物件概要 |
所在地 |
東京都大田区西六郷三丁目1-1(プラザ街区)、2-1(フォレスト街区)(地番) |
交通 |
京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区) 京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 (最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)(プラザ街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
632戸(プラザ街区/166戸、フォレスト街区/466戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判
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9801
匿名さん
販売戸数が全然違いますからね。シティテラス大森西とに戸数をあわせるならプラウドシティ大田六郷が上となるのではないでしょうか。
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9802
マンション掲示板さん
>>9798 匿名さん
水モノって言っても、プールやスパじゃあるまいし噴水や庭の水景を止めてもコスト下がらないよ。
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9803
匿名さん
>>9802 マンション掲示板さん
そうなんですね。月おいくらぐらいなんでしょう。
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9804
匿名さん
>>9802 マンション掲示板さん
そもそもの管理費、修繕費がかなりリーズナブルに設定されているので、そこまで拘らなければならないのかなと思ってしまいます。
ここ程度(2万円程度)がどうしても気になるのであれば、23区内の新築マンションは検討対象にならないんじゃないかと思いますが。
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9805
匿名
>>9801 匿名さん
そうそう。あちらは、竣工後2年。戸数も半分以下。販売ぺースを較べるとこちらが数段上。
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9806
匿名さん
>>9805 匿名さん
前の方が書き込んでましたが、大森西程度の戸数(279戸)であれば、ここはフォレスト街区竣工後数ヶ月で販売済みだったようですよ。比較すること自体がナンセンスだと思います。
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9807
匿名さん
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9808
名無しさん
>>9792 マンション検討中さん
フォレスト完売?カーテンの付き具合みせてもらったら、そうは思えないけどなあ。
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9809
匿名さん
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9810
匿名さん
残り7戸ですか
結局蓋を開けたら瞬間蒸発ですよね。
買えない人の雄叫びがよくこだまするわけだ
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9811
名無しさん
>>9802 マンション掲示板さん
水ものは一般的にコストがかかると言われているのですが、コストがかからないと言われるのであれば、是非理由をお聞かせ下さい。
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9812
匿名さん
>>9810 匿名さん
ここのHPに”560超供給”とある通り、まだ70戸程度は未販売です。よく確認した方がいいですよ。
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9813
匿名さん
>>9812 匿名さん
あらあら。物件概要も読まないのかな、ここの荒らしは。
7戸と書いてますよ
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9814
匿名さん
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9815
匿名さん
>>9813 匿名さん
売り出されるのが残り全てではないのは自明なんだが、常識を知らない方?
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9816
評判気になるさん
>>9813 匿名さん
また出たよ。ここは物件概要の読み方を知らない人が多いなあ。
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9817
名無しさん
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9818
匿名さん
>>9813 匿名さん
だから、第8期2次の販売対象住戸が”8戸'であって、”残り8戸”ではないですから。
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9819
マンション検討中さん
モデルルームで購買層のほとんどが年収500万以下っていうのを見た気がします
ホント?
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9820
匿名さん
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9821
匿名さん
>>9818 匿名さん
一体何を言ってんだか。。。
物件概要はその名の通り物件の概要を示すものでありとても大事な情報。
今7戸とあるんだから7戸に決まってる。
なんだよ、8って(笑)
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9822
匿名さん
>>9821 匿名さん
むしろ、どこに7って書いてあるんだ?
なんだよ、7って
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9823
匿名さん
>>9822 匿名さん
このスレの下にある物件概要見てご覧よ
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9824
匿名さん
>>9822 匿名さん
物件概要も見てないとマンション買うの厳しいかもよ
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9825
名無しさん
>>9821 匿名さん
12月末くらいも7とかでしたよね。。
7期なんとか次とかで、
で今8期。
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9826
名無しさん
>>9825 名無しさん
違いましたね、年末で後5、6戸と豪語していた人いました。。。増えてるし。笑
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9827
匿名さん
>>9825 名無しさん
だからもう終わりに近ずいてるってことじゃないですか
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9828
匿名さん
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9829
匿名さん
今のところ今季関東のナンバーワン人気&注目物件になってますね。
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9830
名無しさん
>>9828 匿名さん
年末で5か6戸、今で7戸。これで減ってると言われたら、言い返す言葉、というかかける言葉が無いです。哀
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9831
匿名さん
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9832
匿名さん
>>9831
おいおい。マンコミュにはバナー提供されてるだけでこれ正式な物件概要の情報なんだが。
そんなこともしらないの?SUUMOとかヤフーとか様々な情報媒体に物件概要って出てるが
ソースは売主からなんですけど。。。
そんなことも知らずに情報を扱われても困りますよ
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9833
匿名さん
>>9830
あのー、年末の状況と今の状況が全然ちがうのってわかりませんか?
