物件概要 |
所在地 |
東京都足立区小台1丁目6101番2、5、6(地番) |
交通 |
都営日暮里・舎人ライナー 「足立小台」駅 徒歩2分 山手線 「西日暮里」駅 バス15分 「足立小台駅前」バス停から 徒歩3分 (都営バス「里48」) 京浜東北線 「西日暮里」駅 バス15分 「足立小台駅前」バス停から 徒歩3分 (都営バス「里48」) 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 バス15分 「足立小台駅前」バス停から 徒歩3分 (都営バス「里48」) 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 バス18分 「足立小台駅前」バス停から 徒歩3分 (都営バス「王45」) 東武伊勢崎線 「北千住」駅 バス18分 「足立小台駅前」バス停から 徒歩3分 (都営バス「王45」)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
169戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月中旬予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]東レ建設株式会社 [販売代理]東レハウジング販売株式会社 東京本店 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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東京ハントプロジェクト「シャリエ小台リバーフォート」口コミ掲示板・評判
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241
住民板ユーザーさん1
>>240 入居済みさん
まぁ外国籍の方はいらっしゃいますが、グローバル社会なので仲良くやっていければと。
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242
住民板ユーザーさん1
おはようございます。今日は富士山がとてもきれいですね。スカイツリーも富士山も同時にこんなきれいに見えるのは都内ではかなり稀少かなと。師走の忙しい時期ですが風邪などひかぬようがんばりましょう!
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243
住民板ユーザーさん5
>>242 住民板ユーザーさん1さん
もういくつ寝るとお正月ですね。ここで初めての新年を楽しみにしている一方で、隣室の騒音には辟易しています。コンクリートにごすーんと響く音が毎日数時間。東京オリンピックでも目指しているのでしょうか?皆さんは騒音で悩まされていませんか。
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244
住民
>>243 住民板ユーザーさん5さん
うちは中層ですが上下両隣に恵まれて全く音がしません。
逆にこちらが迷惑をかけていないか心配になるほどです。
賃貸と違いそうそう住み替えもないでしょうから騒音で迷惑している旨を伝えた方が良いと思います。
言いづらいようでしたら管理会社を通してでも言った方が良いでしょう。
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245
住民板ユーザーさん5
アドバイス有り難うございます。年が明けたら再度管理人さんに相談します。スポーツジムの隣室だとバーベルを床に落としたりして、その音が壁床を通して響くのでしょうが、そのような覚悟をもってここに入居したゎけでありませんのでこの騒音はつらい。
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246
マンション住民さん
昨夜仕事から帰ると、エントランスに5人くらいの黒人の方々が。
住民の方のお友達でしょうか。
「管理人はいないの?」的なことを聞かれたと理解していますが、
疲れていたので正直ちょっと面倒くさかったのと、何より怖くて。
本人たちにはそんな気はサラサラないと思いますが、
ホント、家に帰ってからもちょっと怖かったです。。。
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247
匿名さん
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248
住民板ユーザーさん1
>>247 匿名さん
多分場所的にOKのお隣さんではないですかね。
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249
マンション住民さん
247さんのご指摘で間違いないと思いますよ。
これって、放っておいてもいい事ですかね?
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250
匿名
まずいですよ。
即、管理組合総会開いて、民泊禁止の決議をしないと。
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251
マンション住民さん
私もそう思います。
住民と関係ない人がマンション内にいるわけですから、治安の面でも不安です。
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252
マンション住民さん
規約や他の集合住宅ではどうなっているんでしょうね。
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253
マンション住民さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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254
匿名
規約の改定が必要です。
他のマンションでは管理組合総会を開いて
民泊禁止の決議をした所が多数あります。
民泊している、上下左右の部屋は騒音が絶えないと思います。
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255
近隣マンション住民
一般的に管理規約には(専有部分の用途)に関する規定があり。
通常は、
「組合員は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない。」
と定められており、民泊はこの条項に違反していると解釈できると思いますが、
明確に民泊そのものを禁止する規定はないのが一般的です。
通常規約の改正は、特別決議が必要で、過半数でなく3/4の賛成および3/4の議決権が必要で、
ハードルは高くなります。
規約を改正せずに(専用部分の用途)に関する規定を根拠に中止を求めるか、
それとも特別決議による規約改正を目指すかは、総会への住民の関心度から特別決議が成立するかしないかを
よく見極めて判断することが必要と思われます。
ネットサイトには建物がアパートと虚偽の記載がなされていますので
民泊が禁止されているマンションとメールでサイトに修正を求めることも対処方法の一つかと思います。
サイトに黒人の女性の感想が記載されていましたので間違えなく民泊はシャリエ小台であると思います。
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256
マンション住民さん
民泊は本当に迷惑。音楽ガンガン。外人がベランダで騒いでタバコ吸ってるし。
管理会社にクレーム入れるしかないな
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257
マンション住民さん
247さんがリンクを張ってくれた上記の宿泊者募集サイトでは、
ごみも宿泊者が1階のゴミ置き場に捨てるよう言っています。
ということは、実際の鍵をそのまま渡しているということが想像できます。
合鍵を作られたらいつでも不特定多数の人が無許可でエントランスを突破できてしまうということ。
非常に怖いです。
Airbnbのサイトでも、民泊の「ホストの責任」として、
トラブルが起きた場合の対処についての話し合いを含めた、
周辺住民への周知、規約に禁止がないことの管理組合への確認、そして、
旅館業法などを含む行政からの認可をとるようにとの記載があります。
状況からすると、いずれも怠ってらっしゃるのかもしれません。
マンション規約の上記条文に関しても、
この条文について「国は民泊禁止と判断したから特区の大田区のマンションであっても
マンション規約の改定をしなければ民泊はできない」という旨の記事を読んだ記憶があります。
裏は取っていないので真実かは確定できませんが、
これが事実であれば、今の規約のままでも民泊は禁止と解釈できるのではないでしょうか。
それに、もし万一、規約に説得力がなかったとしても、
行政の認可をとっていないなら、行政に動いてもらうこともできるかもしれませんね。
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258
マンション住民さん
かなり難しい話になって来ていますが、具体的にはまず何をしたらいいんですかね。
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259
マンション住民
スーツケースを沢山抱えた中東系のご家族や中国系のカップルを最近見て、国際色豊かなマンションでみんな旅行かー、なんてお気楽に思っていたら民泊!!しかも無許可!!
まず民泊サイトの募集を止めさせることは可能なのでしょうか?
民泊禁止のためやらなければならないマンション側の手続き中も民泊のお客さんが入ると困ります。
部屋は、写真からベランダは茶色の柱で限られてきますよね、富士山が見えるという宿泊者の感想から高層階?
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260
マンション住民さん
どの部屋かはわかっています。
今ここではっきり部屋番号を書くのはやめておきますが。
大晦日には夜中まで、大音量で音楽をかけて大騒ぎしていました。
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