをお持ちの皆さん、お願いですから子どもの面倒はちゃんとしてください。
面白半分でやってると、癖になりますよ。
見た感じでは、慣れた感じでしたので心配です。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2850
住民板ユーザーさん1
カフェマナーについて、騒ぐ小中学生はまだ子供だし、100歩譲って目をつぶれます。
ただ、店員さんでグリーンなどの奇抜な髪にされている女性がどうしても気になります...
子供の教育上、あまり好ましくないので、そういった方はもう少し華やかなカフェなどで働かれたら...と思います。
愛想もないし、少なくとも、当マンションの雰囲気にここまでそぐわない方が働いていらっしゃるのは悲しいです。
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2851
住人
小中学生が騒いでるのを大人が目つぶってるようなカフェじゃ店員も明るく働けないでしょ
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2852
住民板ユーザーさん1
スーパーなどでも、明るい髪色の人は、お客さんの前に出ない仕事に限定される所が多いらしいです。
奇抜な髪型でオッケーとは、珍しいですね。
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2853
住民板ユーザーさん8
最寄バス停から品川駅まで7時45分ごろから乗るとすると、どの程度の混雑状況でしょうか?
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2854
住民板ユーザーさん8
犬の鳴き声ずっとするけどうるさい。
どこの部屋からかわからないけど、窓閉めてください。
うるさすぎる。バカ犬ですか?
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2855
住民
キッズママラウンジ久しぶりに行きましたが、小学生中学年くらい?の男の子たちが独占してゲームして騒いでました。
安心して子供遊ばせられない環境だったので、少し絵本読んだりした程度で帰ってきました。
たまたまその日がなのかもしれませんが、同じような状況を経験された方いますか?
もう行かないだろうな、、
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2856
住民板ユーザーさん7
-
2857
住民板ユーザーさん1
来客用駐輪場はだいぶスッキリしましたね。
でも雨風に晒されてた分、未だに置いてある子供用の自転車は劣化が早そう。駐輪場代ケチってても、結局買い替えで高くつきますね。
この辺は車が多いから、反射板ぐらいはさっさと直した方がいいよ。
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2858
入居予定さん
駐輪場を歩いていると、たびたび自転車に乗った人とぶつかりそうになります。
曲がり角を一旦停止せずに勢いよく曲がってくる人も多くみられます。
子どもがケガをする前に、防げるものは防ぎたいものですね。
個人的には、駐輪場内は自転車を転がしています。
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2859
匿名
そっくりですね
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2860
住民板ユーザーさん5
>>2856 住民板ユーザーさん7さん
三万円でどうでしょう?
中層階南向きです。
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2861
住民板ユーザーさん1
毎朝子供が喚き散らしながら廊下を走ってるのなんとかなりませんかね?
迷惑ですし、親が野放しにしてるかと思うと凄く不快です。
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2862
住民板ユーザーさん8
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2863
内覧前さん
あなたの旦那さんは、娘さんに厳しくあたっていませんか?
未就学児を連れた若いお父さん。
不機嫌だったのか、未就学児の娘さんに厳しい態度・暴言を吐いていたように感じました。
道端なので、さすがに暴力はしてませんが、少しその傾向があると感じました。
片方の親だけがDVをしているかもしれません。
子どもに聞いてみてあげてください。
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2864
住民板ユーザーさん1
21時頃に子供?が就寝するらしき、住人がうるさすぎる。
子供の走り回る音なのか、何か内職をされている音なのか…。
管理人に言っても、同じチラシを何度も入れるだけ。
うるさい時に連絡するから、周りに連絡をしてくれたら犯人探し出来るのになぁ。犯人探しだけでもして欲しい。
注意をしに行くことも出来ないのが辛い。
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2865
マンション住民さん
子どもが就寝するらしいって、そこまでわかるのは、よほどの騒音ですね。
ちなみに私の住んでいる住戸には、注意喚起のチラシは1回しか入ったことがないです。
喫煙についてでした。
皆様の住戸には、頻繁に注意喚起のチラシが入りますか?
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2866
住民の人に質問したいさん
夕方以降、1階のカフェに飲酒、喫煙(電子タバコ)をする男性を何度か見かけたのですが、住人でしょうか?
注意したら逆恨みしそうな雰囲気。
-
2867
住民板ユーザーさん1
今日、羽田新ルートで飛行機が飛んだそうですね。
家の中にいたのですが、全然気がつきませんでした。
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2868
マンション住民さん
飛行機より上の階の物音のほうがうるさくて迷惑してるわ
-
2869
住民板ユーザーさん6
生活音ってどれくらいしてますか?
主に足音ですかね?子供が走る音とか…
他にも洗濯機の音とか掃除機の音とか声とか聞こえたりします?
日中いないとあんまりわかんないし、溜まった洗濯物一気にする事もあるからどれくらい響いてるのか気になります…
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2870
住民板ユーザーさん1
生活音は聞こえないです。
2~3回、物を落としたようなゴトンというような音が聞こえたことがあるくらい。
-
2871
入居予定さん
普通に生活してる程度なら、上の階は聞こえません。
洗濯機や掃除機の音も聞こえたことはありません。
-
2872
マンション住民さん
南側高層階です。
毎日のように重たいものがぶつかったり引きずられたりするような音が聞こえてきます。
夜20時から23時ごろが特に顕著です。今まさに聞こえてますね。家の中は相当うるさいでしょうに。
-
2873
住民板ユーザーさん8
駐車場入口に毎日停まっている
アルファードは、なんなんでしょうか?
