ザ・パークハウス北赤羽（契約者・住民用） 　

>>626
少し話しましたが、地所さんも川口土木もはっきり回答してなくて、ちょっと感じが悪かったですね。
ネットで他のマンションの状況を調べたら、内覧会の日に共有部分の話ししても、ほとんど改善してないみたいです。共有部分の問題を取り上げるのはお渡しの後でしょうか？やはり組合の力で施工会社に責任を取ってもらうしかないかなぁ！？

確かに、浴室ドアがチャチな感じがしました。ドアラッチ？がないというか固定化してました。単純な分、より安全なのかもしれません。

なるほど、お風呂のドアは安全面で軽い感じの作りになっているのかもしれませんね。でもほかのマンションよく知りませんけど、どこもこんな感じのドアなんでしょうか？

モデルルームのときはガラスがはめ込まれてましたけど、その時もこんな軽い感じだったか覚えてません…ガラスだったら、逆にこの作りでは危険な感じします。

毎日あの開け閉めをゴンゴンやってたらドアが歪みそうで心配です。

>>627
バルコニーの傾きは雨水を運ぶために必要だと聞きました。通路も共用廊下のことでしょうか？もし雨水がかかるようなところでしたら同じ理由かと思います。

いろいろな見方あり、はじめてマンション購入のかたも多いかと思いますが、作り、内装等は、標準かも。

他で購入された方ですか？ 確かに何度も購入するものではないので比較が難しいところですね。

川口土木はマイナーですが、他にも三菱や三井などのブランドマンションは多く手がけてるみたいです。
今回の品質が他の物件でも同様ならば、ある程度納得した方が良いのかもしれませんが。。

>>632
その割りには雨水水路の溝が非常に浅く感じました。歩いてわかる傾斜は本当に普通なんでしょうか？

廊下の傾斜や共用部への施行対応など、こんなところで話をしてても仕方ないのでは？気になる方は各自、直接三菱地所コミュニティーに問い合わせしていただきたいです。

>>634
川口土木は大手デベロッパーの施工を多くしてるので大丈夫だと思います。マンションに強いゼネコンでしょう。
フローリングやその他床、クロスや下地等は各下請け業者の問題でしょうから今回指摘した箇所は川口土木から下請けに指示が入り直してくれます。
内覧会前に川口土木の検査があったでしょうからその時点で直した箇所もあったとは思いますが見落とし箇所もあったんだと思います。

多くのマンションを手かけているゼネコンは、このマンションだけ、廊下等傾斜が大きい等、あまり考えられないでしょうが、気になる方は、三菱に直接確認がいいと思いますね。

共用部分は個人が言ってもどうにもならないでしょうか。
複数の声が集まれば売り手も動くかもしれないし、だからこそこういう場での意見が必要ななんでは？
発言を抑止してたら、取られたかもしれない対応を受けれずじまいの可能性もあります。

>>639
本当に貴方は契約者ですか？
こんな匿名の掲示板なんて頼りにしてないで、まず電話してみたら如何ですか？

>>640
申し訳ないですが、私も疑ってます。
揉め事を起こしたいだけですかね？

>>639
私は満足しております。
多数の意見と思わないでいただきたいです。

私も指摘はあまりなく満足ですが、甘いでしょうかね。

私も特に大きな指摘はなかったですね。

誰でも使える匿名の掲示板で、真偽はおいといて、ウチのマンションの造りがボロボロだよーなんて発表して、一体誰にメリットがあるのか… はっ、まさか。

こういうのは個人の性格によるところが大きいですからね。ひとつの意見として認識しておけば良いのではないでしょうか。共用部などの細かいところまで指摘して、それが改善されるのであれば悪いことはないですし。私も取り立てて不満はなく引越しを楽しみにしている人間ですが、こういった掲示板で書かれていることは参考になりますし、私が指摘しなかったところが改善れるのであれば、それはありがたいですし。住民に不利益がなく、言ったもん勝ちでデベが対応してくれるのであれば儲けもんです。そんな心境です。

７日（日）に内覧会に行きました。
共用部も指摘するべきだと思っているので、ベランダ及び外壁の吹き付け、
外の廊下のシーリング部分も指摘しました。
確かにロビーの天井にはあれ？と思うところがあり、誰か指摘するのかなぁと
見ていました。これから内覧される方には見ていただきたいと思います。
自分も確認会の時に改めて見ようと思っています。
後で思い残す事がないようにしたいですね。
あと、コミュニティルームは内覧会のスタッフの控室になっていて、中は
見れませんでした。

