物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区麹町3丁目2-13(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩1分 (直結) 中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩9分 (麹町口) 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩9分 (麹町口) 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩4分 (3a出入口) 東京メトロ南北線 「永田町」駅 徒歩8分 (9a出入口) 東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩11分 (D出入口) 東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩11分 (D出入口) 都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩12分 (A1出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]サンヨーホームズ株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社 安藤・間 首都圏建築支店 |
管理会社 |
サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE 千代田麹町 TOWER口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
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352
匿名さん
>349
その4割が間違いです。
モデルルームに行って尋ねたところで
「順調です。売れてます。」
このように返答するのみです。当たり前です。
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353
匿名さん
>>352 匿名さん
貴方は何をしたいのですか。
そのうち誰にも構ってもらえなくなりますよ。
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354
匿名さん
この板の書き込みを鵜呑みにしない事。
デタラメばっか。
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355
匿名さん
まぁ駅直結って事実は変わらないのだしいいのでは?
売れてるかどうかの拘るのも結構だけど、自分の価値観に合った物件見つけられれば一番だよね。
高くてもそれなりに売れてるなら需要はしっかりあるのだろう。
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356
匿名さん
青山のパークコートは1期1次完売したらしいよ。
ここも人気出るんやないの?
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357
匿名さん
個人的には良いマンションだと思うけど。
ちょっとお高めなくらい。
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358
匿名さん
誰かに構ってもらいたくて書いてるのではないと思う。
>355 高くてもそれなりに売れてる
そもそもこれがデタラメ。
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359
匿名さん
もうデタラメとか辞めにしません?
見ていて醜いですよ。
そのような議論をしている方々はきっと、人生において成功に程遠いとご自分で自覚しているから掲示板でああだこうだと言っているのでしょう。
管理人さんに一度スレの整備を頼みたいくらいですね。
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360
匿名さん
そんなにこのマンションが嫌いなら、きっと単にあなたがたの価値観に合わないだけでしょうね。
他行ってください。
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361
匿名さん
358さんのような方は立ち位置というか何が目的なのかもよく分からないですね。
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362
匿名さん
荒れているスレを見て自分の心を落ち着かせているのでしょうかね。
自分のマンションは足元にも及ばないと、どこかでわかっているのでしょう。
だから高級マンションのスレは荒れやすい。
荒らしには極力無反応でいきましょう。
このマンションの希少性だけは誰かが証明しなくても自明なのですから。
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363
匿名さん
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364
匿名さん
>>362 匿名さん
いや、他の高級マンション見てますが、ここは一番荒れてる雰囲気です。
なぜでしょうか?
数人感じの悪い方が常駐しているからでしょう。
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365
匿名さん
こちらのサンヨーホームズは以前に
近くの平河町レジデンスを分譲しませんでした?
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366
匿名さん
平河町レジデンスは、元全共連と森ビルと紛らわしい‥‥
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367
匿名さん
確かに一部ポジさんで感じの悪い方がいたがそれに輪をかけて荒らすのはどうかと思うわ、スルー耐性ないの?
興味ないのなら放っておけばいいじゃない。
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368
匿名さん
>>367 匿名さん
いなくなってもらわないと、事あるごとに現れますよ?
そもそも他のスレにいないんですから、こういうのは来たくなくなるくらいにしないと、未だに反応する方もいる以上は、永遠に変わらないままなのは困りますし…。
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369
匿名さん
別に何かと戦う必要性なんてないと思うんだがな。。度を過ぎた書き込みならスルーして
削除対応すればいい。
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370
匿名さん
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371
匿名さん
サンヨーホームズは割といい物件作ってますから期待できるんじゃないですか。
ここも仕様、デザイン含め悪くないと思います。間取りも開口面多くて個人的には好きですね。
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372
匿名さん
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373
匿名さん
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374
匿名さん
番町のサンメゾンなどなかなか高評価ですし、ここもいいんんじゃないですかね。
特に外観には拘りというか気合い入ってるね。
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375
匿名さん
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376
匿名さん
オール電化もこれといってデメリット感じないし
いいんじゃないですかね。床暖房も温水式ですし。
鍋フリが出来ないくらいでしょうか。
でも火を使わないから熱くもないし、掃除も楽だから
IHも悪くないと思うのよね
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377
匿名さん
IHは一部で健康被害が言われているので使わなくて済むなら使わなくていいのでは
IH調理器周辺での電磁波ばく露は、人体防護の国際基準を超えているようですよ
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378
匿名さん
でも実際どんな健康被害があるかとか実証されてないんじゃなかったっけ?
