ブランズシティ天神橋筋六丁目　【旧称：（仮称）ユメキタシティ プロジェクトってどうですか？】

>>1064 マンション検討中さん
普通の小学校ですね
全国学力・学習状況調査の結果で観察すると、いつも全国平均よりは下ですが、
年によって大阪市平均を上回ってる科目もあります。

ただ厳しい見方をすると、大阪市内では並ですが、北区内や中央４区内では下位と言えるかもしれません

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>>1071 マンション検討中さん
OURSやブランズ、ジオタワーやジオツイン等の大型分譲マンションが相次いで出来たことで、このあたりに変化が生じるかもしれませんね。

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ずっと暮らしていくことを考えると、福島とか野田と違って標高が高いので浸水の心配が少ないのがいいですね。

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>>1073 マンション検討中さん

福島ほどではないがそこそこの深さの浸水リスクはありますよ。

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なぜここに福島や野田の話が出てくるのでしょう？　長柄となにか関係があるのですか？

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>>1075 検討板ユーザーさん

同じ淀川沿いだからじゃないかな。

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そもそもここは標高どんなもんなん？

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>>1078 マンション検討中さん

5〜6m

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3階以上なら、関係無いさ〜♪

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あまりにスレも同じ話題ばかりで盛り上がりに欠けるので年内完売は無理っぽいのが残念です。
何邸残っているのかな？

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先週入ってきたチラシに320か340販売済！ってあった気がする
まだ1/5も残ってるってこと？
竣工から１年くらい経ってるよね？

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2割引くらいしないと はけませんかね

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>>1083 匿名さん

それでも浸水エリアよりは価値があると思います

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見学行った時は急いで売る必要ないから
小出しにしてるって聞いたよ
どこまで真実か知らないけど

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>>1085 マンション検討中さん

仮にそれが本当だとすると、入居済みの人にとっては迷惑な話しですよね。早く完売してくれた方が気分がいいし。

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負け惜しみにしか聞こえないのが悲しいところ

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営業マンが言ったんだから営業マンの負け惜しみだろ

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まぁ1年経ってそれじゃあ大敗ですね。
ジオ天六はギリギリ負け くらいかな。

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>>1088 匿名さん

ブランズシティ天神橋筋６丁目の営業マンの大敗で完成後にこんなに残っているのは問題外。
５０邸は残こりすぎで年内完売はかなり難しい。

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まぁ、ジオには完敗だね
ブランズが南でジオが北側だったらもうちょっといい勝負だったのかも
隣接する真南にタワマンって辛いよね

ジオのチラシには全部屋の販売状況が載ってるけど、あと残り１０邸とかそんなもんだった気がする
ジオは竣工前完売するかな？

うちはここを検討して結局やめたんだけど、今となっては買わなくて正解だったな…と思ってる
上の方でも言ってる人がいるけど、購入したマンションが大量に売れ残りなんて悲しすぎる

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>>1093 ご近所さん

こういう人って絶対ご近所トラブルを起こすタイプの人だと思う。
検討してやめたマンションの掲示板を未だに未練がましく覗き込んで、嫌味を書き込まずにはいられないような人ってリアルでも周りに嫌われてそう。

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今日の夕方に契約戸数が340超えましたってメール来ました。
未だに80弱も売れ残っているとは驚きです。

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>>1095 マンション検討中さん

このマンション検討中です。
先日２回目の見学に行きました。
子供達も奥さんも気に入ってるので、週末もう一度見て決めようかと思ってます。
中庭の雰囲気も車止めのロータリーも良い感じです。
子供は私学に通っているので学区は気にしてないです。

実際マンションに住んでる人の声を聞きたいですけど、住んで良かった点、悪かった点もあれば宜しくお願いします。

こういう者にとって部外者からの匿名を利用した荒らしは邪魔でしかないです。

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住民スレでも覗いてくればいいのでは？

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>>1096 検討板ユーザーさん
住民スレもあんまり活発じゃないみたいだけど、ここよりは参考になるんじゃない？
立地や設備に納得してるならお買い得なんじゃないかな