>>640さん、641さん
あなた方の方が、意見を抑えようとされており、本当に契約者さんですが？質が悪いと言われることへの反論は良いと思いますが、意見を末梢させようとされてる行為に疑いを感じますよ。

>>642さん、643さん
全然甘くなくて良いと思います。部屋によってきちんと品質がいいのは参考になります。

私はバルコニー含めて指摘は30箇所以上ありましたが、改善方法をきちんと、考えようとされてる川口土木さんの対応もよかったと感じてます。バルコニーは20近くの凸凹をむしろ担当の方が見つけて改善対象にしてくれました。
確認会でロビーや共有廊下ももう少し見てみます。

引っ越しが始まると、どれが業者がつけた傷か曖昧になりますし、共用部に指摘事項があるなら確認会できちんと写真に収めなければいけませんね。

共用部分の問題を見つけられた方は、既に三菱に連絡してますか？ 私は自分の部屋で精一杯で、共用部分についてはチェック出来てないです。

そもそも内覧会は占有部分の不具合を確認会用する場で、業者部分に関してはいつどの様な形でってのが前もって何も情報がなかった気がします。
何か聞かれていた方いらっしゃいますか？

共有部分についての確認は、何も聞いてない気がします。こういう部分は各自見てください、って感じなんでしょうか。

共用部分の修繕はよほどのものでない限りは引き渡し後に、組合からマンション住民の総意として修繕を要請するものですね。
ちょっとした不安な事は、内覧の後に渡されたアンケートの備考欄にでも書き込んで、重要な事はカスタマーサポートに電話するのが確実だと思われます。

私も確認会の時には後々の為にもう一度よくみて、気になればサポートへ聞いてみようとおもいます。引っ越しが楽しみですね！

昨日内覧してきました。ロビーの仕上がりもとてもよかったですよ。
掲示板で言われているライトのところですが、多分ここのことだろうなーと思うのが一ヶ所。中庭に向かうところの照明一ヶ所だけシミ？が見られました。あまり騒ぐことでもないのにと思いました。大きな欠陥ではないですよ。

内覧会、施工もよくできていて川口土木さんもとてもよくしてくれていると思いました。引っ越しが楽しみです。

ダイニングテーブルの代わりにカウンターにハイチェア置いてテーブル代わりにできますでしょうか？ちょっと奥行きが足りない気もしますが、使い辛いでしょうか？

奥行きが30㎝ほどですからちょっと狭いですが、ワンプレートにするなど工夫すれば大丈夫ではないでしょうか。お子さんがいるなら難しいと思います。お二人で共働きなら、配膳も片づけもスピーディで便利かもしれませんね。

>>655
ありがとうございます。やはり奥行き30センチですと、足も壁に当たったりしそうですね。
確認会でも一度見てみます。
モデルルームの様な半円のテーブルってあまりないですよね、、

>>656
うちもモデルルームと同じサイズのリビングで、同じく圧迫感のないものをと色々探しています。バーカウンターテーブルやカウンターテーブルで検索すると色々ありますが、半月のテーブルはなかなかないですね。あのカウンターにただチェアを置いてそこで食事というのは、さすがに幅が厳しいので、バーカウンターテーブルかなにか置くつもりではいます。

ローンは変動金利と決めていましたが、ここにきてのマイナス金利で大きく状況も変わり、固定と悩んでいます。3月は歴史的に低くなりそうですね。

うちは頭金一割用意できないので固定の選択肢がありませんでした。頭金一割なくても歴史的低金利、固定のほうが得でしょうか。

確かに固定は最安値になるのかもしれませんが、それでも1,5%くらいですよね。
そうだとしても提携の変動の最安金利の3倍近い金利です。
まぁ固定という保険は大きいですが、そこに3倍金利払うかは、個人的には？です。
というか、司法書士の処理も進んでるこのタイミングで今から変更ってできますか？

今週末に確認会があります。内覧会で指摘しておけばよかったと後悔している部分があるのですが、確認会での指摘はどの程度きいてもらえるのでしょうか。また確認会の確認会はあるのでしょうか。ご存知の方がいらしたらお願いします

引っ越し日は皆さん決まりましたか？
うちは3月か4月かで思案中です
今週末も引っ越し業者が何社か見積りにきます
ただ3月は高いですね

>>661
確認会の確認会もあります。再確認会は、指摘から2週間程度必要とのことでした。納得がいかなければ、割と納得いくまでしっかり対応してもらえるようですよ。

確認会で新たな傷もできていて、結構傷の付きやすいフロアなのかなと思いました。住んでいくと傷はつくのでこんなものでしょうか。
確認会の確認会また行くんですが、もうこれで最後にしたいです。