-
2874
住民板ユーザーさん16
そうそう
下のアルファードね
酔っぱらいに、イタズラされそう
-
2875
住民板ユーザーさん6
確かに、いつからかアルファードありますね
事故が起きないうちに、解決すると良いですがね
-
2876
住民板ユーザーさん1
今日寝ていると床から(布団引いてるので地面に近いんですが)重低音が23時になっても響いていて煩くて寝れないんですが、こういうのはコンシェルジュさんに伝えたら良いんでしょうか?
壁に耳をつけると左右どちらからも聞こえるので左右上下わからないんですが、、
こんなになり響かせてたら、その他の同居家族もうるさいと思うんですけどね
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2877
住民板ユーザーさん1
高層階の南側ではないですか?
うちは、そんなに近くないと思いますが、それでも聞こえます。
今日も響いていますね、レゲエみたいなの?
管理人さんにいいましょ。
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2878
マンション住民さん
ここ1年2年くらい、上層階の音がうるさいです。
普段はそんなにうるさくはありませんが、家具を移動させているような音や歩く音、かかとから着地したような大きな音が、早朝から夜中まで続くことがあります。
そこまで神経質なタイプではありませんが、下の階の人が迷惑に感じていると考えられない人なのかなあと思ってます。
たまに「これは管理人さんに伝えた方がいいかな」と思いますが、まだ伝えてません。
皆さんも、音に関しては注意しましょう。
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2879
住民板ユーザーさん1
>>2877 住民板ユーザーさん1さん
うちは東側で中層階って感じですが、確かにレゲエみたいな感じでした。次の日は無かったんですが、管理人さんに一応お伝えしておきます。
スマートネットでも、簡単に何か送れて、理事会にあげてもらいたいですが。理事会で議論されているものは、管理人さんから来ている住人からの声なんでしょうかね?
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2880
住民板ユーザーさん1
中階の住民ですが、昨日、騒音注意のチラシが入ってました。廻りの方に申し訳ないです。
それなのに、小学校から8時30からテレビに合わせて運動(飛び跳ねる)する宿題が...
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2881
住民板ユーザーさん1
自分の上の階も子供なのかドスンドスンすごいです。今までなかったので、緊急事態宣言で部屋で動き回っているのだと思います。うちの子もそうなのでなんともですね。
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2882
住民板ユーザーさん1
>>2880 住民板ユーザーさん1さん
うちは入ってなかったので、配布チラシ自体どの範囲で配ってるんでしょうね、中心から上下左右斜めで配布してるのかな?
今日も20時から音楽鳴り始めていて、ちょっとどうしようか悩みます、、またコンシェルジュに言おうかな
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2883
マンション住民さん
サブエントランス前で遊んでいる人たちは何を考えているんでしょうか
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2884
住民板ユーザーさん1
>>2883 マンション住民さん
それより、サブエントランスでたばこ吸う、おばあさん、どうなかならないかな
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2885
住民板ユーザーさん1
>>2882 住民板ユーザーさん1さん
当たり障りない、チラシが入るだけだから、言ってみるのもいいんじゃないですか?
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2886
住民板ユーザーさん1
>>2884 住民板ユーザーさん1さん
そのおばあさん、外廊下で犬にウンコさせたり、唾吐いたり、やりたい放題だよ。
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2887
住民板ユーザーさん1
>>2883 マンション住民さん
メインエントランス側も、放し飼い状態の子供が毎日いるけど、親は放置かね?
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2888
住民板ユーザーさん1
大人付きで廊下で子ども遊ばせているケースも。エレベータの意味不明な足あと貼る暇あったらこっちを注意喚起して欲しいよ。
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2889
入居済みさん
子供の多いマンションだから・・・。
個人的には、メインエントランスで遊ぶのは、通行人が多いし配達の人にも迷惑なのでなし。サブエントランスは、通行人も少ないし多少はいいのでは?
マンション内で、キックスケーターやローラーブレードなどに乗っている人が、まだいるのですね。危険だから本当にやめてほしいです。
人とぶつかったら、乗っている子供も転んで大けがしますよ。
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2890
マンション住民さん
外出自粛=遊ぶなら敷地内で と勘違いしている人がいるんでしょうか。
自分勝手な人が増えてとても残念です。
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2891
住民板ユーザーさん1
サブエントランス、エントランスも、遊んではだめと言うルールがないから、注意も出来ない。理事会は、議事録もださないし、なにしてんだろ。
サブエントランスのコーンも、センスないし、玄関に置くなよ
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2892
住民でない人さん
議事録は、住民限定のネット上にあるはずですが・・・。
あと、今は出入りできませんがカフェラウンジにも置いてあるはずです。
コーンは一般的だと思いますが、ハイセンスなコーンが売っているのですか?
