匿名さん
[更新日時] 2017-03-24 18:12:35
グランスイート神楽坂ピアースその3です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551068/
所在地：東京都新宿区矢来町76番3他（北）、78番2他（南）（地番）
交通：東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 （2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩5分）（北）、徒歩4分（2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩6分）（南）
間取：2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.51平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主・販売代理：モリモト
販売代理：丸紅不動産販売
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-09-13 20:40:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区矢来町76番3他（北）、78番2他（南）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 （2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用
1番出入口利用の場合は徒歩5分）（北）
徒歩4分（2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用
1番出入口利用の場合は徒歩6分）（南）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
61戸（北）、57戸（南） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建（北、南）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年02月末予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社
[売主・事業主・販売代理]株式会社モリモト
[販売代理]丸紅不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランスイート神楽坂ピアース口コミ掲示板・評判
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246
契約済みさん
舛添の退職金やボーナス返納すべきですよね。
じゃないともう都民税払いませんと都庁に電話します。
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247
匿名さん
>>245
計画は撤回されていません。継続中です。次期の都知事が撤回しなければ韓国学校ができてしまうかも。
地元説明会で反対する用意だけはしておいた方がいいかもしれませんね。
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248
匿名
東京都は、ドサクサに紛れて嫌悪施設を作るのが得意中の得意だから、要注意が必要です。
舛添ね家がある世田谷区に作れ！
世田谷区の地価が下がって良い事だろうよ。
駒沢公園も都営団地が作られる予定が地元が反対した。
反対しなかった戸山公園は都営団地に。
地価大幅ダウンに治安悪化。
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249
匿名
東京都は、ドサクサに紛れて嫌悪施設を作るのが得意中の得意だから、要注意が必要です。
舛添の家がある世田谷区に作れ！
世田谷区の地価が下がって良い事だろうよ。
駒沢公園も都営団地が作られる予定が地元が反対した。
反対しなかった戸山公園は都営団地に。
地価大幅ダウンに治安悪化。
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250
マンション掲示板さん
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251
物件比較中さん
外観が卵いろ
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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252
匿名さん
韓国学校を白紙化すると宣言しているのは小池と増田。小池は高齢者と保育の為の施設を作るとまで言っている。
鳥越は韓国学校の件は知らないから何も言えない、と言っているが野党側なので民団の圧力があるはず。韓国学校作ってしまうかもしれない。
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253
匿名さん
小池さんが都知事に。これで韓国学校は完全に無くなりますね。ほっとした。
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254
匿名さん
>>251
アイボリーホワイトっていうことでしょうか？もしくはもっと黄色？
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257
eマンションさん
[No.255～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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258
匿名さん
このマンション耐震性抜群ですね。住んでいるけど地震での揺れが本当に少ない。地盤がいいとは聞いていたけど神楽坂にしてよかったわ。
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259
匿名さん
最後の一戸がなかなか売れませんね。３月にキャンセル住戸の案内が来たから、もう７ヶ月？
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260
匿名さん
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261
匿名さん
この立地条件なのにこのウワモノか、、、って感じ。そんな外観だから完成後の販売は厳しかったみたいだけど、売れてよかったね。
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262
匿名さん
住人です。家も住みやすいし、立地もいい。正直もっと早く売れると思った。
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263
匿名さん
追加です。あとは金を出せるか、かな。結局、金を出せる人がいたから完売できたので、需要と供給のバランスが取れたんだね。
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264
匿名さん
トワイシアの悪例を引き継いでしまったマンション。ここの販売不振が今後の神楽坂物件にいい影響を与えることを期待している。
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265
匿名さん
今日通りがかりましたが立地いいのに外観が将来の団地って感じですね・・・
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266
匿名さん
他にも選択肢はあったはずなのに、なんでこんな昭和の団地カラーにしてしまったのでしょうか。
あと外壁タイルの貼り方、明らかに雑な気がする。もしかしたらわざとボコボコにするデザインなのかもしれないけど、、、
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267
匿名さん
オーベルンとかいう、変なマンションがあるよね。かなり売りが出ているみたい。きっと住人が嫌になったんだろうな
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