物件概要 |
所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番) |
交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区) 京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
632戸(プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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17528
マンション掲示板さん
>>17518 検討板ユーザーさん
残り30って何情報?
野村に直接確認したの?
それと最寄駅はどこか?なんて質問した人っていないと思うよ。
物件概要を見て六郷土手駅が近いと判断した人がいるだけで、別に不動産表示基準に基づいた最寄り駅なんて参考にしてないしならない。
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17529
匿名さん
>>17526 名無しさん
ブランズシティは別に高過ぎるから売れてないわけじゃないよ。6000万円台の住戸も多数あるから、ここと同じ価格帯の部屋もあるわけだし。
人気ないんだな。
いずれにせよ、こことブランズシティはいつ完売するのか興味あります。
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17530
名無しさん
>>17529 匿名さん
6000万台もあるんですね。久が原っていっても住所は鵜の木だし仕方ないかも。どちらも残数は違えど完売まではまだまだかかるでしょうね。大田区民としては残念ですが。
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17531
マンション掲示板さん
[No.17508~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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17532
検討板ユーザーさん
>>17529 匿名さん
両者ともに人気はないですね。
とくにここは厳しい。
4500なら買ってたかも。
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17533
マンコミュファンさん
交通の便もあまり良くなく、人気がイマイチな大田区で、600戸近く売れているのは逆にすごいと思いますけど。
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17534
匿名さん
>>17533
そこはさすがプラウドのブランド力と思いますが、それだけでは完走までは至らないようですね。やはり何かテコ入れが必要でしょう。
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17535
マンション掲示板さん
>>17533 マンコミュファンさん
住んで1年足らずで売りに出してる人が何人かいるのが気になりますけどね。
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17536
マンション検討中さん
>>17535 マンション掲示板さん
大規模物件には良くあることです。500戸以上あれば色んな事情があるでしょ
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17537
匿名
>>17527 匿名さん
カフェ内で調理しているわけではないのですけど、美味しいです
にしきや、ってご存知ですか?
オシャレなセレクトショップなんかで扱っている高級(笑)レトルトなんですけど、それを使ってるそうです
子供用もありますし、たまにテイクアウトしたりしながら手抜きしてます
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17538
匿名さん
>>17537 匿名さん
にしきや、知らなかったです。ググってみましたがどのカレーも本格的で美味しそうですね!
テイクアウトも出来るなら、仕事や旅行帰りで食事を簡単に済ませたい時なんかにも使えそうでいいなぁと思います。
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17539
マンション検討中さん
でもねカフェの運営費は管理費から支出しているわけでしょ。廃止を希望する人多くなるかもしれないね。
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17540
匿名さん
>>17539 マンション検討中さん
実際、カフェの収支ってどうなんでしょうね。もし赤字が続くようなら廃止の流れに傾くかもですね。
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17541
マンション検討中さん
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17542
マンション掲示板さん
共用部分はたしかに魅力的だけど、普段どれだけ活用できるか人によってばらつきがかなりありそう。
リタイアして日中も時間ある人なんかはいいけど、働いてたら週末くらいしか使わないだろうし。
個人的に長く住むなら、共用部分より専用部分が充実して快適に過ごせる方がいい。
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17543
マンション検討中さん
>>17542 マンション掲示板さん
ここは専有部分も特に悪いわけじゃないと思いますが。快適に過ごせない部分とかあります?
普通に専有部の設備が揃っていて、なおかつ共有部が色々充実してたら、更に快適に過ごせますよね?