マンションは「期分販売」ってのをやってます。
X期Y次 N戸、という感じですが。
年末のX期 Y戸ってのと、X+1期(今)のZ戸にはY>ZまたはY<Zの関係は成立しませんけど。
バジェットが別なんですから。
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9834
匿名さん
>>9832 匿名さん
マンコミュの情報が古いだけでしょ。現在の公式HPを確認すべき。今は第8期2次で販売対象住戸は8戸です。
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9835
匿名さん
>>9834 匿名さん
その通り。後、”供給戸数560戸突破”なので、単純に引き算して、70戸程度が現時点で未販売ですね。
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9836
匿名さん
>>9834
だからマンコミュで出てるのはソースからバナーで出してるだけで
広告元は同じなんだよ
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9837
匿名さん
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9838
匿名さん
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9839
匿名さん
>>9837
ブラウザなにつかってる?
キャッシュが残ってるんだと思うぞ
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9840
名無しさん
7でも8でもどーでも良いよ。
チマチマしか売れていないことだけは確からしいから。
そのまま、チマチマペースでよろしくお願いします。完売すると寂しがる人多いだろーから。笑
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9841
匿名さん
っていっても今日から繁忙期、っていうか年間の半分が売れるのがこの時期なんだからこれで終わりでしょ。
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9842
匿名さん
>>9809 匿名さん
ではどのあたりと比べるといいんですかね?どこと比較してもここが売れてるとはいえないとは思いますが…
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9843
匿名さん
1戸あたり売れた時間を考えれば相当早いと思うけど。ブリリア目黒タワークラスかと。
ここは600戸超えてますからね
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9844
マンション検討中さん
先週行ったけど50戸ぐらい未供給だったよ
先着順が5ぐらい、次期が5ぐらい
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9845
匿名さん
ってことはほぼ瞬足で売れてるってことになりますね。
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9846
匿名さん
>>9811 名無しさん
理由?
水ものはコストがかかると言われている中でも、噴水や水景については一般的にコストがかからないと言われているからなんじゃない?
...伝わることを願うよ。
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9847
匿名さん
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9848
匿名さん
第8期2次≪先着順≫販売開始
つまり、早もの勝ち……
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9849
匿名さん
建物は全て完成してから一年近く経ってんでしょ。たった50戸(?)程度ならなんでまとめて販売しないの? そうすれば直ぐに完売出来るかもしれないのに不思議。
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9850
匿名さん
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9851
匿名さん
購入した方に聞きたいのですが実際のところ共用施設とか設備の充実度はいかがですか?ついったで魅力的だったと書いてる人がいたので知りたいです。場所とか資産税とか無視して共用施設の良い点が知りたいです。
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9852
匿名さん
>>9851 匿名さん
めちゃくちゃいいと思う。
イメージとしてはコンラッドに泊まってる感じ
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9853
匿名さん
>>9851 匿名さん
なかなか住み心地は良い。
うちみたいに地方、田舎組で戸建にちょっと思い入れがある世帯には、それを諦めて大規模マンションに住む意義を感じさせてくれたよ。
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9854
匿名さん
>>9851 匿名さん
ホテルみたいですね。毎日仕事が疲れてマンションに帰ると心が癒されます。私的には管理費が少々高くても必要ですね。
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9855
匿名さん
>>9851 匿名さん
住んでみないとその良さが分からないと思います。
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9856
住民X
>>9851 匿名さん
施設ではないですが、豊かな植栽が一番気に入っております。様々な植物があり、四季を感じることができます。
他の施設と違って、使おうと思わなくても勝手に目に入ってくるのもよいですねw
ラウンジも、とっさの来訪で自宅にいれたくないときの応対などにも重宝します。
あとはライブラリがお気に入りです。この規模はなかなか他のマンションにはないと思います。
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9857
口コミ知りたいさん
全ての面において住み心地は最高ですね。唯一の欠点は住み心地が良すぎてあまり出掛けたくなった事かな。
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9858
匿名さん
>>9857 口コミ知りたいさん
わかる。マンション自体がコロニーとして完結してるから出かける必要も無いぐらい快適。ご飯も作らなくてもいいし
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9859
匿名さん
品川近いし鉄道利便性は今季のナンバーワンランクですね
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9860
通りがかりさん
>>9851 匿名さん
実際に現物を見てみると、エントランスもラウンジもライブラリーも、その素晴らしさが体感できると思います。ここを購入するまで、結構多くの物件を見て回りましたが、価格のリーズナブルさもあり、自分の中ではNO.1でした。
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9861
契約済みさん
>>9851 匿名さん
他の方と重複するがライブラリーは本当にいい
スタディスペースと合わせて仕事も出来るし調べものも出来る
パーティールームもキッズスペースも多用してる
賛否別れると思うがミニショップだけ存在意義をそんなに感じない
ゲストルームは利用してないので評価出来ない
ランドリーは先に使ってた方が放置で2回ほど4〜5時間待ったことがある
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9862
匿名さん
住人さんがこんなに沢山いるとは!貴重なナマの情報ありがとうございます。皆さんお子さんはいらっしゃいますか?小学校は私立をお考えでしょうか?