確認会に行ってきました。やはりまたたくさんの傷を見つけて、二週間後もう一度確認しに行くことになりました↓
ちなみに、ロビーの天井の件ですが、少し改善されたみたいですが、やはり何箇所がきになります。ちょっと見にくいかもしれないが、皆さんどう思いますか？

二枚目

三枚目

指摘しましたか。どこかをわからないですが、気になるなら私的
した方がよいでしょう。

冷蔵庫の置き場のサイズの採寸を忘れた、56cm x 56cmでしょうか、わかる方がいれば、教えてください。

冷蔵庫の置き場は、微妙に各部屋で違うと思います。でも56cmってあり得ないのでは…
うちは幅76×奥行71ありました。

確認会でまた、指摘箇所あり。
いつ終わるのかと疲れてきました。

ありがとうございます。PlanBookで確認しているところが7mmぐらいでした、Scale役1/80ので、7*80=560mmかなと思いました。やはり図面がそこまでの精度がないね。

疲れるね。うちもまた指摘箇所ありました。

>>669
うちは幅73 奥行き72でしたよー

>>665
自室だとその壁のヨレ気になりますが、共用部だからか私はさほど気になりません。ですが指摘していただきありがとうございます。

>>665
写真アップありがとございました。
指摘済みですよね？

冷蔵庫、今はやりのフレンチドアタイプ大きいの皆さんのところは入りそうですか？
私のところは廊下のドアを閉めると、ドア位置により右側左側の取っ手二つ分、幅が狭くなるところがあります。だいたい71cmしかないです…奥行きも73cm、幅も75cmくらいだと無理ですよね…奥行きの無いもの探すしかないでしょうか？
それとも取っ手とかドアを外して入れれるんでしょうか？

>>676
そのサイズだと置き場は大丈夫ですか？両開きタイプだと壁側が気になります。
ドアをはずして入れるしか無さそうですね。

675です。
扉を開け閉めするスペースを忘れてました、お恥ずかしい。置き場からしても、もう一回り小さいものしか置けませんね。

自分たちで取っ手とかドアって外せるでしょうか？入居早々、傷つけたくないですよね。

すみません、675ではなく676の間違いです。

>>679
通常の扉の感覚では75センチは通るので、奥行き73センチなら行けると思いますよ。また、扉の明け締めは気になりましたが、古いタイプの冷蔵庫でなければ、直角までは開けると思いますよ。

登記の費用がバカにならんと思って自分でやろうと思ったら、売買契約の9条に、三菱地所が委託した司法書士がやること って謳われてた。

司法書士、ボロ儲け(笑)癒着を垣間見ましたわ。

今さら初期費用浮かせる手段考えても無駄ってことですね。
三菱地所に限ったことではないとは思います。
イヤなら買うな あしもと見られたかっ(笑)

確認会で天井照明のコンセント部分を確認してくるのを忘れてしまいました！どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？シーリングフックしか使用できないタイプの物か、通常のコンセント型でも使用できるものか、、、

第一陣の方は１週間きりましたね。皆様よろしくお願いいたします。

表札ってどうやって取り付けるタイプなんでしょう？
内覧会で確認し忘れてしまって…ご存知の方いますか？

内覧会でキッチンカウンターの高さを測るの忘れていました。カウンターにハイチェアーを置きたいのですが、カウンターの高さを測った方教えていただけますか？リビングの床面からカウンター下までの高さを知りたいです。ちなみにリビングにはリビングダイニング兼用ソファｾｯﾄをおく予定です。
よろしくお願いいたします。

>>685
オプションで購入されたのであれば、取り付けしてもらえてました。マグネットですかね？

686様
約105cmでした。
ハイチェアーは高さを調節できるタイプでしょうか？でしたら、多少カウンターの高さが違っていてもOKなのではと思います。ソファセット良いですね！我が家もリビングダイニングセット考えていますが、いまだに決めきれず…迷っています。

洗濯機や冷蔵庫を買い替えの方は古いものはどうやって処分しますか？いったん古いものを新居に持ってきて新しいものと入れ替えて持って行ってもらった方が、楽かなあと思ったり。

表札はマグネット式です。

688様

ご丁寧に教えていただきありがとうございます。ハイチェア購入の参考にさせていただきます。
ハイチェアは木製を考えてまして、高さ調整ができないのがほとんどでした。
ソファリビングセットは私もいろいろ悩みましたが、座り心地の好さで選び、テーブルは昇降テーブルにしました。
ダイニングセットを置かないので、忙しい朝と軽食はカウンターにハイチェアを置いて済ませようかぁと思っています。