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2893
住民板ユーザーさん1
>>2892 住民でない人さん
議事録、抜け抜けですよ。前半のは保存されてないし。カフェにあったとしてもサボってる
サブエントランスに自転車止められて景観が悪いから、クレーム入ったのに、コーンを置くって発想が、自転車止める人と変わらない。
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2894
住民板ユーザーさん1
>>2888 住民板ユーザーさん1さん
エレベーター内の立ち位地は、外国人でもわかるように英語にしたのかね?
それなら、マスクしないでエレベーターでトラブルの注意書も英語にしてほしいわ。
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2895
住民板ユーザーさん6
>>2888 住民板ユーザーさん1さん
子供達が元気に遊んでる光景を見れるのは貴重なのでは無いでしょうか?
その子供達が我々の年金を払ってくれるのだし、コロナウイルスの影響で間違いなくこれから税金は
増えてくるし、コロナウイルス以上の困難に立ち向かって行かなければならないんですから、もっと大変な時代を生きていく人達ですから
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2896
マンション住民さん
普通じゃないという意味では貴重ですよね。
きちんと場所を選んで遊べる子供たちも多いでしょうから。
コロナ以上の困難に対処できるようになるには、親が足を引っ張ってはいけないですね。
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2897
内覧前さん
コロナ前に内見したのですが共有部分が子供たちの溜まり場というか、学童のゲームコーナーみたいで驚きました
お子さんがいる方や、自分がもし子供なら確かに便利だろうけど、なんとなく嫌でした
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2898
住民板ユーザーさん1
>>2897 内覧前さん
ここ、安いからね。静かを求める場所ではないですよ。飛行機も上飛ぶし。
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2899
住民板ユーザーさん1
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2900
住民板ユーザーさん1
ここ数日かな?東側エントランス出た左側にいる業者さんみたいなのは、なんですか?
特にお知らせもなかったような気がするし、、
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2901
住民板ユーザーさん1
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2902
マンション住民さん
すれ違いざまに挨拶してくれる方がいますが、マスクしていないときは会釈程度に留めていただきたいです。
本来、挨拶は相手のことを思っての行動だと思うので、なおさら感染予防行動を優先してほしいです。
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2903
住民板ユーザーさん1
>>2902 マンション住民さん
情けない。
幼稚園児でも小学生でもしっかり挨拶しているのに。
いやな世の中になってきたね~。
情けない。
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2904
マンション住民さん
あなたは新型コロナウイルスのこと知らないのですか?
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2905
住民板ユーザーさん1
>>2904 マンション住民さん
人の心を蝕むウイルスだよ。
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2906
マンション住民さん
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2907
住民板ユーザーさん1
>>2902 マンション住民さん
マスクしていたらいいんですよね?
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2908
住民板ユーザーさん4
マスクしないでエレベーター乗る外国人、マスクは他人への最低限のマナーだぞ。
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2909
住民板ユーザーさん1
>>2908 住民板ユーザーさん4さん
いや、そんなことない。
マスク、マスク、って 笑
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2910
住民板ユーザーさん1
マスクって、予防でつけるものであって、人に強制するものではないと思います。
国も東京都も、強制って言ってないし、夏に向けて外すように声かけしてます。
俗に言う、マスクハラスメントですね。
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2911
マンション住民さん
サブエントランスで遊ぶ(例:子どもの自転車など)のは目をつぶるとして、芝生の立ち入りは、今はダメですよ。
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2912
住民板ユーザーさん4
マスクは他人に移さないための配慮だぞ。
マスクしてないと汚なく見えるし、マナー悪いヤツはだいたいマスクしてないヤツだよ。
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2913
住民板ユーザーさん1
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2914
住民板ユーザーさん6
お伺い致します
入居した時に無料で貰った
NTT西日本の光BOX(HEMS)
を利用されてる方は
いらっしゃいますか?
いらっしゃったら
どんな便利機能があるか教えて下さい
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2915
住民板ユーザーさん1
キッズルーム、平日の夕方頃など他で遊ぶ場所がないのか、大きな子供達が密状態で暴れていることがあり危なくて小さい子供を遊ばせられません。
大型のクッションを投げ合ったり、本棚に登って飛び降りたり。
積み木も投げ合いをして床に散乱。箱にしまわずに帰って行こうとしたので、お片付けしてから帰ろうねと声を掛けると無視されました。
消毒も置いてありますがもちろん使わず。
小学生以上が遊ぶには親の許可が必要とあるので遊ぶ権利はあると思いますが、あまりにも危険だったりする場合は管理人さんやコンシェルジュの方に伝えた方が良いのでしょうか?
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2916
住民板ユーザーさん1
>>2915 住民板ユーザーさん1さん
伝えていいかと思います
私はまだタイミング的になのか会わないですが、出会ったらいうと思います。
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2917
マンション住民さん
こんな投函がありました
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2918
住民板ユーザーさん4
>>2917 マンション住民さん
転売ヤーが値段上げてるな。
定価はその半分だよ。
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2919
入居済みさん
>>2918 住民板ユーザーさん4さん
その階数によると思うし、そもそも定価の半額とかはありえないけど。。
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2920
入居済みさん
住んで2年半位だけど、モノレールは混まないし、シーサイドも近くて、警察のお膝元ということもあり、治安良くてよかったです!