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9863
匿名さん
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9864
匿名さん
一旦外に出て道路渡って別の街区にある共有施設に行くのは面倒なので
使いにくいように思いますが、実際どうなのでしょうか?
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9865
匿名さん
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9866
匿名さん
>>9864
それがいい感じに共用設備の抑止力にもなっているようで、ちょうどいい感じの人数、利用率になってくれています。
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9867
匿名さん
>>9861 契約済みさん
カレーライスは結構美味しいですよ
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9868
匿名さん
>>9865 匿名さん
六年生の時に引越しだったんですね!?
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9869
匿名さん
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9870
匿名さん
総合系だといいのですが。
内科、小児科、外科、皮膚科、耳鼻咽喉科あたりがあれば
とりあえず目下大丈夫かな
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9871
住民X
>>9862 匿名さん
公立の予定です。
何人か地元の方からお話聞きましたが、特に荒れていたり学級崩壊だったりということはないようでしたので。
こればかりは運もあり、たまたま荒れたクラスになってしまう可能性も否定できませんが、今のところはそう考えています。
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9872
匿名さん
>>9871
公立は校長はじめとして先生が転勤しますし指導力もばらつきありますからね
これに子供の親のレベルがまたばらつきがあるのでいかんともしがたいので。
おっしゃる通り、これはもう運で割り切るしかありません
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9873
匿名さん
>>9859 匿名さん
京急の各駅停車駅は、私の感覚ではかなり不便。普通に駅に行ったら、タイミング悪いことの方が多いので、行きも帰りも時刻表を確認しないと結構なストレスです。品川は近いはずなのに、タイミングによっては、かなり時間かかるし、JRから京急への乗り換えではウンザリすることも多々あります。鉄道利便性は都内下位クラスですが、そこは諦めてます。
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9874
匿名さん
>>9873
いま京急品川駅拡張していて品川、蒲田、羽田空港間が超絶進化する予定です。
今から楽しみにしてます。各停も増便されてより連結がスムーズになるかと思ってますよ。
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9875
匿名さん
京急品川駅は地上ホームになったうえ、2面4線化するから相当便利になりますね。
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9876
匿名さん
>>9875
ダイヤ改正で相当増便するようですしね
しかも今後品川駅はますます利用客が多くなるので京急はドル箱路線である
羽田空港ー蒲田ー品川の本数をとにかく超絶多重化するようですね。
あきらかにここは品川効果によって今後価値も利便性もどんどん上がることが
相当濃厚だと思います。
リニア、楽しみですよね。
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9877
匿名さん
それと羽田空港側も強化されます。
今は国内線ターミナル駅ホームで折り返しですが、今後引上げ線を新設する計画。
これにより、本数の増加が見込まれています。
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9878
匿名さん
京急は駅舎も車両も貧乏くさい点もちょっと残念でしたが、これを機に
イメージ一新も狙って欲しいですね!実際京急の鉄道としての利便性はとても高いと思います。
っての、速度が速く、本数が多く、特急と各停の連結がよく、接続率がよく、遅延率が極めて低い。
特に速度がはやくて10分程度で品川に行けてしまうのはとても便利だと思います。
欠点はやはりみなさんのイメージ通りで、京急=貧乏くさい、っていうところ。
まぁこれのおかげで沿線が安くリーズナルブルに買えると言うメリットはありますけど、
できればそろそろ実力もあるしお金もあるのだから京急品川駅を基軸にして大幅に
駅舎も車両も改装してリフレッシュしてほしいですね!京急蒲田もまだまだ改良の余地があると思いますしね。
ホームの増設も可能でしょう
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9879
匿名さん
そういえば京急は定期にすればどこでも乗れ得ると言うメリットもありますから出張族はもっとありがたいでしょうね!
