住民さんＥ
[更新日時] 2021-02-10 22:16:15
前向きな意見交換をしましょう
[スレ作成日時]2009-11-18 22:22:44
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東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「グローブスクエア(東京地球区 TOKYO EARTH LAND) 住民専用part3」についてご紹介しています。
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TOKYO EARTH LAND「東京地球区。」（グローブスクエア）口コミ掲示板・評判
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846 住民
グローブスクエア440戸の各電気代が月平均1万円とすると
10,000×12×440=52,800,000
占有部：52,800,000円
共有部：8,800,000円
グローブスクエア全体でおよそ6,100万円を電気代としている。
これを一括受電にすると3割電気代が下がるので、
占有部：36,960,000円(15,840,000円削減）
共有部：6,160,000円(2,640,000円削減)
グローブスクエア全体で約1,800万円の削減となります。
このうち、長谷工が共有部の45%削減を保証してくるので、
8,800,000-45%=3,960,000
およそ400万円を長谷工が補填してくれることになります。
ですので、電気代の差額による長谷工の収入が年間に1,400万円。
10年で1億4,000万円が長谷工に入ります。
そのうちの初期投資（機器設置）として、440戸で3500万円程度と予想（もっと安いですかね）。
残りが検針や保守費用として年に300万円くらい？（勝手予想）
それでも10年で7,000万円以上が転がり込むのではないのでしょうか。
長谷工はこんな試算を出してくれないのでしょうか。
仮に共用部の電気代が上がると管理費はいくら値上がるのでしょうか。
本当に謎だらけです。
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