物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区南烏山5丁目561番110(エアリーコート)、561番109他(サザンコート)(地番) |
交通 |
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩3分 (南口)(エアリーコート) 徒歩4分 (南口)(サザンコート)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸(147戸(エアリーコート)、118戸(サザンコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ口コミ掲示板・評判
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678
匿名さん
>>674
この辺りは戸建ても充実してますからね。あと5分歩けばそれなりに出てきますしね。
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679
匿名さん
>>676
折りたたみで構わない人はそもそも自転車置き場の数に興味無いんでは?
毎度毎度折りたたみ面倒、だから自転車置きたい!と言う考えなのでは!?
ましてしょっちゅうつかうならベランダには運びたくないでしょうしね。
週末のみ乗りと言う人は折りたたみベランダでも良いでしょうし、高いなんちゃって競輪選手みたいな自転車をお持ちの人は自転車置き場じゃなくてむしろ自室に置きたいでしょうし。
ここで子供も大人も1人一台いる!と言う人は折りたたみなんてはなから考えていないんでは?
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680
匿名さん
駐輪は2台までです。
結局立地で選んでいるのなら、仕方がないことは仕方がないと潔く、、とはいかないのかしら?
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681
匿名さん
中国人が何人も買っているってことはないでしょうか。
都心じゃないから大丈夫かな。。。。
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682
匿名さん
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683
匿名さん
ディンクス、老人、中国人のマンションかぁ・・・
自転車いらないから良かったですね。
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684
匿名さん
>>682
そのかたのマナーはいかが?
多くの中国人って部屋汚くゴキと卵付きの家電段ボール持って引っ越ししてくるって言いますよね。
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685
匿名さん
豊洲界隈の中国人入居者は日本語も英語も通じずトラブルの元だと聞きますけどね
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686
匿名さん
別のマンションの説明会で、アチラの人が駐車場の事でかなりモメていたのを見たことがあります。まだ抽選も始まってないのに。声大きいし、言い訳滅茶苦茶で怖かったです。
賃貸だと、隣の住民の年齢層や性別など聞けば教えてもらえますが、分譲マンションも教えてもらえるのでしょうか?
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687
匿名さん
アチラの方はモラルがどうこうというより、もう生活習慣から価値観、全てが違いますからね。
ファミリー世帯の自転車が‥とか生協が‥とか謙虚に悩んでる人の方のほうが数倍ましですね。
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688
匿名さん
なんだか色々ネガティブな意見が多いですが、戸建、マンションそれぞれの利点、欠点やマンションも見比べてここに決めたので入居が楽しみですー!
ちなみにファミリー世帯です!
そうゆう方は他にはいらっしゃらないですか??
住民板はいつできるんでしょうか。
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689
匿名さん
>>687
そうですよね。。。。
上下隣に中国人がいませんように…
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690
匿名さん
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691
匿名さん
何だかネガ書き込み多いですね〜
中国人とか 本当なんですか?
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692
匿名さん
ここに投稿している人は、契約済みか検討中の人はほんの一部で、その他はマンション事情が好きな人が多数なのではないかと勝手に思っています。
私は契約済みですが、楽しみな反面少々不安もあり、たまに覗いていろんな考え方の人がいるなぁと軽く参考にしている程度です。
必要以上に住人と親しくなりたいとも思っていませんが、人のアラを探すより、自身が迷惑をかけないように心掛けていけたらと思っています。
部屋もキッチンも何もかも新しいと思うだけで、完成が楽しみで仕方がありません。
入居してみて、本当に我慢が出来ない事態が発生したら、その時はその時って感じです。
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693
匿名さん
提供公園はイメージ図通りの完成になるのでしょうか。
子供達が遊ぶような遊具は設置されない公園なのかな?
どなたか確認された方いらっしゃいますか?
