物件概要 |
所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番) |
交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区) 京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
632戸(プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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10188
検討板ユーザーさん
久しぶりですね、この面白い人たちの不毛なやり取り。これでこそプラウドシティ大田六郷のスレという感があります。
しかし、シティテラスが完売したのにまだすみふさんは戦うんですね、誰と戦ってるんですか?
世界一の時間はないとしても、このマンションを買った方は結構満足してると思うし、楽しそうに皆さん過ごしてますよ。
六郷のこといつまでも気にしてる人は買えない人かな?
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10189
匿名さん
>>10188 検討板ユーザーさん
対立煽っておもしろがってるだけでしょう。おっしゃる通り完売してるマンションの不動産会社がわざわざここに書き込まないかと。
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10190
匿名さん
つぎは川むこうのシティテラスとでは?
ここの近所は閑静ですごくいいんですけど、線路と踏み切りはやはり気になるものでしょうか?
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10191
匿名さん
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10192
通りがかりさん
[No.10142~本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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10193
匿名さん
>>10184
たしかに。
営業は読み間違えましたね。
プラウドだから黙ってても売れて、次のポストも安泰、だなんてハナクソほじりながら構えてたんだろうね。
500下げたら瞬蒸するかね?
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10194
マンション検討中さん
この掲示板で、野村が、すみふが、営業が悪いとかそういうのが知りたいわけでなく、
他物件と比較して自分では気づかなかったところを参考にしたいと私は拝見しているので、、、罵り合いは正直やめてほしいです。
実際に話を聞いて、見てきました。
23区内でこの価格ならまぁいいかな…という印象。
標準でディスポーザー、ミストサウナがついてるのは妻に好印象でした。
ただ収納や部屋は少し狭い印象。
品川駅を割と利用するため検討中。コインランドリーのために車を出す必要もなくなったことも大きい。
でも、共働きでなく家にいることの多い方や、普段から空気の入替で窓を開けっ放しにする方はD棟は2重窓だとしても購入はよく考えたほうがいいいかなと思いました。
実際に窓を閉めていたら音は聞こえませんでしたが、窓を開けたら音が・・・。
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10195
マンション検討中さん
私は実際いまの家でもそこまで窓を開けてないので気にしてなかったです。
普段から開けてる人は気になるでしょうね
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10196
マンション検討中さん
虫のように沸いてくるネガはなんなんですかね…
検討の邪魔でしかないんで、誰か殺虫剤を撒いて下さい
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10197
マンション検討中さん
ポジもネガも検討者にとっては邪魔だよね。ただ、客観的評価をすると欠点が目立つ物件なのよ。そこで妄想みたいなポジが湧くからネガがイキイキとし始める。要するに本気の検討者はこんなスレ見てないで現場に足を運ぶのが一番。
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10198
マンション検討中さん
>>10197
たしかに物件は自分の目で見て判断するだろうから本気で検討してる人は現場に行ってるよね。
それでも自分では気付かなかったなぁということを知りたい人は少なからずいるってことだよね。
いいなって思うとダメな部分が盲目になりがちで、無いなと思うと本当の良さに気付かない。
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10199
マンション検討中さん
>>10198 マンション検討中さん
同感です。ネガで盛り上がってるのは不快でしょうが、営業が言わないこのマンション、地域のマイナス部分を知りたい方はいると思います。
排除はせずに傍観されればいいと思います。
検討スレは唯一ネガを書き込める場所なのです。
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10200
マンション検討中さん
>>10198 マンション検討中さん
そうそう。マンション選びは自分の価値観とかライフスタイルに合うかどうかだから、自分の目で見ていいと思えば買えばいいだけ。人気とかブランドとか気にしすぎない方がいいよ。この物件も立地は微妙だけど、中身だけ見れば悪くないし価格もお手頃。そこら辺のメリットデメリットを受け入れられるかを考えればいい。
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10202
マンション検討中さん
[No.10201と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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10203
マンコミュファンさん
ここのHPに掲載されていますが、3月3日からフォレスト街区(B棟高層階)最終販売開始とのことです。
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10204
マンション掲示板さん
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10205
匿名さん
>>10204 マンション掲示板さん
いやいや、すみふのスカイティアラやシティテラス大森西なんて完売するのに竣工後2年以上掛かってるので、こことは比較にならないと思いますが。
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10206
匿名さん
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10207
マンション掲示板さん
>>10205 匿名さん
ここも、中古になりますよね
であれば爆死かと
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10208
匿名さん
>>10205 匿名さん
すみふにとって竣工後2年以上はデフォルトです。
野村の販売はそれでも大丈夫なんでしょうか?
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10209
匿名さん
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10210
匿名さん
今日は暖かくなりそうですね。
よい日曜日になりますように。
では、皆さん、準備はいいですか?