我が家は洗濯機は古いのを持ち込む予定で、冷蔵庫は新規購入しています。ヨドバシカメラの下取り割引を利用していますので引越し時に古い冷蔵庫を持っていかなければなくて...
下取りは同じ場所じゃないと別途料金が発生してしまうんですね。家具とかは粗大ゴミに出したほうが一番安くいいのですが、家電は電気屋か処理業者に依頼するしかないようです。

うちもカウンターチェアー置く予定ですが、照明の位置があわない(カウンター真上からカウンターを照らせない)ので、困ってます。

天井の引っ掛けは1m程後方なんで、向きを変えれる４灯照明とかでも、食事の際に後ろから照明があたるようになるんですよね。

何か良いアイデアありませんでしょうか？

690様
ありがとうございます。やはり新しいもの購入した店で下取りが簡単ですよね。でも一度古いものを引っ越し業者に持ち込ませるので引っ越し料金に影響あるかなとも思っています。洗濯機1つくらいなら、変わらないかな？

天井の引掛けシーリングに取り付けるライティングレールはどうでしょうか。長さも1メートルちょっとありますし、左右にスライド、縦横90度回転できるようです。このレールを調整してペンダントライトやスポットライトを取り付け、カウンターの上部にも何とか1つ照らせるのではと思います。
あとは、カウンターの板にクリップで取り付けるタイプのスポットライトなどで、横からになりますが照らすとか…
フロアライトで首？の部分が弧を描く長～～いタイプで照らす…
等でしょうか。
乏しいアイデアですが…

>>692
取り付け取り外しがなければ、影響はあまりないですね。

692様

引越し業者は決まったのでしょうか。決まったのであれば見積書記載のトラック容量を超えない範囲内なら、追加料金は請求しないとのことでした。我が家はサカイですが...

カウンターのライトですが、ライティングレールにスポットライトを取り付けるのもいいですね。
大変参考になりました。
ありがとうございます。

694,695様　ありがとうございます。引っ越し業者は来週あたり決める予定です。大物が多いと手間がかかる→人手が多くいる、という感じで料金上がるかなと思ったので…でも洗濯機ひとつの増減なのでトラックに積み込めれば人員も増やすほどじゃないですよね。新旧の入れ替えで行こうと思います。

687様
689様

ありがとうございます。
マグネット式なんですね、取り付けが簡単そうで良かったです。

モデルルームに比べてリビングダイニングがやや狭いように感じたのですが、皆さまいかがでしょうか？そういうものなのでしょうか？

モデルルームと同じ間取りなのでしょうか？
我が家は違う間取りなのですが、似たような間取りの家の写真を参考によく見ていたせいか、想像どうりの広さだと感じました。
洋室は逆に壁紙のオプションもないし、暗く感じて狭いなあ、と。
なぜか同じくらいの広さのはずですが、洗面所も狭く思いましたよ。
モデルルームのオプションや、家具などのマジック？もあるような気もします。
私は個人的には、もう少し天井が高くてリビングの窓がもう少し高いハイサッシだったら、もっと良かったなと。贅沢かな～。

うちは、リビング隣りの部屋の窓が腰窓の為、最初初めて見た時は非常に狭く感じました。目の錯覚だと思いますが、同じ広さでも掃き出し窓の方が広く感じるかもしれないですね。

エアコン工事の際、配管カバーは付けられますか？
室内と屋外用でそれぞれ安くないオプション料金取られますが、見た目だけでなく、屋外はただのテープ巻きより劣化防止に効果あると言いますが、テープでも実際10年はもつみたいですし、そうなると見た目重視で付けるかどうか。
あと、コンクリにビスで固定する事になりますよね？

モデルルームと同じ間取りで狭く感じるなら、文句言えばいいんじゃないですかね？
ただし、1住民の意見など、三菱地所は適当に流すことは想像に容易です。

謝るのは上辺だけ。とりあえずお辞儀しとけばいいのですから、困ったものです。
内覧会で分かったでしょ？

折角の大金払ってるんですし、
気にくわないなら、絶対文句言って測定してもらうべきですよ。

早い方は今日から入居開始ですね。皆様どうぞよろしくお願いいたします。

>>702
実際狭く作られてるならともかく、狭く見えるだけで文句を言うなどそれじゃただのクレーマーですよ。
モデルルームのようにインテリアを工夫し、広くみせる努力をすればいい。