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9880
匿名さん
>>9878
古臭く使い勝手の悪い京急品川駅が大きく変わるので、これから楽しみですね。
あと、北品川駅も高架化して新設されるので、少しずつ良くなっていきそうです。
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9881
匿名さん
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9882
口コミ知りたいさん
凄いですね、京急がこんなに進化するとは知らなかったからこれからは益々楽しみですね。
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9883
匿名さん
楽しみですよね!京急の発展はこのマンションの発展にもつながります。
京急の発展は品川駅の発展とリンクしてますから楽しみでしょうがありません。
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9884
eマンションさん
>>9863 匿名さん
この辺から通えそうな私立小学校、ありますか?
どこも通学距離の制約にかかりそうなイメージなのですが。
無知ですみませんが、参考までにどんなところがあるかお教えいただけませんか。
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9885
匿名さん
ここからならどこでもいけると思いますけど。
開成か慶応なら行きやすいと思います
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9886
マンション検討中さん
>それがいい感じに共用設備の抑止力にもなっているようで、ちょうどいい感じの人数、利用率になってくれています。
やっぱり、共有施設のメリットを実質的に享受できるのはフォレスト街区のみですね。
確かに道路越えたら、同じマンションって言う感覚は薄いでしょうね。
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9887
マンション検討中
>>9885 匿名さん
私立小学校ですよ。
慶応はともかく、開成って、中学からだと思っておりましたが、小学校ができたんでしょうか?
幼稚舎も、ここからでは遠くありませんか?
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9888
匿名さん
>>9887 マンション検討中さん
遠くないです。子供が通えます
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9889
匿名さん
近くの神社の豆まきに行ってきた。
小さい子供連れだったからあんまり人混みの中に割って入れず、ほとんどお菓子拾えなかったんだけど、前のご夫婦が残念そうな子供見て少し分けてくれた。
外から引っ越してきたけど、あまり肩肘張らずに住めるし、この辺の地域のこういうところが好き。
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9890
匿名さん
京急には雑色と六郷土手って名前をまずはどうにかしてほしい。
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9891
マンション掲示板さん
>>9886 マンション検討中さん
実際に現地を見てもらうと分かりますが、プラザ街区のエントランスから徒歩1分程度で、フォレスト街区のエントランス、ライブラリー、カフェラウンジ、キッズルーム、パーティールームにアクセス可能なので、全く問題なく供用施設のメリットを享受出来ますよ。自分の住んでいる居室と供用施設の位置関係にもよりますが、A棟、B棟、C棟の各棟の位置関係を見てもらうと分かると思いますが、必ずしもD棟が供用施設を使いづらいということはないですよ。(供用施設はA棟、B棟、C棟と独立して設置されている為)
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9892
匿名さん
>>9891 マンション掲示板さん
厳密に言うと、プラザ街区のエントランスから、フォレスト街区のエントランスまでは、徒歩30秒程度、その他のライブラリー、フォレストラウンジ、カフェラウンジ、パーティールーム、キッズルームへ徒歩1分程度です。あと、”供用施設”ではなく、”共用施設”が正しいです。念の為。
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9893
周辺住民さん
>>9878
"京急=貧乏くさい"のではなくて、"京急沿線=貧乏くさい"のだと思う。東急とかと比べると、明らかに客層が違うからね(笑)。労務者風の人が多く、子供、学生や若い女性が少ないよね。加えて、雑色とか六郷土手とか産業道路とか、無神経な駅名もさらにダメ押し。京急は労働者を運ぶ電車なのだ。駅名表示の看板のデザインとか色づかいも無骨で、イメージづくりという点で少しは東急を見習ってほしい。
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9894
匿名さん
古いステレオタイプの見方だね。昭和に感覚から抜け出せないのかな。
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9895
匿名さん
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9896
匿名さん
たしかに、京急といえばあまり品の良いイメージはありませんね。だからこそ実現できたコストパフォーマンスですね。
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9897
口コミ知りたいさん
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9898
マンション掲示板さん
>>9896 匿名さん
コストパフォーマンスと言うよりは、野村が土地柄無視してぼったくり価格から慌てて相場に下げただけでお買い得感はかんじられませんね、全く。
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9899
匿名さん
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9900
マンション検討中さん
>プラザ街区のエントランスから、フォレスト街区のエントランスまでは、徒歩30秒程度
道路の反対側だから、距離や時間は問題ではないでしょ。
エントランスを出て、別のエントランスに入らなければアクセスできないとなれば
同じマンション内という意識は薄れるでしょう。
>>9866
>それがいい感じに共用設備の抑止力にもなっているようで、ちょうどいい感じの人数、
>利用率になってくれています
プラザ街区の人達が利用しにくいのでラッキーってことかな?
あまり良い感じの書き込みじゃないなあ。
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