シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート６

上層階角部屋で２０００万って。
最大で７０００万くらいの物件でしょう。
１５００くらいなんじゃないの？

世帯年収1000あれば買えるでしょー
賃貸20−30払ってる年収層ならフルローン近く組んでも支払いは余裕な金額だし。
そしてここは角のメリットあんまりないから狙いは中部屋の上層階でしょ！

1億超えるようなマンションじゃないからね。
8000ちょっとくらいなら、世帯年収1100万ちょっとの私のような庶民層も買える！
さて、奥さんをどう説得するか…

７０２　角のメリットがすごくあるってどういう物件ですか。
　　　　確かにここの中住戸は、ワイドスパンだからMRのように使うとリビングがすごく明るいが・・・

確かに角部屋は魅力的かと思っていたのだけれど、ＭＲはどうにも使いにくそうな印象でした。
あれはＭＲの間取り選択ミス、もしくは角部屋は黙っても売れるのでＭＲではあえて魅力を下げておいて他へ誘導しようとする戦略だろうかと勘繰ったりしてもみたり。

705 確かに、角部屋MRのあの間取り選択ミスはひどい。
リビングはいいのに。
まあ、あんな間取りにしなければいいだけだけど。

三井のツインタワーがHP公開されてましたね。1200戸みたいです。いつ頃販売するのでしょうか。いよいよですね。

>708
リンク張りましょ

http://www.co-sugi.com/shinchiku/F0605001/

お好きな方をどうぞ

>>709
平成30年かぁ…
更に2年先待てっかなぁ…


東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩５分
東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩５分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩４分

横須賀線は…

ツインの片割れは更に先なんだ…

って事は小杉は後5、6年は崩れないって話か。

７１０ 横須賀線はやはり遠すぎるなあ。
ここは、両駅が程よい距離なんだよなあ。

まぁ、いいとこどりはここで最後でしょ。
質を下げて安くつくらないとツインは売れないけど、そもそも建材費と人件費上がって利益率出すの大変そうだなー。
ここももうちょい安くならないかな？？
500位下がったら即決なのに。

8000万台はきついなー…
せめて8000万割らないかな？？
広さは我慢できるくらい広かったけど、8000超えると心理的に手が出ないっす。
500万くらい下がっても支払いはそんなに変わらないから、あとは勇気だけなんですけどね。
営業さん、オラに勇気を分けてくれー
世帯年収1100の私の家計ではギリギリの数字です…

無理せず中古にするか、他のエリアに変更するのがいいと思います。

世帯年収1400で頭金2500でも諦めました。6000万の
ローンとかありえない。部屋のこじんまり感はありますが、現時点の最高の物件だけに残念。

うんうん
たった3年で
天国と時刻ですね

４０代で１５００万円の年収ならＯＫでしょ。

貧乏人は住まなくていいよ

７１５ 中古は軽く考えないほうがいいよ。
やはり、間取り、使用が古臭かったりする。特に、専有部扱いのサッシ・ガラスは変えられない。
何より、管理費、修繕費・・・月々の支払多くて良く考えたほうがいい。

>714
ローンは年収の4倍までくらいにしたほうが無理なく返せると思います。

世帯年収という書き方からすると２馬力ですか？
１馬力より所得税少ないし、この物件を検討するということは、扶養家族も多くはないでしょうから、イケそうですけど。
1.5年近くあれば、1000ぐらい貯められるでしょう。

いずれにしても全戸、年収１０００超えってことですね。

世帯年収1000ちょいくらいなら普通に嫁も共働きなら稼げる数字ですね！
希望が見えてきましたー。
支払い月20万くらいならみんな余裕じゃないの？
そんなに驚く数字には思えないのだけど…
さすがに月30とか40になったら厳しいけど、そんな億超えのマンション買うわけじゃないのに。

>>721
ありがとうございます。でも、年収の4倍と考えるより年間の支払いベースで考えてます。そもそもそんなマンションじゃ買う意味が無いです。金利が10％とかならそれくらいに抑えた方が無難ですけどね。まずありえないし。
年収の3割強くらいまでなら余裕で払えそうなので、年収の8倍くらいまでは大丈夫そうです。
個人の生活次第だけど、普通に贅沢して過ごしても1000万ちょっとの世帯年収あれば年間の支払いを3割当ててもお釣りが出てきますよ？

タワーだから、やっぱり１０００万円以下は珍しいと思うね。

月20万の分譲賃貸を自己負担4万で借りてるんだけど、ここに住みたい病にかかってます。借り上げ社宅を外れると全額自己負担だけど、年齢的に買うなら今しかない。悩みすぎて禿げそうです。誰か背中押してください。

>>726
なら買えば？
買うべきと言って欲しいんでしょ？

海外旅行などにどれだけ使いたいか、金利上昇や病気になるリスクなどにどれだけ備えるか、老後への備え、修繕積立金の増額対応などを考えて、不自由ないと思うなら。

良い物に安い物はない。

>>728
月20万の分譲賃貸を自己負担4万とのことで、自分だったらどうするかと考えてみましたが、いまの価格上昇局面では、動かないが結論です。
分譲賃貸をオリンピック後まで続けて、月16万円貯金。オリンピック後に、マンション価格が下がったところで、購入がいいと思います。

>>731
その時50になってたら借りられる金額変わるよね…

もういい物件残ってないかもね。

こんなとこでタワマンとか。
横須賀線、通勤ラッシュ地獄だし、ちょっとダイヤ乱れただけでホームにも辿り着けないよ。
1000万年収なら大企業勤務が多いだろうけど高層ビルで仕事して帰ってからも高層ビルの中ってアリの巣が余程、好きなのでしょうね。朝の高層オフィスビルはまさに働きアリの行列。人が多いところは避けると思うけど家まで人の密集する建物であるタワマン、通勤はギュウギュウ満員電車を高い金払って選ぶ気持ちがわからん。

だからこそ、高層の解放感を求めるのかと。

横須賀線だめなら東急使えばいいだけでしょ。つぶしは効くよ。

>726
今現在までに貯められた預貯金額を判断材料とするのがよろしいかと

この調子だと２０２０年のオリンピックまで残ってるかな。特需が終わっても残ってたらアウトでしょ。

オリンピックとマンションの需要になんの関係があるのか述べよ

経済のことわからずに不動産に手を出したらやけどするよ。

評論家ばかりになってきたな。

オリンピックまでに景気が下向いた国ってないでしょ？
その後は別にして。

シティタワー武蔵小杉は2020年まで将来にわたっての最高価格で買えるマンションかもしれませんね。
「うちは武蔵小杉で一番高い」と鼻高々になれますね。

高値つかみしたって自慢するのは間抜けとしか・・・。

まあ年収２０００万あれば
大した痛手にはならんよ。

消費税10パーで確実に不景気になるだろ。マンション相場もどうなることやら。今後、格差さらに拡大するから武蔵小杉のタワマン住みなんか何のステータスにもならないね。

>>749
その割には検討スレ覗いてんのね。
対象外なら検索する事もないはずだけど。

タワーに住みたいだけの人？

勝どきやら豊洲でも買ったら？