脳を無理矢理電磁調理器にくっつけるとかじゃないと
あんまり関係ないみたいですけど。
結局火を使うリスクと両天秤だと私は思います
その辺は好みや価値観の問題にもなるので
あまり言及はしませんが
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379
匿名さん
>>374 匿名さん
サンメゾンって以前キクヤクリーニングが入っていたところですよね。平田さんのお向かいの。車寄せの柱が気になるような。
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380
匿名さん
駅直結のメリットからすればIHなんてデメリットに
ならないかな。あくまで私の考えですけどね。
所詮マンションは立地ですから。
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381
匿名さん
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382
匿名さん
担当者が替わった連絡がありました。
業績が悪い営業さんはコロコロ替えられるという事?
やはり販売は苦戦してる。
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383
匿名さん
順調というかは分かりませんが、それなりに契約済みのお部屋はありましたね。高くても売れるのは直結の強みでしょうかね。
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384
匿名さん
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385
匿名さん
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386
匿名さん
数戸どころではなく30くらいは売れてたと思います。きっちり数えたわけではありませんので
気になるのでしたら直接聞いて下さいな。
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387
匿名さん
一期は5戸売れ残ったと私は聞きました。
一期は37戸だったと記憶しているので、恐らく32戸ではないでしょうか。
>>386さんとほぼ同じ情報なので信憑性ありそうですね。
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388
匿名さん
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389
匿名さん
結構売れてますね。さすがの立地というとこでしょうか。
地権者もいないし、駅近でありながら下駄履きマンションじゃないのは高評価
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390
匿名さん
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391
匿名さん
総戸数80戸以上で、30戸で売れてると?ぜんぜんですよ。
仮に30としてもですがね。
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392
匿名さん
別に売れ行き競ってるわけじゃないからいいんじゃないですか。
私はこの高価格帯でよく売れてるなと思いますが。駅直結という事実は揺るがなしですし
そこに惹かれる方が検討すればいいのではないでしょうか。
明らかな揚げ足取りというかアンチのような方いますけど何が目的なのでしょうかね
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393
匿名さん
たしかにこの坪単価で30売ったとしたらすごいけど、駅直結の割には売行きイマイチですね。
やはり高すぎなのでしょう。
プレミアム住戸はいいとしても中層階のとくに眺望のない部屋は苦戦しそう。
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394
匿名さん
ここより条件の劣るマンションの人からしたら面白くないだろ。そういうこと。
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395
匿名さん
どうしても売れ行きイマイチにしたい人がいるのは理解した。
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396
匿名さん
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397
匿名さん
気に入らない人視点からみるとそうなるんだろうね。そんなに気に入らないのなら他の物件にいけばいいのにね。
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398
匿名さん
ここの希少価値はそうないですよね。
だから坪単価が高めでも売れている方なんだと思う。
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399
匿名さん
ものすごい連投してる人がいてびっくり。
逆に何故そんなに売れてる印象にしたいのか、、
1期で30売れたなら売行き良くも悪くもないってとこで別にいいじゃん。
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400
匿名さん
だからそこそこ売れてるという表現をしてるつもりですが。絶好調とは言っておりません、
逆に売れてない方に印象操作したい方も連投してますが何者でしょうね?という疑問は湧きますが
394さんのいうような属性の方かなとは思いますが
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401
匿名さん
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402
匿名さん
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403
匿名さん
一番小さな部屋はほとんど投資用だと、一期の始まる前にMRの方が言っておられましたが。
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404
匿名さん
住民票を移せれば投資所有も可能でしょうね。
でも、投資目的の方はたいてい住民票までは移動しませんが、、、
そう。このマンションは住民票の移動が購入条件なのです。
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405
匿名さん
>>404 匿名さん
何それ?!でも移動してすぐ戻せばいいだけの話でしょ?
ただの売買でデベがそこまで求めるなんてやり過ぎじゃない?
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406
匿名さん
ここは、千代田区附置住宅、総合設計附置住宅。
ですね。
賃借人が住民票をおけばいいのですよ。
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407
匿名さん
>405
デベが求めてるのではないのですよ。(住民票)附置住宅なのです。
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408
匿名さん
マンション購入と住民票って関係があるんですか?
賃貸でも住民票を借りているところに移す場合がありますが、
オーナーは住んでいるところを住民票にする場合が多いんじゃないでしょうか?でないと、郵便物などが届いてしまう気がしますが。
立地から見ると将来性がありそうですし、投資用としても十分活躍できそうな気がしますね
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409
匿名さん
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410
匿名さん
内々に販売してるというプレミアムも含めれば
堅調に販売してるという感じなのですかね。
流石に高くても希少な駅直結物件でしょうかね。
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411
匿名さん
プレミアム
売りにくいと思うよ
4億 5億の家に住む人が 駅直結である必要性ないからね
青山 選ぶでしょう
となると 管理費大丈夫だろうか
プレミアムに住む人がいっぱい 払ってくれる計算でしょう
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412
匿名さん
上層は眺望も抜けるしいいと思うよ。皇居見えるらしいし。
ここがダメならこの辺りの高額住戸なんてみんなダメだろうけどそういうわけでもない。どれくらい売れてるのかは知りませんが、プレミアムもそれなりに売れてるという書き込みも十分あり得る話です。
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413
匿名さん
このあたりでここの上層より眺望のいいマンションあったっけ?
