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<title><![CDATA[ザ・パークハウス西新宿タワー60　Part7]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part7です。 前スレ 　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/ 　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/ 　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/ 　Part．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1019: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-21T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、 本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566101/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: 日本屈指のオフィス街に隣接し、世界一の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1018/</link>
<dc:date>2015-04-21T21:44:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本屈指のオフィス街に隣接し、世界一の乗降客数を誇り、広大な後背地をかかえた巨大ターミナル駅まで一駅。それだけでも十二分の魅力だと思うけど・・・無論、リセールの心配なんて皆無でしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: この60階のマンションは、階数だけが売り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1017/</link>
<dc:date>2015-04-21T21:35:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この60階のマンションは、階数だけが売りで、駅近にさらに高いマンションができると、何がメリットになるのでしょうか？リセールはさらに厳しくなりますよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 飛行機を気にするなら、ここは都心部では比．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-21T20:03:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飛行機を気にするなら、ここは都心部では比較的被害の少ない地域なので、おすすめなのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: 気にしないっていうより、買っちゃったら見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1015/</link>
<dc:date>2015-04-21T19:18:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気にしないっていうより、買っちゃったら見て見ぬ振りするしかないよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: http://www.e-mansion．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1014/</link>
<dc:date>2015-04-21T16:38:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566101/次スレです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: &gt;&gt;1012飛行機？どーで．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-21T16:26:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1012飛行機？どーでもいいよ。誰も気にしない(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: ここの場合は、羽田空港の二本の滑走路に向．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1012/</link>
<dc:date>2015-04-21T16:11:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの場合は、羽田空港の二本の滑走路に向かう飛行機の２ルートに挟まれたサンドイッチのエリアなのが問題。東側ルートは約２分に１便、西側ルートは約３分に１便が平行して飛ぶことになります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: 都心はほぼどこも影響有ることをやろうとし．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-21T15:49:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心はほぼどこも影響有ることをやろうとしているのがアホだと思う。新しい滑走路作って、もっと湾岸を活用しろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: &gt;&gt;1009ここの上空を飛．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1010/</link>
<dc:date>2015-04-21T15:47:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1009ここの上空を飛ぶのは南風の時ですね。ちょうど春、秋の窓を開ける季節に南風が吹くので嫌です。70dbはやっぱり無視できないので都心ルートなんてやめてしまえばいいのに。西麻布とか広尾とか政治家や財界人の住む上空も飛ぶので実現しないのでは無いかと期待しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: 飛行機に関しては風向きによってルートがい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1009/</link>
<dc:date>2015-04-21T15:37:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飛行機に関しては風向きによってルートがいろいろ変わりますので、都心はほぼどこも影響があります。ただここは空港との直線距離がより近い地域にくらべると、影響は少ないエリアなりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 高度もあるし、飛行機は特に問題無いな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1008/</link>
<dc:date>2015-04-21T14:46:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高度もあるし、飛行機は特に問題無いな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 第2期モデルルームも土日は満席だったよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1007/</link>
<dc:date>2015-04-21T13:12:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第2期モデルルームも土日は満席だったようで集客は順調みたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: 70dbって大きな声を出さないと会話が出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1006/</link>
<dc:date>2015-04-21T09:45:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70dbって大きな声を出さないと会話が出来ないレベルですよ。かなりうるさいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: 高度900m位だと70dbほどだそうです．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-21T09:23:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高度900m位だと70dbほどだそうです。http://www.city.ichikawa.lg.jp/cgi-bin/kaigi.cgi?filename=kaigi_040324.txt&amp;count_c=27]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1004: 仮にそうだとしても、降りてくる飛行機は離．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-21T09:16:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮にそうだとしても、降りてくる飛行機は離陸後のそれよりはかなり静かだと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 都心飛行ルートが実現するとこのマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-21T09:04:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心飛行ルートが実現するとこのマンションの上を900m位で飛ぶことになるので他人事じゃないですね。タワーマンションだから飛行機との距離も近いし。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: 新宿の1日の乗降者数は世界一ですよ。]]></title>