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694
匿名さん
公園はどんな風な仕上がりになるんでしょうかね~。
でも遊具の無い公園て、子供が居るなら、お砂場ぐらいはあったほうが良いんじゃないかな。
実際に完成予想図通りの公園に仕上がるのかも、出来てみないことには分りませんから。
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695
匿名さん
>>694
ありがとうございます。
そうですよね。完成までどうなるのか、はっきりとはわからないですよね。
公園部分にそこまでのこだわりがある訳ではないので、完成を楽しみにしたいと思います。
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696
匿名さん
数千万の買い物して、すぐ公団みたいなレベルになるんじゃ気の毒です。自転車や中国人問題なんとかして下さい。
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697
匿名さん
中国人だけではなく、他の国の人も買ったと聞きました。気になるなら、買わないほうがいいのでは?
何千万円のものですね
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698
買い換え検討中
>>618
現地を見に行ってきました。
手摺や鉄格子の外階段、ザパークハウスのブランドにしては
本当にちょっとガッカリしますね。
ベランダは丸見えです…
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699
匿名さん
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700
匿名さん
>>698
私も同感です。購入者として泣けてきます。
パークハウスといえばタイル張りの豪華な造りなのになぜこのようなデザイン?
他のパークハウスはちがいますよね?タイル張りにしてくださいよ〜
購入者で、タイル張れデモおこしたいです。
ちなみに、写真に写っているのはベランダ側じゃなくて扉側ですよね?
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701
匿名さん
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702
匿名さん
要は、立地にお金を払うという事でしょうか。外観はあまり重視してないのですが、丸見え感は気になります。こんな丸見えの扉の前に自転車や三輪車とか置かないでほしいです。
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703
匿名さん
>>701
共用廊下ですよね。
想像以上の格子具合です。
外階段の格子と言い共用廊下の格子は40年前のコーポラスです…
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704
匿名さん
>>698
えーー。もはやこれはパークハウスブランドと思えない。
やはりここは立地だけなのか‥
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705
匿名さん
立地も、外観も、自転車も、住人の質もって。
皆さんかなり欲しがりますね。
全部実現出来たとしたら、今よりもっと価格が上がって確実に買えない。
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706
匿名さん
残念なとこもありつつ、これ以上の立地はここら辺ではないですよねー、、、。
立地の値段ですね。
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708
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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709
匿名さん
大雨降ったら廊下とか玄関前びしょびしょになるので、手摺にアクリル版張って欲しい
もしくは、縦格子もっと細かくしてほしいですね
中が見えないように!
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710
匿名さん
すだれとか、まさか誰もやりませんよね? あれは美観的に絶対いや。
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711
匿名さん
すだれは辞めたほうがいいですね
三菱地所に共用で使える目隠し版用意して貰いたいです
統一したいですね
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712
匿名さん
玄関が丸見え、外から出入りが分かるの嫌ですねー
何とかなんないかなー
CGはもっと見えない感じましたが
階段格子を増やして欲しい、
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713
匿名さん
すだれは、いると思います。
でも、個人の家にまでは
文句は言えませんよ。
買われてるんですから。
結局、何を言っても違反でない範囲なら
何をしても個人の自由です。
美観、美観という方は、ここは
難しいかと‥‥
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714
匿名さん
それでも立地で売れますよ。人通りは多くないですもんね。開発進むと分かりませんけど。
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715
匿名さん
>>713
マンションは美観を損ねる事をするのは禁止ですよ。
玄関ドアだってリースも飾れません。
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716
匿名さん
ちなみに、確かベランダ側もほぼ格子のお宅だった気がします。この感じだと本当に丸見え。いくら立地代とはいえ8000万、9000万支払ってる人もいるわけで、こんなに戸数があってお金取っているくせに、セコ過ぎる三菱地所。それともセコムのせい?なんか対策して欲しいです。草加のパークハウスでさえ、ベランダアクリル板、タイル張りですよ!下に出てくる広告みると、他のパークハウスとの差別化を感じ更に腹立たしいです。
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717
匿名さん
外階段の中の鉄骨がペンキ塗られてないのか
白い部分が見えておかしい。とても三菱地所のマンションとは思えない。是非とも鉄格子と同じ黒の色にしてほしい
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718
匿名さん
みなさん烏山北団地知ってます?
