ウエリス吹田山手町ってどうですか？

>>300 匿名さん
あと4戸ですか？1階は売れてない気がするのですが、、、？

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垂れ幕効果なんかあるかいっ！
まだ二桁以上あるわ。
嘘ついて悪いけれどここは完成したらキツイわ。
売れる理由より売れへん理由さがした方が早いわ。

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現地見ると相当売れ残っているのがわかります
最近NTTさんは北摂では苦戦してますね
桃山台といい南町といい

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大規模マンション・・・だからでしょうか？なぜか苦戦するマンションディベロッパーさんってありますね。

9月末までドンクエディテで使えるギフトカードがもらえるそうです。ドンクとドンクエディテってどう違うんでしょうね。

間取り見ましたが、80㎡超えのものもあっていいように思うんですが。LDKが広いものなど、個々の希望に合わせた部屋もあったように思います。

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角住戸の皆さま、洋室の開き戸の開き角度は小さくないでしょうか？
夏の痛風はうまくいくでしょうか？

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角住戸の皆さま、洋室の開き戸の開き角度は小さくないでしょうか？
夏の通風はうまくいくでしょうか？

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>>303 匿名さん
苦戦は、当然の結果だと思いますよ。
たくさんの近隣住民から幸せを奪って、幸せを育くむ住宅を、提供できるはず無いです。
売れば業者は知らん顔ですからね。
近隣住民と毎日顔を合わせて、肩身の狭い思いをされるのは、購入されたご家族ですから。
販売開始して一年以上経つのに、売れ残ってるマンション購入されるなら、もっと素材の良い、善良な業者さんが販売されてる住宅を、購入されることを、お勧めします。

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未だに売れ残っている戸数が多い理由は、マンションの質の割に高額であることのように感じます。
確かに駅に近いかもしれませんが、やっぱり少し割高ですかね〜

このまま完売しなければ、値下げするんじゃないですか？それとももう値下げしているのかな？

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>304さん
ドンクはパン屋さんですが、ドンクエディテはドンクの編集型店舗でコンセプトは『セレクトされた中にもバラエティ、本格志向の品揃えで、コンパクトな立地やカジュアルな客層など、ニーズに沿った店舗展開を目指す』という事だそうです。
ニュースリリースを読みましたが、各店でオリジナル商品も販売されているみたいですね。

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既に入居されている方に音に関して教えていただきたいです。

自宅内の別の部屋の音が気になるようなことはないでしょうか？
お隣との壁はある程度防音を意識された設計になっていると思うのですが、
居住区内の部屋と部屋との間の壁って音が気になったりしませんか？

たとえば洗濯機を回していると隣の部屋がうるさいとか、お風呂の音が他の部屋で響いたりとか･･･。

よろしければご回答ください。

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>>310 マンション検討中さん
戸境壁は壁厚200mmでクロス直張りなので悪い仕様ではないと思います。
実際、騒音は気になりません。

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音は全く気になりません。

ベランダにでてやっと隣の声が聞こえるぐらいです。

後４件はないでしょ！！
一階が２件ぐらいしか入ってません

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312様、既に入居されていらっしゃるのですね。
情報をありがとうございます。
深夜に回すつもりはなくても、
子供の部活のものを洗濯したりしないといけないことがありますから
お隣さんの音などがどれくらい響くのか気になっていたので参考にさせていただきます。

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仕事をしていると、夜に洗濯機を回すことって多くなりますよね
朝はバタバタしちゃっていますから…
賃貸だとどうしてもそれがしにくいなという部分はあったんですが、分譲だと流石に家の作り、しっかりしているのですね
聞こえないなら良かった。
一応、音が響かないように防音用のゴムを噛ませておいた方がいいだろうな、と感じていますけれど。

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住んで一年近く。快適です。もっと間取りのユニークなマンションに住みたかったんですが、駅近、南向き、環境の良さで、さんざん迷って決めました。確かにやや高いですが、長く住めるポテンシャルの高いマンションだと思います。近所のパン屋さんが日曜日営業していないことだけ、残念です。買い物はどうしてもライフメインになります。

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もう既に住んでいらっしゃる方の書き込み、とても参考になります。
諸々の周辺環境はとても良いのはそのとおりだなと思いますしそもそもの立地も素晴らしいですよね。
その分、お値段が…と考える人がほとんどなのではないでしょうか。
お値段の問題さえクリアになれば買いたいなと思う人が多そう。
それだけ良い立地だということなんだと思います。

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もう最終期に入っているということですので、年明けには動きがあったりするかもしれないですね。
最終期で9戸、そもそもの先着順が11戸。合わせて20戸ですか。モデルルームも5種類あるということですから、モデルルームで使った住戸は多少は色をつけてもらったりできるのではないかなと思いますがどうなんだろう？

