グランスイート神楽坂ピアースってどうですか？　その2

抽選とても公平とは思えない。いい勉強になりました。

そうですか？
私も抽選に行って残念ながら外れてしまいましたが
たくさんの人がいてスタッフが公開で一部屋一部屋
抽選機を回していたのでこれ以上の公平はないと思いましたよ。とりあえず私は次の期にかけます。

>>101
どういうことですか？公開ではなかったですか？
詳しくお願いします。

>>94
見事当選ですかー？（笑）

登録完売なんですね。
なぁわけない。

第一期わずか20-30戸の販売、つまりそれしか申し込みがない。
この事実が全てを物語っており、倍率云々やらここを逃したら云々なんて単なるまやかし。

残念な方ですね。

まあ、事実は登録した方ならわかるでしょうからどうでもいいですがね。

あれだけ抽選会来てたらまやかしなんて言えないと思います。
外れましたが次期要望書提出してきましたよ。

南棟はほとんど売れてしまいましたから次は北棟ですかね。

まあ、あの場所なら完売して普通だもんね。
価格もそんなに高く感じなかったですよ。
そりゃ過去とか江戸川橋辺りと比べれば激高だけど今の市況はそんな感じだし、ここ買う人は金持ちエリートでしょう。
私のような一般人は欲しいけど買える筈がないから江戸川橋で庶民のマンション買おうと思っております。
保育園変えられないし…
待っても安くならないだろうし…

ネガさん涙目

こんな高いのに売れるわけない。
市谷柳町ならここの9000万クラスが6000万程度だぞ。

私ならウィルローズ買う。

金持ちは嫌み臭いし

>>108
今江戸川橋でも高くなってて全然庶民な値段じゃないけどね。１割はあがってるよ？最近のパークハウス江戸川橋とかプラウドみてると。ミッドレジデンスくらいのお値段が個人的には庶民かと思うのですがね。

>>109
まああそこはインプレストと一緒でなんちゃって神楽坂なので江戸川橋物件です

ここはずれたら、次は千代田淡路町とかですかね
同じくらいの価格帯なのかな

笑
同業のみなさん
おつかれさまです。そちらのスレで
書き込みください。

契約済みの者です。
早くしないと低階層はメニュープランも選べなくなるみたいだから、早めに決めて、住み良い家にしたいですね。

次期販売は値段が上がるかもしれないと、言っていました。購入を検討されている方はお早めに！

まだ契約者じゃないでしょ？

>>120
ウィルローズの営業さん、宣伝はご自身のスレで！

>>117
えっ？今以上に！？まじですか？？？
ただでさえ高いのに

>>120
ウィルローズ？？？
あそこ日本一空気汚いとこですよ？（笑）

えっ？
じゃあ坪単価600の大台に達しますか！

アトラス河田町が良いし買います。
若松河田の方がご存じの通り地位も高いです。

なんだかんだで50戸しか売れなかったんだ。
即完売して普通だもんね。

え？
30戸いってないって聞きましたが。
根拠？
書けるわけないやん。マジだから。

お疲れ様他物件さん。

お疲れ様。ほか物件さん

先着順はあるのですか？

20戸しか売れないって書いてみたり
今度はもっと売れててもおかしくないと書いてみたり
他社の営業さんはほんと忙しいですね。
逆にヒマなのかな？

第2期販売時期が5月中旬と3ヵ月も先ですが、これも高く売るための戦略でしょうか？

要望が少なくて2期の戸数が見込めないかですね。

ここはさぞ要望いっぱいあるんじゃないですか。かなり強気な対応ですよ。

丸紅は好かん。

口コミだと、悪いことばかりでしたが、結果は予想通り、人気物件だったんですね。
口コミに流されている自分がバカでした。早く家族会議します。

131
よく見てるお前がヒマじゃねぇか。

殿様商売だな。二期大分時間があるてことを考えると住友みたいに高値追及してきそうだね。
さぞ、一期が好調だったんでしょうね。

もう、いい部屋はないからウィルローズ市谷柳町買います。

富裕層ばかりの嫌みなマンションは住みにくそう。

どうせ世帯平均3000万位でしょここの人たち。
私は1500万程度の一般人ですから。

↑
なにこの小芝居。

ウィルローズの宣伝ですか？
自分のところで、やってよ。
確かに安っぽそうだね。
あれじゃ、誰も買わねぇ

抽選に落選された方どうします？
次期要望書出しますか？それとも他で探しますか？
私は次期で要望書提出予定です。

高いからアトラス河田町買います。
めちゃくちゃかっこいいっす。

市谷砂土原、南町、北町、中町が好きです。
次に矢来町かな。

白銀町が良いとか信じられない。
車持ちなら江戸川橋から廻らないと時間によっては帰れないし北傾斜じゃないか。

先着順があるさ。

好評につき追加供給だとさ。

一期が50戸完売は本当らしい。
神楽坂も高くなったね

何でも揃っているし、雰囲気がいいし、申し分のない街だと思うよ。

NSRいいね。

10戸しか売れてないらしいよ。

いや、一個もうれてないよ
高いんだよ。場所は良いけどさ。

150
あなた正解！かも。

じゃ先着順は？

完売なので先着は無しだ。
概要にもないよ

1戸も売れてないとか10戸しか売れてないとか、面白がって偽の情報を書き込んでいる人間がいるようだが、完全な威力業務妨害。
文面から判断するに、ネットリテラシーが低い高齢者のようにも見える。
ネットに慣れていない人間は、匿名掲示板では、自分の身元が割れないと思っている。
普通程度のリテラシーがある人間なら、企業が本気になれば（企業じゃなくても個人でも十分）、住所から氏名から、すべて割り出すことが可能であることを当たり前のように知っている。
普通の一般社会人は、そんなリスクを負うようなことは、今どき絶対にやらない。
マンションコミュニティでも、批判や意地悪な書き込みはたくさんあっても、偽の情報を書き込むような人は滅多にいるものではない。
ここの板を見て、「今どきこんなことをする人間がいるのか」と驚きを禁じ得ない。