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17544
マンション掲示板さん
>>17543 マンション検討中さん
住んでないのでわかりません。
個人的にはと書いただけで。
ただ、日中働く身としてはあまり活用しない共有部分に費用をかけたマンションより、専有部分が充実しているところで十分かなという個人的な意見でした。
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17545
マンション検討中さん
>>17544 マンション掲示板さん
なるほど。そういうお考えでしたら、ここがというより大規模物件は合わないと思います。基本的に大規模物件のメリットやアピールポイントは、共有部の充実した施設となりますから。
小中規模マンションの方が、共有部にはお金をかけてない物件が多いと思います。
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17546
マンション検討中さん
>>17543 マンション検討中さん
専有部も問題ないと思うよ
問題は立地。
駅まで徒歩10分かかるし線路超えるし、時間かけて着いた駅も普通オンリーで川崎以外に早く行くには乗り換え必要だし、通勤時間でも10分に1本しか電車ない
ってとこじゃないかな
引きこもりの人にはいい物件じゃないかな
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17547
eマンションさん
立地をカバーする為にも共用部を豪華にしたのかなと思える物件。
敷地内の保育園も認可だし住民優先なわけでもなく、本当にフル活用できる人がどれくらいいるかかな。
電車通勤、通学するには毎日のこと考えると共用部より立地が重要。
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17548
マンコミュファンさん
そもそも交通利便性を第一に考えてる人は大田区の京急沿線に住もうと思わないはず。
そのほかの住環境、価格、プラウドへの安心感、大規模物件の共有部の良さ、そういった所で選んでると思います。
価値観なんて皆バラバラですよ。
通勤通学がここより不便な所だってあるわけだし。
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17549
匿名さん
>>17548 マンコミュファンさん
だとしてもやっぱり売れてないのが現実。
事実発売当初は強気だった無理ポジ住民も最近は最寄駅論争の1人の住民以外出て来なくなったし、今となっては強気発言住民ですら反論出来ない状況でしょ?
買えない人が、、、みたいな発言はもう出来ない状況だよね?
事実買えないんじゃなくて選ばない!っていうのがトータル的にみても真実だろうから。
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17550
匿名さん
自分の勤務地は大手町ですが、2回の乗り換え時間を含むと50分程度です。確かに交通利便性は高くはないですが、そこまで大きな不満も無いです。すぐ慣れますよ。
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17551
匿名さん
>>17550 匿名さん
同じ都内でも、大手町まで出るのに50分もかかるんですか?
都内とはいえ正直ビックリです。
JRが最寄りなら都内なら千葉県でもそんなにはかからないでしょう。私もメジャーな駅ではないですがJR最寄りの下町の都内に住んでいますが30分くらいではつきますね。それだけ乗り継ぎが悪いところなのでしょうか?
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17552
マンコミュファンさん
>>17549 匿名さん
最近スレに来たので、「発売当初は強気だった無理ポジ住民も最近は最寄駅論争の1人の住民以外出て来なくなったし、今となっては強気発言住民ですら反論出来ない状況でしょ?
買えない人が、、、みたいな発言はもう出来ない」とか、ちょっと状況が分かりませんが、、、
ただあなたが、買えない人が、、、発言をかなり根に持たれて、ずっとこのスレに張り付きネガティヴ発言をしてる事だけは読み取れました。
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17553
匿名さん
>>17552 マンコミュファンさん
いや、買えないではなく買わないです。
住民の方ですか?気を悪くされたらすいません。
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17554
マンコミュファンさん
>>17553 匿名さん
いえ、住民ではなく、名前のとおりマンコミュファンでして、色々なスレを見ていますが、こちらはしつこいネガが多いので面白いと思いましたので。
客観的にみて、選ばない買わない物件に発売当初から長くスレに張り付いているのは不自然ですよ。そりゃ、買えない人が、、、発言されるわけだ。
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17555
匿名さん
>>17554 マンコミュファンさん
住民じゃなかったんですね?
大変失礼しました。
私も客観的に見て意見を述べたまでです。気を悪くされたらすいません。
ただ通りすぎで見にきただけですので。あなたこそ住民ではないのにこちらに張り付いて意見を述べているのは買えなかったからですか?笑。
まぁ買えないっていうのは価格からしてないだろうけど選ばなかったか面白ろ半分で見てるのでしょうか?
