| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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651
匿名
空や雲や山を観るのに、建物が視野に入らないほうが確かにいい。
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652
購入検討中さん
＞633
一見男前にも見えるが、購入者にとってはどうだろう。
購入時と比較して今は物件価格が上昇しており同条件の物件が買えるか微妙な状況。
税金には詳しくないが、もし購入金額の返還分が一時所得に該当するなら、受け取った金額の約半分に所得税率40％、全額に翌年住民税10％がかかると、下手すると3割くらいは税金で払う羽目に。
それ以外にも所得制限のある各種手当が受けられなくなったりといろいろと困ることもあるかもしれない。
できれば全額損害賠償扱いとかで非課税扱いになるように販売側と交渉が必要ですね。
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653
匿名希望
うちのシティタワーも大雨の時にエントランス浸水するけど、買い取ってもらえないかなぁ。
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654
匿名さん
湾岸はタワーの見合いだから景観はあまり期待しないほうがいいです。
また夜はゴーストタウンです。
MM21もゴーストタウンでした。
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655
匿名さん
だから湾岸は価格がバブらないのでしょう。
ムサコはバブルになっても致し方ないな。
しかしバブル後ではいい物件は出ないでしょう。
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656
匿名
湾岸で景観に期待しないで何に期待するんですか？
元々それほど利便性良くないのに、今の湾岸物件は駅から遠くなってきているし。
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658
匿名さん
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663
匿名
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664
匿名さん
>>654
大丈夫か？ゴーストタウンは人がいない町。寝ている町はベッドタウンだろ？
なんだかこっちが悲しくなってきた。
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665
匿名さん
>>664
いや…えと…654さんは…
夜の街の様子を表現したんでしょ…
夜には全く人通りが無い＝ゴーストタウン。
表現の仕方、言葉の使い方としては違和感ありませんが…
朝から泣けるわ
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666
匿名さん
654の文脈でベッドタウンって表現が適切だと本当に考えてたとしたら悲しすぎる。突っ込み待ちのボケだったと考えてあげましょう。
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667
匿名さん
くだらないことに悲しんだり泣いたりするのを見てるとこっちが悲しくなるわ。
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668
匿名さん
公式ホームページのインフォメーションで、
「週間住宅新聞社が次世代に残る優れた分譲マンションプロジェクトを表彰する
首都圏優秀マンション2013年度において「シティタワー武蔵小杉」が受賞しました。」と出ていますが郊外・大規模マンション部門1位とはすごいですよね。
第3期まででどれくらい売れているのか把握できませんが、今後の販売にはずみがつくのではないでしょうか。
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669
匿名さん
3か月前に記事が出てからどれだけ弾みがついたかを見ればわかるでしょ
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670
物件比較中さん
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671
匿名さん
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672
匿名さん
こんなマンションに大枚はたいて住みなんて、と周囲のマンション住民は思ってます。
それがこのマンションの正当な評価でしょう。
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673
匿名さん
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674
匿名
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675
匿名
６７２さんとかって何のために書き込んでいるんでしょう。かなり変な奴。
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676
匿名さん
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678
匿名さん
だいぶ組み上がってきたのを週末みましたが、住友独特の青みがかったガラスはなかなか高級感ありましたよ。
思った程墓石っぽくないかも。
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679
匿名さん
グランツリーが付属のショッピングセンターみたいでいい感じです。一体型開発で繋がっていたらなお良かった。
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680
匿名
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681
匿名さん
ちなみに上から見るとグレー調に見えて、また違った感じですよ！
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683
物件比較中さん
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684
匿名さん
>>682
あなたの気持ちが伝わるよ…
あきらめの気持ちが墓標のように見えてしまうのね…
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685
周辺住民さん
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687
匿名さん
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689
匿名さん
道を挟んで西側には本物のお寺の墓石もあるので、それは情報として把握しておくべきでしょう。
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690
匿名さん
金色のほうがかっこいいんじゃない？
調和とか無視していいなら
特別な住まいって感じは黒とかしょぼい
あと
やっぱり墓石タワーですね、という書き込みが消されましたんですか？
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691
匿名さん
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692
匿名さん
他のタワマン買ったけど、このサイトのコメで参考になったことほとんどないよ。
契約者限定スレは、手続きや内覧会ネタが役に立った。
で、こうして買った後に他マンションのにチャチャ入れるし、大したネタもあがらない。
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693
匿名さん
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694
匿名さん
黒い縦の柱の重厚感は周辺のタワマンにない質の高い外観に見えますよ？
ガラスも際立ってかっこよく見えます。
マンションは見た目も大事だと思いますが、少なくともここは、すみふさんのマンションでも特に良い外観じゃないでしょうか。
まぁ、人の価値観はそれぞれだからしょうがないんでしょうけどね。
ここを悪く言う人のセンスのなさが悲しくなります。
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695
購入検討中さん
>ここを悪く言う人のセンスのなさが悲しくなります。
この発言もセンスがない
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696
匿名さん
>>695
なんだか心荒んでるねぇ。
もう少し鷹揚な人になったら？
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697
匿名さん
ここのタワマンの平均世帯年収って１５００万くらいですか？
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698
匿名さん
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699
購入検討中さん
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700
匿名さん
>>699
頭金3000くらいは入れてますね。
フルで借りる人はおらんでしょう。
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