パークコート一番町（旧称　（仮称）千代田区一番町14計画）

番町vs港区は長年論争が続いているが、お互い住んでいる人達が良いと思っているならそれで良いのでは？
両方とも自己満足で住んでいる人が多いという意味では変わりないと思う。

>>333 匿名さん

周りに900万なんて、ありませんよ。
800万くらいの、プレミストやワンアベニューは大苦戦ですし。
ブランズは昨年良く売り抜いた。

番町はパテック、港区はフランクミュラー、湾岸はフランク三浦。

>> 335 マンコミュファンさん

「一生の住処を教育や労働で選ぶのも何か寂しくないか！ 」

→　おっしゃるとおり、番町に住むのを好む方のうち、教育や
職場への距離を目的とする層もあります。しかし、それとは関係
なく、華やかさのない番町の環境を好む層もあるんですよ。
そういうセンスは、一般的に理解しにくいと思いますが。

>>339 匿名さん
はあ、もうちょっと勉強して下さい。ブランズは北東の条件悪い部屋で坪900超でまだ売ってますよ。すぐ近くが1000で売ってたというのが相場です。

>>338 匿名さん
港区は自己満足が多いけど番町は子供を優先して嫌々住んでる人も結構いますよ。

>>342 匿名さん

あなたこそ勉強したらいかかですか？
ブランズは1番高い部屋で170平米54000万円で約1000万円くらいですよ。
あなたの言ってる部屋は坪900で高すぎるから売れて無いんですよ。
つまりそれが相場です。
最近のマンション市場なんて周囲の人たちは高過ぎると冷ややかな目で見てますよ。笑

>>344 匿名さん
900で残ってるって一番安い部屋だけどね。1000超は売れたわけだし。そもそも周りに900なんてありませんという無知な方に教えてあげただけですが、何か？

マンション相場が高いといっても売れてるところは売れてるんでしょうね。
坪1,000万以上でも分譲済みとされてますからね。

>>336 匿名さん
意味分からんばい。

>>341 匿名さん
わざわざご返信有難うございます。
確かに理解しにくいかも。
皇居や大手町や教育機関に近く利便性が良いのは
分かりますが、ここに数億もかけて住む心理が分
からないのは確かです。

番町の良いところは、外国人が少ないことですね。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2016/ga16010000.htm


港区だと、公園で遊んでいると、子供達が勝手に外国人の子と遊んだりし始めてしまう。

これでは、生粋の日本男児が育たない。

遊ぶのは港区で、
住むのは番町でいいと思うけどね。

港区に住みたがるヤツって、
そんな棲み分けを考える余裕のないヤツが多いね。

まぁ港区もいいんだけど。。
一番の問題は港区はバカが多いことかなぁ。
周りの港区に憧れてるヤツら見ても、
バカが多いだろ？

>>350 金融投資家さん

激しく同意。

>>345 匿名さん

はぁ？
ブランズで1番安い部屋は2億切ってましたよ。
だから、その部屋ではありませんよ。笑
ブランズはクローズで全て売り切る戦略だったから、あなたには案内も行ってなくて分からないんでしょうね。
普通にブランズも平均で900万円いかない位でしたし、普通に条件悪くて高過ぎるから売れ残ってるだけでは？
普通に嘘の情報は流さない方が良いと思いますよ。
番町に住んで20年以上ですが、今の相場は異常とも呼べるくらい高いと個人的にはおもいます。
そもそも、数年前のブランズ四番町なんて、坪400万円切ってる部屋がゴロゴロありました。

それと、最近の番町で平均単価1000万円の分譲済みのマンション教えてください。笑

>>347 通りがかりさん

マーチというのは３月という意味ですよ

>>352 ブランズ一番町で一番安い2億切る部屋は、あの物件では数少ない中部屋で、また90㎡あるかないかで狭かったんですよね。もちろん下の階。

ブランズ四番町は、北向きの狭い部屋（70㎡位）はおっしゃるとおり単価400万を切っていたと思います。
南向きの中層階100㎡クラスの部屋で坪520万くらいだったかな・・・。
それくらいの中古が前に2億位で売りに出てました。
四番町と一番町は物件の格（立地、天井高含め仕様全般）としてはやはり違いますけどね。
見晴らしはむしろ四番町の方がいいかもしれませんが。

おしなべて都心は番町に限らず、相場は3年～4年前の3割前後程度増にはなっているのでしょう。

>>352 匿名さん
だからさ〜、そもそも周りに900で売ってるとこないっていうからそれ以上ですか普通に取引されてるって教えたんだけどね。
まあ、これ以上は荒らしになるので終わりにしますよ。
それと日本語力の問題ですけどね、一番安いの意味が違いますよ。普通にグロスで一番安いなら中住戸で下の階に決まってますよね。広い部屋で上層階なら北東妻と南の比較なら安いという意味ですね。この位繋がると思ったけどお年のせいかしらね。
最後にその数年前のブランズも今は坪550〜600超で中古で取引されてますよ。つまり昔の売出し価格が今の相場観とは異なるということですね。
では、さようなら。

掲示板で熱くなる人いるんですね。