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>>317 匿名さん

竣工から1年になりますから、期待できるのではないでしょうか？

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少し販売がもしかしたら一気に進んでいるのかなという雰囲気。何かしらのサービスがあったのかナというような感じでしょうね。

もともと駅からの距離自体は悪くないのに動きがなかったのって純粋に値段の瀬底があったように思われる。

そこそこお得感が出れば動くよ〜っていうことなんでしょうか。いずれにせよ少しずつ動きがあるのは確かです。

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ここが売れなかったのは横断幕のせいでは？

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横断幕？？

吹田グリーンプレイスが今後、どんなテナントが入っていくかが気になります。
家族で行けるようなショッピングモールだといいですね。

アサヒビールの吹田工場、これまで行ったことがなかったのですが、見学も受け付けているみたいで休日に行くのもいいかなあと思ってて。

http://www.asahibeer.co.jp/brewery/suita/

パパの休日のためと思っていましたが、カルピスの工場見学もあるみたいで。これなら子どもも喜びそうでした。

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>>321 匿名さん
近隣住民からの反対運動の横断幕です。近隣住民から猛烈な反対運動が起きてました過去。

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321さん
どうしてアサヒビールの工場見学でカルピスが！？と不思議に思いましたが
知らぬ間にカルピスがアサヒグループに加入していたみたいです。
見学の案内を見ましたが、既にどの回も満員御礼で大人気みたいでした。
大人向けですが、世界のビールを楽しめる講座はまだ空きがあるようです。

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ここは元々数少ないのに、結構余ってますね。
何がだめなんだろ。

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>>324 マンコミュファンさん

>>324 マンコミュファンさん
価格と間取りのバランスでしょうねー。近所に住んでますが、子育て世帯であれば立地は最高です
近隣公共施設の充実さ、阪急とJRの徒歩圏内、閑静さが気に入ってます

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>>325 名無しさん

ただし道路が狭く、子供にとっては危ないです。

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そうなんですか。子供さんがいる人にとっては道路って重要ポイント。
歩道は独立してあるのか、ガードレールは設置されているのか、
結構見極めなければならない事が多いですね。
あと通学路のチェック、近隣の公園までの道のりなどなど。
これって大人にとってもかなり大切なんで（通行しにくいのは普通にストレス）
厳しい目でチェックしていかないとですね。分譲マンションを買う場合は特に慎重にしていかないと。

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最近このマンションの購入を検討しているものです！もちろん値引を期待しているのですが、いかがなものなんでしょうかね？あと残戸数はどれぐらい？

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周辺住民からの反対運動は沈静化したのでしょうか。かつて訪問した際は建設反対の横断幕が掲げられてました。

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反対運動なんて気にせず無視しましょう。マンション嫌なら、一種低層地域に引っ越しなさい。

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反対運動なんて1年くらい前に解決してますよ。

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ウエストとイーストで１３戸残っているようです。
住んでいる人は多いと思うのですが、住んでいる人の声がなかなか聞こえてきません。
豊津駅まで徒歩６分と、メジャーではなくても駅に近いりっは良いと思います。
マイナスなことよりも、住み心地の良さなど、住んでいる人の声が知りたいなと思います。

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>>333 匿名さん

知りに行ってください

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初期費用は、土地と建物以外の、契約時に現金で支払う必要のある諸費用の事ですか？
あちこちから話を聞くと、諸費用だけで200万円くらいかかるらしいですが
どれくらい割引していただけるのでしょう。
割引率は交渉次第で、人によって違うんですか？

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初期費用、ですか。修繕金を最初に多く払う分があると思いますがそういうものとか、手数料とか税金とか諸々あるかとは思いますが…
そういうので200万円くらいはかかりますよということなんですよね。
デベ側でどうこう操作することができるのって修繕金の負担ぐらいなのかなぁというふうに思うのですが・・どういうこと実際はしてるんでしょう？

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中古もでてますね！四階とは言え眺望は確認したほうがいいです。

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最終期販売の、キッチン広々プラン家具つき分譲の部屋は
BBタイプの間取りでよろしいのでしょうか。
広いキッチンは主婦の夢ですが、壁に取り囲まれて若干閉塞感があるような。
この仕切りの壁は将来取り払う事もできますか？

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ここ買うなら中古買いますね。高くて意味わかりませんここ。

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売れ残ってる部屋は家具つきではないようですよ。応相談って言われました。
後、初期費用分はまけてくれるようです。完成から一年半、まだ売れ残ってるマンション…先に中古が出たそうです。中古は購入価格よりも高く出して、売れたそうです。

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こちらの物件は周囲の戸建てよりも低い位置に建設されているため風通しが心配です。特に一階は半地下という印象を受けます。ちょうど最上階で周囲の建物との調和がとれるような感じですね。

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地震怖かったですねーここの地盤ってどうなんでしょう ネットで見る限り悪くはなさそうだけど。
耐震は1ですもんね。。

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別に普通なところ。

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