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2921
入居済みさん
外から見た時にバルコニーの手摺に布団を干している部屋があります。
特定の部屋の方なようなので管理人に伝えたほうが良いかもしれませんね。
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2922
入居済み
入居時にベランダ禁煙のマンションですと言われ、小さい子供がおりなおかつ喘息持ちの私は安心して契約したのですが、窓を開けていると1時間おきぐらいに朝から晩までタバコの匂いが入ってきます。低層階なので外からかと思ったのですが、定期的に臭いがするので住人だと思います。
今の季節窓を閉めてクーラーを付けると寒いですし、臭いがするたびに急いで窓を閉めに行くので困っています…
禁煙はマンション全体のルールだと思っていましたがもしかして違うのでしょうか…?
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2923
住民板ユーザーさん5
>>2922 入居済みさん
匂いがしているときに、両隣の住民がいるかをチェックし、タバコの現行犯の写真を撮る、その上でやめてもらうようにお願いをしてみてはどうでしょうか?
違反をしている住民が誰かもわからずに騒ぐのはどうかと。
もし、注意してもなおらない場合は、タバコの煙害による病気の悪化の診断書を取得し簡易裁判はいかがでしょうか。
基本的にタバコ中毒者は一生吸い続けますし、あなたや管理人の意見など聞かないことが普通でしょう。
タバコ中毒者をなめてますね。普通の常識は通じませんよ。
あと不思議なのですが、そんなにしょっちゅう窓を全開にしてるのですか?最近のマンションの換気は部屋のフィルターを開けていれば空気は循環していくので大丈夫ですよ。
私は逆にほとんど開けないのでタバコの匂いとかサンマや焼き肉の匂いが、と苦情を言っている人の気持ちがわからないのですいません。逆に警察や飛行機の男の方は気にならないのですね。
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2924
入居済み
>>2923 住民板ユーザーさん5さん
ご返信ありがたいです。
隣の住人の方だろうな…とは思っているのですが、外側から確認できない方角のため確証はありません。
なんとか証拠集めてみます。
ここ最近部屋が暑いというか、空気がムシムシとこもっている感じがして開けることが多かったです。
フィルターも開けているのですが…
単純にこの季節の風が気持ちいいので開けてることもありますね。
性格もあるかと思いますが、音はあまり気になりません。焼肉やサンマの匂いもわたしは気になりませんがやはりタバコは臭いのと多少なりとも害があるので気になります…これが電子タバコならここまで気にならなかったと思います。
アドバイスありがとうございました。証拠集めを頑張ってみますね。
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2925
住民板ユーザーさん1
ベランダ、廊下は共有スペース扱いなので喫煙は禁止ですね。
マンションが出来てすぐの頃は窓からタバコ臭い問題であちこちで苦情が出て、管理室、理事会などの啓蒙活動もあって下火にはなったとは思いますが、所によってはまだあるでしょうね。
まずは管理室に相談してみてはいかがでしょうか?
注意喚起のビラ配りくらいはすぐ対応してくれると思いますよ。
うちはコロナ禍になってから上階なのか隣なのか不明ですが、ドンドン騒音が酷いです。。
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2926
住民板ユーザーさん5
>>2924 入居済みさん
顔を出したら両隣のベランダ見えません?
あとは、人がいなくてもバケツにタバコを捨てているかもです。匂いの発生源が大事ですね。
証拠は写真というより携帯で動画にしたまま写せば良いかと。
基本的にこのマンションはファミリーマンションなので、
部屋で吸わずにベランダで吸っていることが多いとは思います。換気扇の前で吸うことも奥さんか夫から禁止されているのでしょうから。
直接の交渉はやめてください。必ず事件になります。
今は会社内に喫煙室も廃止され、タバコの喫煙者は大手では入社できない、昇格試験が通らないところも多いです。保険料金も吸わない人よりも高いです。そのような環境下のなか
タバコを吸うことをやめれないほどの人間です。
中毒者でまともではない人間への対応なので、自分と同じと思ってはいけません。気を付けてくださいね。
騒音やタバコなど部屋を特定しない管理組合のビラ巻きは、当事者が自分のこととわからないので効果はあまりないと思います。相談するにしても証拠と診断書がないと誰も本気では動かないですから。
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2927
住民板ユーザーさん1
車の修理工場の喫煙所が近くて臭いと思ったことはあります。
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2928
住民板ユーザーさん1
>>2922 入居済みさん
高速道路近くて空気悪いのは、問題ないの?
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2929
住民板ユーザーさん1
中層階ですが、タバコの煙は我が家もよく入ってきますね。
自転車置場もマナーが悪くて、はみ出しや指定場所以外の駐輪も多いし、管理状態が悪いです。
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2930
住民板ユーザーさん1
>>2929 住民板ユーザーさん1さん
何階ですか?
>はみ出しや指定場所以外の駐輪も多いし、管理状態が悪いです
逆に無理矢理突っ込まれて前のカゴの袋がやぶられたりがあります。はみ出しを許容できなければ無理矢理突っ込まれますよ。
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2931
住民の人に質問したいさん
自転車置き場エリアで、自転車に乗って移動される方も多いかと思いますが、危なくないですか?