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>>1095 マンション検討中さん

残りは50戸は切っている筈です。
完成物件ですから！

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戸数多いですからね。

売れているわけで順調では。

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>>1098 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
気付きませんでした。ゆっくり読ませて頂きます。

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最初の値付けが下手くそやわな

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このスレが盛り上がりに欠けるのが人気が出ないで完売にほど遠い理由でしょう。
デベロッパーももう少し売れるように努力が足りないし買って頂いた購入者に顔向けできない。

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売主が1社じゃなく3社だからですよ。

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天六は一度住んだら離れられない。
界隈の民度的にもそこまで酷いとは思えない。
物価安い、買い物不自由なし、楽しい商店街と飲食店、徒歩10以内の3駅アクセス、梅田までチャリで10分、安心の長谷工、9000円~の自走式駐車場、管理費、修繕費、通信費含めた維持費の安さなどなど本当に良いですよ。環境さえ納得できれば最高です。

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環境は住み始めたら全く気にならなくなりました笑
静かでむしろ気に入ってます。
住民用の所にも書かせて頂きましたが、建物内の導線がまず素晴らしいです。また部屋の中も至る所に気配りを感じて毎日感激しながら暮らしてます。

1人住まいなので食洗機もディスポーザーも必要ないのでシンプルな設備も気に入ってます。

また子供が好きなので毎日子供を見て癒されてます。

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>>1106 匿名さん

残念ながら北摂でまともな徒歩圏内では4000万は、ほぼ無いです。

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完売迄に５年以上かかったスミフのシティタワー大阪天満の二の舞になるのだけは勘弁して欲しい。
心配で熟慮中です。

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>>1107 マンション検討中さん
天六は好きな街なんですが、街全体が何となく小汚い感じがしますね。ブランズやジオが真新しく立派なのと好対照です。

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>>1107

>> 9000円~の自走式駐車場、管理費、修繕費、通信費含めた維持費

11000円からですよね？


●駐車場225台／自走式平面駐車場:216台（月額使用料・11,000円～21,000円）、平面駐車場:6台（月額使用料・23,000円）ほか来客用駐車場3台
●バイク置場43台（月額使用料1,500円）　
●ミニバイク置場52台（月額使用料1,000円）　
●来客用バイク置場5台
●自転車置場:855台（うち来客用15台）※月額使用料100円～350円

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>>1112 匿名さん

3階は9000円ですよ

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>>1110 マンション検討中さん
あと5年ほど悩んでから決められてはどうでしょうか？時間はたっぷりありますから納得のいくまでご検討ください。

>>1113 マンション比較中さん
9000円のところは空きがありません。
今空いているのは11000円からです。

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>>1114 匿名さん
空き云々ではなく9000円からあると言う事です。

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>>1110 マンション検討中さん
あれはすごかったですね
大手で体力あるからこそできる強気な売り方…と感心しましたw

辺鄙な場所の阿倍野のブランズシティだって竣工後２年くらいかけて完売したので
ここもそれくらいで完売するんじゃないでしょうか？

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>>1116 検討板ユーザーさん

スミフと比べたら3年も早いですね

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>>1117 マンション検討中さん

所詮は天六で中之島のタワーマンションと比較したら違いは明らかでしょう。(笑笑)
西日本NO1にはかないません。

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>>1118 匿名さん
出たいつもの暇人荒らし。
どこのマンションも買えないから掲示板荒らして気を紛らわしてるのでしょうね。
お察し。

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隣のジオもできたので、ブランズとまとめてみてきましたが、室内は大差ないから、価格が安く管理費も安いブランズの方が私はいいなと感じました。ディスポーザーの有無で管理費が一万円くらい違うなら、キッチンの掃除は私がしたらいいかなと思いました。日当たりも朝方と夕方にチェックしましたが、特に気にならないレベルでした。大阪はジオの方がいいという方多いようですが、東京だと、ジオよりブランズの方が知名度ありますし。

