匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2015-04-21 21:51:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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82
匿名さん
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83
匿名さん
そういえば、同じ三菱の晴海タワーズのスレでは
定期的にガセネタポジを書き込み続けていた人がいたなあ。
北向き低層のお得部屋を買って喜んでいた人らしいけど。
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84
匿名さん
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85
契約済みさん
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86
契約済みさん
可能性は低いですが万一、引渡し時までバブルが続き
1000万アップで売却したとして、(当然ながら新築未入居が必須条件)、購入時、売却時にかかる費用を引けば、利益は数百万ていどです。そこから短期譲渡所得にかかる税金を引けばほとんど残りません。
ましてや実需の場合は新たに物件を探す必要が出てくるので
くたびれ儲けです。
不動産投資は甘くないですよ。
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87
購入検討中さん
>>85
広い部屋はリセール厳しいです？キャピタルは必要かと。
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88
匿名さん
>>86
それ以外に、購入時の税金なども掛かりますよ。
くたびれ儲けになるのは同感です。
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89
契約済みさん
前スレ読んで下さい。
西新宿の3LDKは賃貸、販売も苦戦しています。
業者や地域住民は知ってる事ですが、郊外の購入者が
地域特性を調べずにファミリータイプを選んでしまうかもしれせん。あなたが購入したのかどうかはわかりませんが、 2LDKに間取り変更した方がいいと思います。
3LDKの広さで良い部屋(価格、条件とも)もありましたよね
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90
匿名さん
>>89
そうなんですか、知りませんでした。
読まなかった場所にレスがあったのかな…
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91
匿名さん
実需で3LDKが欲しいのですが、将来転売する時には困りそうですね。
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92
契約済みさん
>>８８ 購入時には譲渡税はかかりません。 かかる税金は
登録免許税と不動産取得税、そして固定資産税の日割り清算分です。これらは購入時の費用とされます。
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93
契約済みさん
購入時にメニュープラン変更は無料ですが、ファミリーならしょうがないですね。
500戸売れましたが購入者の平均世帯数は二人でした。
お子様もいる場合は私学に通学させる必要があります。
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94
匿名さん
１期は１次２次ともに完売だそうです。３次は抽選から漏れた人、１期に申し込むには検討が遅かった人が対象になるようです
ざっと見た限り１００戸前後の販売になりそうです。
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95
匿名さん
なんかもう夏くらいには完売してしまいそうだな。ゆっくり売ります発言はどこへやら・・・
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96
匿名さん
販売開始前までは苦戦と予想する方か多かったが
苦戦ですね
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97
匿名さん
３LDKを２LDKにメニュー変更するとして、広めの２LDKの需要はどうなんでしょうね？グロスははっちゃいますが。
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98
匿名さん
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99
匿名さん
>ゆっくり売ります発言はどこへやら・・・
値上げします発言だって、どこへやらに成り兼ねない。
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100
匿名さん
>>98
いや～これだけ人気ならありえるよ。凄い人気じゃん
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101
匿名さん
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