いきますよ。
世界一の時間へ。プラウド。
>>10207
3回目は遠慮願います。
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10211
マンション検討中
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10212
匿名さん
国会で大荒れになった裁量労働制ですが、全社的にこれを違法的に適用し東京労働局から異例の特別指導を受けていたのは野村不動産だったんですね。契約トラブル等で50代男性社員が過労自殺してしまったのが発端のようですが、営業の野村とか言われるのは何か裏があると思ってましたがやはりそうでした。強引なやり方がちょっと鼻についていたりしてたのですが、なんか営業社員さん達への同情も出てきてしまいました。
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10213
匿名さん
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10214
匿名さん
>>10212
言いたいこと言えたってカンジですね。
興奮してちょっとハァハァしてますかね。
熟考しないで買って後悔するクレーマーが減ることも、
社員さんに負担をかけないためには大切ですね。
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10215
匿名さん
>>10214 匿名さん
熟考してしまったらここは買えないものね(笑)。それはそれでここを担当してる社員も困るでしょう。
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10216
マンション掲示板さん
>>10215 匿名さん
10年連続、売上人気ナンバーワンだから、
ぜんぜん大丈夫ですよ。
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10217
マンション掲示板さん
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10218
通りがかりさん
>>10216 マンション掲示板さん
売上人気ナンバーワン、、って微妙に日本語になっていない。笑笑
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10219
匿名さん
>>10210匿名さん
プラウド住民のみなさんは世界一の時間へ飛べましたでしょうか?
完売まではあと少しですかね。本当に環境はいいと思われます。野村のプラウドは伊達ではないですね。
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10221
匿名さん
テレビCMにお金かけなくても、安倍首相自らが裁量労働制絡みの国会答弁で野村不動産の名を連呼してくれていたのに。今朝のテレビニュースでもばっちり放送してくれたよ。野村不動産が裁量労働制の悪用の象徴になってしまったね。老婆心ながら社員さん達には労働環境の改善になるので良いかとは思います。
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10222
評判気になるさん
買う人は買う、買わない人は買わない。
マンションの掲示板なのに、マンションに関する内容は少ないのは残念。
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10228
マンション検討中さん
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10229
マンション検討中さん
>>10227 匿名さん
出尽くしてる掲示板にネガもポジも書き込む暇人が多いのが驚き
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10233
匿名さん
比較的高級感のあるマンションですよね。駅から近い分、快適に過ごせそうですし、周辺環境が整っているので気に入っています。ただ、多少価格が高い気がしますが、中古だとどれくらいまで値段は落ちますかね。気になるところです。
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10234
匿名さん
[No.10220~本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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10235
匿名さん
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10236
匿名さん
>>10235 匿名さん
量が多いと相当お金掛けないと綺麗に維持するのは難しいですよ。
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10237
匿名さん
植木が死んでしまうのは、なんかかわいそうな気がします。
自然が少ない人工都市だからこそ、そういう緑があることで、落ち着くのは私だけでしょうか。
少しの配慮が、日常であることで過ごしやすい雰囲気につながると思っています。
できれば、そういう温かいマンションでいてほしいですね。
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10238
匿名さん
なんで植木が枯れるんだろう、なんで駐車場に車が少ないんだろう、なんで雨降るんだろう、なんで風吹くだろう…
いろいろ心配してる方が多いですね。それは親切なのか、よけなお世話なのかがわかりませんが、暇だなぁと思います。
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10239
匿名さん
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10240
匿名さん
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10241
匿名さん
どこのマンションもそうですけど、パンフ等のCGの植栽ってかなり盛ってますよね。
あれくらいわっさりして欲しいですけどね〜
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10242
マンション検討中
枯れてるんじゃなくて冬だから葉っぱが落ちてるだけだろ。
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10243
匿名さん
>>10242
10235は、枯れてしまう、って言ってますよ。
落葉樹と枯れ木の区別ついてない、なんて失礼ですよ。
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10244
マンション検討中
>>10243 匿名さん
え、本当に枯れてるの?だとしたら本当に残念なマンションだね。
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10245
匿名さん
>>10244
残念なマンション、ではなく、ハズレの木だったということ。
ただそれだけ。よくあること。
ここ、検討対象から外れた、ということですね?笑
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10246
匿名さん
>>10241
いずれわっさりなりますよ。
その頃にはすっかり住み慣れて、
世界一の時間を享受できていることでしょう。
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10247
評判気になるさん
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10248
匿名さん
>>10247
そうですね、全部枯れれば。
土壌検査の結果、有害物質が検出されれば、
土の入れ替えをし、そうすれば、より一層、
世界一の時間を享受できそうですね。
有意義なご意見、ありがとうございます。
あっ、ちなみに、土を入れ替える事態が
生じれば、ここの価値は下がるでしょうが、
井戸水ではないので健康被害は生じませんし、
投機対象物件ではありませんので、私たちが
困ることはありません。
ニヤニヤニヤ
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10249
匿名さん
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10250
匿名住民
植栽の件は確かに立ち枯れしたものがありました。(現状冬なので枯れているものもあり区別つきにくいですが。)ただ、この件については野村の方でアフターサービスとして、立ち枯れしたものについては入れ替えを行うことになっており、すでに順次入れ替えの作業がおこなわれていますよ。
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10251
匿名さん
売主の野村不動産がアフターサービスで入れ替えてるってことは、瑕疵で交換してるって事だから次また枯れても今度は取り合ってくれないってことですよね?