建物の下から出てくる人が乗ったまま左右確認せず左折すると危なくて。
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2932
住民の人に質問したいさん
ほとんどの人が、乗ったまま建物の下から出てきますよね。
危なすぎです。そういった想像力がはたらかない人が90%という現実。
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2933
住民板ユーザーさん5
>>2932 住民の人に質問したいさん
それを言い出したら、子供のキックボードや、犬猫を地面に歩かせていることや、タバコ、バイクなどダメなことだらけですよ。
ほんとはもっと厳しくしてほしいが、守らないので自分もいいか、と言う感じですね。玄関に傘や三輪車、自転車などもありますしね。台風の時飛んでいったら誰が責任取るのか。余り細かく言い出すといっぱいありますよ。
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2934
住民板ユーザーさん8
階下からピアノの音が朝は6時代から聞こえてくることがあり、夜は今日はもうすぐ20時半ですがまだ聞こえてきます。小さい子供がおり20時には寝るのですが音が気になって眠れないようで困っています。
このマンションは部屋で楽器の演奏する場合の時間のルールってないですよね?
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2935
住民板ユーザーさん1
昨日の夜、マンション前にパトカーや消防、救急車が止まっており警察も沢山いましたが、マンションで事件でもあったのでしょうか?!
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2936
マンション住民さん
今朝7時半頃からずっとコンコンコンコン。うるさくて目が覚めてしまいました。
19階? 心当たりのある人は近所迷惑になっている可能性も考えて、時間等配慮してほしいものです。
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2937
住民板ユーザーさん1
2階の65平米の2ldkが6880万で売りに出されてますね(笑)
シーサイド付近の新築でもそんな値段しないのに利ざや稼ぎたいのかな?
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2939
住民板ユーザーさん4
[No.2938と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2940
住民さん88
この間12時ぐらいにサブエントランスのところで堂々とおばあさんタバコ吸ってたけど、ダメでしょ?
よく堂々と吸うよね。夏場窓開けて寝てるから一階の方臭くないのかな?管理人には通報しときました。
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2941
住民さん1
このマンション4000万円代で買いましたが、いま6000万円代で売りにだしてるんですね。買う方いらっしゃるのでしょうか。
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2942
住民さん2
今日(2021.10.31)の朝から音楽?の重低音のリズムが響いているのですが、何か近所でイベント等しているのでしょうか?
近隣の方かと思ったのですがそうでもなさそうで、でもかなり気になる音なので住人の方と言うより外なのかな?と。
調べてみましたが検索に掛からなかったので…。
誰かご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいと思い、こちらに書き込ませていただきました。
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2943
住民板ユーザーさん5
>>2941 住民さん1さん
普通でしょ。4000万で買ったらそれ以下で売り出さないといけないルールありますか?
新築で買った金額は関係なく、その物件がどの価格で買いたいか、一人だけいればいいのです。そのため、一億円で買いたい人がてでくるまでまつのならその価格で売り出せばいいのです。
逆に聞きたいのですが、よく新築価格と売却価格について文句を言う人がいるのですが、なぜ文句を言うのでしょうか?
その理由をぜひお聞かせ下さい。
ちなみに新潟のマンションは1円物件もありますが、それも文句があるのでしょうか?
あなたは何に文句があるのか、とても知りたいです。
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2944
中古マンション検討中さん
さすがにバブルのピークでしょう…変動金利の人は金利上昇に備えたほうがいいですよ。6000万円台で売れるのも今のうちですよ。
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2945
住民さん1
ピークと言われて早五年は経ったかと
その間一向に下がりませんでしたね
インフレはまだまだ続くのでしょうか…
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2946
住民さん1
勝島運河の人道橋が完成したら、あと1000万上がるよ。
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2947
契約済みさん
YouTuberのワタナベマホトって、勝島一丁目にお住まいだとか。
アイドルと結婚したとかで話題になっていましたが。。。
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2948
住民さん5
>>2947 契約済みさん
住んでるのはお隣のブランズですよ。
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2949
入居済みさん
大井競馬場前の工事、(仮称)勝島グランフロント計画。
主要用途に飲食店とあるから少し期待するけど、基本は倉庫ですね。
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2950
匿名
駐車場をトレードして下さる方いらっしゃいませんか?
