匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2015-04-21 21:51:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分 山手線 「新宿」駅 徒歩18分 (B14出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
954戸((事業協力者住戸177戸含む)、事業協力者店舗15区画(他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上60階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年07月下旬予定 入居可能時期:2017年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]丸紅株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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981
匿名さん
>>979
大崎は暴落でしょ。
まあ、元々大崎と新宿では大人と子供位差があるし、相手にもならんよ。
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982
匿名さん
>>980
そのセリフを書くのはまだ早い。
正式発表されて、テレビ新聞雑誌などマスコミが騒ぐ時に書きましょう。
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983
匿名さん
大崎、結構高値で売り出していたはずだけど、賃貸でこの値段しか取れないのか。
買わなくてよかった。
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984
匿名さん
中古は、売り手の言い値で高くチラシ価格を出せますから。
そのチラシ価格を相場だと思い込んだ客が運良くいれば、高く買ってくれる。
うちも先月、都内の中古を高く売りに出していたら売れました。
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985
購入検討中さん
やっぱり知名度から言うと西新宿の物件は割安だよね。
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986
匿名さん
そのエリアに価値や利便性がないと
ここまでのオフィス街にならない。
バブル後の企業はめちゃめちゃシビアだしね。
そのオフィス街隣接ってだけでの賃貸需要、
働く独身やDINKSからの需要、
世界一のターミナルと乗降数、
耐震性の高い場所としての換えがたい価値…
で、この価格で三菱なら死角は皆無。
もちろん、育児やグルメ等の好みの問題は
あるので、他の選択肢があってもいいが、
ここの物件が失敗する理由はないね。
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987
匿名さん
そうは言っても
以前に西新宿駅近くで分譲したパークハウスタワーはなかなか完売できずに
三菱がシンガポールで商談会を開いた過去。中野駅近くのツインタワーは即完した時代に。
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988
by匿名
第1期で1Room,1DKは、完売とのこと。だいぶ以前のことですが、この西新宿一帯は大阪の住人にとっても憧れでした。今回、売り出しに気づくのが遅れ、残念です。no.882さんはこの近辺での開発にお詳しいようですが、どなたでも構いませんので、今後の開発について、お教えいただけないでしょうか。
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989
購入 [男性 30代]
二期の価格表もらった人いますか?
一期からの値上げはあるのでしょうか?
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990
匿名
今日の雨で神田川ってどれくらいの水位ですか?目黒川くらい怖いですか?
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991
匿名さん
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992
匿名さん
大崎も品川も、人が集まってこないから発展しない。
地図を見ても、動線が貧弱。
そういう所は再開発が終わったら、もう打ち止め。
新宿は郊外からも人がガンガン集まってくれるから、永遠に発展する。
そういう駅は、限られている。
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993
匿名さん
大崎の賃貸料見れば直ぐにわかる。
所詮あの程度。
新宿と大崎じゃ、はなから相手になってない。
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994
匿名さん
http://www.ph-togogin.jp/bkn_detail/大崎ウエストシティタワーズ%E3%80%80/room22141143.html/
家賃がたったの21万じゃ、完全に赤字だから、オーナーの持ち出しになってるね。
毎月、ローン 180000 + 固定資産税40000 管理費、修繕積立金30000
賃貸してた方かいいケース。
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995
匿名さん [ 30代]
新宿は確かに廃れる事は無いが、西新宿は高級賃貸がダブついてるのが問題。 五丁目計画のタワー五本のみならず、
野村の 65階ツインタワー 3000戸供給が加わると7000戸となり供給過剰になる。
ツインタワーはマジにショック。リサーチ不足でした。
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996
匿名さん
日本有数のオフィス街に隣接しているうえ、背後に広大な後背地を持つ世界一のターミナル駅から一駅。
タワーマンションの10や20は全く問題にならないでしょ。
埋め立て地のような供給過剰には決してなりません。
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997
匿名さん
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998
匿名さん
地域全体がどんどん整備されていき、ますます価値があがりそうですね。
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999
匿名さん
新宿は駅近にタワー出来る予定ないですからね
古い高層ビル群も大金つぎ込んで耐震補強しちゃったし
そこそこ駅から離れた場所に今後も建設は続くでしょうね
可能性があるとすれば代ゼミタワー横の大規模マンション(築40年,900戸)の建て替えくらいかな
他だと3丁目は新駅(西参道駅)ができれば俄然いい計画になるけどどうなりますかね
高台ゆえ低地のこの辺よりはいい場所なんでしょうけど...
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1000
匿名さん
新宿がいつのまにか世界一ィィィィ?
郊外への本数は多いけどね。
新宿好きだけど、変に煽って欲しくないな。
価格なりで十分。
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