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<dc:date>2015-04-21T08:44:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新宿の1日の乗降者数は世界一ですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: &gt;&gt;995確かに二年前に賃．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-21T08:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;995確かに二年前に賃貸探したとき、西新宿はかなりダブついてました。自分で住むならいいけどね〜]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: 新宿がいつのまにか世界一ィィィィ？郊外．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-21T08:05:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新宿がいつのまにか世界一ィィィィ？郊外への本数は多いけどね。新宿好きだけど、変に煽って欲しくないな。価格なりで十分。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[999: 新宿は駅近にタワー出来る予定ないですから．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-21T02:44:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新宿は駅近にタワー出来る予定ないですからね古い高層ビル群も大金つぎ込んで耐震補強しちゃったしそこそこ駅から離れた場所に今後も建設は続くでしょうね可能性があるとすれば代ゼミタワー横の大規模マンション（築40年,900戸）の建て替えくらいかな他だと３丁目は新駅（西参道駅）ができれば俄然いい計画になるけどどうなりますかね高台ゆえ低地のこの辺よりはいい場所なんでしょうけど...]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/998/">
<title><![CDATA[998: 地域全体がどんどん整備されていき、ますま．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-20T20:40:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地域全体がどんどん整備されていき、ますます価値があがりそうですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/997/">
<title><![CDATA[997: 西新宿だとタワーが標準って感じだね]]></title>
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<dc:date>2015-04-20T19:55:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西新宿だとタワーが標準って感じだね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/996/">
<title><![CDATA[996: 日本有数のオフィス街に隣接しているうえ、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[日本有数のオフィス街に隣接しているうえ、背後に広大な後背地を持つ世界一のターミナル駅から一駅。 タワーマンションの10や20は全く問題にならないでしょ。 埋め立て地のような供給過剰には決してなりません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[995: 新宿は確かに廃れる事は無いが、西新宿は高．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-20T19:31:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新宿は確かに廃れる事は無いが、西新宿は高級賃貸がダブついてるのが問題。 五丁目計画のタワー五本のみならず、野村の 65階ツインタワー 3000戸供給が加わると7000戸となり供給過剰になる。ツインタワーはマジにショック。リサーチ不足でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[994: http://www.ph-togogi．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[http://www.ph-togogin.jp/bkn_detail/大崎ウエストシティタワーズ%E3%80%80/room22141143.html/家賃がたったの21万じゃ、完全に赤字だから、オーナーの持ち出しになってるね。毎月、ローン 180000  + 固定資産税40000 管理費、修繕積立金30000賃貸してた方かいいケース。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[993: 大崎の賃貸料見れば直ぐにわかる。所詮あ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-20T19:05:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大崎の賃貸料見れば直ぐにわかる。所詮あの程度。新宿と大崎じゃ、はなから相手になってない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/992/">
<title><![CDATA[992: 大崎も品川も、人が集まってこないから発展．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-20T18:26:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大崎も品川も、人が集まってこないから発展しない。地図を見ても、動線が貧弱。そういう所は再開発が終わったら、もう打ち止め。新宿は郊外からも人がガンガン集まってくれるから、永遠に発展する。そういう駅は、限られている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/991/">
<title><![CDATA[991: 通常と大差ないです。]]></title>
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<dc:date>2015-04-20T18:01:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通常と大差ないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/990/">
<title><![CDATA[990: 今日の雨で神田川ってどれくらいの水位です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/990/</link>
<dc:date>2015-04-20T17:56:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日の雨で神田川ってどれくらいの水位ですか？目黒川くらい怖いですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/989/">
<title><![CDATA[989: 二期の価格表もらった人いますか？一期か．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-20T15:44:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二期の価格表もらった人いますか？一期からの値上げはあるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[988: 第１期で1Room,1DKは、完売とのこ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-20T15:23:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第１期で1Room,1DKは、完売とのこと。だいぶ以前のことですが、この西新宿一帯は大阪の住人にとっても憧れでした。今回、売り出しに気づくのが遅れ、残念です。no.882さんはこの近辺での開発にお詳しいようですが、どなたでも構いませんので、今後の開発について、お教えいただけないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[987: そうは言っても以前に西新宿駅近くで分譲．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-20T14:38:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうは言っても以前に西新宿駅近くで分譲したパークハウスタワーはなかなか完売できずに三菱がシンガポールで商談会を開いた過去。中野駅近くのツインタワーは即完した時代に。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[986: そのエリアに価値や利便性がないとここま．