だって聞いたんだもん。ふーんだ。

こんなクソなレスにここの購入者が踊らされる奴はいないでしょう。
心配ご無用。

で？
あなたは販売員の方？だね。

じゃほんとは何戸売れてんのさ？

どちらかというと偽計業務妨害罪(刑法233条)の方ね。

第一期は完売50戸
5月から第二期
抽選漏れた方に追加供給していることが本当。
私、外れましたし今、要望入れています。

ルサンクと同じ流れ

5月から第二期って、、あと３ヶ月？！
50戸完売したら普通すぐ次期販売やるけど、、
この３ヶ月で供給した残りを先着でやるんじゃないの。
明らかにルサンクと違う流れだし。

161
抽選外れた人が余裕で書き込み？違うでしょこの人。

北棟は要望書ゼロだってさ。

ルサンクは先着でやってたけど・・どうなんです？

ノース棟よりサウス棟のほうが格段に良いとおもいます。
矢来町住宅が目の前のほうが景色が良いですよね。

↑
当たり前じゃん。

>>163
正解！

矢来町や神楽坂に興味ない人にとってこのマンションってどのくらいの価値なのでしょうか？

不動産会社の人に聞いたら天井が低くても外廊下でも、この辺に興味ある人は喉から手が出るほどほしがりますよって。

私は便利なので購入しようと思っていましたが、現金プラス買替えなので登録の案内さえきませんでした。

倍率が高くて落とされたのか、担当者に嫌われたのかわかりませんが、いまだに欲しいと思っています。

欲しいけど買えないと買えるけど買わないの違い。

俺は前者。

いい物件じゃないかな。特に南棟の間取りが気に入っているよ

この辺りの土地っていくらくらい？
旗地とかは無しにして整形地で30-40坪位でさ。

このマンション、場所気に入ったけど広さが残念ながら合わないんだよね。

9000万前後じゃない？
上物普通に建てて3000万位で
総額1.2億強

土地の値段を聞いてる時点でアウト。
神楽坂とか以前にマンションの検討初心者。

ずっと探してて下さい。
たぶん見つからない。

赤城神社に平愛梨来てましたね。

>>175
映画 呪怨 のお祓いですかねぇ。
こわっ

175
それがどうした？

隈研吾

5月からとは大分余裕ですね。
周りが高くなるから値上げしなきゃすぐ終わりそうですな。
2億の部屋売れたのかね？今思えば適正価格。

ぜんぜん違うけど↑

2億の適正知らんでしょあなた。

1期の概要確認すると1億9千万台は終わっていますね。

これから出てくるんですよ。先着順でね。

1期の残りはいつから先着順ですかね？

実際に一期に申し込んでいない人のコメント？
１期ではずれた人は２期分に優先的に考慮してるんじゃないでしょうか？
２期は殆どわずかかも？

>>185
すこし違います。
一期一次で、はずれた人は、二次に申し込み、重なれば抽選です。
その後、二期になる予定とのこと。

二次が５月？

二期の予告広告をしたら、一期2次はできません。
これ、不動産業界の常識です。

結果、5月までは販売ができないため、それまでは一期の売れなかった部屋を先着順で売っていくつもりでしょう。

っことは、一期はあまり売れてない！？

真相は闇の中。

公式の物件概要見てから書き込めば？

実際はだいぶ売れているみたいです。
１期は私も価格表頂きましたが全て終わっており追加供給を進められていましたが結論出す前に一期二次の定員？になり次期以降で検討を促されております。

何が真実かはギャラリーにいけば分かりますよ。

確かに売れているぽい。

まあ、普通に立地が良いからね。

契約予定なんですが、いざ契約となりちょっと不安です。
私自身は天井高が低く梁はすぐ手に届くほど低いのは気にならいのですが５年ほど住んで売却する時に、場所柄で購入してくれる需要はあるでしょうか？

需要はあるでしょうけど、価格は売却時の相場次第でしょうね。
将来の相場が分かるなら今買うか買わないかの判断は簡単ですけど、そんなことは誰も分かりません。
確実に言えるのは、現在がここ数年で見て安い時期ではないということくらいでは？

>>192
5年住んで売却ってなんで？じゃあ賃貸で良いじゃんそれともオリンピック前に売ろうと思ってるの？
そうだとしたら愚の骨頂ですね。

本来、5年住んで売却予定の人であれば、
売れる需要があるかなんて心配しながら買いませんよ。

なにか不安を抱いたまま契約って有り得ない。
そんなの契約じゃないし、販売会社にも失礼。

神楽坂、憧れの町ですね。
駅より南側は傾斜も南傾斜が多く区内では屈指の住宅地ですね。
砂土原、若宮町が一番ベストですが次が北町、矢来町の大江戸線側の高台。
神楽坂界隈より都心の高台住宅地というと番町、麹町界隈ですかね。

アーキサイトメビウスとは有名なのでしょうか？

超有名です。
高額物件をよくやってますよ！

モリモトさん以外で起用しているの見たことが無いです。