あそこにそっくりですね。
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719
匿名さん
確かに似ていますが、広告の写真もモデルルームにある模型もこんなもんでしたよ。
何を今さら。
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720
匿名さん
階段は外からみたら中が見えないくらいになっていましたよ
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721
匿名さん
まだ建築中とはいえ、北面の外観デザインには不安がありますね。
これから良くなると信じたい。
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722
匿名さん
格子を増やしてもらったり、共用で使える目隠しを用意してもらうには、どこに言えばいいのでしょうか?
そして、私1人が申し出た所でどうにかなるものでしょうか?
立地で選らんだのは事実ですが、後悔したりずっと愚痴を言いたくはないので、良い方法があればどなたか教えてください。
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723
匿名さん
気になって今日見に行きましたがバルコニーの手摺りは廊下側より中が見えにくくなってましたので良かった☆
サザンの東側は、段々にルーフバルコニーにがありモダンでした
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724
匿名さん
エアリーコートの廊下側は提供公園からの視線も気になります。
セコムなのにプライバシーに対する意識がお粗末、なんてことだと困ります。
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725
匿名さん
私も見てきました。写真でみるよりいいなぁと思いました。
このサイトを見てて不安ばかり増していきましたが、現地を見てここに決めた決め手(立地、間取り、環境)を考えると、外観がいくらよい他のマンションより、やはりここが1番自分の条件に合っていると思い直しました。
あとは是非内装を頑張って欲しいです。
それにしても、真下から見上げるエアリーコートは大きいですね。
迫力を感じました。早く完成が見てみたいです。
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726
匿名さん
>>722
おっしゃる通りです!わたしも同感です。
誰かご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。
なにとぞよろしくお願いいたします。
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727
匿名さん
もし目隠しが必用ならば、統一したいですね
色や形状バラバラだと、団地になってしまいますから。
入居前に使用説明会ありますよね
又はオプションの相談会の時に、言うつもりです
。
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730
匿名さん
白い外壁にベランダの黒い格子はデザイン的にもいいと思うけどなー
個人的にはガラスの方がダサいと思うけど、ひとそれぞれですね
ま、どっちでもいいです
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731
匿名さん
いまどき珍しい鉄骨階段は、この春位からこの口コミでも話題になってましたよ 写真まで出した人もいて。今さら何を言ってるの?知らなかったんですか?新築では、探してもありません鉄骨階段。
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732
匿名さん
>>731
そうですね。
新築で希少価値の高い集合住宅と思えばワクワクですよね。
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733
購入検討中さん [女性 50代]
千歳烏山に準特急が止まるのが決定!よかったですね。
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734
購入検討中さん
外観のデザインが致命的にダサい…、
まあ立地で売るつもりだから金をかけてらんないんだろうけど。
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735
匿名さん
>733
9月25日からですね。
京王の資料を見ると新宿~烏山が最短10分になるので、人気も地価も上がるのではないでしょうか。
駅も2面4線になりますし、駅前再開発でロータリー、広場、駅ビルもできるようですし。
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736
匿名さん
733 9月25日からですね。
京王の資料を見ると新宿~烏山が最短10分になるので、人気も地価も上がるのではないでしょうか。
駅も2面4線になりますし、駅前再開発でロータリー、広場、駅ビルもできるようですし。
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737
匿名さん
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738
匿名さん
現地見てきました。実際の印象も先に出てた写真のまま。廊下の丸見えの柵と、竣工前なのに既にくすんでいる外階段のメッキ鉄骨。まるで中に足場が組んであるのかと思った。さすがパークハウスクオリティ。
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739
匿名さん
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740
契約済みさん
ダサい?ブランド?