>>704
ですね

>>701
配管カバーは絶対つけます！カバーをしないと汚れが目立つので。。
以前、楽天通販でエアコン設置した業者はカバーも安く取り付けてくれました。
ちなみにうちは引越しを幹事会社にお願いして、エアコンも設置してもらう予定です。見積もりの時に、「エアコン設置は別会社に委託予定、もしも高い料金を請求されたら断っていい」、と言われています。

>>706
確かにブラーンとテープ巻きが垂れてるのは、みすぼらしい感じもしますね、、
しかしら工事費に室内外のカバーつけてたら、もう一台小さなエアコンが買えるくらいの値段になっちゃいますよね。
それが例えば3部屋とかだと、大変です、、
みなさんエアコンは各部屋に設置でしょうか？

鍵を受け取ったので、今日行ってみたら駐車場のショボさを感じました。今日程度の雨でセンサーでエラー出てました。今後の故障とか修理代が気になります。

701様
カバーを安くとは、どのくらいでしょうか。
ある引っ越し業者では1㍍3000円と言われました。付けたことが無いので、安いのか高いのか分かりません。

すみません、706様の間違いです。

>>708
私は車無しですが、今のうちにしっかり三菱に言って改善してもらいましょう。後々管理費などに影響する可能性もでてくるので。

>>709
それに配管曲がり一回でプラスいくらとかで、特に室内は曲がりが3箇所はでてくるので、室内1箇所だけでも1.5万とかになるんじゃないでしょうか。
私も今度見積もりしてもらう予定なんで、正確な金額はその時まで不明ですが、、

>>707
うちは一旦全部屋でなく、リビングと寝室のみにしましたよ！夏前までに他の部屋は検討しようかと思っています。

家電量販店では、2台以上の購入だと割引してくれるので購入するときは2台以上で買ったほうが絶対お得だと思いますよ♪

早速バルコニーの外側に布団（水色の毛布）みたいの干してるのいた。。外側はだめですよね？

>>714
早速ですか。。
きちんと説明あったはずで、禁止されてるのわかりながらやってるので悪質ですね。

>>715
些細なことに目くじらたてず仲良くやりましょう

東京で開花発表されましたね。ここはサクラまだ咲く気配ないですが、、、

>>717
桜の多い地域なので楽しみです

>>716
些細じゃないでしょう。
明確に禁止されてること、また景観だけでなく階下に被害が出る可能性もあることです。
組合発足はまだ先なので、常駐している三菱の方に注意してもらいましょう。

住み始めの時期ですし、何かあればすぐに注意では、これから息苦しい環境になってしまうのでは？
少なくともお恥ずかしながらうちはその規則を失念してました。
引越し準備のワクワクモードでしたが、この掲示板のピリピリムードにとても驚いてます。

715様のような言葉は、まるで犯人を検挙したかのような言い回しに聞こえます。残念ですね。
規則は規則と言うのはもっともですが、悪質、という言葉はないでしょう。警察ではないのですよ。
注意1つでも言い方があるのではないでしょうか。もっと温かく上品にできませんか。
匿名掲示板だからと攻撃的になるようではがっかりです。

>>720
次回から気をつければいいかと。
ここ最近の書き込みを見てると、クレーマーみたいなのがいますね。
とにかく近隣住民でないことを切に願います！

720さん、故意の過失ではないですし、皆誰しも人間ですから完璧ではありません。
722さんの言う通りではないかと思います！
もちろん、重大な事故、迷惑にならなかったから言えるわけですが。

おなじマンション住民をクレーマー呼ばわり。この発言のほうが残念に思います。
仲良くやっていきたいです。

どんな人が近隣住民になるか本当に気になりますね。こればっかりは運ですからね。

ルールやマナーは大事です
下の階の廊下を子供が奇声をあげて走っていました
下の階だから良いってわけではないですが自分の部屋の上に住んでいたらうるさいだろうなと想像しました
大人はもちろんですが子供へのしつけも共同生活のなかなのでしっかりやってもらいたいです

マンションで窓を閉めて自分の家で何もしていなければ、無音状態に近くなります。
そうすると、他人の出している音が無性に気になり、必要以上にうるさく感じてしまうこともあるのではないでしょうか。
生活上、致し方ない音も出てきてしまいます。過剰に神経質にならず、適度なバランスが必要だと思います。
うるさく思う方も必ず、何らかの音は出してしまっているはずです。（他人に聞こえているかは別問題ですが）
何をどの程度したら、どのくらいまでの距離の方たちへ聞こえて、それが他人にうるさいとおもわれるか、そうでもない我慢できる程度だと思われるか、本当に音の問題は難しいですね。
このマンションは防音に関してはどの程度の作りなんでしょうか。