分かりかねますが、同じ買わなかった訳ですから温かく見守りましょう。
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17556
マンコミュファンさん
>>17555 匿名さん
そうですね。共有部のカフェの話など良い感じで、やっとネガに邪魔されることなく、検討者が楽しそうにやりとりしているなぁと、温かく見守っていたのですけどね。。。
また、買えないじゃなく選ばないとか捨て台詞のようなネガを見たら、なんか口出ししたくなりました。
まぁ、温かく見守りましょうは同意見です。
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17557
匿名さん
確かに日中仕事に出てると、共用部を使うのは週末くらいですよね。また施設によっては大して使わないのもあるでしょうね。コインランドリーとか使われてるのかな…?あとツールシェアとかも便利そうだけどどうなんでしょう。
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17558
マンション検討中さん
>>17548 マンコミュファンさん
大田区の京急沿線でも快特や急行が止まれば
品川、新橋、有楽町、浜松町あたりに勤務の人にとっては1本で短時間で行けるのでそこそこ便利ですよ。
本数もそれなりにありますし。
普通しか止まらない駅でかつ、その駅にも遠いという事で嫌煙されているんだと思います。
価値観は色々ですが、ここから便利に通勤できる場所がほとんどない(強いて言えば川崎か?)ので需要が少ないんでしょうね
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17559
マンコミュファンさん
>>17558 マンション検討中さん
大田区の京急で快特や急行が止まる駅って、平和島と京急蒲田だけですよね?ちょっと地元じゃないので間違ってたらごめんなさい。
だとすると、イメージ的に平和島は競艇だし、蒲田は飲食店も多く交通利便性も良く便利だけどパチや風俗も多いから、住環境としてはどうなのかな?と思います。
あと、うちは士業なのですが、周りにも最近は自分で独立して家で仕事されてる方も増えていますので、通勤利便性を第一に考えてる方ばかりじゃないと思っただけです。
それにそこまで通勤利便性重視する層は、大田区ではなく品川あたりで探されるんじゃないかな?
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17560
匿名さん
>>17559
まぁ、まだまだ家で仕事できる人は少ないからねぇ。
最初は品川あたりで探して、予算の関係で大田区にシフトしてきた人も実際多いんじゃないですかね。
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17561
マンション検討中さん
>>17559 マンコミュファンさん
品川と京急蒲田じゃ金額が違うからねー
あと蒲田と京急蒲田は結構雰囲気ちがうよ
品川買えない人が京急蒲田買って
京急蒲田買えない人が六郷土手を買うんでしょう
まぁ街の雰囲気を最重視する人は蒲田も六郷土手も買わないだろうが
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17562
口コミ知りたいさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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17563
匿名
>>17557 匿名さん
共働きこそランドリー大活躍です
週末保育園用品まとめて乾かしたり布団も定期的に洗ってます
住人の利用率もかなり高いですよ
両街区にそれぞれあるので使い勝手もいいです
狭いスペースで広げたりする台が置けないのが残念ですけどね
ツールシェアは住民でも何があるか知らない人は知らないという感じです
布団乾燥機とか、宅配ロッカーから荷物運ぶ台車とかケルヒャーとかめちゃくちゃ重宝してますけどねえ
要望だして増えたものもあるようです
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17564
匿名さん
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17565
匿名さん
第9期7次まで来ましたが、そろそろ第10期ですかね。期を使って表現するねはやめた方が良いのでは。
イニシア大田六郷は坪単価平均174万円で販売していたような立地ですので、値引きされても割高なんでしょうね。マンションそのものは良いですね。
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17566
マンション比較中さん
イニシアとプラウドではブランド価値が違うし、販売時期も違う。
と思っていても割高と感じる。
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17567
匿名さん
>>17563 匿名さん
なるほど、共働きだと平日こまめに洗濯乾燥できないし、週末家でまとめてやろうにも時間かかるから、コインランドリーでドカッとやっちゃうんですね。お子さんのいる家庭だとかなり使えそうですね。
ツールシェアは地味に便利そうですね。有用性が認められれば追加で購入ということもありうるんですかね。柔軟で良いシステムですね!
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17568
マンション検討中さん
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17569
匿名さん
3LDKなら管理費込だと月18万以上になるのでは?
まあ築古マンションならこの辺りなら月14万円以下でも3LDKが借りれそうですが。
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17570
マンション検討中さん
プラウド六郷土賃貸で14万で住めるなら、
賃貸でよいかもですね。
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17571
匿名さん
14万円レベルの物件って、床暖房、オートロック、浴室乾燥機とかその他色々快適な設備がないのでは?
昔江戸川区に住んでた時その位の家賃でしたが、住み心地は良くなかったなぁ。
逆に14万でこのマンション住めるなら、ぜひ住みたいですけど、そんなに安いとなかなか空きが無くて申し込めないでしょうね。
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17572
匿名
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17573
匿名さん
>>17572 匿名さん
やっぱりその位はしますよね。
14万じゃ無理でしょう。
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17574
マンション検討中さん
20万払うなら大田六郷住まないよ。
だから、借りてないんだから
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17575
匿名さん
家賃の設定はいくらでも自由だが、20万円では借り手がいないのが実情なのにね。
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17576
匿名
>>17574 マンション検討中さん
賃貸で身軽なんですから20万くらいなら良いのでは?
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17577
マンション検討中さん
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