外観に拘ってどこかの誰かに見栄を張るためにマンション探してるなら、千歳烏山じゃなくてもっと金持ちエリアで探しなよ。
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741
匿名さん
>>740
みなさんおっしゃってるのは幾ら駅近だからと言ってこの金額だしてあの外観は無いんじゃないのと言うこととでしょ。「ザ」パークハウスになってから安売りばかりですね。(値段と言う意味じゃなくて)
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742
匿名さん
この金額だしてもこのマンション欲しくて買いました
便利さは外観が良くても不便なら生活できませんからね
駅近買って良かったと思ってます
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743
契約済みさん
建設決定時から、あの白塗りに黒い鉄格子。そしてあの値段。
過大広告だったら大問題だけど。
今更デザインのダサさより、これからの不具合を改善する為に考えられたらいい。
とはいえ、ダサいと言っている人は検討中かそれ以外。
そこまでこだわって後々ストレスになるなら…ね…。
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744
匿名さん
新宿まで10分は深夜位でしょ。朝の通勤時はいつも明大前付近でノロノロまたは線路上停車ですよ。。。
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747
匿名さん
格子かアクリルかは好みがあるというとの意見もありましたが、少なくとも外壁がタイルじゃないなんて。こんなに外観でコスト削減することにびっくりしました。
いったい、平均いくら安くなったのでしょう?
一戸あたり200〜300万高いくらいなら、高級感ある外観の方が人気出たような気がするのは私だけでしょうか。
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748
匿名さん
>>747
私も同感です。駅近でアクセスいいし便利ですが
やはり、外観のクオリティは大事ですよね。
観る人が素敵なマンションだな。あんなマンションに
住みたいな。と、思うものを造ってほしかったです。
もう、購入しちゃいましたけどね(T ^ T)
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749
匿名さん
グローリオは、以前芦花公園で、最高クオリティの高級マンション作って、高過ぎて売れなかった経験があるので、クオリティを、落として、少し安めの設定にしたんでしょうかね。
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750
匿名さん
>>748
同じく!!です。
でもしょうがないですよね‥。でもでも!モラルを持ってマナーを守って素敵なマンションにしていきましょう!それしかないです。後は十数年後の修繕に向けて組合で考えていきましょう!
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751
匿名さん
狛江のパークハウスも見ましたが格子の廊下に外廊下ですね。
こういうデザインがウリ?
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752
匿名さん
連日マンション見に行ってたら、愛着わいてきました
出来上がり楽しみです
烏山お祭りみたいでしたけど、祭りの後こども連れでもすぐに家路に着く事が出来るっていいなーって思いましたよ
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754
匿名さん
>753
純粋に東京23区の果て(環状八号線の外側ですぐとなりは三鷹市)という立地だからじゃないでしょうか?