私が今使用してるのが、地上3段の高さ1550のパレットです。
希望は、地上1段か地上4段のハイルーフ仕様or平置きです。
ishinouenimo.3nen@aol.com
質問などはこちらにメールして下さると助かります。
よろしくお願いします。
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2951
住民さん1
こちらも駐車場トレードお願い致します。
3段目借りてます。平置きの方いればよろしくお願い致します。単純トレードではなく個別にいろいろとご相談させていただければと思ってます。下記まで何卒よろしくお願い致します。
youyou8513@gmail.com
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2952
住民さん1
>>2951 住民さん1さん
ご相談というのは謝礼含みという事でございます。よろしくお願い致します。
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2953
匿名さん
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2954
入居済みさん
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2955
住民さん8
皆さん大井町って交通機関でどうやって行ってます?八潮まで行かないで近くのバス直通ってないですよね。。
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2956
匿名
>>2955 住民さん8さん
近くのバス直通は無いと思います。
マンションの近くから大井町行きのバス出て欲しいですよね。
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2957
住民さん7
>>2956 さん
やはりそうですよねー。コメントありがとうございます。
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2958
住民さん1
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2959
住民の人に質問したいさん
>>2958 住民さん1さん
ルート2なら 本当に無駄
我が家ではゴミ橋と命名してます。
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2960
住民さん5
ベランダでタバコ吸う人
廊下側の窓を開けてタバコを吸う人
換気扇の下でタバコを吸う人(結局換気扇から外にタバコの臭いが流れてくる)
マンションの敷地内外でタバコを吸う人
めちゃくちゃ迷惑です。
やめてください。
家族に文句言われるからなのか、
自分の部屋をヤニで汚したくないからなのか知りませんが
こちらからしたら他人のタバコの煙はもっと嫌なものです。
タバコを吸いたいなら自分の部屋の密室空間で楽しんでください。
一切換気しないでください。
換気をされると外に煙が漏れて迷惑です。
こちらは喫煙者のせいで窓を開けて換気もできません。
もうやめてください。
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2961
匿名さん
屋内の自転車置き場、ラックに納めないでぐちゃぐちゃになってるよね。
規格内におさまってない自転車を乗ってる人も多すぎる。
規格外自転車は駐輪場から閉め出して、規格内の自転車に乗ってルールを守っている人だけ、駐輪できるようにしたらどうだろう。
外置きの人たちはちゃんと守ってるよ。
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2962
マンション住民さん
エントランスホールで子供を遊ばせるのはいいが、走り回る&絶叫はやめてほしい。
子供の騒ぐ声とずっとたむろしているママ友集団が苦手で、入居してから一度もカフェに行けてない。
以前住んでたマンションにも子連れはたくさんいたが、こんなに騒がしくてマンションは初めてだ。エレベータに貼ってある通りカフェは子供出禁にしてほしい。
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2963
住民さん1
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2964
住民さん1
ほんと、毎晩のようにカフェにいる子連れの数家族なんなのでしょうか?
カフェクローズの22時を過ぎたら、入り口の花が飾ってある台で子供の勉強を始めさせ、さらに親がお菓子まで配り始める始末、、
仮にそれで勉強が捗ったとしても、品性のかけらもなければ、むしろマイナスな気がしますが。
喋り声はもちろん、椅子を動かす音なども含め、カフェでもうるさく、夜なのにも関わらず静かに利用できずいい加減ストレスです。
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2965
住民さん1
ちなみにブランズは24時間カフラウンジ使用可能ということですが、ここのマンションは10時でクローズするので、ラウンジの前にたむろするようになるのです。
カフェは静かに使用する方のみにして、カラオケルームとかヨガスタジオも24時間解放して、話される方をそちらに誘導したらいかがでしょうか?
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2966
内覧前さん
トヨタモビリティ東京 勝島店さん、3月末で閉店のようですね。
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2967
住民さん7
エントランスで子供が大声出しながら走り回ってるのに注意もせずくっちゃべってる母親たちなんなの。ほんとに迷惑。だいたいいつも同じ人。組合にクレーム入れようかな。
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2968
住民板ユーザーさん5
>>2967 住民さん7さん
ブランズと違いカフェの解放時間がすくないので、仕方ないのでは?
施設をなるべく使わせないようにしてますよね。
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2969
中古マンション検討中さん
>>2967 住民さん7さん
私も同じこと思っていました。
親が近くにいない子供も多く、靴を脱ぎ散らかして走り回って、お菓子を食べた手をソファーで拭いて、指しゃぶりした手もソファーで拭いて、ソファーがぐちゃぐちゃ。
カフェの中でキックボードで走っている子もいるし。
親同伴でしか入れないようにすることは必須だけど、こういった子供の場合は親もダメなんだよね。
ダメ親って1割位だと思うけど、その1割がいつも子供を放し飼いにしているから、目立つんだよね。
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2970
入居済みさん
ベランダにタバコの吸い殻が落ちていました。
うちは誰もタバコは吸いません。
なぜ、タバコが落ちているのか、喫煙者さん達はどうお考えなんでしょうか。
やっていることは放火犯と一緒です。
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2971
住民さん1
レンタルサイクル前の子供用駐輪区画に、ストライダー1台、子供用自転車2台、大人用自転車1台の合わせて4台もとめている奴がいる。三角コーン置かれいるのに、確信犯でとめている。
みんな使用料払って自分の区画にとめているのに、厚かましいというか、図々しいというか、恥ずかしくないのかな。
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2972
中古マンション検討中さん
>>2971 住民さん1さん
それ私も見ましたし、誰が停めているのかも知っています。
けっこう噂になっているので、小さい子を持つ親の間では要注意人物として知られていますよ。
ここの駐輪場は管理が行き届いていないのでしっかり管理してほしいですよね。