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-20T13:48:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのエリアに価値や利便性がないとここまでのオフィス街にならない。バブル後の企業はめちゃめちゃシビアだしね。そのオフィス街隣接ってだけでの賃貸需要、働く独身やDINKSからの需要、世界一のターミナルと乗降数、耐震性の高い場所としての換えがたい価値…で、この価格で三菱なら死角は皆無。もちろん、育児やグルメ等の好みの問題はあるので、他の選択肢があってもいいが、ここの物件が失敗する理．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[985: やっぱり知名度から言うと西新宿の物件は割．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-20T13:15:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり知名度から言うと西新宿の物件は割安だよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[984: 中古は、売り手の言い値で高くチラシ価格を．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-20T10:56:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古は、売り手の言い値で高くチラシ価格を出せますから。そのチラシ価格を相場だと思い込んだ客が運良くいれば、高く買ってくれる。うちも先月、都内の中古を高く売りに出していたら売れました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[983: 大崎、結構高値で売り出していたはずだけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/983/</link>
<dc:date>2015-04-20T08:18:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大崎、結構高値で売り出していたはずだけど、賃貸でこの値段しか取れないのか。買わなくてよかった。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[982: &gt;&gt;980そのセリフを書く．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-20T00:09:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;980そのセリフを書くのはまだ早い。正式発表されて、テレビ新聞雑誌などマスコミが騒ぐ時に書きましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[981: &gt;&gt;979大崎は暴落でしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-19T23:40:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;979大崎は暴落でしょ。まあ、元々大崎と新宿では大人と子供位差があるし、相手にもならんよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[980: &gt;&gt;979でた！飛行機ネタ]]></title>
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<dc:date>2015-04-19T23:38:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;979でた！飛行機ネタ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[979: 大崎駅直結は、都心飛行機ルートが真上を通．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-19T23:09:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大崎駅直結は、都心飛行機ルートが真上を通る予想じゃなかったか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[976: https://suumo.jp/chi．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-19T21:51:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_shinjuku/bc_100023148014/早稲田のスカイフォレスト 賃貸に出てる。低層だと安いね。 オーナーが中国人だと、借主は毎月20.42%源泉しなきゃいけなんだね。 ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[975: それでも北向き、を買った人や売りたい人．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-19T21:17:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでも北向き、を買った人や売りたい人は北向きが良いと言いたいわけですよ。まあ湾岸なら北側に東京タワーなどの見て癒される物があるからまだ救われますが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[974: ベイズ北向きの部屋は昼間から電気つけて撮．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/974/</link>
<dc:date>2015-04-19T20:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベイズ北向きの部屋は昼間から電気つけて撮影してる。高層階でも真北向きは暗いね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/973/">
<title><![CDATA[973: 新築で35室 これはヤバイ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/973/</link>
<dc:date>2015-04-19T20:37:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築で35室 これはヤバイ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/972/">
<title><![CDATA[972: 一方こちら新宿は、また新たなランドマーク．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-19T20:37:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一方こちら新宿は、また新たなランドマークが誕生しました。今日は十二社から神輿も出て観光客にも大好評だったそうです。http://www.yomiuri.co.jp/national/20150416-OYT1T50145.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/971/">
<title><![CDATA[971: スカイズ 賃貸 埋まらず。http:/．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-19T20:36:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スカイズ 賃貸 埋まらず。http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13108/to_0002066881/ここも相当数、出る事を覚悟しなくちゃ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/970/">
<title><![CDATA[970: アクセスも一因ではあるけど、それを上回る．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-19T20:25:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクセスも一因ではあるけど、それを上回る魅力があれが人は集まるからな。歴史や文化を重んじない豊洲じゃ観光客も呼び込めないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/969/">
<title><![CDATA[969: http://www.tokyo-np.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/969/</link>
<dc:date>2015-04-19T19:53:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2015040602000128.html未開の新豊洲より、築地の跡地に商業施設作った方が儲かるので、どうやら、そっちの計画が進行中というのが真相らしいです。 やっぱりアクセス悪い豊洲なんてダメでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/968/">
<title><![CDATA[968: 新豊洲のベイズ、スカイズ購入した人は気の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/res/968/</link>
<dc:date>2015-04-19T19:47:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新豊洲のベイズ、スカイズ購入した人は気の毒です。 千客万来という商業施設は計画中止になりそうですよ。 デベは知ってたみたいで売り抜け。]]></content:encoded>
</item>
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