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>>1121 マンション検討中さん

ディスポーザーの有無とキッチンの掃除は関係ないのでは？

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>>1121 マンション検討中さん

ジオが真南に建ってるから、日影で影響があるのは昼間だよ。

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>>1123 匿名さん

昼間もほとんど影響ないですよ。
実際住んでてちゃんと日が差しますよ！
ジオとは意外と距離がありますから

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>>1124


建物間の距離５０mー６０mでOKということでしょうか！？

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>>1124 住人さん

上の階？

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>>1125 マンション検討中さん

グーグルマップ見てみ。

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必要な日照時間帯なんて生活サイクルで違うんだからチェックする時間帯も人それぞれ異なります。私は午前中が明るければ十分だと思っていますが、低層階でも今の時期ですら正午くらいまでは十分な日照が得られて満足しています。

ジオが、南側が、圧迫感が、日当たりが〜と知りもしないでネガティヴな事をおっしゃる方が多いようですが、そんなに悪くないというのが住民の感想です。

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>1121 東京だと、ジオよりブランズの方が知名度ありますし。

なんかいやらしいね．すぐに東京と大阪を比較しようとする人．
ジオもブランズも信頼できるブランドだろ．いい会社だよ．

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>>1129 匿名さん

べつにいやらしい意味で言った訳ではないと思いますよ。
事実地区によってマンションブランドの知名度は違う訳ですし。
そこに引っかかるって逆にいやらしいと感じてしまいます。そーなんや、で済む話だと思いますが。
まあ1130の人も含め、住民でも検討してもない人がそうやってこのスレを荒らそうとしてるだけでしょうけど。

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>>1126 匿名さん

>>1126 匿名さん
上の階ではあります。
13時の陽当たりです。
たしかにジオがあるので全面に光が入るわけではなく、足元に光が差す感じです。
照明はつけてません。

眩しくなく優しい光が入ってくれるので私は気に入ってますね。

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>>1132 住人さん

特定しました

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>>1132 住人さん

冬でもこれだけ日が差せば充分ですね。

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>>1133 匿名さん
暇ですか。外はお天気も良いですよ。

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>>1132 住人さん

今日みたいな曇りでもこれだけ明るいのですね。
南向きも朝から夕方まで日当たり問題なしですね。

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ここは餃子の王将や中華食堂・十八番、天六うどんなど飲食店が近くにありますね。商店街の中にも有名な寿司屋などいろいろありますね。うちの近所なんて文字通り何もないんで、こういう環境は本当に羨ましいです。

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>>1132 住人さん

写真ありがとうございます
リビングのどこら辺まで日が差すのでしょうか？

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http://biz.imadeta.com/yumekita
ブランズシティの評価
購入のご参考に

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>>1139 マンション検討中さん
私の部屋は大体1メートルくらいだと思いますよ！

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天六の住人としては唯一の売れ残っているこのマンションが年内に完売する事を祈ってます。
この数年でタワーマンションが建ち過ぎでしょう。

(ジオ天六は残り数戸、シティ東梅田は2戸、ブランズ天神橋筋は60戸)

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>>1142 評判気になるさん
このマンションと無関係な人たちが必要以上に売れ残りと揶揄している事に驚いています。

住人ならまだしも、なぜ周りがそんなに騒ぎ立てているのか分かりません。私は戸数も多いのでこんなもんだろうと思っています。

この掲示板はどこも大体荒れてますから別に良いんですけど。

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ブランズ、ジオ共にあの辺りに新しい風を吹き入れることができればいいですね
自分はブランズですが天下のジオさんが出来て良かったと思っています。相対的にブランズの価値も上がるのでありがたいです。

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>>1144 検討板ユーザーさん

天下なんですか？その表現もなんだかなーって感じです。
私はジオもブランズも見て、ブランズの方が設計が良く出来ていましたし、キッズルームもあるし、全体のデザインも気に入ったので買ったんですがね。