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2973
マンション住民さん
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2974
住民さん1
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2975
住民さん6
カフェラウンジで飲酒をしながら子どもを放牧して騒いでいるママたち。月に何度か見かけます。カフェラウンジは飲酒禁止のはずですが。子どもが散らかしたお菓子も片付けずにそのまま帰って行き、マナーが悪すぎます。悲しいですね。
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2976
住民さん1
キッズルーム、小学生の女子軍団が占拠しています。幼児を連れて入室したら嫌な顔をされ、ヒソヒソコソコソ、クスクスされてとっても感じが悪かったです。夏休み前の平日夕方からそうでしたので、夏休み期間中は近寄ってすらいません。
幼児向けの遊び場と思っていましたがただの溜まり場になっています。
子供だけでの利用は出来ないはずです。今一度お子様にルールの周知をお願いします。
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2977
住民さん1
昼にカフェラウンジのソファにいる小学生もやりたい放題ですね。
だいたい同じ子たちです。
ソファに靴のままのってゲームしたり、走り回ったり、散らかし放題。
親は放置で楽でしょうが教えるべきことがあるはずです。
このまま大人になると、バルコニーや共用スペースでタバコを吸ったり、シールを貼らずに粗大ごみを出したり、所構わず駐輪したり、子供を放置して騒ぐ親になりそうです。
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2978
入居済みさん
カフェが子どもの溜まり場に場になっていて、大人はゆっくり寛げません。鬼ごっこをしていたり、ゲームをしながら騒いだり…、ひどいもんです。
コンシェルジュさんに注意されても知らん顔で、マナーも態度もひどく悪いです。
近くの公園に誘導して欲しいです。
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2979
住民さん1
コンシェルジュも管理局も理事会も駄目ならどこを頼れば良いんでしょうかね。小学生までは子供のみは出禁になっても致し方ないと思っています。
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2980
住民さん5
>>2978 さん
コンシェルジュも管理局も理事会も駄目ならどこを頼れば良いんでしょうかね。小学生までは子供のみは出禁になっても致し方ないと思っています。
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2981
住民の人に質問したいさん
私もボロボロになったラウンジを見るたびに悲しい気持ちになります。
小学生以下の子供は保護者同伴でなければラウンジ入室できないようにすべきだと思います。
子供達が暴れまわりソファやクッションをボロボロにされて、それを管理費で修繕するのでしょうかね…やりきれないですよね。
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2982
住民さん1
子供が騒いで椅子やソファーが汚くなるので修繕費を払いたくないなら、私は会社から帰ってきたらラウンジはしまっています。
ラウンジやキッズルームの全てを修繕費を払いたくありませんね。
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2983
住民さん1
子供については、理事会やコンシェルジュに任せずに、あなたがそのような子供を見たら子供を指導すればよろしい。
自分は嫌われたくないからと他人の子供を指導しないなど、大人としてどうかと。
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2984
住民さん5
いやいや、それが注意して素直に聞くような子たちじゃないんだよね~。
もう何年も同じ子たちがラウンジ占領して、日に日にふてぶてしくなる。
親もおしゃべり好きオバさんって感じで、うるさそうな顔してるんだわ。
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2985
住民さん2
子供は1日何度も注意しないとやめることはありませんよ。
騒ぎ、走ること、キックボードでラウンジ移動、ゲーム音声や音楽の爆音、これらについてやめるまで1日何回注意されましたか?
ちなみに私はゲームの音量がうるさいので、こちらの携帯のスピーカーを最大音量にして聞いていたら女子軍団がはあー?という顔とウルセーという態度をとってきましたが、最後はあきらめてラウンジを出ていきましたよ?
やられて嫌なことを体験させることが必要のようです。
うるさいおばさん軍団の前では、同じく大声で話し続けていたら、ラウンジを出ていきましたよ。
走り回る子供とキックボードはどうするか、今後遭遇したらどうするか考え中です。
言い大人が、子供や騒音おばさんごときで怯んではいけません。
あなたは大人として、1日何回注意、排除の行動をされましたか? 教えてください。
私は子供や騒音おばさんには、自分がとっている行動を他人からされる経験が必要であると考えています。もし反論されたら、その方のお名前と部屋番号を聞き理事会、管理事務所へ報告させて頂きます。ラウンジ内はモニターもあるので誰が同じような行動をとっているか一目瞭然でしょう。
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2986
住民さん1
-
2987
マンション住民さん
私も最近は見かねて注意しています。
生半可な注意では効きませんので、かなり大声で怒鳴るうるさいおばちゃんになっています。
キックボードをしていた子供には直接注意をし、横についてる大人にも厳しく言います。
喧嘩腰になられたら部屋番号を聞いてすぐ管理事務所に行くつもりですが、今の所みなさん大人しく反省の弁を述べてくれます。
誰も注意をしないなら自分達でするしかないですよね。
みなさん、見かけたら注意しましょう!
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2988
住民さん1
放課後にカフェにあつまる小学生たち…、近隣のマンションから来ている子もちらほら見かけます。
平日夕方のカフェは児童館化していますよ。
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2989
住民さん1
ベランダでの喫煙、本当にやめてほしいです。
ようやく涼しくなってきて窓を開けられる季節になったのに
ベランダ喫煙のせいで窓を開けられません。
問題になっているカフェでの子供のことより、
こちらのほうが深刻だと思います。
カフェで騒いでいる子供には直接注意するか、
管理室の方に注意してもらうことができますし、
最悪、騒がしい時間帯はカフェの利用を避けるという対策がとれます。
しかしベランダ喫煙に関しては
どの部屋の人が吸っているかわからないため
直接注意することができず、
いつどの時間に喫煙されるかも分からないため
対策のしようがありません。
(窓を開けていたら部屋に副流煙がはいり、洗濯物に臭いがつきます)
もしここを見ている人でベランダ喫煙をしている人がいたら
周りの迷惑になっていること、規約で禁止されていることを今一度認識し、行動を改めてください。
本当にお願いします
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2990
入居済みさん
ベランダ喫煙についてですが、以前我が家もベランダ喫煙に悩まされておりました。
管理人さんにお願いしてチラシを投函してもらったこともありますが解消されなかったので、喫煙しているのがわかったらベランダに出て「タバコ臭いのでタバコを吸わないでください」と大き目の声で言いました。
3回くらい繰り返すと吸わなくなりましたよ。
何もおかしなことを言っている訳ではないので、感情的にならずに冷静に声を上げてみませんか?