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756
玲子
文句言いたい方は
どの掲示板も買えない妬みですから
割高の方がいいですよ
それなりのステータス価値観を持って
入居しますから
完売しますから大丈夫
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757
匿名さん
23区の果てでも私はすきだな。千歳烏山に住んじゃうとそれ以上、西には住めないなー新宿からわずか15分 駅近くで全て賄っちゃいますから。このマンション逃すともう当分欲しいマンションでないと思う
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758
匿名さん
今販売中で7000万台だと、欲しい物件はココしか無いです。あと2000万あったら、他を選ぶとは思いますが。
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759
匿名さん
土地柄といっても江戸、明治時代とかの話。
今の東京ではもう差別意無いと思います。
関西では今でも引きずっている地域があるみたいです。
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760
匿名さん
>>753
少なくともそのマンションの辺りは以前は公団でしたが、決して悪い土地ではなかったですよ。むしろ烏山の住人にとってもあのマンションならいいなと思う立地ですよ。
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761
契約済みさん
このマンションって加賀レジデンスに似てるなぁと思いました。
加賀レジは建築として美しいマンションといわれてますが外壁は真っ白でタイルは使っていない。
外壁がタイルかそうでないか、バルコニーがガラスか格子かコンクリートかは好みによるし、安っぽく感じるのは鉄骨だからではなく建築美を追求しているかどうかの違いなんでしょうね。
このマンションは建築としてはいたって普通。
資材高騰・職人不足の煽りを受けて仕様はダウンしています。
鉄骨だらけなのはモデルルームの模型を見て最初から気になってましたが、契約しました。
かなり悩みましたが目立つデメリットよりもメリットが多いマンションだと総合して買いだと判断したからです。
昔のこと?は感じたこともないのでわかりませんが一人暮らし、共働き世帯、ファミリー、お年寄りどんな世帯にもとても便利な街なので、立地重視な人にはオススメかと。
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762
匿名さん
>761
共働き世帯にはおすすめできないな・・・
世田谷は23区で一番保育園に入れない区だから、保育園が見つからずに育休が長引く
(ヘタしたら退職に追い込まれる)リスクが高い。
共働きなら同じ値段で都心の中古か、城北のほうがマシ。
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763
匿名さん
保育園は難しいかも。幼稚園は結構キャパあると思うし、別料金で遅くまで預かってくれたりするみたい。
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764
匿名さん
良くも悪くも普通のマンションだと思います。
タノジ、ペラボー、外廊下、、ネガティブに捉えられがちですが、それがジャパンクオリティ
ジャパンオリジナルです。
自信を持って良いと思います。
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765
匿名さん
白い外壁と黒い手摺。
今の烏山市役所にそっくりですね。
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766
匿名さん
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767
匿名さん
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768
匿名さん
昨日の夕方、烏山駅北でムクドリのものすごい群れが電柱にとまっていました。いつものことなんですか?
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769
匿名さん
>>768
烏山駅では見た事ないですよ
芦花公園の中に住んでいると思います
粕谷の方で時折見かけます
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770
匿名さん
烏山の由来を知れば鳥位平気ですよ。
昔はそういう土地柄だったみたいですよ。
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771
匿名
>>768
総合支所の辺りはいつもの事ですがこのマンションとは真逆ですね
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772
購入検討中さん
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773
匿名さん
地歴地歴言っている人はちゃんと詳しい地歴を逆に知らないのでしょうね。
ここは大丈夫です。
このマンションに限らずここの掲示板は、購入検討者でもないのにネガティブな意見を書き込む事が趣味の方がすぐ登場しますね。本当に検討している人、購入者の方と有意義な意見交換をしたいです。
現在、近隣住民ですが、ムクドリは駅南側は全く関係ないですよ。昔南側、現在北側に住んでいます。
北側に住んでいると時間によってはムクドリすごいなぁと思いますが、特に実害もありませんし、そもそも南側に住んでいた時はムクドリの存在に気づかず生活していました。
駅南側に住んでいると、駅北側の旧甲州街道を超えた方まではあまり行くこともないと思います。
この辺りのマンションを考えた時立地重視であればやはりこれ以上ない物件だと思います。
(駅南側で駅近)
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774
匿名さん
本当に何を根拠に地歴地歴と何度も書き込んでいらっしゃるやら。ちょっと調べれば、ここは何の問題もないことがすぐにわかります。
くだらない書き込みをしないでいただきたい。
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775
匿名さん
地歴なんて全く気にしません。
それより集合住宅にどんな人が済むのかの方が大事でしょ。
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776
匿名さん
物心ついた時から烏山ですが、この土地の地歴の問題など聞いた事ないです。
駅前の商店街は下町っぽくて、好き嫌いの好みが分かれると思います。
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777
匿名さん
以前高値で失敗と言われたグローリオの辺りは確かに水害地域だった。ここは無問題。
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