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414
匿名さん
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415
匿名さん
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416
匿名さん
売れてないとウソをつきネガるのが精々ですかね。逆に考えればばそのくらいしかアンチさんが縋る要素がないってことだけどね。
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417
匿名さん
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418
匿名さん
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419
匿名さん
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420
匿名さん
>>418 匿名さん
あなたが何を知ってるの?
それなら教えてくださいな、4割売れてる
というのを否定できる根拠あるの?
ないならただのネガさんの妄想ですね。
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421
匿名さん
相手にするだけ無駄ですよ。中身のない短文アンチ投稿を連投するくらいしかできることがない方ですからね。
ハズレのマンション買ったか、高くて買えないかどちらかでしょうかね。購入者ではありませんが嫉妬が見苦しいですね。余裕がある方は高みの見物なのでしょうけど..
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422
匿名さん
何とでも書けばいいし、何とでも思い違いしていればいい。
ただし、この書き込みは、一般のユーザーだけが書いてると思ったら大間違いだよ。
お忘れなく。
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423
匿名さん
そういう捨て台詞は中身のある多少なりとも信憑性が
あることを書いてからにしてくれ。
今のままじゃただのネガとしか思えないしね。
誰が信じるの?笑
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424
匿名さん
信じなくていいですよ。
お好きなようにお考えなさい。
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425
匿名さん
はい。勝手にします。適当な馬鹿情報しか流せない
アンチさんは他所に行って下さい。さようなら
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426
匿名さん
一度「あぁ なるほどな」と思ってしまうこのマンションのアンチさんに出会ってみたいです。
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427
匿名さん
>423
信憑性がある事を書いたらどうなる?
フツウはお咎めですわ。
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428
マンション検討中さん
別にネガ情報を否定してるわけじゃないいんだけどね、あって然るべきものだし
そのほうが検討の材料にもなる。ただ今書かれてるようなものじゃ単なる嫌がらせと思われても
仕方がないよね。参考になる部分も皆無ですし..そんな書き込みで揉めるくらいなら書き込まないで欲しいな
荒れるだけで邪魔ですし。気に障ったらごめんね。
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429
匿名さん
>>428 マンション検討中さん
物凄く同感いたします。
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430
匿名さん
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431
匿名さん
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436
匿名さん
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437
匿名さん
[No.432~本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し一部の投稿を削除しました。管理担当]
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438
匿名さん
普通に先着順が減って売れてる事実があればいいんじゃないかな。よく分からない(アンチさん?)の真意は謎ですが現状何も意味を成さない書き込みですしね
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439
匿名さん
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440
匿名さん
プレミアムも水面下の商談で売れているということなのですね。こういう高額住戸では割と聞く手法ですよね。
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441
匿名さん
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442
匿名さん
まぁ全戸ではないですが売れてしまったということですかね。
プレミアムは戸数も少ないみたいですからね。
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443
匿名さん
選べない とは完売したのかと一瞬勘ぐってしまいました。
ありがとうございます。
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444
匿名さん
なんだかんだで堅調に売れている感じなのかね。
腐っても数少ない直結物件という部分が人気の理由なのかな。
デザインもなかなか秀逸で悪くないですし・・
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445
匿名さん
多少高くても駅直結は希少価値もあるからね。店舗が入る下駄履きMSだと害虫などの懸念も増すのでその点も考慮するとそうじゃなく又事業協力者住戸もないで点は高評価、まぁ賃貸でるのは仕方がないですかね。この場所なら借り手にも困らないでしょう。
間取りも全般的に開口面多くて小さい敷地ゆえの狭小物件のメリットを活かしてると思います。
デベは中小の集合体でネームバリューはいまいちだけど、所詮MSは立地ですからあんまりその点は気にもならないですかね。
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446
匿名さん
三井のパークコート一番町が大幅値下げで、75平米1.2億切りの価格になった今、ココは本当に売れるのか?駅直結以外の全てであっちの方が遥かに上なのに…
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447
匿名さん
>>446 匿名さん
大幅値下げの理由をご存じでしょうか?
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448
匿名さん
実際結構売れてるからね。これからもいいペースで売っていくんじゃない
価格を除けばこれといった欠点などもないですしね。
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449
匿名さん
>>446 匿名さん
少しターゲットは違う気はしますがね。
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450
匿名さん
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