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2991
住民さん1
アドバイスくださり、ありがとうございます!
何度かベランダから「喫煙をやめてください」と声を出してみましたが、効果なしです。。
近所迷惑になると思い、あまり大きな声は出しておりませんが、、
煙は風向きによって広範囲に広がると思うので、
やはり喫煙している部屋を特定して直接注意するというのが難しいと思ってます。。
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2992
住民さん2
何故子供のために大人が避けなければならないのか、意味不明ですね。
ちなみに私は洗濯物をベランダで干さないのと、飛行機の音がうるさいのでベランダの窓は閉めたままなので、逆にそちらは深刻ではないです。排気ガスがスゴいのに皆さんそんなに窓を開けっ放し何ですか?フィルター真っ黒ですよ。
⇒最悪、騒がしい時間帯はカフェの利用を避けるという対策がとれます。
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2993
住民板ユーザーさん1
>>2992 住民さん2さん
フィルター真っ黒ですか?
もしかしたら首都高の近くの住戸ですか?
うちは全然汚れていないので...
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2994
住民さん1
南向きの部屋ですが、排気ガスが気になったことはないです。
子供のために大人が、、というのであれば
子供も大人のために必要以上に窮屈な思いをする必要もないですよね。
先日カフェを利用しているときに、
小学生に注意している人がいましたが、
正直私はその小学生達のことは気になってなかったので
これくらいの音でも気になるんだな、と驚きました。
子供が遊んでいる声、大人の雑談の声、リモートで仕事をしている人が通話している声など色々な音の要素があると思います。
大人も子供も配慮し合って気持ちの良い生活を送れるようにしたいですね。
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2995
住民さん6
>>2994 住民さん1さん
子供にガラスを叩いたり、キックポードをラウンジで乗り回したり、ipadを爆音で聞いてるのをオッケーと言っている方ってあなたですか? 親から良いといわれているとのことで、逆ギレしてました。
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2996
住民さん6
>>2993 住民板ユーザーさん1さん
頻繁に窓を開けてたら、フィルターに流入する時間帯がするなくなるので、そうなると思います。
この人は窓を開けない人みたいなので。
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2997
住民さん1
>>2995 住民さん6さん
いえいえ、違いますよ。
私がその時「このくらいの音で」と思ったのは
高学年の子達が席にきちんと座り、
雑談をしていたという場面です。
雑談の中でも、ときどき話が盛り上がったときに
通常より声のボリュームが大きくなってしまう程度のもので、
ずっとうるさいわけではありませんでした。
大人でもカフェで雑談すればそれなりに盛り上がってしまったりすることがあると思いますし、
リモートで仕事している人が会話の内容が把握できる程度の声で電話をしていることもありますよね。
「子供のために大人が避けなければならないのか、意味不明ですね。」ということだったので、
一部の過剰に注意している人に対して違和感があり、書かせてもらいました。
あなたが書いている子供達の行為は注意すべきですし、
親がきちんと指導すべきことだと私も思います。
ただ、私が遭遇した場面は↑の状況だったので、
これで注意するのはやりすぎじゃないのかな、と思っただけです。
私にも小学生の子供がおり、たまに子供同士でカフェを利用していますが、
静かにできないならカフェは利用させないと口酸っぱく伝えております。
また、うるさくしていないか定期的にこっそりチェックもしています。
喫煙だけではなく、
カフェの利用についても注意喚起のポスティングをしてもらったほうが良いかもしれないですね。
あなたの投稿を見る限り、子供だけの問題ではなく親の問題のように感じるので。。
(もし過去に既に注意喚起されていたらすみません。)
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2998
住民さん8
>>2993 住民板ユーザーさん1さん
24時間換気つけてればどの部屋でも数ヶ月でフィルターは真っ黒ですよ、窓閉めてると換気使う頻度も高いかと
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2999
住民さん1
平日だけじゃない。
今日もいつもの小学生がカフェのソファで騒いている。
ゲームしながら騒ぐなら、自分の部屋でやってほしい。
真っ黒なのはこの子たちとその親の心のフィルターだ。
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3000
匿名さん
だって子供だもの。
だって大人だもの。
だって老人だもの。
だって人間だもの。
壊れたっていいじゃない。
うるさかってもいいじゃない。
くさかってもいいじゃない。
黒くなったっていいじゃない。
右の頬をぶたれたら左の頬を差し出したらいいじゃない。
言葉はあなたの心を写し出す鏡。
あなたは今日どう考えましたか?
りゆうなき怒りはおさめましょう。
えらくなるほど頭の垂れる稲穂かな、です。
なんでこんなことが議論になるのか。
いいかげんに大人になりましょう。
みつお。
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