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10252
契約済みさん
総会出た方は分かると思うが駐車場が今のまま行くと管理費値上げは現実的だね
数千円レベルで誤差の範囲内になると思うけど管理費が安いのが決め手で購入決めた方はちょっとかわいそう
植栽は個体差あるし多少枯れちゃうほはしょうがない気がする
アフターサービスで植え替えあるからそれで根付くように期待するしかないか
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10253
匿名さん
>>10251
木はいきもの。
管理費で植えかえればいいだけ。
実家の庭の植木見てれば、思い通りに育たないことなんてざら。
5年がたち、10年がたち、感慨にふけることのできる仕掛けまで
ご用意くださる野村大規模物件に感謝ですよ。
管理費値上げが厳しければ購入諦めて、二束三文の一棟建てにしたらいいよ。
駐車場も植木も金かからないから。
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10254
匿名さん
>>10253
補足
金がかからないとは、駐車場や植木がないという意味です。
植木なんてなくても困らないし、これからの時代、電気自動車
なんて高くて手が出ないから、車はシェアするものになってくる。
駐車場要らないですよね。
ここは建物の仕様は他社にはかなわないけど、ある意味、贅沢ですよね。
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10255
匿名さん
10251さん
ちょっと、おっしゃりたいことが分かりません。
交換して、また枯れたら、アフターサービス期間内であれば、再び交換して
もらえるのではないですか?
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10256
匿名さん
家電、1年メーカー保証期間内に壊れて無料で修理してもらったからって、そこを起点に保証期間また1年伸びると思う?
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10257
匿名さん
管理費、上げるなら早く上げた方がいいですよね。
負債が積み上がってからだと値上げ幅が大きくなるし、今の額や「大規模ならではのランニングコスト」を信じてこれから買う人の不満を買って管理費改訂が難しくなりそう。
早くしないと意地でも上げたくない人から、ライブラリ潰せ、水景止めろと共用サービス縮減廃止組と対立構造になり、赤字引きずったままどこにも行けなくなってしまう。
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10258
匿名さん
>>10256
のびません。
家電、ですか?
何の話ですか?
今は植木に関して話してるんですが。
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10259
匿名さん
おはようございます。
雨ですね。
雨にぬれる植栽もいいですね。
空は暗いですが、エントランスのライトがまるで
ホテルから出勤するかのような感覚にさせてくれて
優雅です。大規模物件ならではの時間ですね。
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10260
匿名さん
立地や開発も重要ですからね。
きちんと現地を訪れて確認したいところですね。
これは怠るとデメリットですからね。
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10261
匿名さん
植栽の立ち枯れ保証期間は1年。
それ以後は管理費負担で植え替えです。
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10262
匿名さん
枯れるなら1年以内に枯れてほしいですね。
ヘンな言い方ですが。
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10263
匿名さん
まあ、今回の植え替えで売主としては終わりってことでしょうね。
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10264
匿名さん
アフター期間内なら何度でも植え替えです。
それがアフターというもの。 キリッ
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10265
住人(すみんちゅ)
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10266
匿名さん
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10267
評判気になるさん
>>10266 匿名さん
10年連続、売上人気ナンバーワンですからね。
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10268
匿名さん
9期と称してフォレスト街区のB棟を17戸、先着で出したまま動きないですね。
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10269
マンション検討中さん
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10270
マンション検討中さん
マンションライブラリー閉鎖のお知らせ来てたね
今後は棟内で営業するのかな
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10271
マンション検討中さん
>>10270
ライブラリ、もう閉鎖ですか?
理事会荒れそうですね。汗
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10272
匿名さん
蒲田西口のマンションギャラリー(モデルルーム)閉鎖なんですね。
まあ現物もあるし、横浜のプラウドのマンションギャラリーでも商談可能だし普通か。
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10273
匿名
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10274
マンション検討中さん
ライブラリではなく、マンションギャラリーの誤りだと思います。
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10275
名無しさん
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10276
名無しさん
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10277
匿名さん
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10278
匿名さん
焼け石に水程度ですが共用サービスやメンテナンス費用を見直しながら野村の完売を待って、完売したら数千円前半くらい増額で見直しというストーリーですかね。
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10279
マンション検討中さん
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10280
匿名さん
掲示板の件数や勢いで言うと、ここより品川シーサイドのグランメゾンでしょー
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10281
匿名さん
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10282
匿名さん
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10283
マンション検討中さん
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10284
匿名さん
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10285
匿名さん
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10286
匿名さん
ちょっと上位物件や全体傾向とは、ここはキャラクターが違う気もしますがランクイン嬉しいですね。
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10287
匿名さん
あれだけ酷評の限りを尽くしていたネガさんは今どこに?
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