管理会社も評価が高いし、小さい子供がいるうちのようなファミリーにはじゅうぶん過ぎるくらい良いマンションだと思いますよ。

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>>1145 契約者さん

すみません
関西では阪急ブランドは強いと聞いていたので天下のと付けてしまいました。

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入居者からの不満足点がほとんど出てこないですね。
普通は共有設備、エレベーターとその導線、駐輪場と駐車場、陽当りと湿度、騒音など何かしらの不満が出てきてもおかしくありませんが、よく考えられた設計のおかげでしょうか、特筆すべき不満足点は無く、あっても妥協できる軽微なもだと思います。あえて挙げるならゴミドラムが遠いことくらいですかね？メインエントランスに近いので導線的にはさほど問題になっていませんね。意外と言うと失礼ですが、長谷工さんの設計が良かったのでしょう。

部外者から何を言われようとも、この規模のマンションで不満がほとんど無い事は大きな利点ですよね。私もみなさん同様に隣を含めていろいろ比較しましたが、ベストな選択だったと思います。

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私はただの入居者で管理組合関係者ではありません。
褒めたいわけでもなく、ただ客観的に見た個人の考えです。

入居者の不満足点をあまり聞かない理由の一つとしては、管理組合が裏でいろんな事を考えて実践されている事が挙げられると思います。

日頃から感謝しております。

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>>1147 匿名さん
建築家の親を招待した時、導線の良さと内装の技術は褒めてましたよ。
クロスは繋ぎ目が一切分からず、まるで一枚のクロスで貼ったようだと言っておりました。

>>1148 通りがかりさん
そうですね。対応の速さと融通性の高い所は管理会社さんに感謝です。

私も入居時から今もお世話になりっぱなしで感謝してます。

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通勤から帰ってた時の落ち着いたライトアップがなされた中庭が好きです。
我が家に着いたとホッとする瞬間です

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>>1150 検討板ユーザーさん
わかります
私も中庭見るとホッとします
とても癒されてます

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>>1151 名無しさん
分かります。仕事から帰ってきて中庭を見ると、我が家に帰って来たなーと癒されます。コンセプト通り里山の雰囲気が出てますね。

朝の掃除の方の行ってらっしゃいにも毎日癒されてます。

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素敵ですよねー

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お写真ありがとうございます！


メチャクチャいいですね。

これがデザイン賞なのですね。初めて拝見しました。

入居者でないと入れないですよね。

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>>1154 マンション検討中さん
入居者ですw

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住む人の民度にもよるが、今はキレイでもそのうち荒れてくる。タワマンの30年後なんて想像したくない。

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さすがシティテラス。きれいですね！

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>>1157 匿名さん

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朝はこんな風景ですよ！

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いやー
いいですね
これを維持できるように意識したいですね
管理人さん、清掃員さん
いつと綺麗に保って頂きありがとうございます

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今日も早朝からマンション周りの植木をチェックしておられました。本当に有難いですね。

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庭の写真ありがとうございます。


価格：3,740万円～4,680万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：66.28m2～83.54m2
販売戸数/総戸数： 35戸 / 420戸



７０平米からだと４３００万円ぐらいなのでしょうか？


６６平米の上の価格は２階とかの価格で、１０階ぐらいだと４２００万円超えてくるということでしょうか？

駐車場は空きはまだあるのですね。

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66平米ですと高層階でも3800万円くらいですが、残ってないかもなので問い合わせた方が良いと思います。

70平米以上で高層階でも確か4100万円くらいであると思います。
駐車場も駐輪場もかなり余裕を持って用意されてるので空きはあるんじゃないかな。空きがなくて停めるところがないような事はないと思います。

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>>1162 マンション検討中さん

残り35戸になつたのかな？

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良い部屋はほぼほぼ残ってないからここらからが時間かかるかもですね

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残りの部屋の良し悪しがわかるんですか？すごいですねー

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低層階が残っているということで、大体の良し悪しがわかるという意味では？

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>>1157 匿名さん

シティテラスとは？

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>>1168 口コミ知りたいさん

ブランズシティのテラスってことでしょう

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>>1165 検討板ユーザーさん

隣のジオ天六は入居前完売間近で残りはなんと僅か4戸です！
かなりの違いで理由は何ですか？

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